Gränsvägen 256
Rymlig tvåa med en stor portion radhuskänslaSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 400 000 kr
- Boarea: 70 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, hiss finns
- Förening: BRF Solhems hjärta
- Byggnadsår: 1988
- Område: Spånga-Solhem, Stockholm
2 400 000 kr
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-33 81 29
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Gränsvägen 256
Med dubbla balkonger kan man njuta extra mycket av sommaren!
Tillfälle att köpa en stor 2:a med härlig radhuskänsla i populära Solhem! Mycket lugn och välskött förening med fina grönytor, lekplatser och grillplatser. Lägenheten ligger 1tr upp på gaveln av huset och har naturen som sin närmaste granne. Detta bidrar till en lugn och fridfull tillvaro.
Innan du kommer in i lägenheten finner du balkongen med plats för utemöbler, här kan du äta din frukost i förmiddagssolen.
Det första man möts av när man kommer in i lägenheten är den rymliga hallen, som har ett stort fönster till köket. Fönstret gör att hallen blir ljus och det skapar en öppen känsla mellan hall och kök. Från hallen når man lägenhetens samtliga rum.
Lägenheten har ett stort ljust kök där du kan avnjuta middagen med hela familjen samlad. Plats för ca 6-8 personer. I vardagsrummet finns det gott om plats för en soffgrupp, där du kan tillbringa din lediga tid och vara med vänner och familj. Det finns även ett burspråk där du kan placera en fåtölj och från den se naturen som finns utanför. Från vardagsrummet kommer du ut till den andra balkongen där du har sol hela eftermiddagen och kvällen.
I sovrummet finns det gott om plats för dubbelsäng och garderober.
Föreningen har lagt ner mycket arbete på hela området, de har anlagt fina grönområden, lekplatser, grillplatser samt målat byggnaderna. Allt det här har bidragit till att det är ett väldigt fint område att vistas och tillbringa sin fritid i.
Att det finns gott om förvaringsplats i lägenheten underlättar till att ha ordning och reda i sitt hem. Det finns en klädkammare i lägenheten, det ingår även ett 6 kvm förråd för cyklar mm.
Entré
Entré till lägenheten sker genom privat balkong med gott om utrymme för soffgrupp. Här avnjuts med fördel morgonkaffet i sällskap med solens strålar från tidig morgon till förmiddag. El och belysning finns dragen till entrébalkongen.
Balkong
Balkongen nås från vardagsrummet. Västerläge ger eftermiddags- och kvällssol. Även här utrymme för möblemang. El och belysning finns dragen till balkongen.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum varifrån balkongen nås. Utrymme finns för både soffgrupp och matsalsgrupp om så skulle önskas. En iögonfallande och trevlig detalj är burspråket på husets gavel. Härligt lummig utsikt och det stora fönsterpartiet ger tillsammans med de ljusa färgvalen en härligt rymlig känsla.
Sovrum
Sovrum som med lätthet rymmer dubbelsäng, flera garderober samt ytterligare möblemang. Insynsfri utsikt mot grannskapet.
Badrum
Vita kaklade väggar och blå våtrumsmatta. Fönster skänker dagsljus. Badrummet är rymligt och inrymmer tvättavdelning med tvättmaskin från Whirlpool (2011) och tvättho. Handfat med spegel ovan samt ytterligare väggskåp ger förvaring. Badkar med dusch.
Hall
Hall med gott om utrymme för avhängning vid entrén. Möblerbart utrymme vid den inre hallen. Hallen öppnar upp mot lägenhetens alla rum. Härifrån nås även den stora klädkammaren.
Förening
Populär förening där närhet till kommunikationer, skolor, mataffär mm kombineras med en påtaglig radhuskänsla och lugna omgivningar. I BRF Solhems Hjärta bor du i en trivsam och välskött förening med Bullerbykänsla.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Totalt 60 lägenheter varav 50 upplåtna med bostadsrätt och 10 med hyresrätt, lägenhetsfördelning enligt följande:
23st 2 rum och kök
28st 3 rum och kök
9st 4 rum och kök
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Sigfast 3 med adress Gränsvägen 138-256. Fastighetens byggnad fördelas på 8 st flerbostadshus. Den totala tomtarealen är 10 948 m², bostadsytan är 4807 m².
På föreningens fastighet finns totalt 38 p-platser, varav 14 i carport med motorvärmaruttag till varje plats, 11 p-platser med motorvärmaruttag samt 13 p-platser vid Gränsvägen utan el.
Kostnaden för parkering:
Carport: 423 kr/mån
P-plats med motorvärmaruttag: 363 kr/mån
Gatuplats: 171 kr/mån
TV
Ansluten till kabelnät, leverantör: Comhem.
INTERNET-ANSLUTNING
Bredbandsuppkoppling via fiber mot stadsnätet alt. comhem "tre hål i väggen".
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna Stockholm.
Föreningen har sedan övertagandet av fastigheten Sigfrid 3 från Svenska Bostäder bl.a. :
- Renoverat, målat balkonger, räcken, överliggare
- Målat fasader
- Installerat ett nytt låssystem med kodbrickor.
- Rustat upp de bägge gårdarna med lekplatser, grillplatser och en boulebana
- Investerat i nya ventilationsfläktar med värmeåtervinning
- Installation av PWS bottentömmande system för hushållsavfall
- Bytt undercentral och upprustning/målning av carportar och miljöstuga har totalrenoverats
- Renoverat 10 av 11 badrum i hyresrätterna
Föreningen håller på att byta ut samtliga förrådsdörrar.
Föreningen har årliga städdagar vår och höst
Mer info om föreningen finns på www.solhemshjarta.se
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Spångatrakten började människor bosätta sig redan för 4000 år sedan. Spår har lämnats redan från denna tid i Spånga, bland annat skålgropar och gravrösen. Från tiden när boplatserna blev mer fasta är fynden fler, till exempel finns flera runstenar från vikingatiden i slutet av järnåldern.
Vid övergången till medeltiden blev landvägarna mer betydelsefulla. Namnet Spånga berättar att ett viktigt vadställe låg här. I samband med detta kristnades Sverige och Spånga kyrka från 1200-talet är jämte Bromma kyrka den äldsta stenbyggnaden i Stockholm.
Området som Solhem ligger på tillhörde tidigare Värsta gård och Kälvesta gård. Bostadsbyggandet kom igång efter att järnvägen mellan Stockholm och Västerås hade invigts 1876. Bolaget AB Hem på landet började 1904 sälja tomter. Bland grundarna fanns bland annat Lars Magnus Ericsson (Ericssons grundare) och John Bernström, chef för AB Separator. Tanken var bland annat att ge arbetare och tjänstemän en möjlighet att skaffa sina egna hem här.
Namnet Solhem fastställdes 1904, och ansågs ge en bra bild av platsen, enligt AB Hem på landets reklambroschyr (namnet Värsta förkastades helt då det ansågs ge negativa associationer). Företaget ville ge Solhem en god status och det fanns många regler att följa. Bland annat så skulle husen endast ha ett kök för att undvika att husägarna kunde hyra ut delar av husen. Företaget tillhandahöll olika typritningar för att ge området en någorlunda enhetlig stil. De flesta av de första husen har träfasader och plankstomme. Fönstret är normalt spröjsade och har ofta både öppen förstukvist och veranda. De flesta husen målades faluröda med vita knutar. 1907 hade 160 hus byggts, och det fanns även flera butiker.
Antalet hus ökade under 1920 och 1930-talet, dock i något lugnare takt. Under 1930-talet byggdes ett stadsdelscentrum upp kring Spånga station med låga hyreshus med butiker i bottenvåningen. 1930 var 425 tomter bebyggda.
Spånga gymnasium byggdes 1945, och byggdes ut både 1954 och 1964 och renoverades 2007.
Under 1960-talet styckades många stora tomter av och man byggde nya villor på de tomterna, dessa i modern stil. Under denna tid byggdes även flera kvarter med radhus.
Kommunikation
Spånga C ligger ca 10km från Stockholms centrum och är knutpunkten för flertalet busslinjer, som tar dig till närliggande områden.
Flera busslinjer trafikerar området, t ex buss 116 (Spånga - Vällingby), buss 119 (Spånga - Hässelby), buss 512 (Spånga - Solna) och ytterligare linjer till bl a Brommaplan, Kista, och Sollentuna.
Kommunikationerna med tåg in till Stockholm C mycket goda då Spånga ligger endast tre stationer från Stockholm City. Från sommaren 2017 har pendeltågstrafiken blivit ännu snabbare och tätare då Mälarbanan har byggts ut. Nu tar man sig till Odenplan på 10 minuter från Spånga Station.
Närservice
I närområdet finns Spånga centrum vid Spånga Torg, där det finns gott om affärer och övrig service. Där finns bl a bank, bibliotek, matvaruaffärer, kött- och fiskbutik, frisörer, tobakshandel, blomsteraffär, järnhandel, Second Handbutik och några mindre kvartersrestauranger och caféer. Vårdcentral och flera tandläkarmottagningar finns också i centrum.
Djursjukhus och affärskedjan Lidl finns även i närheten av centrum.
Vill man storhandla är det inte långt till stormarknader i Bromma Blocks, Kista, Sundbyberg, Ursvik eller Vinsta. I och med nybyggnationer kring järnvägen kommer affärsutbudet att öka ytterligare.
I Vällingby C hittar du all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar med bl.a. det prisbelönade modevaruhuset K:fem.