Anton johanssons väg 2

Allmänt

Välkommen till en 3:a med lite huskänsla. På markplan ligger denna generösa lägenhet om hela 90 kvm, dessutom har man ytterligare härliga 18 kvm i form av ett stort inglasat uterum. Lägenheten och uteplatsen ramas in av en trädgårdshäck och omgärdas vidare av en skön grön gräsmatta. Här får man både sjöjutsikt, markkänsla och ett bekvämt boende i ett av Järfällas trivsammaste områden.

Välkommen till lugnet nära storstaden! I området utanför huset möter man en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter året runt! Många boende har sin båt liggande vid båtklubben hundra meter från huset, tala om livskvalitet att på mindre än fem minuter från att man stängt sin dörr kunna guppa ut på Mälarens vågor.
Här bor man ett riktigt stenkast från Mälarens strandkant med badstränder och klipphällar. I området finns Kallhällsbadet med sandstrand, bryggor, grillplatser, beachvolleyplan m.m. Vi har också Äppellunden med stora gräsytor och de små barnens givna pulkabacke vintertid. Här kan man under sommar och höst som boende plocka äpplen direkt från träden som bjuder på olika äppelsorter. Många äppelpajer i området har fyllts ut med de "egna" äpplena. Här finns också stora gräsytor för barnens lekar, picknickfilten eller kubbspelet. Promenadstråk längs vattnet finns både mot Stäket och åt Görvälns slott/Viksjö hållet. För dig som tycker om naturen finns det stora skogsområden att ströva och cykla i. Mår man bra av träning finns både Friskis & Svettis i fina lokaler samt Extremfabriken med extra utmanande träning. Man kan även jogga utmed strandpromenaden och träna hela kroppen vid det nya utegymmet med en härlig Mälarvy som sällskap. Görvälns naturreservat börjar ca 200 m bort från huset, i direkt anslutning till området! Under våren flödar vitsippor och blåsippor i markerna. I skogsområdet finns även elljusspår för löpning och skidåkning. Två båtklubbar finns i närområdet. Även vintertid är det full aktivitet på Mälaren. Is och nederbördsförhållanden skiftar, så beroende på förutsättningar möter man långfärdsskridskoåkare, skidåkare, kajakseglare eller fiskeentusiasten som försöker dra upp en abborre. Om man inte orkar laga mat, så finns två riktig trevliga restauranger i området. Ta en kort promenad tilll Bolinder Strands Krog eller den nyöppnade Maurizios Bistro och Bar.
Även pendeltåg, bussar och Kallhälls centrums butiker och service, når man med en kort promenad på 5-8 minuter. Pendeltåg till Odenplan tar ca 20 min och ytterligare någon minut till Stockholm C.

Välkomnande ljus hall med ekparkettgolv som flyter vidare genom samtliga rum och kök. Direkt vid entrén får blicken kontakt med Mälaren. Väggar i lägenheten är genomgående tapetserade i ljus ton.
Rymligt helkaklat badrum med tvätthörna. Fint kvalitetskök från Marbodal och nyare vitvaror i rostfritt stål. Rymlig matplats med gott om plats för matgäster. Här kan man sitta med frukostflingorna och se solens första strålar mot Mälarens yta.
Generös planlösning om hela 90 kvm, till detta tillkommer ett stort inglasad uterum om ytterligare 18 kvm, att disponera en stor del av året. Två rymliga sovrum och en härlig social del med vardagsrum och kök i öppen ljus planlösning med fönster i tre väderstreck!

Skönt inglasat uterum om hela 18 kvm. Uterummet vrider sig runt husknuten och har sidor i samtliga väderstreck! Här kan man möta soluppgången tidig morgon med kaffekoppen i handen och se den gå ner kvällstid i väster med det kalla ölglaset i handen. Tack vare en gjuten betonplatta med klinkergolv som golvbeläggning och inglasningen med höga glasdörrar, blir den stora uteplatsen som ett extra rum en stor del av året. Uterummet har skenor för gardinuppsättning, det finns även belysning och eluttag installerat. Från uterummet har man även access till gräsmatta.

Boende i en förening där man möter ovanligt många glada och nöjda ägare. Den omvittnade trivseln i boendet kommer av flera olika anledningar. Trevliga grannar med en bra gemenskap. Boende med stort engagemang och massor av kunskap som kommer föreningen till gagn.
Mycket bra ekonomisk föreningen, med ett stort överskott/sparande på rådande avgifter. Dessutom har man under ett stort antal år varit duktiga att amortera på sina lån och ligger idag på en skuld per kvm om endast 5.804 kr. Moderna hus från 2009, med litet behov av kostsamma renoveringar. Fasaden har gjorts om på JM´s bekostnad år 2023.