Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kallhäll
Fabelvägen 3
Stilren 1,5a utan insyn i centrala Kallhäll
SNABBFAKTA
- Boarea: 42 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2, hiss finns
- Avgift: 3 469 kr. Inkl. värme, vatten och Kabel-TV
- Förening: HSB Brf Sagoängen i Järfälla
- Byggnadsår: 1964
- Område: Kallhäll, Järfälla
Ansvarig mäklare
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737410132
- e-post: kevin.norai@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Fabelvägen 3
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 469 kr, inkl. värme, vatten och Kabel-TV
Antal rum
1.5 rum varav 1 sovrum
Boarea
42 m² föreningens information
Våning
2, hiss finns
Andel i förening
0,1531 %
Andel av årsavgift
0,1531 %
Nettoskuldsättning
264 721 kr
Föreningen
Namn
HSB Brf Sagoängen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
384 lägenheter, 8 lokaler
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN:
Bostadsrättsföreningen Sagoängen omfattas av två hus, ett 3-våningshus och ett 8-10 våningshus med totalt 384 lägenheter. Byggår 1964-65. Tillhörande adresser är Fabelvägen och Legendvägen. Mellan husen finns grönytor med lekplatser och grillplatser. Lekplatser finns även på baksidan av 3-våningshuset det finns även ett pingisrum.
GEMENSAMMA LOKALER
Föreningen har tvättstugor i varannan port.
Förrådsutrymmen finns i nära anslutning till lägenheterna i källarna på Legendvägen och Fabelvägen.
På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.
Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 samt på Legendvägen 27 (på baksidan).
Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång.
Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord.
Hobbylokal finns på Legendvägen 19.
KABEL-TV & BREDBAND
Bredband finns installerat via Telenor och ansluts till fiberuttag i hallen, vid ytterdörren. Vill du skaffa ett abonnemang kontaktar du Telenor direkt.
TV OCH INTERNET:
Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv-nät via centraluttaget i vardagsrummet. Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 för kabel-TV där ett grundutbud (föreningens TV-utbud) ingår i månadsavgiften. I avgiften ingår också paketet TV Small.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
RENOVERINGAR:
2023 Trapphusrenoveringar
2022- Matavfallssortering.
2021- Installation av solceller.
2021 - IMD-EL (individuell elmätning och debitering)
2020- Renoveringar av hissarna.
2019 - Renovering yttertak och stamspolning.
2018 - Fönsterbyte samt byte av balkongdörrar.
2016 - Parkeringsplatserna breddas och fler skapas 2016-18.
2015 - har föreningen byggt om lokaler som ej utnyttjades till 2 st bostäder, vilket inneburit ett ekonomiskt tillskott till föreningen.
2014 - Utbyte av elsystem.
2013 - Stambyte.
2009 - Renovering av värmesystemet.
2008 - Installering av portkod vid entrédörrar.
2007 - Markrenovering samt målning av trapphus.
2005 - Renovering fasader, fönster samt gjort balkongerna djupare.
ÖVRIGT:
Säljaren betalar överlåtelseavgiften.
Innehavaren betalar pantsättningsavgiften.
För ytterligare information, gå gärna in på föreningens hemsida: http://www.sagoangen.se/
Föreningen har genomfört ett stambyte 2013 i alla lägenheter, samt alla gemensamma utrymmen och tvättstugor, därav är alla rör utbytta till nya. Detta innebär att man som boende får ett badrum i nystandard. I renoveringarna ingår även byte av el i husen, där alla el-stammar bytts ut totalt. I lägenheterna installeras 3-fas ledningar med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Föreningen har bytt undercentralen och satt termostater på elementen så det är ett bättre värmesystem i hela huset.
VATTEN:
Föreningen har placerat varmvattenmätare i lägenheterna och har planer på att gå över till individuell varmvattenförbrukning.
TVÄTTSTUGA OCH EXTRA FÖRRÅD:
Tvättstugor finns i varje port och renoverades i samband med stambytet. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt. God tillgång på tvättider.
Till varje lägenhet ingår ett förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förråd i föreningen, kostnad för detta ligger på 95-265 kr/mån.
MILJÖSTUGA:
I miljöstugorna kan du återvinna: Wellpapp och kartonger, plast, tidningar och kontorspapper, färgat och ofärgat glas, elavfall, grovavfall, ljuskällor, lysrör, batterier samt återbruk.
CYKEL OCH BARNVAGN:
Cykelutrymmen finns mellan varje port på Legendvägen och Fabelvägen. Barnvagnsrum finns i varje port.
Bostadsrättsföreningen Sagoängen omfattas av två hus, ett 3-våningshus och ett 8-10 våningshus med totalt 384 lägenheter. Byggår 1964-65. Tillhörande adresser är Fabelvägen och Legendvägen. Mellan husen finns grönytor med lekplatser och grillplatser. Lekplatser finns även på baksidan av 3-våningshuset det finns även ett pingisrum.
GEMENSAMMA LOKALER
Föreningen har tvättstugor i varannan port.
Förrådsutrymmen finns i nära anslutning till lägenheterna i källarna på Legendvägen och Fabelvägen.
På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.
Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 samt på Legendvägen 27 (på baksidan).
Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång.
Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord.
Hobbylokal finns på Legendvägen 19.
KABEL-TV & BREDBAND
Bredband finns installerat via Telenor och ansluts till fiberuttag i hallen, vid ytterdörren. Vill du skaffa ett abonnemang kontaktar du Telenor direkt.
TV OCH INTERNET:
Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv-nät via centraluttaget i vardagsrummet. Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 för kabel-TV där ett grundutbud (föreningens TV-utbud) ingår i månadsavgiften. I avgiften ingår också paketet TV Small.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
RENOVERINGAR:
2023 Trapphusrenoveringar
2022- Matavfallssortering.
2021- Installation av solceller.
2021 - IMD-EL (individuell elmätning och debitering)
2020- Renoveringar av hissarna.
2019 - Renovering yttertak och stamspolning.
2018 - Fönsterbyte samt byte av balkongdörrar.
2016 - Parkeringsplatserna breddas och fler skapas 2016-18.
2015 - har föreningen byggt om lokaler som ej utnyttjades till 2 st bostäder, vilket inneburit ett ekonomiskt tillskott till föreningen.
2014 - Utbyte av elsystem.
2013 - Stambyte.
2009 - Renovering av värmesystemet.
2008 - Installering av portkod vid entrédörrar.
2007 - Markrenovering samt målning av trapphus.
2005 - Renovering fasader, fönster samt gjort balkongerna djupare.
ÖVRIGT:
Säljaren betalar överlåtelseavgiften.
Innehavaren betalar pantsättningsavgiften.
För ytterligare information, gå gärna in på föreningens hemsida: http://www.sagoangen.se/
Föreningen har genomfört ett stambyte 2013 i alla lägenheter, samt alla gemensamma utrymmen och tvättstugor, därav är alla rör utbytta till nya. Detta innebär att man som boende får ett badrum i nystandard. I renoveringarna ingår även byte av el i husen, där alla el-stammar bytts ut totalt. I lägenheterna installeras 3-fas ledningar med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Föreningen har bytt undercentralen och satt termostater på elementen så det är ett bättre värmesystem i hela huset.
VATTEN:
Föreningen har placerat varmvattenmätare i lägenheterna och har planer på att gå över till individuell varmvattenförbrukning.
TVÄTTSTUGA OCH EXTRA FÖRRÅD:
Tvättstugor finns i varje port och renoverades i samband med stambytet. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt. God tillgång på tvättider.
Till varje lägenhet ingår ett förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förråd i föreningen, kostnad för detta ligger på 95-265 kr/mån.
MILJÖSTUGA:
I miljöstugorna kan du återvinna: Wellpapp och kartonger, plast, tidningar och kontorspapper, färgat och ofärgat glas, elavfall, grovavfall, ljuskällor, lysrör, batterier samt återbruk.
CYKEL OCH BARNVAGN:
Cykelutrymmen finns mellan varje port på Legendvägen och Fabelvägen. Barnvagnsrum finns i varje port.
Parkering
Parkeringsplatser och gästparkering finns. Särskild kö via HSB tel. (tel. 010-442 50 00).
År 2018 renoverade föreningen parkeringarna. Detta ökade antalet platser till 414st parkeringsplatser, inkl 8st platser för personer med rörelsehinder och 2st el-bilplatser.
Kostnad för p-plats med el 383 kr/mån., kostnad för p-plats utan el 265 kr/mån.
Avgiftsbelagd gästparkering finns på Legendvägen med ca 10st platser och ytterligare 7st på Fabelvägen.
År 2018 renoverade föreningen parkeringarna. Detta ökade antalet platser till 414st parkeringsplatser, inkl 8st platser för personer med rörelsehinder och 2st el-bilplatser.
Kostnad för p-plats med el 383 kr/mån., kostnad för p-plats utan el 265 kr/mån.
Avgiftsbelagd gästparkering finns på Legendvägen med ca 10st platser och ytterligare 7st på Fabelvägen.
Övrigt
Föreningen godtar inte juridiska personer.
För övrig info se föreningens hemsida: http://www.sagoangen.se/
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Vid försäljning av lägenhet kommer HSB representant på uppdrag av BRF Sagoängen att ta kontakt och boka tid för en obligatorisk tillsyn av lägenheten.
För övrig info se föreningens hemsida: http://www.sagoangen.se/
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Vid försäljning av lägenhet kommer HSB representant på uppdrag av BRF Sagoängen att ta kontakt och boka tid för en obligatorisk tillsyn av lägenheten.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,897%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
OBS INDIVIDUELLT!
Energideklaration
Utförd 2019-04-10
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare