Viksjö

Jordgubbsgränd 27

Stor och välplanerad tvåa med solig balkong i söderläge!

Till salu

Dela

Stor och välplanerad tvåa med solig balkong i söderläge!

Varmt välkommen till Jordgubbsgränd 27! Här välkomnas du av ett ljust hem som kombinerar stil, rymd och trivsel på bästa sätt. Denna generösa tvåa om 71 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

Du möts av en rymlig och välkomnande hall som sätter tonen för resten av bostaden. Vidare in öppnar det moderna köket upp sig en perfekt plats för både vardagsmatlagning och sociala stunder. Här finns gott om arbetsytor, stilrena vita skåpluckor och plats för ett matbord där du kan samla familj och vänner. Från köket når du även den härliga balkongen. En riktig oas där du kan njuta av solen större delen av dagen och koppla av under ljumma sommarkvällar.

Vardagsrummet är ljust och inbjudande med stora fönster och gott om utrymme för både soffgrupp och umgänge en naturlig samlingspunkt i hemmet. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget, med plats för dubbelsäng och extra möblemang, samt en praktisk garderobsvägg som underlättar förvaringen.

Bostaden erbjuder dessutom en rymlig klädkammare som med fördel kan användas som hemmakontor eller extra förvaring. Det stora badrummet är funktionellt och utrustat med toalett, förvaring under diskho och badkar.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område på en återvändsgata, med närhet till allt du behöver. Viksjö Centrum erbjuder ett brett utbud av service och populära ICA Viksjö. Runt hörnet väntar vackra grönområden, och inte allt för långt ifrån finns motionsspår och Görvälns naturreservat vid Mälarens glittrande vatten.

Visa mer

Jordgubbsgränd 27 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 995 000 SEK
Boarea: 71 kvm
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 2, ej hiss
Avgift: 3 178 kr. I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Förening: Brf Fjället i Järfälla
Byggnadsår: 1981
Område: Viksjö, Järfälla

1 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Telefon: 0703140137
e-post: philip.sandberg@smh.se
Kontor: Järfälla

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Exteriör

Närområde

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 178 kr,
I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.

2 rum varav 1 sovrum + Kök

71 m²

2 av 2

0,6606 %

163 454 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Fjället i Järfälla

Bostadsrätt

115 lägenheter varav 2 hyresrätter, 2 lokaler

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Föreningen består av 113 lägenheter (2:or till 5:or) i södra Viksjö, västra delen av Järfälla, nära Viksjö golfbana.

Föreningen är ett låghusområde med radhuskaraktär. Vi värnar om miljön och vi vill ha ett barnvänligt område. Kommunikationerna är bra liksom cykelvägarna. Föreningen har en gemensamhets lokal, Fjällugglan, som man kan hyra. Lär känna dina grannar genom att besöka Fjällets Pub, Nattugglan, på Melongränd.

Frågor inom föreningen kan ni ställa till ordförande.

http://www.hsb.se/norrastorstockholm/fjallet

Höjning med 2% 2025-01-01
Höjning med 2% 2026-01-01

Bredband via Comhem

Två st lokaler, en större för ex kalas el möten och en mindre med bastu.

PARKERING
I föreningen finns:
58 garageplatser, kostnad 364 kr/mån .
90 p-plats med el, kostnad 233 kr/mån + förbrukning.
6 MC platser, kostnad 233 kr/mån
För att hyra en plats, eller för att kvitta ut nycklar, kontakta HSB på telefon 010-442 50 00, eller besök HSBs kontor på Vasaplatsen 4 i Jakobsberg.
Om alla platserna är uthyrda kan du ställa dig i kö.(Digital köhantering via HSB)

Föreningen har också ett antal besöksparkeringar. Reglerna för dessa framgår av skylt på platsen. Besöksparkeringarna är till för besökande och inte för boende.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-01-01.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR (2015-2024)

2024 Obligatorisk Ventilationskontroll OVK
2024 Stamspolning
2024 Upprustning föreningslokal Fjällugglan
2023 28 nya ladd-platser
2023 Upprustning av befintliga P-platser
2022 Påbörjat arbetet med att installera 28st nya ladd-platser
2022 Dräneringsarbete Kråkbärsgränd
2022 Ny belysning i garage
2022 Installation av 21st nya motorvärmare
2022 Garageupprustning p-däck nytt tätskikt Jordgubbsgränd
2021 Entré Nypongränd stenmur Nypongränd 1-5
2021 Garageupprustning på p-däck, nytt tätskikt, Kråkbärsgränd
2021 Installation av lås på bytta altandörrar
2020 Byte av ventilationsaggregat - etapp 3
2020 Byte av balkongdörrar sista etappen
2019 Byte av ventilationsaggregat - etapp 2
2018 Byte av balkongdörrar
2018 OVK Obligatorisk ventilationskontroll
2018 Byte av ventilationsaggregat - etapp 1
2017 Plåtbeklädnad av fönster
2017 Byte av utebelysning stolpar
2017 Byte av balkongdörrar
2017 Ombyggnad av återvinningsrum Jordgubbsgränd
2016 Upprustning tak, takgavlar och takfötter, Förrådsmålning
2016 Stamspolning
2015 Ombyggnad föreningslokal PUB Melongränd
2015 Anlagt 3st nya p-platser med ladd-platser för hybridbilar
2015 Byte av balkongdörrar 50% genomfört
2015 Radonmätning och åtgärder

KOMMANDE RENOVERINGAR (2024-2029)

• Upprustning av lekplats
• Reparation av betongfundament vid balkonger
• Genomgång och målning av förråd
• Översyn av socklar och fasadskarvar
• Taköversyn och eventuella åtgärder

dokument

Stadgar Fjället 2006.pdf
Energideklaration Jordgubbsgränd 49-63 .
kråkbärsgränd energideklaration.pdf
Energideklaration Kråkbärsgränd 4-18.pdf
Årsredovisning 2020 Brf Fjället.pdf
Stadgar Fjället 2018
Årsredovisning-HSB Bostadsrättsförening
ED JOrdgubbsgränd 25 - 39A

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Låghus

1981

FTX-ventilation

Nej

Ekonomi

1 995 000 kr

Nej

DRIFT

9 216 kr/år

1 person

Driftkostnader: posten el är inkl hushållsel samt uppvärmning det tillkommer försäkring.

EON

4 608 kWh/år

Utförd 2019-02-11

Allmänt om området

Viksjö centrum med fullt serviceutbud finns på promenadavstånd från bostaden. Bussar till både Jakobsberg och Barkarby går i nära anslutning till bostaden.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med såväl pendeltåg och buss till både Jakobsbergs centrum och Barkarby station. Från Jakobsberg till Stockholm central med pendeltåget tar resan ca 19 min och från Barkaby ca 16 min. Dagtid går tågen ca 4 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. På morgonen går direktbuss 561X in till Sergels torg.

Närservice

Shopping och service i Jakobsberg och Barkarby:
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med en mängd butiker. I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se. Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby handelsplats som växer hela tiden. Här finns bl.a. IKEA, Bauhaus, Plantagen, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Viksjö:
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt familjevänligt område nära grönområden och Mälaren. Promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, bank, bibliotek och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med rättigheter samt pizzeria.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Jordgubbsgränd 27 Hitta hit

Jordgubbsgränd 27

Till salu

Dela

Stor och välplanerad tvåa med solig balkong i söderläge!

SNABBFAKTA

1 995 000 SEK

Visningar

Philip Sandberg

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Exteriör

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Exteriör

Närområde

Planlösning