Jakobsberg Söderdalen

Väderkvarnsgatan 1

Gaveltrea med inglasad balkong!

BUDGIVNING PÅGÅR

Gaveltrea med inglasad balkong!

Välkommen till Söderdalen och denna smart planerade gaveltrea! När du stiger in i lägenheten möts du av en rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter via en garderobsvägg med praktiska skjutdörrar. Vidare in i bostaden finner du det stora sovrummet, som erbjuder mycket förvaring och ett fönster som vetter mot den lugna innergården. Det stilrena badrummet är helkaklat i en neutral grå nyans och har tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare.

Köket, från Marbodal, är påkostat och har en vacker bänkskiva i kompositsten samt ett snyggt matchade stänkskydd i microcement, samt en komplett uppsättning vitvaror från Siemens. Köket ligger i öppen planlösning mot det mysiga vardagsrummet, som erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang. Intill vardagsrummet ligger det andra sovrummet, perfekt som barnrum eller arbetsrum.

Från bostadens härliga balkong, som vetter mot föreningens mysiga innergård, kan du njuta av en lugn och trevlig utsikt.

I hela lägenheten är det genomgående parkettgolv och väggarna är målade i en stilren färg, vilket skapar en harmonisk känsla genom hela bostaden.

Dessutom har du allt du behöver inom gång- och cykelavstånd. Inom 350m finner du en simhall, padelhall, ishockeyhall och fotbollsplan. Känner du för att bada når du enkelt Görvälnsbadet inom ett perfekt cykelavstånd. Vill du att det ska vara enkelt att komma iväg till gymmet går du ner till Friskis och Svettis på ca 2 minuter. 600m bort från bostaden når du Jakobsberg centrum, där det finns pendeltåg till Stockholm C som bara tar 23 minuter. Här finns också bussar samt ett stort affärsutbud och restauranger. En busstur bort når du även Barkarby Outlet om du tex blir sugen på att shoppa dina möbler till din nya lägenhet på IKEA.

Visa mer
Väderkvarnsgatan 1 Väderkvarnsgatan 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 395 000 SEK
  • Boarea: 73 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Avgift: 4 592 kr. I avgiften ingår värme, vatten & obligatoriskt tillägg internet 220kr/mån (upp till 1000/1000).
  • Förening: Brf Kvarnbacken
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Jakobsberg Söderdalen, Järfälla

2 395 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Väderkvarnsgatan 1

  • Centralt läge
  • Närhet till grönområden
  • Gavelläge
  • Stor inglasad balkong

Kök

Kök med svarta luckor, granitbänkskiva samt microcement ovanför bänkskivan - allt för att få en exklusiv känsla. Här finns även plats för matbord invid fönster. Maskinell utrustning består av kyl/frys, induktionshäll, ugn i arbetshöjd, inbyggd micro i arbetshöjd samt diskmaskin i rostfritt utförande.

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Vardagsrum

I öppen och social planlösning har ni bostadens stora vardagsrum. Här finns gott om plats för stor soffgrupp samt förvaring. Utgång till bostadens mysiga balkong.

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Balkong

Inglasad balkong med utsikt över den mysiga innergården. Här finns plats för ute möblemang och prunkande blommor.

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Badrum

Helkaklat snyggt badrum med dusch med vikbara glasdörrar, wc, kommod, spegelskåp. Här finns även torktumlare och tvättmaskin med en arbetsbänk ovan, samt förvaring i skåp ovanför arbetsytan.

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Sovrum 1

Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Här finns gott om förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Sovrum 2

Perfekt barnrum eller arbetsrum som rymmer det mesta.

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Hall

Stor och rymlig hall med avhängingsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörrar. Innanför entredörren ligger ett stilrent och lättskött klinkergolv, som sedan mynnar ut i en genomgående parkett.

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Exteriör

Dessutom har du allt du behöver inom gång- och cykelavstånd. Inom 350m finner simhall med gym, padelhall, ishockeyhall och fotbollsplan. Känner du för att bada når du enkelt Görvälnsbadet inom ett perfekt cykelavstånd. Vill du att det ska vara enkelt att komma iväg till gymmet går du ner till Friskis och Svettis på ca 2 minuter. 600m bort från bostaden når du Jakobsberg centrum, där det finns pendeltåg till Stockholm C som bara tar 21 minuter. Här finns också bussar samt ett stort affärsutbud och restauranger. En busstur bort når du även Barkarby Outlet om du tex blir sugen på att shoppa dina möbler till din nya lägenhet på IKEA.

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Planlösning

Väderkvarnsgatan 1

Om bostaden

Välkommen till Söderdalen och denna smart planerade gaveltrea! När du stiger in i lägenheten möts du av en rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter via en garderobsvägg med praktiska skjutdörrar. Vidare in i bostaden finner du det stora sovrummet, som erbjuder mycket förvaring och ett fönster som vetter mot den lugna innergården. Det stilrena badrummet är helkaklat i en neutral grå nyans och har tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare.

Köket, från Marbodal, är påkostat och har en vacker bänkskiva i kompositsten samt ett snyggt matchade stänkskydd i microcement, samt en komplett uppsättning vitvaror från Siemens. Köket ligger i öppen planlösning mot det mysiga vardagsrummet, som erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang. Intill vardagsrummet ligger det andra sovrummet, perfekt som barnrum eller arbetsrum.

Från bostadens härliga balkong, som vetter mot föreningens mysiga innergård, kan du njuta av en lugn och trevlig utsikt.

I hela lägenheten är det genomgående parkettgolv och väggarna är målade i en stilren färg, vilket skapar en harmonisk känsla genom hela bostaden.

Dessutom har du allt du behöver inom gång- och cykelavstånd. Inom 350m finner du en simhall, padelhall, ishockeyhall och fotbollsplan. Känner du för att bada når du enkelt Görvälnsbadet inom ett perfekt cykelavstånd. Vill du att det ska vara enkelt att komma iväg till gymmet går du ner till Friskis och Svettis på ca 2 minuter. 600m bort från bostaden når du Jakobsberg centrum, där det finns pendeltåg till Stockholm C som bara tar 23 minuter. Här finns också bussar samt ett stort affärsutbud och restauranger. En busstur bort når du även Barkarby Outlet om du tex blir sugen på att shoppa dina möbler till din nya lägenhet på IKEA.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
41 203
Månadsavgift
4 592 kr, I avgiften ingår värme, vatten & obligatoriskt tillägg internet 220kr/mån (upp till 1000/1000).
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,3876 %
Nettoskuldsättning
691 879 kr

Föreningen

Namn
Brf Kvarnbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter, 3 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
Föreningen består av 3 bostadshus med 72 bostadslägenheter och 3 affärslokaler för uthyrning (café, restaurang och trafikskola). Ytorna är fördelade på 5 293 kvm boarea och 241 kvm lokal area. Adress: Järfällavägen 96-98, Frihetsvägen 2, Mäldgatan 2 och Väderkvarnsgatan 1-3. Byggherre: JM AB.
Inflyttning till lägenheterna var april-november 2015.
Till lägenheten hör ett källarförråd i samma byggnad.

AVGIFTSFÖRÄNRINGAR
Föreningen lämnade avgiften oförändrad 24/25. Inga planer på några höjningar i dagsläget.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Ny Underhållsplan har tagits fram tillsammans med föreningens Tekniska förvaltare, HSB.

PARKERING
Totalt finns 44 st garageplatser i den nya garagebyggnaden med separat kö.
Kostnad p-plats med el grundavgift 800 kr/mån+100 kr adminavgift+förbrukning.
Kostnad p-plats utan el: 800 kr/mån
För närvarande ingen kö till garageplatserna.

TV/BREDBAND
Föreningen har avtal med Telia för bredband, tv och telefoni. En digitalbox per lägenhet för tv ingår. Utöver avgiften tillkommer 220 kr/mån, vilket är kostnaden för Triple Play.

EL & VARMVATTEN
Föreningen står för nätavgiften för elen och den boende betalar endast för sin faktiska förbrukning. Mätare finns även för varmvatten och debiteras efter förbrukning. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på den första avin i varje kvartal.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum/barnvagnsrum, djupbehållare för hushållssopor, källsorteringsrum för olika fraktioner och styrelserum.

I entréplan i varje trapphus finns postboxar och tidningshållare finns utanför lägenhetsdörren.

Mysig och prydlig innergård med planteringar, träd, sittbänkar, stenläggningar och gräsmatta.


ÖVRIGT
Föreningen har gjort en extra amortering 2018 på 760 200kr.
Sedan gjordes ytterligare en amortering på 2 500 000 kr år 2019, samt en i december på 500 000 kr år 2019. 2020 amorterat ca 1500 000 kr, 2021 amorterat ca
1 000 000kr
2019 förhandlades ett stort lån på 10 000 000 ner från en ränta på 1.2% till en ränta på ca 0,98%. Det innebär att föreningens räntekostnader minskas med 22 000kr/år framöver.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen.

Pantsättningsavgift betalas av köparen 1% av prisbasbeloppet.
Gårdsplats
Nygjord sandlåda finns för trivsel med både barn och föräldrar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar för närvarande (2023-09-26).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
vatten
1 800 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Schablonsiffror
Energideklaration
Utförd 2020-04-01
Energiklass
B

Allmänt om området

Längs Bällstaån i södra Jakobsberg växer en helt ny stadsdel fram. Under de närmaste åren kommer ett uttjänt industriområde att förvandlas till ett femtontal bostadskvarter med sammanlagt cirka 1 250 lägenheter. Husen i Söderdalen kommer att ligga i en grön parkmiljö med grönområden och vattenspeglar. I Jakobsberg finns ett tiotal grundskolor för årskurs F-5 och flera av dem har även årskurs F-9. De flesta ligger inom promenad- alternativt cykelavstånd från Söderdalen. Här finns även ett tiotal förskolor, både i privat och i kommunal regi. Dessutom finns det många familjedaghem som alternativ till förskola. Inom Söderdalen planeras för två nya förskolor.

Här bor du nära naturen med alla möjligheter till rekreation och sport. I närliggande Jakobsbergs centrum finns ett hundratal butiker och gott om restauranger. Kommunikationerna till Söderdalen är mycket goda oavsett om du väljer bil, cykel eller kollektiva färdmedel.

JM kommer att restaurera och bredda Bällstaån i samband med att de sista kvarteren byggs. På så vis får området en fin vattenkontakt, och bryggor längs ån erbjuder plats för sol och avkoppling. Alldeles intill Söderdalen ligger Järfälla Sportcenter med sporthall, simhall, tennisbanor, fotbollsplaner och ishall.

Kommunikation

Söderdalen ligger nära Jakobsbergs station som är en knutpunkt för bussar och pendeltåg. En ny entré till pendeltåget kommer att byggas närmare Söderdalen i samband med att perrongen förlängs för att regionaltågen ska kunna stanna där. Med pendeltåget tar det 19 minuter till Stockholms central. Flera busslinjer passerar i anslutning till området och gör det lätt att åka kollektivt runtom i Stockholmsområdet. Direktbussar går längs E4 in till Stockholm, tvärförbindelser finns bland annat till Mörby, Sollentuna och Kista.
Med bil tar man E18 till Stockholm city som ligger ca 20 km bort.

Närservice

På ett kort promenadavstånd nås Jakobsbergs centrum, en inglasad galleria med ett 100-tal butiker, mataffärer, systembolag, frisör, restauranger, bibliotek, post- och bankkontor, flera läkarmottagningar samt barnavårdscentral. På andra sidan E18 ligger Barkarby Handelsplats. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

Föredrar du utomhusaktiviteter har du fina möjligheter i områdets nya parkområden och längs Bällstaån. Dessutom är det inte långt till Järvafältet, ett fantastiskt naturreservat med en bred flora och fauna och många vackra promenad- och joggingstråk.
I den västra delen av Järvafältet ligger Säby Gård. Här finns stall med ridhus och café. Här ligger också fågelrika Säbysjön som är ett populärt tillhåll för fågelskådare.
Görvälns naturreservat är en annan plats som erbjuder underbara upplevelser intill Mälaren. Här kan du ströva runt i ett arboretum med 150 olika trädarter från hela världen. Vintertid är detta även ett populärt utgångsställe för en skridskotur på Mälaren. Intill i Bruket finns slalombackar och längdskidåkningsspår.
Här ligger också vackra Görvälns slott som erbjuder sagolika vistelser i slottsmiljö. Det är ett populärt ställe för bröllop, en lyxig weekend, konferenser eller kulinariska upplevelser i restaurangen

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Vardagsrum

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Balkong

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Badrum

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Sovrum 1

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Sovrum 2

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Hall

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Exteriör

Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1
Väderkvarnsgatan 1

Planlösning

Planritning

Planritning