Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kallhäll
Turbingränd 14
Högst upp i huset med härlig utblick över Mälarlandskapet!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 195 000 SEK
- Boarea: 107 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 8 492 kr. Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV med basutbud från Tele 2. Även bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften!
- Förening: HSB Brf Kolarängen i Järfälla
- Byggnadsår: 1980-1981
- Område: Kallhäll, Järfälla
Utgångspris
4 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-384593
- e-post: kent.nordh@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Assisterande
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730765430
- e-post: cornelia.wiklund@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Turbingränd 14
- Panoramautsikt över Mälaren
- Terrass i väster om 21kvm
- Högst upp i huset
- Hiss ned till garaget
Välkommen till ett riktigt höjdarläge! Högt, fritt och meditativt läge på översta våningen. Behaglig utsikt över Mälaren, samt solnedgångens alla färger. Här blickar man även ostört ut över föreningens gård, talltoppar och Mälarlandskapet som breder ut sig. Utanför fönsterna har man en scenrik och omväxlande tavla året runt, här följer man alla årstiders charm och vädrets ibland dramatiska växlingar!
Terrassen som är 21 kvm, vetter nästan rakt i väst, solen har man från tidig förmiddag tills den går ned. På dessa 21 kvm ryms både grill, matbord för ett stort antal personer och solstolarna. Trätrall över golvet, dubbla markiser som skyddar både mot sol och regn. Belysning och utdragen el. Stor odlingslåda med plats för blommor, bär, kryddor och växter.
Väldisponerade generösa kvadratmetrar i välhållet skick. Tacksamt med sol och ljus tack vare läget med fönster i tre olika väderstreck. Lägenheten är uppdelad med en umgängesdel bestående av hall, badrum, gästwc, kök och vardagsrum/allrum i stor öppen avdelning. Privat del med tre sovrum och bakre hall med stor skjutdörrsgarderob. I lägenheten finns också en klädkammare. Ytterligare förvaring finns i varmt lägenhetsförråd i samband med porten.
Speciell förening där man möter ovanligt många glada och nöjda boende. Den omvittnade trivseln i boendet kommer av flera olika anledningar. Trevliga grannar med en bra gemenskap. Boende med stort engagemang och massor av kunskap som kommer föreningen till gagn. Här bjuds man både på bekvämlighet och aktiviteter. Vad sägs bl.a om hiss som går direkt ned till garaget. Bastuavdelning, övernattningslägenhet att hyra för långväga gäster, fint eget gym, pingisbord, hobbyrum, boulebana och mycket annat.
Utanför porten möter man en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter sommar som vinter. Boende som är intresserade av att sköta gårdsmiljön, gör stora insatser för områdets blommor och grönska.
Många boende har sin båt liggande vid båtklubben ca 500 meter från huset, tala om livskvalitet att på ca 10-15 minuter från att man stängt sin lägenhetsdörr, kunna guppa ut på Mälarens vågor.
Ca 300 meter från lägenheten ligger Mälarens strandkant med strandpromenaden. Ca 700 meter till Bonäsbadets sandstrand och gräsytor. Vintertid används Mälarisen för skridskoåkning, skidåkning och för pimpelfiske. För dig som tycker om att vistas ute i naturen är Kallhäll och Stäket omgivna av fina skogsområden.
Till busshållplatsen har man bara 250 meter att gå, bussresan till centrum tar ett par minuter. Vill du gå till centrum och tåget, så tar det ca 10 minuter.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är öppet och luftigt som tack vare stora fönster badar i ljus. Här har du helt fri utblick över Mälarens glittrande vatten som blir en naturlig förlängning av ditt vardagsrum. Planlösningen bjuder in till umgänge, i vinkel med vardagsrummet finns allrummet, med gott om plats för stort matbord och många middagsgäster. Vardagsrummet har en blå heltäckningsmatta, under mattan finns ett ekparkettgolv. Väggar beklädda med ljus strukturtapet.
Allrum
Allrummets placering mellan vardagsrummet och köket förstärker känslan av gemenskap. Det är här man samlas vardagskvällar som helger. Tack vare de enkla innerväggarna i lägenheterna, kan man enkelt skapa den planlösning som passar den enskilde. Allrummet kan förstås införlivas med vardagsrummet, för att få ett stort vardagsrum i vinkel. En del vill ha det som ett sovrum, med en underskön utblick över Mälarlandskapet, det finns även möjlighet att ta bort alla innerväggarna, för att skapa en helt öppen planlösning. Allrummet har ett ekparkettgolv och väggar med ljus strukturtapet.
Kök
Ljust fräscht kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Bytta fronter och luckor i vitt. Köket är rymligt med plats för stort matbord, samtidigt som hemmakockarna har bra med svängutrymme. Även från matplatsen har du en härlig utsikt över Mälarlandskapet. Köket är utrustat med stor kyl och frys. Spis med häll och ugn, diskmaskin och spisfläkt. På golvet finns ett ljust melerat klinkergolv och väggarna har en ljus strukturtapet. Vitt kakel ovan bänk.
Sovrum 2
Mycket rymligt sovrum med fönster och en fransk balkong mot baksidan i svalt nordöstläge. Laminatgolv och väggar med ljus tapet. Utblick mot talltopparna i ett lugn litet skogsparti.
Sovrum 3
Rejält sovrum med fönster mot baksidan i svalt nordöstläge. Röd heltäckningsmatta på golvet och väggar med ljus tapet. Utblick mot talltopparna i ett lugn litet skogsparti.
Sovrum 1
Litet välplanerat sovrum med plats för en säng och skrivbord. Trämönstrat laminatgolv och väggar med ljus randig tapet. Fönster i gavel mot nordväst.
Hall
När ni stiger in i hallen välkomnas ni av en fantastisk vy över Mälaren. Rymlig hall med gott om förvaring i praktisk garderobsvägg. Även en klädkammare finns i anslutning till hallen. Trämönstrat laminatgolv och en ljus strukturtapet på väggarna. Säkerhetsdörr installerad.
Badrum
Stort badrum i vinkel. Ljusmelerat klinkergolv och väggar med vitt kakel, samt ljus våtrumstapet. Inredningsmässigt finns en duschhörna med duschväggar. Stor handdukstork i anslutning till duschhörnan. Handfat och toalett. Gott om förvaring genom dubbla badrumskåp och annan skåpinredning. Fönster finns.
Gäst-wc
Gästtoalett med renoverade ytskikt bestående av klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns toalett, handfat och dubbla skåp.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
31
Månadsavgift
8 492 kr, Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV med basutbud från Tele 2. Även bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften!
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
107 m² föreningens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,3746 %
Andel av årsavgift
0,3746 %
Nettoskuldsättning
343 692 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Garage i huset. P-platser ute i anslutning till husen.
Föreningen
Namn
HSB Brf Kolarängen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
319 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Se stadgar.
Överlåtelseavgift
2 005 kr
Pantsättningsavgift
859 kr
Allmänt om föreningen
BRF Kolarängen
Fastigheterna byggdes 1980-81 och består av 319 lägenheter.
FASTIGHETSADRESSER:
Teknikvägen 1 - 121 (udda nummer).
Turbingränd 1, 3, 5, 9, 11, 13, 15 samt 6, 12, 14, 16, 18, 20, 22 och 24.
Hemsida: www.kolarangen.se
Fastigheterna byggdes 1980-81 och består av 319 lägenheter.
FASTIGHETSADRESSER:
Teknikvägen 1 - 121 (udda nummer).
Turbingränd 1, 3, 5, 9, 11, 13, 15 samt 6, 12, 14, 16, 18, 20, 22 och 24.
Hemsida: www.kolarangen.se
Tv och Bredband
Bredbandsuppkoppling 500/500 från Telenor, ingår nuförtiden i månadsavgiften som man betalar. Gruppavtal Kabel-Tv, med Tele 2. Basutbudet ingår i mån.avgiften som man betalar.
Gemensamma utrymmen
Övernattningsrum: Turbingränd 4 och Teknikvägen.
Bastu: Turbingränd 4 och blåa huset på Teknikvägen.
Samlingslokal & festvåning: Turbingränd 4 (35 personer) och Teknikvägen (30 personer).
Snickarlokal: Turbingränd 5 och Teknikvägen i bortre tvättstugan.
Vävstuga: Turbingränd 5 och blåa huset på Teknikvägen.
Föreningen har fem tvättstugor:
Teknikvägen 1
Teknikvägen 2 med möjlighet till grovtvätt
Turbingränd 1 och 4
Turbingränd 14 med möjlighet till grovtvätt
Bastu: Turbingränd 4 och blåa huset på Teknikvägen.
Samlingslokal & festvåning: Turbingränd 4 (35 personer) och Teknikvägen (30 personer).
Snickarlokal: Turbingränd 5 och Teknikvägen i bortre tvättstugan.
Vävstuga: Turbingränd 5 och blåa huset på Teknikvägen.
Föreningen har fem tvättstugor:
Teknikvägen 1
Teknikvägen 2 med möjlighet till grovtvätt
Turbingränd 1 och 4
Turbingränd 14 med möjlighet till grovtvätt
Parkering
Det finns 236 P-platser totalt i fyra gemensamma varmgarage som är kameraövervakade. I alla garagen finns tvättplats med varmt och kallt vatten.
Det finns 93 P-platser utomhus som kan hyras av medlemmarna, en del av dem med uttag för motorvärmare och 29 st är laddplatser för elbilar.
Varje lägenhet får disponera antingen två p-platser utomhus eller en p-plats utomhus och en garageplats (ej dubbelplats).
Garageplats: 600kr/mån.
Parkering med el utomhus: 400kr/mån + kostnad för förbrukad el.
Parkering utan el utomhus: 200kr/mån.
MC-plats i garage: 200kr/mån.
Det finns ett fåtal dubbelgarageplatser: 900kr/mån.
Avgiftsbelagd besöksparkering.
Det finns 93 P-platser utomhus som kan hyras av medlemmarna, en del av dem med uttag för motorvärmare och 29 st är laddplatser för elbilar.
Varje lägenhet får disponera antingen två p-platser utomhus eller en p-plats utomhus och en garageplats (ej dubbelplats).
Garageplats: 600kr/mån.
Parkering med el utomhus: 400kr/mån + kostnad för förbrukad el.
Parkering utan el utomhus: 200kr/mån.
MC-plats i garage: 200kr/mån.
Det finns ett fåtal dubbelgarageplatser: 900kr/mån.
Avgiftsbelagd besöksparkering.
FÖRSÄKRING
Föreningen saknar bostadsrättstillägg
Övrigt
Föreningen har gemensam el (IMD EL). Gemensam el innebär att i stället för att alla lägenheter har ett eget avtal med elbolaget så har föreningen ett gemensamt avtal. Fördelarna är att vi slipper de fasta lägenhetsavgifterna till nätägaren och att föreningen blir storförbrukare och kan pressa priser på ett helt annat sätt än enskilda boende med egna avtal kan göra. Föreningen har ett sedan tidigare bundet elavtal, med låg kostnad, 2023.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005: Nytt tak och rengöring av terrasser.
2007: Hissrenovering.
2012: Stamspolning.
2013: Målning av träpanel på förråd, fasader o.s.v.
2019-2020: Garagerenovering
2023-2024: Byte av gamla isolerglasfönster till nya isolerglasfönster.
2024: Stamspolning
KOMMANDE PLANERADE RENOVERINGAR
2025: Omläggning av takbeläggning papp.
2005: Nytt tak och rengöring av terrasser.
2007: Hissrenovering.
2012: Stamspolning.
2013: Målning av träpanel på förråd, fasader o.s.v.
2019-2020: Garagerenovering
2023-2024: Byte av gamla isolerglasfönster till nya isolerglasfönster.
2024: Stamspolning
KOMMANDE PLANERADE RENOVERINGAR
2025: Omläggning av takbeläggning papp.
dokument
Energideklaration Turbingränd.pdf
Energideklaration Turbinngr.24.pdf
Energideklaration Teknikvägen 69-81
Stadgar Kolarängen 2019.pdf
Årsredovisning Kolarängen 2019.pdf
Energideklaration Turbingränd 1-7
Energideklaration Turbingränd 18.pdf
brf-kolarangen-arsredovisning-2020.pdf
Årsredovisning-HSB_s Bostadsrättsförenin
arsredovisning-2023
866387-deklaration
Energideklaration-866494
Energideklaration Turbinngr.24.pdf
Energideklaration Teknikvägen 69-81
Stadgar Kolarängen 2019.pdf
Årsredovisning Kolarängen 2019.pdf
Energideklaration Turbingränd 1-7
Energideklaration Turbingränd 18.pdf
brf-kolarangen-arsredovisning-2020.pdf
Årsredovisning-HSB_s Bostadsrättsförenin
arsredovisning-2023
866387-deklaration
Energideklaration-866494
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Terrasshus
BYGGNADSÅR
1980-1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningens gym och pingisbord finns vid Turbingränd 3. Snickarlokal och vävstuga finns vid Turbingränd 5. Boulebana vid huset.
Ekonomi
Utgångspris
4 195 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
Kommentar
Schablonsiffror.
Energideklaration
Utförd 2018-08-22
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
145 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare