Gripengatan 10
Elegant och representativ bostad med smakfull inredning och ljusa, exklusiva materialval!SNABBFAKTA
- Pris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 84 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Avgift: 5 755 kr. Inklusive värme, kallvatten, kabel-tv samt bredband. Föreningen levererar 21 grader till lägenheten. Lägenhetsinnehavaren kan öka värmen mot debitering genom månadsavgiften. Vatten och elförbrukning debiteras löpande och skall jämnas ut mellan säljare och köpare.
- Förening: Brf Friflygaren
- Byggnadsår: 2016
- Område: Barkarbystaden , Järfälla
3 495 000 SEK
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737410132
- e-post: kevin.norai@smh.se
- Kontor: Järfälla
Välkommen till Gripengatan 10
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Föreningen
Brf Friflygaren är en äkta bostadsrättsförening bestående av 125 st bostadsrätter belägna på Gripengatan och Karlslundsvägen. Fastigheten byggdes under 2014-2015 av byggbolaget Einar Mattsson och stod klar för inflyttning 2016. Lägenheterna är fördelade på 33-97 kvm stora bostäder.
Fastigheten har en standard utöver det vanliga vilket märks redan i portens entré med 5 meter i takhöjd, ekpanel och specialdesignad belysning. Föreningens innergård är stor och socialt planerad i två nivåer med en lekplats.
Hela fastigheten värms huvudsakligen upp genom luftkanaler i betongen mellan våningsplanen med hjälp av så kallad thermodeck-teknik. Förutom att det är energieffektivt innebär det att lägenheterna får en jämnare temperatur. Det blir även lättare att möblera eftersom du slipper radiatorer.
Friflygarens välisolerade betongytterväggar gör att fönsternischerna blir extra djupa, något som annars mest förknippas med äldre hus. Stora fönster gör lägenheterna väldigt ljusa och i vissa fall är fönsterna så höga att de kan nyttjas som fransk balkong.
Alla lägenheter i föreningen har en hög grundstandard med ekgolv, stenbänkskivor, vitvaror från Siemens, kök från HTH, massiva inomhusdörrar från Swedoor Stable mm.
BYGGNADSFAKTA
Grundläggning: Betongstomme grundlagd på plintar.
Ytterväggar: Betong med pigmenterad betongytskikt samt tegel
Bjälklag: Betong.
Bärande stomme: Betongbjälklag och väggar.
Yttertak: Plåttak eller sedumtak.
Lägenhetsskiljande väggar: Betong/gipsskivor.
Innerväggar: Gipsskivor.
Invändiga dörrar: Släta massiva trädörrar, fabriksmålade inom lägenheter; ståldörrar till allmänna utrymmen.
Fönster: Öppningsbara, träkarm 3+1 glas med ytterbåge av aluminium, inklusive persienner.
Ytterdörr: Säkerhetsdörr med målad yta.
Entréportar i ek.
Hiss: En hiss per trapphus.
Uppvärmning: Fjärrvärme, värmesystem via uppvärmd tilluft via betongstomme. Föreningen levererar 21 grader till lägenheten. Lägenhetsinnehavaren kan öka värmen mot debitering genom egen hushållsel.
El: 5-ledarsystem med lägenhetscentral inom lägenheten. Centralen är försedd med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Varje lägenhet förses med mätning av el debiterad av föreningen utifrån faktisk förbrukning. Din el- och vattenförbrukning håller du koll på i appen EM-Energikollen, där du ser din individuella förbrukning i realtid.
Ventilation: Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning.
Vatten: Kallvatten ingår i månadsavgiften. Individuell mätning och debitering tillämpas för varmvatten.
Trapphus: Målade väggar. Golvbeläggning av sten/betong i entréhall och textilmatta på våningsplanen.
Bredband: tecknas och debiteras enskilt via Telenor. Bashastigheten är 100 Mbit/s som ingår i månadsavgiften.
Barnvagnsrum på innergård.
Sopsug finns på innergård (en i varje hörn). Luckan låses om/när röret är fullt.
Miljörum finns i anslutning till innegård.
Container finns utanför miljörum.
I entré finns digital porttavla och brevlådor med elektroniskt lås.
Förråd finns att hyra i garaget samt på Karlslundsvägen 14. Kostnad 300-480kr/mån beroende på storlek, 2,5-3,5 kvm. F.n. finns några lediga (2018-10-16). Kontakta Einar Mattssons kundtjänst, 08-58626300.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Utförda historiska underhåll:
2022 - OVK besiktning samt ventkontroll & injustering - gjordes i samband med 5 -års besiktningen
2021 - Reparation av hiss.
2021 - Återställning/underhåll entrepartier i trä.
2020 - OVK - obligatorisk ventilationskontroll.
2020 - Stamspolning.
2019 - Under november 2019 öppnades en eget miljörum för BRF medlemmar.
2018 - Sedumtak har lagts om i hela fastigheten.
Planerade underhåll:
2024 - Avloppsledning, brandtätning
2024 - Enklare åtgärder & reparationer
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Barkarbystaden finns bostäder, arbetsplatser, skolor, kultur och service. Barkarbystaden expanderar för fullt och är på väg mot att bli en stad med låg energiförbrukning och goda förutsättningar för en hållbar utveckling.
Barkarbystaden har redan idag stort utbud av butiker, caféer och restauranger samt allt annat du behöver i din vardag, men expanderar ständigt. Här ligger också Barkarby Handelsplats, ett av landets största köpcentrum.
Om några år kommer Barkarbystaden att bli västra Stockholms nya knutpunkt. Det innebär att både tunnelbana, fjärrtåg och pendeltåg stannar i området. Hela Järfälla har redan idag mycket bra kommunikationer till Stockholm och har utsetts till "bästa pendlarkommun" av Dagens Nyheter. Oavsett var du befinner dig i staden kommer det aldrig att vara längre än 500 meter till närmaste hållplats för kollektivtrafiken.
Kommunikation
Om några år kommer Barkarby bli västra Stockholms nya trafiknav. Tunnelbana, pendeltåg och regionaltåg kommer att stanna vid Barkarby station och Förbifart Stockholm kommer att passera här. Hela Järfälla har redan idag mycket bra kommunikationer från och till Stockholm.
Det ska vara lätt att åka kollektivt i Barkarbystaden . Det blir aldrig längre än 500 meter till närmaste hållplats för buss, tunnelbana eller pendeltåg.
Trafikverket bygger just nu ut Mälarbanan så att det om några år kan köra dubbelt så många tåg på sträckan Tomteboda-Kallhäll. I samband med utbyggnaden får Barkarby en ny pendeltågstation som ligger närmare Barkarbystaden . Arbetet med tunnelbanan pågår och beräknas vara klart 2026 med två nya stationer, Barkarbystaden och Barkarby.
Närservice
Här finns bibliotek, vårdcentral, BVC, apotek, restauranger, caféer, gym- och friskvård och butiker av olika slag.
Det finns ett stort utbud av service och handel i Barkarbystaden . Här finns den lokala ICA Maxi-affären, Systembolaget, flera välkända butikskedjor liksom mindre specialistbutiker. Det mesta hittar du i närheten av Stora torget, längs med Barkarbyvägen, Kalvshällavägen och/eller Herrestavägen.
På bara några minuter med bil/buss eller en kortare promenad nås även Stockholm Quality Outlet, IKEA, Bauhaus, KappAhl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta och Skopunkten.
Parkering
Kommunen inför parkeringsavgift för att öka tillgängligheten på parkeringsplatser i Barkarbystaden . Idag använder många gatorna som långtidsparkering och det blir då brist på parkeringsplatser för de som vill stå kortare tid. Parkeringsavgift ökar omsättningen på platser och förbättrar tillgängligheten för boende och besökare.
I varje fastighet i Barkarbystaden finns boendeparkering som tillhör fastigheten. Parkering för boende ska i första hand ske inom fastighetsmark. Det är inte kommunens uppgift att hålla med parkering för boende.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare