Såld lägenhet på Kirunagatan 78 i Vällingby Centrum
Vällingby Centrum

Kirunagatan 78

Helt nyrenoverad 2a om 58kvm i absolut toppskick med soldränkt balkong!

Såld

Helt nyrenoverad 2a om 58kvm i absolut toppskick med soldränkt balkong!

Kirunagatan 78 Kirunagatan 78 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 455 000 kr
  • Boarea: 58 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Kapprocken
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Vällingby Centrum, Stockholm
Slutpris

2 455 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kirunagatan 78

Varmt välkommen till denna nyrenoverade och väl optimerade 2a om 58 kvm i Vällingby centrum. Denna lägenheten kommer erbjuda dig ett boende i absolut toppklass. Vad sägs om en stor balkong rakt söderläge där man kan njuta av solens värmande strålar under hela dagen, ett helkaklat badrum med golvvärme, stort och rymligt kök som erbjuder plats för matsalsbord utan att kompromissa på vare sig förvaring eller arbetsytor och ett vardagsrum som är väl tilltaget och inbjuder till umgänge.

Varmt välkomna på visning!

Kök

Toppmodernt kök med köksinredning som går i vitt denna bryts sedan av på ett mycket mjukt och fint sätt mot bänkskivan i massiv ek. Detta kök är väl optimerat med stora arbetsytor på köksbänkarna och erbjuder samtidigt fantastiska förvaringsmöjligheter i skåpen. Här ryms även ett större matbord för 4-6 personer utan problem. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, delad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt fläkt allt går i modernt rostfritt utförande.

Vardagsrum

Från hallen når man lägenhetens hjärta nämligen det stora och rymliga vardagsrummet som erbjuder stora umgänges ytor. Här har man också utgången till den stora balkongen. Golvet i detta rum har en mycket fin original parkett i ek.

Balkong

Från vardagsrummet nås den soldränkta balkongen i rakt söderläge. Detta är det perfekta stället att njuta av morgonkaffet på en varm sommarmorgon eller varför inte inta middagen här samtidigt som man kan njuta av solnedgången.

Badrum

Välkommen in i detta nyrenoverade badrum med smakfulla materialval som ger en trivsam känsla i hela rummet. Här är golvet belagt med ett grått klinker som naturligtvis är utrustat med härlig komfortvärme och väggarna är stilrent vita. I övrigt är badrummet utrustat med kommod, spegelskåp och wc. Badrummet är även förberett för tvättmaskin om man önskar installera detta.

Sovrum

Sovrummet är även det väl tilltaget och rymmer med lätthet både en dubbelsäng samt förvaring. Här finns en hel vägg som med fördel inreds med garderober och då får man en förvaringslösning som är exceptionellt bra.

Hall

Välkomnande entréhall med gott om utrymme för både avhägning samt förvaring. Det första man slås av när man kliver in genom dörren till denna lägenheten är en känsla av ljus och rymd, Detta får man av de stora fönstren i två väderstreck som skänker lägenheten otroligt mycket ljus samt de vitmålade väggarna och den fina ekparketten som är genomgående i hela lägenheten.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Jakobsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 997 kr, inkl värme, V/A, kabel-TV (basutbud)
Antal rum
2 rum
Boarea
58 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,26286 %
Andel av årsavgift
0,26286 %

Föreningen

Namn
Brf Kapprocken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN:

BRF Kapprocken består av 352 lägenheter och 17 lokaler fördelade på 17 bostadshus.

Lägenhetsfördelning:
1 rum +kokvrå/kök: 44 st
2 rok: 122 st
3 rok: 133 st
4 rok: 47 st
6 rok: 6 st

Lägenheterna är fördelade på en total yta om 22 455 kvm och lokalernas yta uppgår till 902 kvm.
Föreningen är en så kallad "äkta" bostadsrättsförening.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen tar ut överlåtelseavgift och ev. pantsättningsavgift av köparen

Städning av trapphus sköts av städföretag, ej av medlemmarna.

I föreningen finns det 6 st välutrustade tvättstugor på Kirunagatan 46, 54 & Abiskovägen 12.

Fräsch gemensamhetslokal som renoverades ca 2011 med plats för ca 30-50 personer som kan utnyttjas av medlemmar kostnadsfritt. Finns på Kirunagatan 52.
Det finns även cykel- och barnvagnsförråd. Extra förrådsutrymme kan hyras av föreningen.

Kabel-tv & bredband via Com hem. Bredband från Ownit 250/250 ingår i månadsavgiften, ingen höjning av densamma (gäller from juni 2020).

För mer info besök: www.kapprocken.se
Tv och Bredband
From juni 2020 levereras 250/250 fiber via Ownit och ingår i månadsavgiften. Det går även att se digital-TV via bredbandet. Fastigheterna är även anslutna till Com-Hem.
Parkering
Det finns 56 garageplatser (från ca 400 kr/mån, beroende på storlek) och 86 parkeringsplatser (ca 200 kr/mån). Till platserna är det separat kö. Det är för närvarande kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2000 stambyte, tak omlagda och underhållna.
Trapphus ommålades i samband med stambytet.
Utförda renoveringar:
Balkonger är renoverade och underhålls löpande. Byte av elstigar.
2008-2009 fasadrenovering utförd på Kirunagatan 38-52.
2010-2011 fönsterbyte i samtliga lägenheter
2010-2011 renovering av gemensamhetslokalen på Kirunagatan 52
2011 Fiberbredband installerat
2017- 2018 Fasadarbeten på Abiskovägen 30-22, Abiskovägen 20-12 respektive Kirunagatan 54-84
juni 2020 Bredband från Ownit 250/250 ingår i månadsavgiften, ingen höjning av densamma.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,61%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-06-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Historia:
Vällingby var unikt redan på 50-talet då det byggdes. Vällingby, Sveriges första ABC-stad (dvs kombination Arbete, Bostad, Centrum), invigdes 1954 som "framtidsstaden" och blev på sin tid en förebild och fick stor uppmärksamhet, även internationellt.
Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Även idag omtalas Vällingby, där man lyckats bevara den charmiga 50-talsmiljön med inslag av ny modern arkitektur.
Modevaruhuset K:fem är Vällingby C senaste tillskott. K:fem, ritad av Gert Wingårdh, har erhållit ett flertal priser bla. Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona 2008.

Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag. Den välbesökta och nyligen renoverade biografen "Fontänen" kan också locka med ett flertal föreställningar per kväll - 4 salonger under jord samt med en omsorgsfullt renoverad ursprungssalong.

Natur och Fritid
Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man gå till utomhusbassängen i Nälsta.

Kommunikation

Tunnelbanans gröna linje trafikerar Vällingby Centrum och det tar ca 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

Närservice

I Vällingby City hittar du allt - för hela familjen. Här finns över 200 butiker, serviceställen, restauranger och caféer. I den omskrivna modegallerian K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man det senaste i modeväg som annars endast finns i city.

FÖRSKOLOR:
Dialog förskolan, Vittangigatan 41
Klisterburken, Jämtlandsgatan 118
Regnbågen, Bräckegatan 12

SKOLOR:
Grimstaskolan, Kanngjutargränd 12, ÅK F-9
Nälstaskolan, Trollebondesgata, ÅK F-6
Vällingbyskolan, Offerdalsgatan 1-5, ÅK F-9

Parkering

Fri parkering finns på de flesta bostadsgator i Vällingby med omnejd. I Åregaraget på Årevägen samt Centrumgaraget är det 4 timmar fri parkering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Balkong

Badrum

Sovrum

Hall

Övriga bilder

Fasad

Innergården

Innergården

Planlösning

planlösning