Bolinder Strand

Aron lindgrens väg 10

Till salu

Dela

+ Utsikt över Mälaren
+ Högt upp i huset
+ Möjlighet att göra om till en 3a
+ Energiklass B
+ Stenkast till promenadstråk och badplats
+ Närhet till centrum och kommunikationer

Välkommen till denna fantastiska bostad belägen i populära Bolinderstrand. Här bor ni i ett väldigt mysigt kvarter med bekväma och moderna boenden i grönskande omgivningar.

När ni kliver innanför dörren välkomnas ni av ett hem med en trivsam planlösning och ett genomgående generöst ljusinsläpp. Från de stora fönsterpartierna flödar ljuset in i bostaden och skapar en fantastisk rymd. Detta är ett hem som är öppet och gästvänligt. De stora sociala ytorna bjuder in till umgänge med familj och vänner och den smarta planlösningen ger möjligheten till ett extra rum.

Från vardagsrummet nås bostadens pärla, den härliga balkongen i fritt och naturskönt läge. Här har du utsikt över Mälaren och den lummiga skogen. Det här är en lägenhet för livsnjutaren som vill ta vara på kvällssolen och njuta av de rofyllda omgivningarna utan insyn. Balkongen ger plats för en loungegrupp, bord, blommor och växter. En plats för er att skapa er egna lilla oas!

I övrigt finns här ett hemtrevligt kök, sovrum och badrum. Mycket förvaring i flera garderober, stor klädkammare och förråd på källarplan.

Området har mycket att erbjuda, med skog, sjö och en äppellund full av frukt alldeles i närheten. Motionsspår och badplats finns precis utanför dörren, och flera grillplatser i närheten fylls regelbundet på med ved av kommunen. Det tar bara några minuter att gå till pendeltåg och bussar likaså mataffär, restaurang och gym. För båtälskaren finns flera småbåtshamnar inom bekvämt avstånd, och Mälarens blåa vatten är alltid nära till hands. Läget är inte bara unikt, det är oslagbart! Här bor du i en stabil förening med en god ekonomi. I huset finns en tvättstuga och det finns goda möjligheter att hyra parkeringsplats.

Välkommen hem!

Visa mer

Aron lindgrens väg 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 695 000 SEK
Boarea: 66 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 4 av 8, hiss finns, Våning 4 av 8 i hiss
Avgift: 4 655 kr. Inkl. värme, vatten, källarförråd, sophämtning, kabel-TV samt Internet.
Förening: Ekblomman i Järfälla
Byggnadsår: 2004
Område: Bolinder Strand, Järfälla

2 695 000 SEK

Visningar

12 Dec 18:00 - 18:30

Föranmälan krävs

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730765430
e-post: cornelia.wiklund@smh.se
Kontor: Järfälla Jakobsberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Aron lindgrens väg 10

Utsikt över Mälaren
Ett stenkast från promenadstråk och badplats
Närhet till centrum och kommunikationer

Stabil förening
Möjlighet att göra om till en 3a
Energiklass B

Balkong

Från den stora balkongen i väst har du en fantastiskt utsikt över lummig grönska och Mälarens glittrande vatten. Det fria läget gör balkongen insynsskyddad. Här finns plats för en loungegrupp, bord, blommor och växter. En plats för dig att skapa din egna lilla oas!

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
De stora sociala ytorna bjuder in till umgänge med familj och vänner. Här finns plats för både en stor soffgrupp, tv-möbel, matbord och dylikt. Den smarta planlösningen gör det även möjligt för ett till rum som exempelvis kan nyttjas som sovrum eller hemmakontor.

Kök

Hemtrevligt kök med gott om arbetsytor och smart förvaring. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och ljus atmosfär där matplatsen är en naturlig förlängning av köket. Där kan du njuta av goda middagar och umgås med familj och vänner. Maskinell utrustning består av ugn, fläkt samt kyl och frys.

Sovrum

Rofyllt sovrum med utsikt mot grönska. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och dylikt.

Hall

Innanför ytterdörren välkomnas du av en rymlig hall. Längst väggarna finns det garderober med förvaring. Hallen ger ett ombonat och inbjudande första intryck med en genomgående ekparkett samt nymålade väggar (2024) som leder dig in i bostaden.

Badrum

Ljust badrum med helkaklade väggar i vitt matchande mot ljusgrått klinkergolv med behaglig golvvärme. I badrummet finns dusch, handfat med spegelskåp ovan och WC. Här finns även tvättmaskin och torktumlare där en arbetsbänk och förvaringsskåp kan läggas till för en tvätt yta. I källaren finns även en välutrustad tvättstuga.

Klädkammare

Stor klädkammare som rymmer mycket! På källarplan finns även ett tillhörande förråd.

Områdesbilder

Till Bolinder strand flyttar den som söker ett bekvämt och kvalitativt boende. Den som önskar att hemmet ska vara bekymmersfritt och underlätta vardagen. Det finns något speciellt som jag som mäklare har märkt - varje gång jag åker under bron in i Bolinder strand infinner sig en alldeles särskild känsla. Ett lugn och en harmoni som är unikt för bara Bolinder strand. Dom som flyttar dit stannar generellt där länge, och det är just för att det är en livsstil. Naturen, närheten till vattnet, badet, samt centrum gör att du aldrig behöver sakna något.

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Bostadsrätt

161

4 655 kr, Inkl. värme, vatten, källarförråd, sophämtning, kabel-TV samt Internet.

2 rum

66 m² förvaltarens information

4 av 8, hiss finns

1,5592 %

575 028 kr

Föreningen

Ekblomman i Järfälla

Bostadsrätt

53 lägenheter

Föreningen äger marken

Äkta

1 432 kr

573 kr

BRF EKBLOMMAN I BOLINDER STRAND

BRF Ekblomman fördelas på två hus på Aron Lindgrens väg 8 och 10. Där finns 53 lägenheter med byggår 2004.

Husen är belägna intill Mälaren med mindre än 100 meter till badplats! Alla 53 lägenheter har balkong eller uteplats i väst med kvällssol och utsikt över sjön och vår äppellund. Lika nära är natur, båtliv och vandrings- och cykelstråk.

I backen nedanför husen finns en fruktträdgård som kan användas både till rekreation, lek och spel. Här finns också pallkragar om du är intresserad att odla!

Drygt 10 minuters gångväg från oss finns Kallhälls Centrum med två matbutiker och torghandel. Här finns också pendeltåget som tar dig till Stockholm Odenplan på bara 25 minuter!

Föreningen använder sig av appen "Boappa" för att dela information mellan medlemmarna och styrelsen.

Inkl. värme, vatten, källarförråd, sophämtning, kabel-TV samt Internet

Kabel-TV - (ComHem) Tele2 digitaltv medium 8 favoriter samt (ComHems) Tele2s analoga grundutbud.

Bredband bredband large 10 Mbit/sek via Tele2.

IP-telefoni small, via Tele2.

Odlingslådor på föreningens mark hanteras av odlingsansvarig. Är du intresserat av att odla eller
har frågor kontakta odlingsansvarig via e-post: [email protected].

Barnvagnsförråd finns i källaren

Cykelförråd: Här förvarar vi cyklar, kanoter och liknande föremål. I förrådet utanför 8:an finns
verktyg och redskap som kan nyttjas. I 8:ans och 10:ans förråd finns även leksaker och andra
fritidsföremål som kan nyttjas.

Tvättstugan i hus 10 bokas med tvättlåset. Får användas alla dagar 7-22.

Vanlig P-plats: 275 kr/månad
Carport: 495 kr/månad.

För laddplats tillkommer 200 kr/mån + förbrukning.

Varje lägenhet har rätt till en P-plats. Parkeringsplats kan hyras av medlemmar. Kontakta styrelsen för mer information.

Parkering på gatan mer än 30 minuter är förbjudet.
Det är bara tillåtet att stå på gatan vid
lastning och lossning. Tänk på att lämna plats på trottoaren för gående samt att inte blockera
vägen in till entréerna.

Föreningen har gemensamt tecknat bostadsrätttillägg vilket innebär att du inte behöver betala för tillägget i din hemförsäkring.

Grillning med kol- och gasolgrill på balkongerna är förbjudet. Elgrill på balkong är tillåtet. Det går
däremot bra att använda kolgrill vid uteplatsen mellan husen.

Sopsortering av bland annat hushållssopor, matavfall, plastförpackningar, kartong, papper,
glasförpackningar och metall görs i soprummen, se anslag där. Matavfallspåsar kan hämtas där.
Elavfall, batterier, och lampor slängs i soprummet vid Aron Lindgrens Väg 8.

Balkong: För inglasning av balkong, söker man själv bygglov.

Vi rekommenderar att alltid ta kontakt med ordförande i föreningen för att få information om föreningen.
Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5 % av basbeloppet. Pantavgift debiteras med 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande.

2022: Fasadrenovering
2021: Laddstolpar på 8 parkeringsplatser
2017: Fasadrenovering
2017: Bergvärmepump installerad

dokument

Årsredovisning 2019
Energideklaration
Ekblomman stadgar 2018.pdf
Årsredovisning-Bostadsrättsföreningen Ek
769608-8231

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2004

Bergvärme

Isolerglas

Ja, Våning 4 av 8 i hiss

Källarförråd, tvättstuga och barnvagnsrum finns i husets souterrängvåning.
Här kan man enkelt och bortskämt ta hissen ned till tvättstugan som är fullt utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Separat byggnad utanför huset för sopor och sortering av olika avfall.
Separat byggnad utanför huset för cykel och kajakförvaring.
Carport och p-platser går att hyra och finns belägna i samband med husen.

Ekonomi

2 695 000 kr

31,897%

Nej

DRIFT

3 000 kr/år

1 200 kr/år

4 200 kr/år

Kostnader enligt schablon

Utförd 2019-04-09

Allmänt om området

Kvarteret
Bolinder strand är ett tyst och lugnt område i herrgårdsmiljö där fruktträdgårdar med stora gräsmattor möter Görvelns lummiga naturreservat. I området bor mestadels barnfamiljer och pensionärer som gärna spelar golf eller tar en picknicktur med båten. I området finns även Friskis och svettis moderna träningslokal. Utmärkande för området är att det är otroligt vackert året om. På vintern kan den som har småbarn eller barnbarn åka pulka alldeles utanför huset eller kanske ta en skridskotur ut på isen och grilla korv eller pimpla abborre vid den närbelägna ön.

Stranden
Några minuters promenad från bostaden ligger det en sandstrand med badbrygga, lekplats och utsikt över Mälaren. Ett härligt ställe för den som gillar sol eller för den som gärna tar ett stillsamt kvällsdopp i solnedgången. I anslutning till stranden finns det även ett sommarcafé och vandrarhem, vilket är bra då man får långväga gäster.

Lugnet
När vaknade du till ljudet av kluckande vågor senast? När satt du senast på din balkong och sippade på ett glas vitt vin medan du betraktade solens strålar i trädens lövverk och de glittrande reflexerna i vattnet? På Bolinder strand kan du göra det utan att störas av trafik och buller.
Reservatet
Kant i kant med stranden ligger Görvelns naturreservat, ett vackert reservat där frodiga ängar kantas av knubbiga ekar och ett och annat litet torp. I reservatet finns upplysta motionsslingor och ett litet utomhusgym för den som gillar att röra på sig. I en av reservatets vikar ligger Görvelns slott med byggnader från fyra sekler. Många går eller åker dit för att äta picknick på de stora gräsytorna eller för att äta på restaurangen som fick generösa omdömen av Dagens industris hotellpatrull i december 2012.

Gemenskapen
I Bolinder strand kan man känna sig lugn. Många som bor i området är lite äldre, och det finns ofta någon hemma som håller ett öga på bilparkeringen och det som händer runt husen. Grannarna håller även varandra informerade om viktiga saker som händer i föreningen genom ett nyhetsbrev som skickas ut via mail.

Kommunikation

Från Bolinder Strand går man på mindre än tio minuter till Kallhälls centrum, det är ca 700 meter till pendeltågsstationen där tåget tar dig mot Stockholm C eller mot Bålsta. Härifrån går det även bussar. För ytterligare information besök: www.sl.se

Närservice

I Kallhälls centrum finns ett utbud av affärer; livsmedelsbutiker, frisörer, blombutik, caféer, och restauranger. Det finns även kyrka, bibliotek, tandvård, vårdcentral, barnavårdcentral och öppna förskolan. För större utbud av affärer finns det en inomhusgalleria i Jakobsberg och för ännu större utbud av affärer finns Barkarby handelsplats ytterligare några kilometer bort. Här hittar man de flesta större kedjorna som IKEA, Bauhaus, Mio Möbler, Elgiganten samt en Outletby med flertalet märkesbutiker.

Parkering

Gästparkering finns på ett flertal ställen i området.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Aron lindgrens väg 10 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Aron lindgrens väg 10

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

2 695 000 SEK

Visningar

Cornelia Wiklund

Välkommen till Aron lindgrens väg 10

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Klädkammare

Områdesbilder

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Klädkammare

Områdesbilder

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.