Kirunagatan 78
Helt nyrenoverad 2a om 58kvm i absolut toppskick med soldränkt balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 455 000 kr
- Boarea: 58 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Kapprocken
- Byggnadsår: 1954
- Område: Vällingby Centrum, Stockholm
2 455 000 kr
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-82 81 00
- e-post: fredrik.jakobsson@smh.se
Välkommen till Kirunagatan 78
Varmt välkommen till denna nyrenoverade och väl optimerade 2a om 58 kvm i Vällingby centrum. Denna lägenheten kommer erbjuda dig ett boende i absolut toppklass. Vad sägs om en stor balkong rakt söderläge där man kan njuta av solens värmande strålar under hela dagen, ett helkaklat badrum med golvvärme, stort och rymligt kök som erbjuder plats för matsalsbord utan att kompromissa på vare sig förvaring eller arbetsytor och ett vardagsrum som är väl tilltaget och inbjuder till umgänge.
Varmt välkomna på visning!
Kök
Toppmodernt kök med köksinredning som går i vitt denna bryts sedan av på ett mycket mjukt och fint sätt mot bänkskivan i massiv ek. Detta kök är väl optimerat med stora arbetsytor på köksbänkarna och erbjuder samtidigt fantastiska förvaringsmöjligheter i skåpen. Här ryms även ett större matbord för 4-6 personer utan problem. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, delad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt fläkt allt går i modernt rostfritt utförande.
Vardagsrum
Från hallen når man lägenhetens hjärta nämligen det stora och rymliga vardagsrummet som erbjuder stora umgänges ytor. Här har man också utgången till den stora balkongen. Golvet i detta rum har en mycket fin original parkett i ek.
Balkong
Från vardagsrummet nås den soldränkta balkongen i rakt söderläge. Detta är det perfekta stället att njuta av morgonkaffet på en varm sommarmorgon eller varför inte inta middagen här samtidigt som man kan njuta av solnedgången.
Badrum
Välkommen in i detta nyrenoverade badrum med smakfulla materialval som ger en trivsam känsla i hela rummet. Här är golvet belagt med ett grått klinker som naturligtvis är utrustat med härlig komfortvärme och väggarna är stilrent vita. I övrigt är badrummet utrustat med kommod, spegelskåp och wc. Badrummet är även förberett för tvättmaskin om man önskar installera detta.
Sovrum
Sovrummet är även det väl tilltaget och rymmer med lätthet både en dubbelsäng samt förvaring. Här finns en hel vägg som med fördel inreds med garderober och då får man en förvaringslösning som är exceptionellt bra.
Hall
Välkomnande entréhall med gott om utrymme för både avhägning samt förvaring. Det första man slås av när man kliver in genom dörren till denna lägenheten är en känsla av ljus och rymd, Detta får man av de stora fönstren i två väderstreck som skänker lägenheten otroligt mycket ljus samt de vitmålade väggarna och den fina ekparketten som är genomgående i hela lägenheten.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
BRF Kapprocken består av 352 lägenheter och 17 lokaler fördelade på 17 bostadshus.
Lägenhetsfördelning:
1 rum +kokvrå/kök: 44 st
2 rok: 122 st
3 rok: 133 st
4 rok: 47 st
6 rok: 6 st
Lägenheterna är fördelade på en total yta om 22 455 kvm och lokalernas yta uppgår till 902 kvm.
Föreningen är en så kallad "äkta" bostadsrättsförening.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen tar ut överlåtelseavgift och ev. pantsättningsavgift av köparen
Städning av trapphus sköts av städföretag, ej av medlemmarna.
I föreningen finns det 6 st välutrustade tvättstugor på Kirunagatan 46, 54 & Abiskovägen 12.
Fräsch gemensamhetslokal som renoverades ca 2011 med plats för ca 30-50 personer som kan utnyttjas av medlemmar kostnadsfritt. Finns på Kirunagatan 52.
Det finns även cykel- och barnvagnsförråd. Extra förrådsutrymme kan hyras av föreningen.
Kabel-tv & bredband via Com hem. Bredband från Ownit 250/250 ingår i månadsavgiften, ingen höjning av densamma (gäller from juni 2020).
För mer info besök: www.kapprocken.se
Trapphus ommålades i samband med stambytet.
Utförda renoveringar:
Balkonger är renoverade och underhålls löpande. Byte av elstigar.
2008-2009 fasadrenovering utförd på Kirunagatan 38-52.
2010-2011 fönsterbyte i samtliga lägenheter
2010-2011 renovering av gemensamhetslokalen på Kirunagatan 52
2011 Fiberbredband installerat
2017- 2018 Fasadarbeten på Abiskovägen 30-22, Abiskovägen 20-12 respektive Kirunagatan 54-84
juni 2020 Bredband från Ownit 250/250 ingår i månadsavgiften, ingen höjning av densamma.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Historia:
Vällingby var unikt redan på 50-talet då det byggdes. Vällingby, Sveriges första ABC-stad (dvs kombination Arbete, Bostad, Centrum), invigdes 1954 som "framtidsstaden" och blev på sin tid en förebild och fick stor uppmärksamhet, även internationellt.
Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Även idag omtalas Vällingby, där man lyckats bevara den charmiga 50-talsmiljön med inslag av ny modern arkitektur.
Modevaruhuset K:fem är Vällingby C senaste tillskott. K:fem, ritad av Gert Wingårdh, har erhållit ett flertal priser bla. Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona 2008.
Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag. Den välbesökta och nyligen renoverade biografen "Fontänen" kan också locka med ett flertal föreställningar per kväll - 4 salonger under jord samt med en omsorgsfullt renoverad ursprungssalong.
Natur och Fritid
Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man gå till utomhusbassängen i Nälsta.
Kommunikation
Tunnelbanans gröna linje trafikerar Vällingby Centrum och det tar ca 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.
Närservice
I Vällingby City hittar du allt - för hela familjen. Här finns över 200 butiker, serviceställen, restauranger och caféer. I den omskrivna modegallerian K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man det senaste i modeväg som annars endast finns i city.
FÖRSKOLOR:
Dialog förskolan, Vittangigatan 41
Klisterburken, Jämtlandsgatan 118
Regnbågen, Bräckegatan 12
SKOLOR:
Grimstaskolan, Kanngjutargränd 12, ÅK F-9
Nälstaskolan, Trollebondesgata, ÅK F-6
Vällingbyskolan, Offerdalsgatan 1-5, ÅK F-9
Parkering
Fri parkering finns på de flesta bostadsgator i Vällingby med omnejd. I Åregaraget på Årevägen samt Centrumgaraget är det 4 timmar fri parkering.