Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 2 295 000 SEK
- Boarea: 63 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Avgift: 3 648 kr. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift tillkommer om 59kr/mån för bredband och basutbud för TV.
- Förening: Brf Kompassen 1
- Byggnadsår: 1972
- Område: Hallonbergen, Sundbyberg
2 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Hallonbergsplan 14
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1-141204
Månadsavgift
3 648 kr, I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift tillkommer om 59kr/mån för bredband och basutbud för TV.
Antal rum
2 rum
Boarea
63 m² föreningens information
Andel i förening
0,59 %
Andel av årsavgift
0,53 %
Nettoskuldsättning
513 065 kr
Föreningen
Namn
Brf Kompassen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
218 lägenheter varav 8 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap
Allmänt om föreningen
Brf Kompassen 1 äger fastigheten Kompassen 1 i Hallonbergen, Sundbyberg och bildades 2012. Föreningen består av 218 lägenheter varav 8 st lägenheter upplåts med hyresrätter samt 5 lokaler.
En överlåtelseavgift om 2,5% av rådande prisbasbelopp debiteras köparen.
En pantsättningsavgift om 1% per pant av rådande prisbasbelopp debiteras låntagaren.
En överlåtelseavgift om 2,5% av rådande prisbasbelopp debiteras köparen.
En pantsättningsavgift om 1% per pant av rådande prisbasbelopp debiteras låntagaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2026-02-16)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal avseende bredband med Bredband2, bredband levereras med en hastighet om 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån.
Fastigheten är ansluten till kabel-TV som levereras av Tele2, ett grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Enskild medlem kan teckna att bredare kanalutbud direkt med Tele2.
Fastigheten är ansluten till kabel-TV som levereras av Tele2, ett grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Enskild medlem kan teckna att bredare kanalutbud direkt med Tele2.
Gårdsplats
Föreningen har en innergård med lekplats och grillplats.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 3 st gemensamma tvättstugor som enkelt bokas online. Föreningen har två större cykelrum. Dessa nås genom garaget, på höger respektive vänster sida innan man går in till Hallonbergsplan 2 och 6. Föreningen har inga specifika barnvagnsrum men det finns utrymmen i anslutning till hissarna där det går att förvara barnvagnar.
Föreningen har även ett gym samt ett hobbyrum, dessa lokaler nås via garaget. De två lokalerna ligger på höger respektive vänster sida vid garageporten.
Föreningen har även ett gym samt ett hobbyrum, dessa lokaler nås via garaget. De två lokalerna ligger på höger respektive vänster sida vid garageporten.
Parkering
Föreningen har ett garage med 85 st parkeringsplatser, flertalet med möjlighet till elbilsladdning. Garaget administreras av Aimo. I dagsläget finns ingen ledig garageplats, 0 personer i kö. (2026-02-27)
Kostander enligt följande,
Reserverad garageplats - 1 100 kr/mån
Reserverad MC-plats - 619 kr/mån
Det tillkommer även en kostnad om 19 kr/mån per användare utöver abonnemangspriset för digital nyckel. Har man en laddplats så debiteras ca 89 kr/mån i licensavgift, utöver detta tillkommer kostnad för förbrukad el.
Kostander enligt följande,
Reserverad garageplats - 1 100 kr/mån
Reserverad MC-plats - 619 kr/mån
Det tillkommer även en kostnad om 19 kr/mån per användare utöver abonnemangspriset för digital nyckel. Har man en laddplats så debiteras ca 89 kr/mån i licensavgift, utöver detta tillkommer kostnad för förbrukad el.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal, elkostnaden debiteras efter faktisk förbrukning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1993 - Stambyte kök/badrum
1993 - Renovering tak
1991 - Bytt panna/uppvärmningssystem
1991 - Byte av elstigar/elcentral
1991 - Omdragning av el i lägenheten
2010 - Alla tvättmaskiner och torktumlare utbytta 2010 och framåt
2013 - Fräschat upp gårdarna
2014 - 2 hissar utbytta (motorerna)
2014 - Husens tak ommålade
2014 - Lamparmaturer utbytta (ledlampor)
2014 - Fjärrvärme utbytt
2016 - Ventilationsbyte
2016 - Hissrenovering Hallonbergsplan 6
2017 - Hissrenovering Hallonbergsplan 2
2017 - Hiss på Hallonbergsplan 12 har bytts ut
2018 - Byte av låssystem
2018 - Ovk -kontroll av samtliga lägenheter och lokaler har genomförts
2018 - Stamspolning av samtliga lägenheter och lokaler
2018 - Teknisk undersökning gällande byte av alla stamventiler
2019 - Justera betongplattor Örsvängen 2-4
2019 - Måla träpanel i tvättstuga
2019- Byta tvättmaskiner Hallonbergsplan
2019- Byta torktumlare Lötsjövägen 1A
2020 - OVK besiktning lokaler2021- Byte av torkskåp till Hallonbergsplan 2
2021 - Nytt ventilationssystem till en lokal
2021 - Ombyggnation av garage
2021-2022 - Nybyggnation av förråd, gymmet samt hobbylokal
2022 - Stambyte av befintliga avloppsrör pga spruckna, rostiga beläget hallonbergsplan 2-6.
2022 - Ny fasad och panel samt stora glaspartier som vetter emot Hallonbergen c.
2023 - Saneringen av PCB i fasad
2024 - Fasadarbeten har genomförts vid Rissneleden 3–5, och gångvägar samt cykelbanor har färdigställts
2024 - Tvättstugan på Hallonbergsplan 2 har uppgraderats med två nya torkskåp och en ny tvättmaskin
2024 - Stamspolning
2024 - Nytt digitalt styrsystem för fjärrvärme
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns ingen omfattande inplanerad renovering (2026-02-16)
1993 - Stambyte kök/badrum
1993 - Renovering tak
1991 - Bytt panna/uppvärmningssystem
1991 - Byte av elstigar/elcentral
1991 - Omdragning av el i lägenheten
2010 - Alla tvättmaskiner och torktumlare utbytta 2010 och framåt
2013 - Fräschat upp gårdarna
2014 - 2 hissar utbytta (motorerna)
2014 - Husens tak ommålade
2014 - Lamparmaturer utbytta (ledlampor)
2014 - Fjärrvärme utbytt
2016 - Ventilationsbyte
2016 - Hissrenovering Hallonbergsplan 6
2017 - Hissrenovering Hallonbergsplan 2
2017 - Hiss på Hallonbergsplan 12 har bytts ut
2018 - Byte av låssystem
2018 - Ovk -kontroll av samtliga lägenheter och lokaler har genomförts
2018 - Stamspolning av samtliga lägenheter och lokaler
2018 - Teknisk undersökning gällande byte av alla stamventiler
2019 - Justera betongplattor Örsvängen 2-4
2019 - Måla träpanel i tvättstuga
2019- Byta tvättmaskiner Hallonbergsplan
2019- Byta torktumlare Lötsjövägen 1A
2020 - OVK besiktning lokaler2021- Byte av torkskåp till Hallonbergsplan 2
2021 - Nytt ventilationssystem till en lokal
2021 - Ombyggnation av garage
2021-2022 - Nybyggnation av förråd, gymmet samt hobbylokal
2022 - Stambyte av befintliga avloppsrör pga spruckna, rostiga beläget hallonbergsplan 2-6.
2022 - Ny fasad och panel samt stora glaspartier som vetter emot Hallonbergen c.
2023 - Saneringen av PCB i fasad
2024 - Fasadarbeten har genomförts vid Rissneleden 3–5, och gångvägar samt cykelbanor har färdigställts
2024 - Tvättstugan på Hallonbergsplan 2 har uppgraderats med två nya torkskåp och en ny tvättmaskin
2024 - Stamspolning
2024 - Nytt digitalt styrsystem för fjärrvärme
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns ingen omfattande inplanerad renovering (2026-02-16)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1972
Fönster
Isolerglas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 295 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
OBS INDIVIDUELLT
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Allmänt om området
Fastighetsmäklare i Hallonbergen
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare