Paradgatan 51
SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 520 000 kr
- Boarea: 75 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Slottsportalen
- Byggnadsår: 2016
- Område: Ulriksdal, Solna
3 520 000 kr
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-33 81 29
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Paradgatan 51
Ljus och trivsam trea med ett lugnt läge i attraktiva och expansiva Ulriksdal. Lägenheten inrymmer ett stort modernt kök där 8-10 personer utan problem ryms runt matbordet. Från vardagsrummet nås balkongen om dryga 10 kvm, sydvästläget lockar med många soltimmar. Sovrummen är i bra storlek med förvaringsmöjlighet, till lägenheten finns rymligt förråd i källaren. Badrummet toppfräscht och inrett med tidlösa klassiska materialval - självklart finns tvättavdelning med tvättmaskin och tumlare. För dig med bil finns lediga platser i föreningens garage som du når direkt från hissen i huset.
Balkong
Stor balkong om dryga 10 kvm i soligt sydvästläge. Det lugna läget ger dig ett extrarum under årets varmare delar. Utrymme finns för både cafégrupp och loungemöblemang. Golvbeläggningen ger en ombonad känsla.
Kök
Marbodalkök med gott om förvaring bakom släta vita mattlackade luckor. Vitt kakel pryder väggen mellan bänkskivan i mörk laminat och överskåpen. Den maskinella utrustningen levererades från Electrolux och består av induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, diskmaskin samt helskåp kyl resp frys.
Hall
Rymlig hall med utrymme för avhängning vid dörren. Här finns dessutom ytterligare förvaring i garderob resp städskåp. Mattlackad ekparkett är genomgående i hela lägenheten, likaså är lägenheten till större del sobert vitmålad.
Sovrum 1
Master bedroom med gott om utrymme för dubbelsäng, möblemang och garderober. Vitmålade väggar och fondtapet.
Sovrum 2
Sovrum med utrymme för säng och garderobsförvaring. Ekparkett och vitmålade väggar.
Badrum
Vita helkaklade väggar och grått klinkergolv med värmeslingor. Badkar med duschvägg i härdat glas, handfatskommod med spegelskåp ovan samt WC. Handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och tumlare ifrån Electrolux. Eluttag finns ovan bänkskivan, förvaring i 2 väggskåp.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet och betalas av köparen samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Juridisk person accepteras inte.
Delat ägandeskap accepteras. Det finns ingen minsta procentsats.
I dagsläget (2019-06-18) finns inga planer att ändra avgiften.
Föreningen har Telia som leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler och internet ingår i avgiften.
Föreningen har 41 garageplatser och 7 parkeringsplatser som hyrs ut mot betalning. Föreningen anlitar Apcoa Parking som har hand om uthyrningen av platserna, kölistan samt betalning av platsen. Kontaktuppgifter till Apcoa är [email protected] alternativt 08-556 306 70. I dagsläget finns det lediga platser i garaget.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Förråd för barnvagnar och rullatorer finns på plan 2 och 3. Cykelförråd finns i egen byggnad på gård.
Till lägenheten tillhör också ett förråd
EL
Föreningen har teckant avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget elabonnemang. Fakturering av faktiskt förbrukad el sker i efterhand på avgiftsavin från föreningen.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
OMRÅDET
Nya Ulriksdal är en helt ny stadsdel i Solna. Här bor du bara ca 10 minuter från city, vilket gör det enkelt att både arbeta och bo här. Här finns ett rikt fritidsutbud med närhet till Igelbäckens naturreservat, Överjärva Gård, Ursviks motionsanläggning, hundklubbar, golf och mycket mer. Även ett flertal caféer, skönhetssalonger och frisörer finns med närhet i området. Gångavstånd (ca 200 meter) till Hemköp vid Ulriksdals pendeltågsstation. I Ulriksdal bor ni nära stadens puls men granne med underbara naturområden. Mycket barnvänligt område. Här har du också nära till stora shoppingcentret Mall of Scandinavia!
I området finns även gymmet Nordic Wellness ca 270 meter bort.
Kort gångavstånd från bostaden finner Ni natursköna Ulriksdal Slottspark. Här kan Ni strosa runt i fantastiska parkmiljöer och avnjuta en fika på omtyckta Slottscafét.
För mer info besök Ulriksdals hemsida: http://www.ulriksdal.nu/
Lägenheten finns i ett underbart läge med närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är även det ett populärt utflyktsmål med bl.a. fårhage, marknader och olika aktiviteter. Solna C och Kista C nås enkelt via bil eller buss.
Områden runt omkring Ulriksdal som t.ex. Järvastaden, Ritorp, Frösunda och Ursvik är i dag under ständig bebyggelse vilket innebär att Ulriksdal i framtiden kommer att betraktas som en central och om möjligt ännu mer attraktiv stadsdel i Solna.
KOMMUNIKATIONER
Kommunalt tar ni Er enklast till stan genom en promenad på ca 200 meter till Ulriksdals pendeltågsstation (10 min till city). Här kan Ni enkelt ta bussen till Bergshamra där Tunnelbanans röda linje ansluter. Ett flertal busslinjer finns att välja på bland annat mot Solna C och Brommaplan. En ny busslinje som går mellan Kista och Universitetet via Silverdal är även planerad. Du tar dig lätt till Arlanda via buss från Järva krog.