Såld radhus på Sällhetsvägen 19 i Hässelby Norra Villastad
Hässelby Norra Villastad

Sällhetsvägen 19

Nybyggt gavelradhus i toppskick med exklusiva materialval

Såld

Nybyggt gavelradhus i toppskick med exklusiva materialval

Sällhetsvägen 19 Sällhetsvägen 19 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 030 000 kr
  • Boarea: 94.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Förening: Klöversyran
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Hässelby Norra Villastad, Stockholm
Slutpris

4 030 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sällhetsvägen 19

En eloge till arkitekten. På Sällhetsvägen 19 hittar ni ett radhus byggt 2016 i toppskick med gavelläge. Materialval, läge i området och disponeringen tävlar alla om att imponera mest. Här finner ni härliga umgängesytor med entréplanets öppna planlösning samt stora fönsterpartier som förlänger vardagsrummet mot uteplatsen. Övre plan inrymmer 4 bra sovrum, takhöjden är iögonfallande och bidrar med en påtaglig känsla av rymd. Vattenburen golvvärme är genomgående på båda planen och bidrar också till yteffektiviteten. Stilrena våtrum med dusch på vardera plan samt en yteffektiv lösning av tvättavdelning. Bilplats för 2 bilar finns framför huset samt ett varmförråd och föreningens bergvärme bidrar till låg driftkostnad. Sällhetsvägen ligger centralt med närhet till busshållplats flertalet skolor/förskolor och Åkermyntans välsorterade centrum. För den bilburne ligger E18 och E4 på behändigt avstånd.

Vardagsrum

Vardagsrum och kök är bekvämt placerade i en öppen planlösning på entréplanet. Fönster i motsatta väderstreck i kombination med takhöjd om 2,7 m samt ljusa färgval på både golv och väggar ger en mycket påtaglig rymd åt husets sociala ytor. Nämnas kan att man haft 25 sittande matgäster i detta utrymme - den öppna planlösningen ger många fördelar. Om behovet finns kan vardagsrummet delas av och skapa ett femte sovrum.

Uteplats

Uteplats i ett fritt västerläge ger eftermiddags- och kvällssol. De stora fönsterpartierna från golv till tak mellan ute och inne gör trädäcket till en förlängning av vardagsrummet. Att grilla fredagssteken på den här uteplatsen är verkligen att förverkliga radhusdrömmen.

Kök

Vedumkök med gott om förvaring bakom vita överskåp och grå bänkskåp. Bänkskivan utgörs av en specialtillverkad, hel rostfri diskbänk. Stänkskydd utgörs av carraramarmor och den maskinella utrustningen är påkostad från Miele och består av induktionshäll, helskåp kyl och frys, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt skåpmonterad spisfläkt.

Matplats

Hall

Innanför den helglasade ytterdörren ligger hallen. Golvet i Carraramarmor skvallrar om lyxiga och gedigna materialval som man utan att överdriva kan hävda präglar hela detta boende. Förvaringsyta finns bakom skjutbara spegeldörrar.

Badrum/tvätt

Entréplanets våtrum ligger lite avskiljt i anslutning till hallen. Ytsikt på golv och väggar är homogent vita och i samma storlek vilket ger ett rymligt intryck. Arkitekten har tänkt till och placerat tvättmaskin och torktumlare under trappan, utrymme för klädvård är dock fullgott på bänkskivan ovan maskinerna. Här finns även duschhörna samt en bred handfatskommod med belyst spegel ovan samt handdukstork. Spotlights i tak.

Sovrum 4

Master bedroom med gott om utymme för dubbelsäng och garderobsförvaring. Genom dubbla glasdörrar nås balkongen med trivsam utsikt över grannskapet. Här kan med fördel en kopp kaffe avnjutas i sällskap av morgonsolen.

Sovrum 1

Sovrum med utrymme för säng och möblemang. Askparkett och vitmålade väggar samt fondtapet. 1 garderob.

Sovrum 2

Sovrum med utrymme för säng och möblemang. Askparkett och vitmålade väggar samt fondtapet. 1 garderob.

Sovrum 3

Sovrum med utrymme för säng och möblemang. Askparkett och vitmålade väggar samt fondtapet. 2 garderober.

Duschrum - övre plan

Vita helkaklade väggar och dito klinkergolv med värme. Duschhörna med takdusch, handfatskommod i ask från Vedum med belyst spegel ovan, handdukstork samt WC. Spotlights i tak.

Säljarens egna ord

”Nu är vi hemma” var bland de första orden vi yttrade i detta hus. Med husets välplanerade planlösning i kombination med den höga standarden är det bekvämt att bo här, inte minst för en småbarnsfamilj som oss. Den öppna planlösningen på nedre plan gör att det blir husets sociala kärna. Lugnet infinner sig på det övre planet där man kan dra sig undan. Vi skulle nog säga att det bästa i huset är det stora ljusinsläppet som man får, framförallt via husets baksida, det gör att man blir som ett med naturen. Närheten till utelek på såväl framsida som baksida är något som barnen stortrivs med, att lätt kunna pendla mellan utelek på den stora tomten och innelek är fantastiskt. Och visst är det roligt när man kan låta leken få sätta de gränserna, men att man som vuxen tack vare husets utformning, känner att man har full koll. Sena soliga sommarkvällar bjuder på värme på husets baksida vilket är värdefullt för oss som familj. Vi har många gånger kunnat förlänga dagarna och sitta ute vid och efter middagarna. På baksidan är det även riktigt bra förutsättningar för att odla, egenodlade tomater har vi exempelvis haft i överflöd varje år.

Tomt

En av områdets största tomter. Gavelläget och det fria västerläget ger en härligt lekvänlig tomt där även du med gröna fingrar får ditt lystmäte. Här samsas 3 vinbärsbuskar, 1 björnbärsbuske och krusbär om din uppmärksamhet. Dessutom finns 2 äppelträd och 2 körsbärsträd på gaveln.

Visa mer

Utfört efter inflytt

- Platsbyggd garderob i hall (skjutdörr)
- Fönsterbänkar och räcke i trappa i ek.
- Satt in duschvägg
- Planterat häck på baksidan
- Staket på framsidan
- Planterat vinbärsbuskar på baksidan

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 906 kr, inkl TV, bredband, sophämtning, snöröjning, miljörum
Antal rum
5 rum + kök
Boarea
94.5 m² föreningens information
Bilplats
Framför huset finns plats för 2 bilar efter varandra. Inom föreningen finns möjlighet att hyra fler platser för 250 kr/mån.
Mark som ingår i upplåtelsen
265 kvm, Trädgård

Föreningen

Namn
Klöversyran
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Klöversyran består av 26 bostadsrättsradhus som färdigställdes under 2016/2017 av byggnadsaktiebolaget Sommargyllingen. Tillsammans med grannföreningen Brf Krysantemum finns en ett gemensamt postkontor. Alla husen har minst en egen parkeringsplats på tomten och det finns ett flertal p-platser i området samt möjlighet att hyra en extra parkeringsplats för 250 kr/månad. Föreningen har samma styrelse som grannföreningen Krysantemum och man delar på cykelrummet, postrummet och miljörummet för matavfall och förpackningssortering. Husen värms upp med bergvärme. Bredband 50 Mbit och grundutbud kabel-tv genom ComHem ingår i avgiften. Föreningen har friköpt marken. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen. Eftersom det är ett bostadsrättsradhus betalar köparen ingen lagfarts- eller pantbrevskostnad.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2 plans radhus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 586 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 678 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Kommentar
Samfällighetsavgiften inkluderar värme, vatten

Allmänt om området

I närheten har du fina promenadstråk och strandpromenader vid Riddersviks Gård och Lövsta Kyrkhamn med strövområden till Gåseborg med fin utsikt över Mälaren. Tempeludden i närheten erbjuder traditionellt valborgs- och midsommarfirande. Vintertid finns det även möjlighet till längdskidåkning. Närhet till Hässelby GK (9 hål) och Viksjö GK (18 hål).

Sommartid har du badplatser nära tillhands vid både Riddersvik och Lövstabadet som vintertid används till långfärdsskridskoåkning vid Lambarfjärden. Det finns även ett flertal båtklubbar i närheten.

I närområdet finns Åkermyntans Centrum med både ICA Kvantum och Lidl, apotek,
biblioteket, garnbutik, nagelsalong, godisaffär, flera restauranger, Puls & Träning, skrädderi, frisörsalonger, Lek & Spel, Vårdcentral, Konditori & Café liksom Plantagen blomsteraffär.

På lite längre avstånd finns möjlighet till shopping i Vällingby Centrum, Barkarby Quality Outlet, Barkarby handelsplats med bl.a. IKEA. Det är även nära till Järfälla med Jakobsbergs Centrum och Viksjö Centrum. Stora Coop finns på några minuters bilfärd i Vinsta industriområde.

Kommunikation

Härifrån går buss 541 till Vällingby på ca 14 minuter eller till Barkarby pendeltågsstation på ca 20 minuter. Buss 119 tar dig till Hässelby Gårds Centrum på ca 13 minuter eller till Spånga Centrum på ca 30 minuter.

Buss 518 från Åkermyntan trafikerar Vällingby och Kista. Med 543 nås också Barkarby.

Från Barkarby tar det ca 16 min till Centralen med pendeltåget. Från Vällingby tar det ca 30 min till Centralen med tunnelbanans gröna linje.

Nattbuss 198 går från Sergels Torg till Hässelby Villastad.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Uteplats

Kök

Matplats

Hall

Badrum/tvätt

Sovrum 4

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Duschrum - övre plan

Säljarens egna ord

Övriga bilder

Strandpromenaden

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning övre plan

Alternativ lösning entréplan