Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kallhäll
Kopparvägen 49, 5tr
Renoverat badrum och stambytt fastighet!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 195 000 SEK
- Boarea: 26.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 5 av 8, hiss finns
- Avgift: 2 346 kr. Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV. Månadsavgiften höjs med 5 % från och med t januari 2026
- Förening: Brf Koppartackan
- Byggnadsår: 1960
- Område: Kallhäll, Järfälla
Utgångspris
1 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-384593
- e-post: kent.nordh@smh.se
- Kontor: Järfälla
Välkommen till Kopparvägen 49, 5tr
- Renoverat helkaklat badrum
- Stor utbyggd balkong
- Bo för 4.400 kr/mån
- Nära till centrum och tåg
- Mycket bra ekonomisk förening
- Hiss, parkering nära huset
- Fritt insynsskyddat läge
Här bor man högt upp på återvändsgata, med ett behagligt gångavstånd till centrum, pendeltåg, grönområden och Mälarens vatten. Lägenheten erbjuder yteffektiva kvadratmetrar med plats för det väsentliga. Bekvämt med hiss och parkering i nära anslutning till huset. Föreningens två hus är omgivna av lekplatser, gårdsfotbollsplan, lekplatser, pulkabacke och parkeringsytor, som nås direkt från porten på baksidan. I brf Koppartackan har man också tillgång till Bastu/relaxavdelning. Mycket trevliga lokaler för fest och barnkalas. Hålla kroppen i trim kan man göra på gymet i början av Kopparvägen eller hos Kallhälls Atlet Klubb Kopparvägen 27-29. Även frisörer, massör och kemtvätt finns på gatan, som leder ned till centrum och pendeltåget.
Billigt boende! Med dagens 2-åriga ränta om 2.9%, så får man en boendekostnad om ca 4.400 kr/mån, inkl även hushållsel och försäkring. Med nuvarande regler behöver man också amortera ca 1.700 kr/mån.
Bostadsrättsförening vars hus har genomgått omfattande renoveringar och idag har ett mycket bra skick. För några år sedan avslutades stambyte, badrumsrenoveringar och byte av hissar. Med nuvarande avgifter och kostnader, håller föreningen årligen ett bra överskott och ett mycket positivt kassaflöde.
Fritt ostört läge med fönster och balkong mot den lugna baksidan. Ostörd utblick mot grönska, utan insyn från andra närboende. Genomgående ett välvårdat skick, med trivsam ljus atmosfär. Lägenheten bjuder på ett rymligt rum med plats för både soffa, säng och matbord. Kokvrå med bytta skåp och bra arbetsytor. Renoverat helkaklat badrum med skön golvvärme och en duschhörna. Hall med bra förvaring i två garderober.
Utbyggd stor balkong med kvällssol, här får ett flertal gäster plats runt fikabordet.
Som tidigare nämnt är detta ett bekvämt boende med hiss och parkering i nära anslutning till huset. Modern tvättstuga finner vi vid grannporten. Vindsförrådet nås från portuppgången på översta våningen. På första våningen finns även ett cykel och barnvagnsrum, varifrån man enkelt kan rulla ut cykeln på baksidan.
Förening har hus i mycket bra skick, med alla stora renoveringar gjorda. Fasader, balkonger, fönster, tvättstugor, hissar, ventilation, tak och portuppgångar renoverade. 2018/2019 genomfördes ett stambyte och alla badrummen renoverades. Föreningen har även kopplat på sig till fjärrvärmen.
Kokvrå
Omdisponerad ljus kokvrå med eget fönster. Det ljusa lättstädade laminatgolvet är även lagt i kokvrån. Vitmålade väggar, samt vitmålat kakel ovan arbetsbänk. Luckor och lådfronter i vitt. Svart bänkskiva i vinkel med infälld diskho och infälld spishäll. Diskmaskin installerad. I rummet direkt i anslutning till kokvrån finns en kyl/frys. Gott om skåpförvaring.
Badrum
Fräscht badrum renoverat 18/19 i samband med föreningens stambyte. Grått klinkergolv med skön elektrisk golvvärme. Helkaklade väggar i vitt. Inredning bestående av infällbara duschväggar, vägghängd wc, handfat och badrumskåp med belysning. Förberett för tvättmaskin med el och VA.
Hall
Praktisk hall med tåligt lättstädat laminatgolv. Ljusmålade väggar. Två garderober och en hatthylla.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
97
Månadsavgift
2 346 kr, Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV.
Månadsavgiften höjs med
5 % från och med t januari 2026
Månadsavgiften höjs med
5 % från och med t januari 2026
Antal rum
1 rum + Kokvrå
Boarea
26.5 m² föreningens information
Våning
5 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,1635 %
Andel av årsavgift
0,1635 %
Nettoskuldsättning
221 439 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Koppartackan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
304 lägenheter, 76 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Se stadgar.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
Föreningen har 304 lägenheter och 76 lokaler med hyresrätt samt 31 garage. Från 2010.01.01 sker teknisk, fastighetsförvaltning och administrativ förvaltning genom HSB Norra Storstockholm, 08-58089700
Föreningen har sk Enhetsmätning. Detta innebär att föreningen köper all el till allmänna behov och till lägenheter. Respektive lägenhetsinnehavare får efter uppmätt förbrukning betala sin elförbrukning som debiteras på avier för månadsavgiften.
I varje hus finns det tre tvättstugor, en för grovtvätt och två för vardagstvätt. I anslutning till grovtvättrummet finns ett stort torkrum. Tvättstugorna är belägna på entréplan..
Föreningen har 304 lägenheter och 76 lokaler med hyresrätt samt 31 garage. Från 2010.01.01 sker teknisk, fastighetsförvaltning och administrativ förvaltning genom HSB Norra Storstockholm, 08-58089700
Föreningen har sk Enhetsmätning. Detta innebär att föreningen köper all el till allmänna behov och till lägenheter. Respektive lägenhetsinnehavare får efter uppmätt förbrukning betala sin elförbrukning som debiteras på avier för månadsavgiften.
I varje hus finns det tre tvättstugor, en för grovtvätt och två för vardagstvätt. I anslutning till grovtvättrummet finns ett stort torkrum. Tvättstugorna är belägna på entréplan..
FÖRENINGENS EKONOMI
Höjning av avgifterna med 5% januari 2026
1 lån är bundet till 2025 till ränta 3,81% de andra två är rörliga.
1 lån är bundet till 2025 till ränta 3,81% de andra två är rörliga.
Tv och Bredband
TV
Tele 2 är vår TV-distributör.
I avgiften ingår ett digitalt grundutbud.
BREDBAND
Bredbandet tecknas genom Ownit. Det ger dig:
- Fast internetuppkoppling på 250 Mbit/s
- Obegränsad surftid
- Snabb och stabil Internettjänst. Support öppen varje dag.
- Upp till 10st epost adresser med 1 GB utrymme och spamfilter.
- Tillgång till vår WiFi-app Ownit Fixit.
- Fast IP-adress tilldelad via DHCP i föreningens egna Ownit-nät. I externa nät (öppna nät) sker dynamisk tilldelning av IP-adresser.
149 kronor i månad (25 kr i fakturaavgift, 0 kr vid autogiro)
Tele 2 är vår TV-distributör.
I avgiften ingår ett digitalt grundutbud.
BREDBAND
Bredbandet tecknas genom Ownit. Det ger dig:
- Fast internetuppkoppling på 250 Mbit/s
- Obegränsad surftid
- Snabb och stabil Internettjänst. Support öppen varje dag.
- Upp till 10st epost adresser med 1 GB utrymme och spamfilter.
- Tillgång till vår WiFi-app Ownit Fixit.
- Fast IP-adress tilldelad via DHCP i föreningens egna Ownit-nät. I externa nät (öppna nät) sker dynamisk tilldelning av IP-adresser.
149 kronor i månad (25 kr i fakturaavgift, 0 kr vid autogiro)
Gemensamma utrymmen
Det finns en föreningslokal som heter Koppargrottan. Entré till lokalen är från gatan mellan Kopparvägen 47-49. Föreningen har även ett gästrum som går att hyra för 400 kr/natt. Rummet är beläget mellan Kopparvägen 49-51. De finns också bastu/relaxavdelning, vid port 65. Koppargläntan kallas området utanför portarna 55-59, här finns bland annat två grillar och en inhägnad bollplan.
Parkering
BOENDE PARKERING
För 30 dagars boendeparkering krävs ett parkeringstillstånd tillsammans med en betalning i P-automaten. Kostnaden är 100 kr per 30 dagar. Man kan ladda ner Aimo parkeringsapplikation MobilPark via deras hemsida.
All parkering gäller i högst 30 dagar. Därefter ska bilen flyttas. Efter 30 dagar räknas det som uppställning och riskerar böter och senare bortforsling. Endast boende i de tre föreningarna kan mot en engångsavgift på 300 kr erhålla 1 parkeringstillstånd, som byts ut en gång om året. Ett extra tillstånd kostar 300 kr vid varje köp.
Max 2 st tillstånd per lägenhet medges. Hyr man garage gäller 1 st P-tillstånd. Betalning görs via Swish vid utlämning av tillstånd.
KORTTIDS OCH BESÖKSPARKERING
En avgift om 10 kronor/timme eller 100 kronor /dygn ska betalas för parkeringstiden.
PARKERINGSAUTOMAT
Det finns två parkeringsautomater, vid Kopparvägen 29 och 53
ÖVERVAKNING
Aimo-Park ansvarar för all övervakning av parkeringarna.
För 30 dagars boendeparkering krävs ett parkeringstillstånd tillsammans med en betalning i P-automaten. Kostnaden är 100 kr per 30 dagar. Man kan ladda ner Aimo parkeringsapplikation MobilPark via deras hemsida.
All parkering gäller i högst 30 dagar. Därefter ska bilen flyttas. Efter 30 dagar räknas det som uppställning och riskerar böter och senare bortforsling. Endast boende i de tre föreningarna kan mot en engångsavgift på 300 kr erhålla 1 parkeringstillstånd, som byts ut en gång om året. Ett extra tillstånd kostar 300 kr vid varje köp.
Max 2 st tillstånd per lägenhet medges. Hyr man garage gäller 1 st P-tillstånd. Betalning görs via Swish vid utlämning av tillstånd.
KORTTIDS OCH BESÖKSPARKERING
En avgift om 10 kronor/timme eller 100 kronor /dygn ska betalas för parkeringstiden.
PARKERINGSAUTOMAT
Det finns två parkeringsautomater, vid Kopparvägen 29 och 53
ÖVERVAKNING
Aimo-Park ansvarar för all övervakning av parkeringarna.
Övrigt
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Avgift vid andrahandsuthyrning, 4650 kr/år
Läs mer på föreningen informativa hemsida: www.brfkoppartackan.se
Föreningen har sedan 2012.12.01 sk Enhetsmätning.
Detta innebär att föreningen köper all el till allmäna behov och till lägenheter. Respektive lägenhetsinnehavare får efter uppmätt förbrukning betala sin elförbrukning som debiteras på avier för månadsavgiften.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Avgift vid andrahandsuthyrning, 4650 kr/år
Läs mer på föreningen informativa hemsida: www.brfkoppartackan.se
Föreningen har sedan 2012.12.01 sk Enhetsmätning.
Detta innebär att föreningen köper all el till allmäna behov och till lägenheter. Respektive lägenhetsinnehavare får efter uppmätt förbrukning betala sin elförbrukning som debiteras på avier för månadsavgiften.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1991 Fasaderna renoverades, balkongerna byttes ut och de gamla fönstren ersattes med nya tre-glasfönster.
2000 Tvättstugor renoverades
2001 Gjordes en stamrenovering
2004-2005 Hissar renoverades
2006 Gick man över till fjärrvärme
2007 Byte av samtliga fläktar i ventilationssystemet och ett nytt sopsystem för hushållssopor installerades.
2012 Portkodsystem installerat i alla portar
2015 Renoverat tvättstugor
2016 Målning av yttertak och markarbete utanför byggnaden i form av ett byte av stenbeläggningen.
2019 Stambyte färdigställt samt slutbesiktningar genomförda.
2019 Nya hissar
2021 Taken renoverade. OVK utförd.
2022 Nya kortläsare samt digital bokning till tvättstugor
2022 Bytt 2 sopkasuner till matavfallskasun
2022 Monterat gallergrindar till källartrappor
2022 Iordningsställande av baksidan Kv 49-51
Kommande renoveringar
2000 Tvättstugor renoverades
2001 Gjordes en stamrenovering
2004-2005 Hissar renoverades
2006 Gick man över till fjärrvärme
2007 Byte av samtliga fläktar i ventilationssystemet och ett nytt sopsystem för hushållssopor installerades.
2012 Portkodsystem installerat i alla portar
2015 Renoverat tvättstugor
2016 Målning av yttertak och markarbete utanför byggnaden i form av ett byte av stenbeläggningen.
2019 Stambyte färdigställt samt slutbesiktningar genomförda.
2019 Nya hissar
2021 Taken renoverade. OVK utförd.
2022 Nya kortläsare samt digital bokning till tvättstugor
2022 Bytt 2 sopkasuner till matavfallskasun
2022 Monterat gallergrindar till källartrappor
2022 Iordningsställande av baksidan Kv 49-51
Kommande renoveringar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Bakom port 65 i grannhuset, har föreningen en trevlig relaxavdelning med bastu och duschar. Denna kan man som medlem boka för att disponera efter önskan och behov.
Ekonomi
Utgångspris
1 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 208 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 808 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Schablonsiffror.
Energideklaration
Utförd 2020-01-16
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
134 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare