Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Jakobsberg
Ynglingavägen 20F
Välplanerad 3:a i stabil förening med solig inglasad balkong, extra förvaring och garageplats!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 490 000 SEK
- Boarea: 66 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 349 kr. Inkl. värme, VA. (oblig. tillägg 225 kr/mån för Tele2 tv (bas) & bredband (30-50Mbit) IMD EL
- Förening: Rosenlinden, brf.
- Byggnadsår: 1997
- Område: Jakobsberg, Järfälla
Utgångspris
2 490 000 SEK
Ansvarig mäklare
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0703140137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Ynglingavägen 20F
- Välplanerad trerummare.
- Stor, inglasad balkong i soligt söderläge.
- Rymligt vindsförråd.
- Toppläge nära pendeltåg.
- Högst upp i huset
- Garageplats finns ledigt
Balkong
Underbar balkong mot solsäkert läge. Här finns plats för loungemöblering samt matbord med stolar. Den inglasade balkongen bjuder in våren tidigare och välkomnar hösten senare. Under den varma årstiden kan inglasningen helt vikas åt sidan vilket gör att man helhjärtat kan njuta av den friska luften och solskenet.
Sovrum 1
Plats för enkel eller dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Förvaring i form av två garderober. Parkett samt ljust målade väggar.
Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för enkelsäng alternativt dubbelsäng om så önskas, ljust målade väggar.
Hall
Inbjudande hall med plats för hatthylla och garderob. Klädkammare i anslutning med hyllplan och klädstång. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Badrum
Halv helkaklat badrum med duschhörna, handfat, wc-stol, tvättmaskin, handdukstork och spegel.
Exteriör
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
F 43
Månadsavgift
4 349 kr, Inkl. värme, VA. (oblig. tillägg 225 kr/mån för Tele2 tv (bas) & bredband (30-50Mbit) IMD EL
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
66 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,74758 %
Andel av årsavgift
1,46596 %
Nettoskuldsättning
519 936 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Rosenlinden, brf.
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Cykelrum och däckförvaring
Vi har 3 st cykelrum. Det finns även rum för förvaring av däck i port D, kod till låset fås från nyckelansvarig.
Bibliotek
Ett litet bibliotek finns i B-porten där du kan låna böcker men även lämna böcker som du inte vill ha kvar.
Soprum
Soprum för hushållssopor, tidningar, glas och kartonger finns utanför entréporten. Separat grovsoprum, ingång från gården.
Tvättstugan
I tvättstugan finns regler för städning uppsatt och vid bokningstavlan finns regler för bokning av tvättider uppsatt.
Första gången du tvättar, läs noga igenom maskinernas bruksanvisningar. Respektera regler och anvisningar för vår gemensamma trivsel.
Idélådan
Vi välkomnar idéer som du lägger i den låsta idélådan vid bokningstavlan för tvättstugan.
Extranycklar
Om du har behov av extra nycklar, skaffa rekvisition från föreningens nyckelansvarige. Kontakta därefter Järfälla Låsservice.
Efter beställning får du som boende abonnemang, service och support precis som enskilt betalande kunder.
Vill du ha hjälp med att ComHem kontaktar dig?
Maila då Namn, adress och telefonnummer till [email protected], så hjälper vi dig eller ring Tele2 kundservice på 0775-171720.
Flaggan
Vill du ha flaggan hissad någon speciell dag?
Vi har inte hittat någon flaggmästare, så det är öppet för alla att hissa flaggan.
Grillplatsen
Den/de som använder grillen ansvarar för att det städas upp efter grillningen. Gammalt kol/aska borttages av grillanvändaren.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Cykelrum och däckförvaring
Vi har 3 st cykelrum. Det finns även rum för förvaring av däck i port D, kod till låset fås från nyckelansvarig.
Bibliotek
Ett litet bibliotek finns i B-porten där du kan låna böcker men även lämna böcker som du inte vill ha kvar.
Soprum
Soprum för hushållssopor, tidningar, glas och kartonger finns utanför entréporten. Separat grovsoprum, ingång från gården.
Tvättstugan
I tvättstugan finns regler för städning uppsatt och vid bokningstavlan finns regler för bokning av tvättider uppsatt.
Första gången du tvättar, läs noga igenom maskinernas bruksanvisningar. Respektera regler och anvisningar för vår gemensamma trivsel.
Idélådan
Vi välkomnar idéer som du lägger i den låsta idélådan vid bokningstavlan för tvättstugan.
Extranycklar
Om du har behov av extra nycklar, skaffa rekvisition från föreningens nyckelansvarige. Kontakta därefter Järfälla Låsservice.
Efter beställning får du som boende abonnemang, service och support precis som enskilt betalande kunder.
Vill du ha hjälp med att ComHem kontaktar dig?
Maila då Namn, adress och telefonnummer till [email protected], så hjälper vi dig eller ring Tele2 kundservice på 0775-171720.
Flaggan
Vill du ha flaggan hissad någon speciell dag?
Vi har inte hittat någon flaggmästare, så det är öppet för alla att hissa flaggan.
Grillplatsen
Den/de som använder grillen ansvarar för att det städas upp efter grillningen. Gammalt kol/aska borttages av grillanvändaren.
Tv och Bredband
TV, bredband och telefoni
Bredband finns via Tele2
Föreningen har gruppavtal med Tele2. Varje lägenhet debiteras obligatorisk avgift om 225 kr/mån.
Tjänster som ingår: Digital-TV (basutbud), Bredband 50 (30-50 Mbit/s) och telefoni (bas).
Bredband finns via Tele2
Föreningen har gruppavtal med Tele2. Varje lägenhet debiteras obligatorisk avgift om 225 kr/mån.
Tjänster som ingår: Digital-TV (basutbud), Bredband 50 (30-50 Mbit/s) och telefoni (bas).
Gemensamma utrymmen
Med ingång genom B-porten finns en tvättstuga. Tvättid bokas med den cylinder som hör till lägenheten. Cykelrum hittar du på kortändarna av byggnaden väster om gården. Det finns också en paviljong för cyklar, och ett cykelställ utanför D-porten.
I B-porten finns ett litet bibliotek där du kan låna och lämna böcker. Om du använder grillen på gården måste den göras ren och glöden släckas. Dagen efter samlas kolrester och aska ihop i en påse som slängs i grovsoprummet. En flagga till flaggstången finns i en korg utanför tvättstugan.
Barnvagnsförråd, föreningslokal och innergård.
I B-porten finns ett litet bibliotek där du kan låna och lämna böcker. Om du använder grillen på gården måste den göras ren och glöden släckas. Dagen efter samlas kolrester och aska ihop i en påse som slängs i grovsoprummet. En flagga till flaggstången finns i en korg utanför tvättstugan.
Barnvagnsförråd, föreningslokal och innergård.
Parkering
En plats i carporten kostar 400 kronor i månaden. Garageplats kostar 600 kronor i månaden.
Brf. Rosenlinden äger 11% av garaget Jakob, motsvarande 27 platser samt carport motsvarande 27 platser.
Det finns lediga platser i garaget. Ska installeras elstolpe på alla platser.
carporten kö. ca ett par stycken.
Motorvärmare
Till parkeringsplatserna finns temperaturstyrda motorvärmare. De slås till spänningen under 5 graders temperatur och ger ström i korta perioder som blir längre ju kallare det blir.
Brf. Rosenlinden äger 11% av garaget Jakob, motsvarande 27 platser samt carport motsvarande 27 platser.
Det finns lediga platser i garaget. Ska installeras elstolpe på alla platser.
carporten kö. ca ett par stycken.
Motorvärmare
Till parkeringsplatserna finns temperaturstyrda motorvärmare. De slås till spänningen under 5 graders temperatur och ger ström i korta perioder som blir längre ju kallare det blir.
Övrigt
Precis utanför grinden finns ett soprum för papper, pappersförpackningar, glas, metall, plast, matrester och vanliga soppåsar. Här kan du också hämta påsar för matavfall. Med ingång från gården finns ett grovsoprum för bland annat elektronikprylar, batterier, glödlampor och lite större saker. Grovsoprummet delas med Järfällahus hyresgäster i grannhuset.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2010 Gemensam anläggning för elförbrukning
2011 Renovering av garaget Jakob inleds
2012 Kollektiv bostadsrättförsäkring
2013 Stamspolning av hela fastigheten
2014 Ny tekniska förvaltare
2016 Fasadrenovering
2017 Källsortering av avfall
2018 Stamspolning av hela fastigheten
2019 Bergvärme/energibesparingar
2020 Ny teknisk förvaltare
2024 Vattenmätare IMD
2025 ovk mars
2011 Renovering av garaget Jakob inleds
2012 Kollektiv bostadsrättförsäkring
2013 Stamspolning av hela fastigheten
2014 Ny tekniska förvaltare
2016 Fasadrenovering
2017 Källsortering av avfall
2018 Stamspolning av hela fastigheten
2019 Bergvärme/energibesparingar
2020 Ny teknisk förvaltare
2024 Vattenmätare IMD
2025 ovk mars
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1997
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 490 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,897%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2021-06-08
Energiklass
C
Kommunikation
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se
Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.
Närservice
Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.
Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Övrigt
FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.
Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef