Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Jakobsberg
Minutgränd 13
Välplanerad och nyuppfräschad 3:a med härlig balkong – nära centrum & natur!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3, ej hiss
- Avgift: 5 266 kr. Ink VA, Värme. Tillkommer 150 kr internetuppkoppling
- Förening: HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla
- Byggnadsår: 1963
- Område: Jakobsberg, Järfälla
Ansvarig mäklare
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5355659
- e-post: kevin.norai@smh.se
Välkommen till Minutgränd 13
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
162
Månadsavgift
5 266 kr, Ink VA, Värme. Tillkommer 150 kr internetuppkoppling
Antal rum
3 rum
Våning
3
Andel i förening
0,4881 %
Andel av årsavgift
0,4881 %
Nettoskuldsättning
160 875 kr
Föreningen
Namn
HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
220 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Wibbla Äng är en bra förening.
Husen byggdes 1966 och består av 220 lägenheter.
I föreningen finns flest 2: or och 3: or men även 6 st 5:or.
Föreningen förvaltas av HSB.
Gå in via länken ovan eller www.hsb.se, sök bostadsrättsförening, klicka på W som i Wibbla Äng.
Lägenhetstillsyn:
Innehavaren av bostaden ska kontakta HSB och boka en tillsyn innan lägenhet säljs.
Husen byggdes 1966 och består av 220 lägenheter.
I föreningen finns flest 2: or och 3: or men även 6 st 5:or.
Föreningen förvaltas av HSB.
Gå in via länken ovan eller www.hsb.se, sök bostadsrättsförening, klicka på W som i Wibbla Äng.
Lägenhetstillsyn:
Innehavaren av bostaden ska kontakta HSB och boka en tillsyn innan lägenhet säljs.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor för bredband 500/500 för alla medlemmar som läggs på avgiften som en obligatorisk kostnad på 150kr/mån.
Gårdsplats
Utomhus finns en lekplats för medlemmarnas barn som kan användas innehållande klättervägg, gunga, rutschkana etc.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i de flesta husen, grovstvättstuga i port 1.
Cykel förråd och barnvagnsrum finns i källaren.
Bastu finns i port 27
Gym finns i port 27
Vävstuga i port 25
Föreningslokal i port 29
Cykel förråd och barnvagnsrum finns i källaren.
Bastu finns i port 27
Gym finns i port 27
Vävstuga i port 25
Föreningslokal i port 29
Parkering
Föreningen har 129 P-platser med eluttag för motorvärmare och 50 P-platser utan eluttag. Det finns 20 avgiftsbelagda P-platser för gäster.
- P-plats 400kr/månad. 167 platser.
- Laddplats 12 st, 600kr/mån
För att ställa sig i kö kontakta HSB Norra Storstockholm, 010-442 50 00.
Avgiftsbelagd besöksparkering finns utmed Mälarvägen. 20 platser. Övervakning av att gällande parkeringsbestämmelser följs, sker kontinuerligt av ett parkeringsbolag.
- P-plats 400kr/månad. 167 platser.
- Laddplats 12 st, 600kr/mån
För att ställa sig i kö kontakta HSB Norra Storstockholm, 010-442 50 00.
Avgiftsbelagd besöksparkering finns utmed Mälarvägen. 20 platser. Övervakning av att gällande parkeringsbestämmelser följs, sker kontinuerligt av ett parkeringsbolag.
Övrigt
Juridisk person godkänns ej.
Föreningen godkänner delat ägarskap, ex 40/60.
Medlemmarna måste teckna eget bostadsrättstillägg. Förut ingick detta i avgiften men det är nu borttaget då det blev billigare för varje person att teckna den själv.
Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.
Länk till föreningen: https://www.hsb.se/stockholm/brf/wibblaang/foreningen/
Information om kommunen, dagis och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Föreningen godkänner delat ägarskap, ex 40/60.
Medlemmarna måste teckna eget bostadsrättstillägg. Förut ingick detta i avgiften men det är nu borttaget då det blev billigare för varje person att teckna den själv.
Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.
Länk till föreningen: https://www.hsb.se/stockholm/brf/wibblaang/foreningen/
Information om kommunen, dagis och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder gjorts, nedan en sammanställning:
2024 Filmning av källarnedgångar, stuprör, dräneringsrör, vissa dagvattenrör
2024 Ny vattenrör dragning från Hus M17-31 till Hus M43-47
2024 4 Nya värme kulvertar mellan husen som var drygt 50 år gamla
2024 Ny torktumlare med värmepump i Hus M9-15
2023 OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
2023: Byte av alla termstatventiler och injustering av värmesystem i alla lägenheter och gemensamma utrymme.
2022 Installation av 7 sopkassuner placerade på olika ställen
2022 Spolning av avloppsrör
2021 - Installerat 12 laddstolpar
2019-2020 Renoverat tak, fasader & portar samt installerat solceller
2019 Ventilationsåtgärder, varvtalsstyrning av fläktar (möjliggör spiskåpa/volymkåpa)
2019 Gemensam internet för alla medlemmar via Telenor
2016-2017 - Utebelysningen har bytts ut i området
2016-2017 - Föreningen har åtgärdat den översvämning som varit, vilket inneburit att de byggt om gym, bastu samt föreningslokalen
2012 - Ventilation
2009 - Nya isolerglasfönster
2006 - Rörinfodring av avloppstammar
2005 - Ombyggnad sophus
1996 - Fasader, balkonger och portuppgångar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
2026 Förbereda stambyte med start 2027
2026 Förberedelse i mark och byggnad inför stambyte 2027
2025 Omdragning av dagvattenrör
2025 Byte av cirkulationspump
Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.
2024 Filmning av källarnedgångar, stuprör, dräneringsrör, vissa dagvattenrör
2024 Ny vattenrör dragning från Hus M17-31 till Hus M43-47
2024 4 Nya värme kulvertar mellan husen som var drygt 50 år gamla
2024 Ny torktumlare med värmepump i Hus M9-15
2023 OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
2023: Byte av alla termstatventiler och injustering av värmesystem i alla lägenheter och gemensamma utrymme.
2022 Installation av 7 sopkassuner placerade på olika ställen
2022 Spolning av avloppsrör
2021 - Installerat 12 laddstolpar
2019-2020 Renoverat tak, fasader & portar samt installerat solceller
2019 Ventilationsåtgärder, varvtalsstyrning av fläktar (möjliggör spiskåpa/volymkåpa)
2019 Gemensam internet för alla medlemmar via Telenor
2016-2017 - Utebelysningen har bytts ut i området
2016-2017 - Föreningen har åtgärdat den översvämning som varit, vilket inneburit att de byggt om gym, bastu samt föreningslokalen
2012 - Ventilation
2009 - Nya isolerglasfönster
2006 - Rörinfodring av avloppstammar
2005 - Ombyggnad sophus
1996 - Fasader, balkonger och portuppgångar.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
2026 Förbereda stambyte med start 2027
2026 Förberedelse i mark och byggnad inför stambyte 2027
2025 Omdragning av dagvattenrör
2025 Byte av cirkulationspump
Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
250 kr/år
Försäkring
200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
450 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
OBS INDIVIDUELLT!
Energideklaration
Utförd 2018-05-30
Energiklass
F
Kommunikation
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se
Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.
Närservice
Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.
Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Övrigt
FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.
Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare