Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 495 000 SEK
- Boarea: 76 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 266 kr. Värme och vatten (varmt/kallt) ingår . Enhetsmätning el för egen förbrukning Tillkommer obligatorisk avgift för Tv och Bredband med 150 kr
- Förening: HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla
- Byggnadsår: 1966
- Område: Jakobsberg , Järfälla
utgångspris
1 495 000 SEK
Visningar
9
Nov
13:00 - 13:30
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46733639678
- e-post: fredrik.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Minutgränd 39
- Centralt läge
- Balkong mot lummig innergård
- Närhet till grönområden och badplatser
Hall
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter i garderobsvägg.
Sovrum 2
Ljust och luftigt sovrum med platsbyggd förvaring. Har finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörde möblemang.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för större säng och diverse möblemang. Flerfärgad tapet och plastmatta.
Kök
Stort kök med angränsande matplats invid stort fönsterparti. I detta kök kommer du aldrig att behöva känna att du saknar varken arbetsyta eller förvaring, för det finns det gott om!
Badrum
Ljust badrum med plastmatta på golv samt kaklade väggar. Praktiska vädringsfönster i badrummet.
Balkong
Härlig balkong belägen i ett soligt söderläge.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
129
Månadsavgift
5 266 kr, Värme och vatten (varmt/kallt) ingår .
Enhetsmätning el för egen förbrukning
Tillkommer obligatorisk avgift för Tv och Bredband med 150 kr
Enhetsmätning el för egen förbrukning
Tillkommer obligatorisk avgift för Tv och Bredband med 150 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
76 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,4881 %
Andel av årsavgift
0,4881 %
Nettoskuldsättning
162 727 kr
Föreningen
Namn
HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
220 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Wibbla Äng är en bra förening.
Husen byggdes 1966 och består av 220 lägenheter.
I föreningen finns flest 2: or och 3: or men även 6 st 5:or.
Föreningen förvaltas av HSB.
Gå in via länken ovan eller www.hsb.se, sök bostadsrättsförening, klicka på W som i Wibbla Äng.
Lägenhetstillsyn:
Innehavaren av bostaden ska kontakta HSB och boka en tillsyn innan lägenhet säljs.
Husen byggdes 1966 och består av 220 lägenheter.
I föreningen finns flest 2: or och 3: or men även 6 st 5:or.
Föreningen förvaltas av HSB.
Gå in via länken ovan eller www.hsb.se, sök bostadsrättsförening, klicka på W som i Wibbla Äng.
Lägenhetstillsyn:
Innehavaren av bostaden ska kontakta HSB och boka en tillsyn innan lägenhet säljs.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor för bredband 500/500 för alla medlemmar som läggs på avgiften som en obligatorisk kostnad på 150kr/mån.
Gårdsplats
Utomhus finns en lekplats för medlemmarnas barn som kan användas innehållande klättervägg, gunga, rutschkana etc.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i de flesta husen, grovstvättstuga i port 1.
Cykel förråd och barnvagnsrum finns i källaren.
Bastu finns i port 27
Gym finns i port 27
Vävstuga i port 25
Föreningslokal i port 29
Cykel förråd och barnvagnsrum finns i källaren.
Bastu finns i port 27
Gym finns i port 27
Vävstuga i port 25
Föreningslokal i port 29
Parkering
Föreningen har 129 P-platser med eluttag för motorvärmare och 50 P-platser utan eluttag. Det finns 20 avgiftsbelagda P-platser för gäster.
- P-plats 400kr/månad. 167 platser.
- Laddplats 12 st, 600kr/mån
För att ställa sig i kö kontakta HSB Norra Storstockholm, 010-442 50 00.
Avgiftsbelagd besöksparkering finns utmed Mälarvägen. 20 platser. Övervakning av att gällande parkeringsbestämmelser följs, sker kontinuerligt av ett parkeringsbolag.
- P-plats 400kr/månad. 167 platser.
- Laddplats 12 st, 600kr/mån
För att ställa sig i kö kontakta HSB Norra Storstockholm, 010-442 50 00.
Avgiftsbelagd besöksparkering finns utmed Mälarvägen. 20 platser. Övervakning av att gällande parkeringsbestämmelser följs, sker kontinuerligt av ett parkeringsbolag.
Övrigt
Juridisk person godkänns ej.
Föreningen godkänner delat ägarskap, ex 40/60.
Medlemmarna måste teckna eget bostadsrättstillägg. Förut ingick detta i avgiften men det är nu borttaget då det blev billigare för varje person att teckna den själv.
Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.
Länk till föreningen: https://www.hsb.se/stockholm/brf/wibblaang/foreningen/
Information om kommunen, dagis och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Föreningen godkänner delat ägarskap, ex 40/60.
Medlemmarna måste teckna eget bostadsrättstillägg. Förut ingick detta i avgiften men det är nu borttaget då det blev billigare för varje person att teckna den själv.
Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.
Länk till föreningen: https://www.hsb.se/stockholm/brf/wibblaang/foreningen/
Information om kommunen, dagis och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder gjorts, nedan en sammanställning:
2024 Filmning av källarnedgångar, stuprör, dräneringsrör, vissa dagvattenrör
2024 Ny vattenrör dragning från Hus M17-31 till Hus M43-47
2024 4 Nya värme kulvertar mellan husen som var drygt 50 år gamla
2024 Ny torktumlare med värmepump i Hus M9-15
2023 OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
2023: Byte av alla termstatventiler och injustering av värmesystem i alla lägenheter och gemensamma utrymme.
2022 Installation av 7 sopkassuner placerade på olika ställen
2022 Spolning av avloppsrör
2021 - Installerat 12 laddstolpar
2019-2020 Renoverat tak, fasader & portar samt installerat solceller
2019 Ventilationsåtgärder, varvtalsstyrning av fläktar (möjliggör spiskåpa/volymkåpa)
2019 Gemensam internet för alla medlemmar via Telenor
2016-2017 - Utebelysningen har bytts ut i området
2016-2017 - Föreningen har åtgärdat den översvämning som varit, vilket inneburit att de byggt om gym, bastu samt föreningslokalen
2012 - Ventilation
2009 - Nya isolerglasfönster
2006 - Rörinfodring av avloppstammar
2005 - Ombyggnad sophus
1996 - Fasader, balkonger och portuppgångar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
2026 Förbereda stambyte med start 2027
2026 Förberedelse i mark och byggnad inför stambyte 2027
2025 Omdragning av dagvattenrör
2025 Byte av cirkulationspump
Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.
2024 Filmning av källarnedgångar, stuprör, dräneringsrör, vissa dagvattenrör
2024 Ny vattenrör dragning från Hus M17-31 till Hus M43-47
2024 4 Nya värme kulvertar mellan husen som var drygt 50 år gamla
2024 Ny torktumlare med värmepump i Hus M9-15
2023 OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
2023: Byte av alla termstatventiler och injustering av värmesystem i alla lägenheter och gemensamma utrymme.
2022 Installation av 7 sopkassuner placerade på olika ställen
2022 Spolning av avloppsrör
2021 - Installerat 12 laddstolpar
2019-2020 Renoverat tak, fasader & portar samt installerat solceller
2019 Ventilationsåtgärder, varvtalsstyrning av fläktar (möjliggör spiskåpa/volymkåpa)
2019 Gemensam internet för alla medlemmar via Telenor
2016-2017 - Utebelysningen har bytts ut i området
2016-2017 - Föreningen har åtgärdat den översvämning som varit, vilket inneburit att de byggt om gym, bastu samt föreningslokalen
2012 - Ventilation
2009 - Nya isolerglasfönster
2006 - Rörinfodring av avloppstammar
2005 - Ombyggnad sophus
1996 - Fasader, balkonger och portuppgångar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
2026 Förbereda stambyte med start 2027
2026 Förberedelse i mark och byggnad inför stambyte 2027
2025 Omdragning av dagvattenrör
2025 Byte av cirkulationspump
Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.
dokument
Stadgar Wibbla Äng 2017.pdf
Årsredovisning Wibbla Äng 2019.pdf
846287-deklaration minutgränd 37.pdf
Energideklaration Minutgränd 17-31
ÅRSREDOVISNING BRF WIBBLAÄNG 2020.pdf
Energideklaration Minutgränd 1-7
Energideklaration Minutgränd 9-15
Energideklaration Minutgränd 37-39
Boendehandbok Minutgränd
arsredovisning-2024 (1)
Årsredovisning Wibbla Äng 2019.pdf
846287-deklaration minutgränd 37.pdf
Energideklaration Minutgränd 17-31
ÅRSREDOVISNING BRF WIBBLAÄNG 2020.pdf
Energideklaration Minutgränd 1-7
Energideklaration Minutgränd 9-15
Energideklaration Minutgränd 37-39
Boendehandbok Minutgränd
arsredovisning-2024 (1)
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Medföljande förråd finns i källaren.
Tvättstuga finns i källaren.
Cykel förråd och barnvagnsrum finns i källaren.
Bastu finns i port 27
Gym finns i port 27
Vävstuga i port 25
Tvättstuga finns i källaren.
Cykel förråd och barnvagnsrum finns i källaren.
Bastu finns i port 27
Gym finns i port 27
Vävstuga i port 25
Ekonomi
utgångspris
1 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-05-30
Energiklass
F
Kommunikation
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se
Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.
Närservice
Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.
Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Övrigt
FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.
Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare