Kallhäll

Turbingränd 20

Till salu

Välkommen till ett extraordinärt boende!

Med ett av de bästa lägena i föreningen, högst upp i huset med panorama vy över Mälaren finns detta generösa och välplanerade hem!

När du stiger in i den rymliga hallen möts du direkt av den fantastiska sjöutsikten och ljuset som flödar in från de stora fönsterpartierna. Utsikten blir som en vacker tavla som skiftar med årstiderna. Från vardagsrummet når du den stora terrassen om hela 21 kvm, en oas helt fri från insyn! Här ute öppnar sig en majestätisk vy över Mälaren som bara måste upplevas på plats. Under kvällen förvandlas himlen till en målning av vackra nyanser i rosa, orange och lila som reflekteras i Mälarens spegelblanka vatten. En utsikt du aldrig tröttnar på!

I denna välplanerade lägenhet uppfyller varje kvadratmeter ett syfte, vilket gör att bostaden kan nyttjas som såväl en praktisk familjebostad, som en gästvänlig oas med stora sociala ytor. När du kliver in i hallen möts du av stora och öppna ytor. Sovrummet intill vardagsrummet och köket kan öppnas upp och användas som en härlig matsal. Från hallen nås det stora badrummet, den mindre gästtoaletten och en stor klädkammare. Det finns extra förvaring i externt förråd. Här finns det minst sagt gott om plats att leva, trivas och umgås!

Här bor ni i en speciell förening där man möter ovanligt många glada och nöjda boende. Den omvittnade trivseln i boendet kommer av flera olika anledningar. Trevliga grannar med en bra gemenskap. Boende med stort engagemang och massor av kunskap som kommer föreningen till gagn. Här bjuds man både på bekvämlighet och aktiviteter. Vad sägs bl.a om Garage, bastuavdelning, övernattningslägenhet att hyra för långväga gäster, fint eget gym, pingisbord, hobbyrum, boulebana och mycket annat.

Utanför porten möter man en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter sommar som vinter. Boende som är intresserade av att sköta gårdsmiljön, gör stora insatser för områdets blommor och grönska. Många boende har sin båt liggande vid båtklubben ca 500 meter från huset, tala om livskvalitet att på ca 10-15 minuter från att man stängt sin lägenhetsdörr, kunna guppa ut på Mälarens vågor. Ca 300 meter från lägenheten ligger Mälarens strandkant med strandpromenaden, 700 meter till Bonäsbadets sandstrand och gräsytor. Vintertid används Mälarisen för skridskoåkning, skidåkning och för pimpelfiske. För dig som tycker om att vistas ute i naturen är Kallhäll och Stäket omgivna av fina skogsområden. Till busshållplatsen har man bara 250 meter att gå, bussresan till centrum tar ett par minuter. Vill du gå till centrum och tåget, så tar det ca 10 minuter.

Välkommen hem!

Visa mer
Turbingränd 20 Turbingränd 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 595 000 SEK
  • Boarea: 103 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 8 570 kr. Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV med basutbud från Tele 2. Även bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften.
  • Förening: HSB Brf Kolarängen i Järfälla
  • Byggnadsår: 1980-1981
  • Område: Kallhäll, Järfälla

3 595 000 SEK

Visningar

22 Mar 11:35 - 12:00
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Turbingränd 20

Terrass

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

Vardagsrum

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

Kök

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

Sovrum 3

Turbingränd 20
Turbingränd 20

Hall

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

Sovrum 1

Turbingränd 20
Turbingränd 20

Sovrum 2

Turbingränd 20

Badrum

Turbingränd 20

WC

Turbingränd 20

Exteriör

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

Föreningen

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

Närområde

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

Planlösning

Turbingränd 20
Turbingränd 20

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
91
Månadsavgift
8 570 kr, Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV med basutbud från Tele 2. Även bredband 500/500 från Telenor ingår i avgiften.
Antal rum
4 rum
Boarea
103 m²
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,3434 %
Andel av årsavgift
0,3434 %
Nettoskuldsättning
340 788 kr, Årsredovisning 2024 - Bopedia

Föreningen

Namn
HSB Brf Kolarängen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
319 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Se stadgar.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
BRF Kolarängen
Fastigheterna byggdes 1980-81 och består av 319 lägenheter.

FASTIGHETSADRESSER:
Teknikvägen 1 - 121 (udda nummer).
Turbingränd 1, 3, 5, 9, 11, 13, 15 samt 6, 12, 14, 16, 18, 20, 22 och 24.

Hemsida: www.kolarangen.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning på 10% 1 januari 2026
Tv och Bredband
Bredbandsuppkoppling 500/500 från Telenor, ingår nuförtiden i månadsavgiften som man betalar. Gruppavtal Kabel-Tv, med Tele 2. Basutbudet ingår i mån.avgiften som man betalar.
Gemensamma utrymmen
Övernattningsrum: Turbingränd 4 och Teknikvägen.
Bastu: Turbingränd 4 och blåa huset på Teknikvägen.
Samlingslokal & festvåning: Turbingränd 4 (35 personer) och Teknikvägen (30 personer).
Snickarlokal: Turbingränd 5 och Teknikvägen i bortre tvättstugan.
Vävstuga: Turbingränd 5 och blåa huset på Teknikvägen.

Föreningen har fem tvättstugor:
Teknikvägen 1
Teknikvägen 2 med möjlighet till grovtvätt
Turbingränd 1 och 4
Turbingränd 14 med möjlighet till grovtvätt
Parkering
Det finns 236 P-platser totalt i fyra gemensamma varmgarage som är kameraövervakade. I alla garagen finns tvättplats med varmt och kallt vatten.

Det finns 93 P-platser utomhus som kan hyras av medlemmarna, en del av dem med uttag för motorvärmare och 29 st är laddplatser för elbilar.
Varje lägenhet får disponera antingen två p-platser utomhus eller en p-plats utomhus och en garageplats (ej dubbelplats).

Garageplats: 618kr/mån.
Parkering med el utomhus: 412kr/mån + kostnad för förbrukad el.
Parkering utan el utomhus: 206kr/mån.
MC-plats i garage: 206kr/mån.
Det finns ett fåtal dubbelgarageplatser: 927kr/mån.
Avgiftsbelagd besöksparkering.
FÖRSÄKRING
Föreningen saknar bostadsrättstillägg
Övrigt
Föreningen har gemensam el (IMD EL). Gemensam el innebär att i stället för att alla lägenheter har ett eget avtal med elbolaget så har föreningen ett gemensamt avtal. Fördelarna är att vi slipper de fasta lägenhetsavgifterna till nätägaren och att föreningen blir storförbrukare och kan pressa priser på ett helt annat sätt än enskilda boende med egna avtal kan göra. Föreningen har ett sedan tidigare bundet elavtal, med låg kostnad, 2023.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005: Nytt tak och rengöring av terrasser.
2007: Hissrenovering.
2012: Stamspolning.
2013: Målning av träpanel på förråd, fasader o.s.v.
2019-2020: Garagerenovering
2023-2024: Byte av gamla isolerglasfönster till nya isolerglasfönster.
2024: Stamspolning
2025: Lägga om alla tak
2025: Ny pergola
2025: Fasad renovering översta plan i alla hus.

KOMMANDE PLANERADE RENOVERINGAR
2026: Stambyte/kulvertbyte samt dränering planerat att starta i oktober.

Nästa enligt underhållsplan är renovering av terrasser. Starttid ej bestämt.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Terrasshus
BYGGNADSÅR
1980-1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 595 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
Kommentar
Kostnader enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-08-22
Energiklass
F

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cornelia Wiklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Terrass

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

Vardagsrum

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

Kök

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

Sovrum 3

Turbingränd 20
Turbingränd 20

Hall

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

Sovrum 1

Turbingränd 20
Turbingränd 20

Sovrum 2

Turbingränd 20

Badrum

Turbingränd 20

WC

Turbingränd 20

Exteriör

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

Föreningen

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

Närområde

Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20
Turbingränd 20

Planlösning

Turbingränd 20
Turbingränd 20