Såld lägenhet på Gränsvägen 166 i Spånga-Solhem
Spånga-Solhem

Gränsvägen 166

Trea med radhuskänsla i vackra och barnvänliga Solhem

Såld

Trea med radhuskänsla i vackra och barnvänliga Solhem

På Gränsvägen 166 kan du kombinera radhusdrömmen med ett bekvämt lägenhetsägande. 83 kvadratmeter med egen entré och fantastisk uteplats med trädäck och grästäppa i söderläge. Stort badrum med tvättavdelning och kök med tidlös inredning och med gott om förvaring. Till detta 2 rymliga sovrum och vardagsrum med utgång till uteplats i söder. Gott om förvaring finns i rejäl klädkammare samt i externt förråd vid lägenhetens entré.

I Solhem bor du med snabba kommunikationer till både pendeltåg i Spånga samt t-banans gröna linje i Vällingby. BRF Solhems Hjärta är en välskött och stabil BRF med en stor portion Bullerbykänsla inom föreningens fastighet. Möjlighet till carport och p-plats finns, gratis parkering på gatan. Ett flertal förskolor och populära skolor inom gångavstånd.

Visa mer
Gränsvägen 166 Gränsvägen 166 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 240 000 kr
  • Boarea: 83 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns
  • Förening: BRF Solhems hjärta
  • Byggnadsår: 1988
  • Område: Spånga-Solhem, Stockholm
Slutpris

3 240 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Gränsvägen 166

Hall

Hall med praktiskt klinkergolv vid entrén. Plats för avhängning och möblerbar yta. Det ljusa golvet är nylagt och genomgående i hela lägenheten förutom vardagsrummet. Hallen ligger i direkt anslutning till kök och badrum. Härifrån nås även den stora klädkammaren.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv i ek och ljusa tapetserade väggar. Stort fönsterparti med utgång till uteplatsen.

Uteplats

Uteplats i klockrent söderläge. Stort utrymme för trädgårdsmöbler och grillplats. Solen håller dig sällskap från tidig förmiddag till sen kväll. Här finns äppelträd, röda vinbärsbuskar, smultron, mm.

Sovrum 1

Sovrum med ljust laminatgolv och ljusblåa tapetserade väggar samt fönster med utsikt mot uteplatsen. Två garderober.

Entré

Entré till lägenheten sker via stor uteplats med utrymme för sittgrupp. I anslutning till entrén ligger även lägenhetens rymliga förråd.

Förening

Trivsam förening med ytor för barnens lek o spel. Här bor du med snabba kommunikationer till både Spånga C och Vällingby.

Sovrum 2

Sovrum med ljust laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Fönster mot uteplatsen. Två garderober.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På Gränsvägen 166 kan du kombinera radhusdrömmen med ett bekvämt lägenhetsägande. 83 kvadratmeter med egen entré och fantastisk uteplats med trädäck och grästäppa i söderläge. Stort badrum med tvättavdelning och kök med tidlös inredning och med gott om förvaring. Till detta 2 rymliga sovrum och vardagsrum med utgång till uteplats i söder. Gott om förvaring finns i rejäl klädkammare samt i externt förråd vid lägenhetens entré.

I Solhem bor du med snabba kommunikationer till både pendeltåg i Spånga samt t-banans gröna linje i Vällingby. BRF Solhems Hjärta är en välskött och stabil BRF med en stor portion Bullerbykänsla inom föreningens fastighet. Möjlighet till carport och p-plats finns, gratis parkering på gatan. Ett flertal förskolor och populära skolor inom gångavstånd.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 877 kr, inkl värme, VA
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
2,1263 %

Föreningen

Namn
BRF Solhems hjärta
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 10 hyresrätter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
BRF Solhems hjärta övertog ägandet av fastigheten Sigfast 3 den 1 december 2008.

Totalt 60 lägenheter varav 50 upplåtna med bostadsrätt och 10 med hyresrätt, lägenhetsfördelning enligt följande:
23st 2 rum och kök
28st 3 rum och kök
9st 4 rum och kök

Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Sigfast 3 med adress Gränsvägen 138-256. Fastighetens byggnad fördelas på 8 st flerbostadshus. Den totala tomtarealen är 10 948 m², bostadsytan är 4807 m².

På föreningens fastighet finns totalt 38 p-platser, varav 14 i carport med motorvärmaruttag till varje plats, 11 p-platser med motorvärmaruttag samt 13 p-platser vid Gränsvägen utan el.
Kostnaden för parkering:
Carport: 423 kr/mån
P-plats med motorvärmaruttag: 363 kr/mån
Gatuplats: 171 kr/mån

TV
Ansluten till kabelnät, leverantör: Comhem.

INTERNET-ANSLUTNING
Bredbandsuppkoppling via fiber mot stadsnätet alt. comhem "tre hål i väggen".

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna Stockholm.

Föreningen har sedan övertagandet av fastigheten Sigfrid 3 från Svenska Bostäder bl.a. :
- Renoverat, målat balkonger, räcken, överliggare
- Målat fasader
- Installerat ett nytt låssystem med kodbrickor.
- Rustat upp de bägge gårdarna med lekplatser, grillplatser och en boulebana
- Investerat i nya ventilationsfläktar med värmeåtervinning
- Installation av PWS bottentömmande system för hushållsavfall
- Bytt undercentral och upprustning/målning av carportar och miljöstuga har totalrenoverats
- Renoverat 10 av 11 badrum i hyresrätterna

Föreningen håller på att byta ut samtliga förrådsdörrar.

Föreningen har årliga städdagar vår och höst

Mer info om föreningen finns på www.solhemshjarta.se

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus i 2-plan av radhuskaraktär
BYGGNADSÅR
1988
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1 glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2021-05-03
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Spångatrakten började människor bosätta sig redan för 4000 år sedan. Spår har lämnats redan från denna tid i Spånga, bland annat skålgropar och gravrösen. Från tiden när boplatserna blev mer fasta är fynden fler, till exempel finns flera runstenar från vikingatiden i slutet av järnåldern.

Vid övergången till medeltiden blev landvägarna mer betydelsefulla. Namnet Spånga berättar att ett viktigt vadställe låg här. I samband med detta kristnades Sverige och Spånga kyrka från 1200-talet är jämte Bromma kyrka den äldsta stenbyggnaden i Stockholm.

Området som Solhem ligger på tillhörde tidigare Värsta gård och Kälvesta gård. Bostadsbyggandet kom igång efter att järnvägen mellan Stockholm och Västerås hade invigts 1876. Bolaget AB Hem på landet började 1904 sälja tomter. Bland grundarna fanns bland annat Lars Magnus Ericsson (Ericssons grundare) och John Bernström, chef för AB Separator. Tanken var bland annat att ge arbetare och tjänstemän en möjlighet att skaffa sina egna hem här.

Namnet Solhem fastställdes 1904, och ansågs ge en bra bild av platsen, enligt AB Hem på landets reklambroschyr (namnet Värsta förkastades helt då det ansågs ge negativa associationer). Företaget ville ge Solhem en god status och det fanns många regler att följa. Bland annat så skulle husen endast ha ett kök för att undvika att husägarna kunde hyra ut delar av husen. Företaget tillhandahöll olika typritningar för att ge området en någorlunda enhetlig stil. De flesta av de första husen har träfasader och plankstomme. Fönstret är normalt spröjsade och har ofta både öppen förstukvist och veranda. De flesta husen målades faluröda med vita knutar. 1907 hade 160 hus byggts, och det fanns även flera butiker.

Antalet hus ökade under 1920 och 1930-talet, dock i något lugnare takt. Under 1930-talet byggdes ett stadsdelscentrum upp kring Spånga station med låga hyreshus med butiker i bottenvåningen. 1930 var 425 tomter bebyggda.

Spånga gymnasium byggdes 1945, och byggdes ut både 1954 och 1964 och renoverades 2007.

Under 1960-talet styckades många stora tomter av och man byggde nya villor på de tomterna, dessa i modern stil. Under denna tid byggdes även flera kvarter med radhus.

Kommunikation

Spånga C ligger ca 10km från Stockholms centrum och är knutpunkten för flertalet busslinjer, som tar dig till närliggande områden.
Flera busslinjer trafikerar området, t ex buss 116 (Spånga - Vällingby), buss 119 (Spånga - Hässelby), buss 512 (Spånga - Solna) och ytterligare linjer till bl a Brommaplan, Kista, och Sollentuna.
Kommunikationerna med tåg in till Stockholm C mycket goda då Spånga ligger endast tre stationer från Stockholm City. Från sommaren 2017 har pendeltågstrafiken blivit ännu snabbare och tätare då Mälarbanan har byggts ut. Nu tar man sig till Odenplan på 10 minuter från Spånga Station.

Närservice

I närområdet finns Spånga centrum vid Spånga Torg, där det finns gott om affärer och övrig service. Där finns bl a bank, bibliotek, matvaruaffärer, kött- och fiskbutik, frisörer, tobakshandel, blomsteraffär, järnhandel, Second Handbutik och några mindre kvartersrestauranger och caféer. Vårdcentral och flera tandläkarmottagningar finns också i centrum.
Djursjukhus och affärskedjan Lidl finns även i närheten av centrum.
Vill man storhandla är det inte långt till stormarknader i Bromma Blocks, Kista, Sundbyberg, Ursvik eller Vinsta. I och med nybyggnationer kring järnvägen kommer affärsutbudet att öka ytterligare.

I Vällingby C hittar du all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar med bl.a. det prisbelönade modevaruhuset K:fem.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Uteplats

Sovrum 1

Entré

Förening

Övriga bilder

Planlösning