Relävägen 2

Bostaden är topprenoverad under 2025!

Välkommen till ett av Kallhälls mest charmiga och eftertraktade områden – Bolinderbyn. Här erbjuds ett unikt gavelradhus i bostadsrättsform, beläget i en lummig, uppvuxen och barnvänlig miljö som andas historia och trivsel. Bolinderbyn är Kallhälls allra första bostadsrättsförening, uppförd redan 1947, och här har den gamla charmen bevarats med stor omsorg. Området omges av stora gräsytor, lekplatser, små skogspartier och pulkabackar, vilket skapar en perfekt miljö för barnfamiljer. Det är ett lugnt och trivsamt kvarter med skolor och förskolor inom kort promenadavstånd, och bara cirka 500 meter bort ligger idrottsplats och inomhusrink. Kallhälls Centrum och pendeltågsstation nås på ca 10 minuter till fots, och närmaste busshållplats finns endast 200 meter från bostaden.

Bostaden är ett gavelradhus med tomt i soligt sydläge och en stenbelagd uteplats som vetter mot en stor gemensam gräsyta – perfekt för barnens lek eller sociala tillfällen. På framsidan av huset finns även en mindre uteplats i svalkande skugga, vilket ger fina möjligheter till utevistelse oavsett väder och tid på dagen. Radhuset hör till de större i föreningen och är officiellt klassat som 3 rok med källare, men har disponerats som 4 rok fördelat på tre plan, med en uppskattad boarea om cirka 82 kvm samt biytor om cirka 40 kvm. Många grannar har valt att inreda delar av källaren till extra rum, badrum eller tvättavdelning – tack vare generösa ytor finns även här stora möjligheter att anpassa efter egna behov. I den nuvarande källarvåningen finns bland WC/duschrum

Interiören bär spår av originalutförande och tidstypiska detaljer. Här finns vackert bevarad ekparkett i vardagsrum. Bostaden har även en nyare entrétrappa och ytterdörr (installerad 2012), och fiber är indraget i huset för smidig uppkoppling.

Det här är ett boende som erbjuder det bästa av två världar – friheten och känslan av att bo i radhus, kombinerat med bekvämligheterna som kommer med en bostadsrätt. Föreningen sköter allt yttre underhåll samt fasta installationer såsom värme, el, vatten och avlopp, vilket ger ett tryggt och enkelt boende. Här får du mer tid att njuta av vardagen – kanske på uteplatsen i kvällssolen eller med en kopp kaffe i förmiddagsskuggan.

Ekonomin i föreningen är dessutom stark, med en mycket låg skuldsättning på endast 2 454 kr/kvm. Stora underhåll har redan genomförts – bland annat lades samtliga tak om så sent som 2022. I månadsavgiften ingår både värme och vatten, vilket tillsammans med föreningens stabilitet ger en mycket låg total boendekostnad. Med dagens bundna tvåårsränta och 15 % kontantinsats landar den beräknade månadskostnaden på cirka 9 700 kr – för ett fullvärdigt radhusboende i trygg förening, med närhet till natur, service och utmärkta kommunikationer.

Nu är det din tur att ta över detta välskötta hem och skapa nya minnen i ett kvarter med själ, historia och fantastisk livskvalitet. Varmt välkommen till Bolinderbyn – ett boende att trivas i, idag och i många år framöver.