Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kallhäll
Turbingränd 18
Stilfull och rymlig 4:a med solig terrass om 21 kvm, några stenkast från Mälarens glittrande vatten!
SNABBFAKTA
- Boarea: 117 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 8 347 kr. Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV med basutbud från Tele 2. Även bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften.
- Förening: HSB Brf Kolarängen i Järfälla
- Byggnadsår: 1981
- Område: Kallhäll , Järfälla
Ansvarig mäklare
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730765430
- e-post: cornelia.wiklund@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Assisterande
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0703140137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Turbingränd 18
Invid Mälarens glittrande vatten och strandkant finns denna stora lägenhet om hela 117 kvm äntligen till salu. Härlig solrik terrass om 21 kvm! Här kan du umgås med stora sällskap i ostört och ljust soligt västerläge. På dessa 21 kvm ryms både grill, matbord för ett stort antal personer och solstolarna. Markis för dom där allra varmaste dagarna. Stor odlingslåda med plats för blommor, bär, kryddor och växter.
Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp tack vare läget med fönster i tre olika väderstreck. Lägenheten är uppdelad med en umgängesdel bestående av hall, gäst-wc, kökm matsal och vardagsrum. Här finns även möjligt att återskapa det fjärde sovrummet för den som behöver det. Privat del med tre sovrum och badrum. Bra förvaring i klädkammare samt en walk-in-closet. Ytterligare förvaring finns i varmt stort lägenhetsförråd.
Utanför porten möter du en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter sommar som vinter. Boende som är intresserade av att sköta gårdsmiljön, gör stora insatser för områdets blommor och grönska.
Många boende har sin båt liggande vid båtklubben ca 500 meter från huset, tala om livskvalitet att på ca 10-15 minuter från att man stängt sin lägenhetsdörr, kunna guppa ut på Mälarens vågor.
Ca 400 meter från lägenheten ligger Mälarens strandkant med strandpromenaden. Ca 800 meter till Bonäsbadets sandstrand och gräsytor. Vintertid används Mälarisen för skridskoåkning, skidåkning och för pimpelfiske. För dig som tycker om att vistas ute i naturen är Kallhäll och Stäket omgivna av fina skogsområden.
Som boende i Kolarängen har man tillgång tilll ett flertal faciliteter. Lite extra bortskämd är man på denna adressen i föreningen. I nära anslutning till boendet finns en trevlig bastuavdelning, som kan bokas upp när man så önskar. Även tvättstugan och övernattningslägenheten som kan hyras för långväga gäster för en liten summa, ligger vid bastuavdelningen. Vid grändens början finns områdets boulebana och en föreningsgrill som kan användas av medlemmarna. Till busshållplatsen har man bara 250 meter att gå, bussresan till centrum tar ett par minuter. Vill du gå till centrum och tåget, så tar det ca 10 minuter.
I områdets hus finns också ett eget välutrustat gym, bastuavdelning, vävstuga, övernattningslägenhet, pingisbord och fixarlokal för den händige.
- Invid Mälarens glittrande vatten
- Stor terrass om 21kvm med odlingsmöjligheter!
- Sjöutsikt!
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck!
Invid Mälarens glittrande vatten och strandkant finns denna stora lägenhet om hela 117 kvm äntligen till salu. Härlig solrik terrass om 21 kvm! Här kan du umgås med stora sällskap. i ostört i ljust soligt västerläge. På dessa 21 kvm ryms både grill, matbord för ett stort antal personer och solstolarna. Markis för dom där allra varmaste dagarna. Stor odlingslåda med plats för blommor, bär, kryddor och växter.
Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp tack vare läget med fönster i tre olika väderstreck. Lägenheten är uppdelad med en umgängesdel bestående av hall, gäst-wc, kök, matsal och vardagsrum. Här finns även möjligt att återskapa det fjärde sovrummet för den som behöver det. Privat del med tre sovrum och badrum. Bra förvaring i klädkammare samt en walk-in-closet. Ytterligare förvaring finns i varmt stort lägenhetsförråd.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och altandörr i ljust västerläge. Öppen planlösning mot grannrummet som idag används som matsalsdel. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Badrum
Golvet har ett brunt klinkergolv med värme. Helkaklade väggar i vitt med bruna mosaikdekorfonder. Inredning bestående av infällbara duschväggar, Handfat med kommod, toalett, tvättmaskin, torkskåp, spegel med belysning, skåp och hyllor. Infälld belysning i taket. Rejäla ytor och fönster.
Sovrum 1
Mycket stort sovrum med fönster i två väderstreck. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Stor garderobsvägg med inredning, glaskjutdörrar och belysningsramp.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng och övrigt önskat möblemang. Fönster i söder. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 3
Rejält sovrum med fönster i söder. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Gäst WC
Brunt klinkergolv och helkaklade vita väggar med en dekorfond i brun mosaik. Inredning bestående av toalett, handfat med kommod och spegel med belysning.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
97
Månadsavgift
8 347 kr, Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV med basutbud från Tele 2. Även bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
117 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,3678 %
Andel av årsavgift
0,3678 %
Nettoskuldsättning
365 002 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Övrigt
- Terrass om 21 kvm i västerläge
- Härlig utblick över Mälaren
- Härlig utblick över Mälaren
Föreningen
Namn
HSB Brf Kolarängen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
319 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Se stadgar.
Överlåtelseavgift
2 005 kr
Pantsättningsavgift
859 kr
Allmänt om föreningen
BRF Kolarängen
Fastigheterna byggdes 1980-81 och består av 319 lägenheter.
FASTIGHETSADRESSER:
Teknikvägen 1 - 121 (udda nummer).
Turbingränd 1, 3, 5, 9, 11, 13, 15 samt 6, 12, 14, 16, 18, 20, 22 och 24.
Hemsida: www.kolarangen.se
Fastigheterna byggdes 1980-81 och består av 319 lägenheter.
FASTIGHETSADRESSER:
Teknikvägen 1 - 121 (udda nummer).
Turbingränd 1, 3, 5, 9, 11, 13, 15 samt 6, 12, 14, 16, 18, 20, 22 och 24.
Hemsida: www.kolarangen.se
Tv och Bredband
Bredbandsuppkoppling 500/500 från Telenor, ingår nuförtiden i månadsavgiften som man betalar. Gruppavtal Kabel-Tv, med Tele 2. Basutbudet ingår i mån.avgiften som man betalar.
Gemensamma utrymmen
Övernattningsrum: Turbingränd 4 och Teknikvägen.
Bastu: Turbingränd 4 och blåa huset på Teknikvägen.
Samlingslokal & festvåning: Turbingränd 4 (35 personer) och Teknikvägen (30 personer).
Snickarlokal: Turbingränd 5 och Teknikvägen i bortre tvättstugan.
Vävstuga: Turbingränd 5 och blåa huset på Teknikvägen.
Föreningen har fem tvättstugor:
Teknikvägen 1
Teknikvägen 2 med möjlighet till grovtvätt
Turbingränd 1 och 4
Turbingränd 14 med möjlighet till grovtvätt
Bastu: Turbingränd 4 och blåa huset på Teknikvägen.
Samlingslokal & festvåning: Turbingränd 4 (35 personer) och Teknikvägen (30 personer).
Snickarlokal: Turbingränd 5 och Teknikvägen i bortre tvättstugan.
Vävstuga: Turbingränd 5 och blåa huset på Teknikvägen.
Föreningen har fem tvättstugor:
Teknikvägen 1
Teknikvägen 2 med möjlighet till grovtvätt
Turbingränd 1 och 4
Turbingränd 14 med möjlighet till grovtvätt
Parkering
Det finns 236 P-platser totalt i fyra gemensamma varmgarage som är kameraövervakade. I alla garagen finns tvättplats med varmt och kallt vatten.
Det finns 93 P-platser utomhus som kan hyras av medlemmarna, en del av dem med uttag för motorvärmare och 29 st är laddplatser för elbilar.
Varje lägenhet får disponera antingen två p-platser utomhus eller en p-plats utomhus och en garageplats (ej dubbelplats).
Garageplats: 600kr/mån.
Parkering med el utomhus: 400kr/mån + kostnad för förbrukad el.
Parkering utan el utomhus: 200kr/mån.
MC-plats i garage: 200kr/mån.
Det finns ett fåtal dubbelgarageplatser: 900kr/mån.
Avgiftsbelagd besöksparkering.
Det finns 93 P-platser utomhus som kan hyras av medlemmarna, en del av dem med uttag för motorvärmare och 29 st är laddplatser för elbilar.
Varje lägenhet får disponera antingen två p-platser utomhus eller en p-plats utomhus och en garageplats (ej dubbelplats).
Garageplats: 600kr/mån.
Parkering med el utomhus: 400kr/mån + kostnad för förbrukad el.
Parkering utan el utomhus: 200kr/mån.
MC-plats i garage: 200kr/mån.
Det finns ett fåtal dubbelgarageplatser: 900kr/mån.
Avgiftsbelagd besöksparkering.
FÖRSÄKRING
Föreningen saknar bostadsrättstillägg
Övrigt
Föreningen har gemensam el (IMD EL). Gemensam el innebär att i stället för att alla lägenheter har ett eget avtal med elbolaget så har föreningen ett gemensamt avtal. Fördelarna är att vi slipper de fasta lägenhetsavgifterna till nätägaren och att föreningen blir storförbrukare och kan pressa priser på ett helt annat sätt än enskilda boende med egna avtal kan göra. Föreningen har ett sedan tidigare bundet elavtal, med låg kostnad, 2023.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005: Nytt tak och rengöring av terrasser.
2007: Hissrenovering.
2012: Stamspolning.
2013: Målning av träpanel på förråd, fasader o.s.v.
2019-2020: Garagerenovering
2023-2024: Byte av gamla isolerglasfönster till nya isolerglasfönster.
2024: Stamspolning
KOMMANDE PLANERADE RENOVERINGAR
2025: Omläggning av takbeläggning papp.
2005: Nytt tak och rengöring av terrasser.
2007: Hissrenovering.
2012: Stamspolning.
2013: Målning av träpanel på förråd, fasader o.s.v.
2019-2020: Garagerenovering
2023-2024: Byte av gamla isolerglasfönster till nya isolerglasfönster.
2024: Stamspolning
KOMMANDE PLANERADE RENOVERINGAR
2025: Omläggning av takbeläggning papp.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Terrasshus
BYGGNADSÅR
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
Kommentar
Kostnader enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-08-22
Energiklass
F
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll ? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare