Kallhäll

Kopparvägen 2

Till salu

Dela

Välkommen till en rymlig etagelägenhet med både balkong, trevlig uteplats och en liten trädgård! Här får man känslan av radhusboende, men med fördelarna att bostadsrättsföreningen tar hand om det yttre underhållet, och att man får ett centralt läge med kort gångavstånd till centrum och pendeltåg.

Ostört bra läge mot lugnt litet skogsområde. Lägenhetens fönster, balkong och uteplats vetter i soligt söderläge. Egen liten trädgård som rymmer de små barnens lekar, eller ger möjlighet till trevliga grillkvällar utomhus. Trädäckad uteplats samt trädgård i etage. Varierande växtlighet ramar in den inhägnade och insynsskyddade tomten.

Bra planlösning med rejäla rum. På ovanvåningen finns tre stycken sovrum samt två stycken praktiska klädkammare. Ett av sovrummen har utgång till balkongen. Badrum renoverat 2006, i samband med att lägenheten stamrenoverades. På souterrängvåningen finns ett nyare kök med rejäl matplatsdel. Rymligt vardagsrum med utgång till uteplatsen och trädgården. Renoverad gästtoalett finns på detta plan, för att undvika extra spring i trappan. Förråd under trappen. Lägenheten har säkerhetsdörr installerad.

Bekvämt bra läge i Kallhäll, till pendeltåget och centrum promenerar ni på mindre än 3 minuter. I centrum finns postservice, bank, mataffärer samt övrig handel, i anslutning till centrum finns dessutom vårdcentral, bibliotek och konstförening med utställningar.

Närmsta låg och mellanstadieskola är Ulvsättra som nås med en kort promenad på ca 5 minuter. Ännu kortare avstånd är det till Källtorpskolans högstadie vid centrum. I kvarteret finns härliga lekytor för barnen. Runt grannhuset på Kopparvägen finns fotbollsplan, gräsmattor och lekplatser. Här finns även liten spännande lekskog och pulkabacke. I Kallhällsparken nedanför huset finns allt från fågeldamm, promenadvägar, gräsmattor till en handikappvänlig lekplats invigd av prinsessan Viktoria.

Till Mälarens bad och båthamn är det en kort promenad, du når även till strandpromenaden, bad och grönområden i Kallhäll med en promenad på ca 10 minuter.

Visa mer

Kopparvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 595 000 SEK
Boarea: 102.5 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 1.2 av 3, hiss finns
Avgift: 7 229 kr. Inkl. värme, vatten, sophämtning och Kabel-TV.
Förening: Kopparslanten, brf.
Byggnadsår: 1963
Område: Kallhäll, Järfälla

2 595 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Telefon: 0703140137
e-post: philip.sandberg@smh.se
Kontor: Järfälla Jakobsberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kopparvägen 2

Egen tomt i söder
Radhuskänsla, men brf står för underhåll
Nära centrum och pendeltåg

Exteriör

Välkommen till denna fantastiska etagelägenhet som erbjuder det bästa av två världar: känslan av radhusboende och bekvämligheten med en bostadsrätt! Här får du en rymlig bostad med både balkong, charmig uteplats och en egen liten trädgård – allt för att maximera ditt boende och livskvalitet.

Belägen på ett ostört och attraktivt läge mot ett lugnt skogsområde, får du här en solig bostad med fönster, balkong och uteplats i bästa söderläge. Den egna lilla trädgården blir en perfekt plats för barnens lekar eller mysiga grillkvällar med vänner. Den trädäckade uteplatsen i etage ger en härlig känsla och den varierande växtligheten ramar in tomten på ett inbjudande sätt.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med rymliga rum och gott om förvaring. På övre plan finns tre sovrum, varav ett har direkt access till balkongen – perfekt för morgonkaffet i solen! Två praktiska klädkammare erbjuder förvaringsutrymme, och ett fräscht badrum renoverat 2006. På souterrängvåningen finner du ett nyare kök med stor matplatsdel, idealiskt för sociala middagar och vardagstrivsel. Det rymliga vardagsrummet har utgång till den trädäckade uteplatsen och trädgården. Här finns även en renoverad gästtoalett, så att du slipper spring i trappan. Lägenheten är dessutom utrustad med säkerhetsdörr för ökad trygghet.

Med ett centralt läge på kort gångavstånd till centrum och pendeltåg, kombinerat med bostadsrättsföreningens ansvar för yttre underhåll, får du här en unik möjlighet till ett bekymmersfritt boende nära stadens puls.

Altan

Från vardagsrummet kliver ni rakt ut på bostadens trädäckade och insynsskyddade uteplats – en härlig oas för avkoppling och sociala stunder. Här kan ni njuta av ljumma sommarkvällar och bjuda in till minnesvärda grillkvällar med vänner och familj. Uteplatsen erbjuder generösa ytor som rymmer både utemöbler och en grillhörna, och för den odlingsintresserade finns det gott om plats för att skapa en egen grön oas med grönsaker, kryddväxter och blommor. Den insynsskyddade miljön ger en privat och lugn atmosfär, där ni kan njuta av det bästa av utomhuslivet året om.

Vardagsrum

Stort vardagsrum i vinkel, som skänker möjlighet till ett stort antal olika möbleringar. laminatgolv och tapet på väggar. Altandörr som leder ut till uteplatsen. Här finns även dörr till förråd under trappen.

Kök

Kök renoverat för några år sedan, med nya stommar, samt luckor och fronter i vitt. Gedigen bänkskiva i granit med kakel ovan bänk. Maskinellt finns en SBS kyl/frys med vatten och is funktion, spishäll, varmluftsugn, inbyggd micro, fläkt och en integrerad diskmaskin. På golvet finns ett laminatgolv och tapet på väggar. Fönster i söder. Rymligt matrum i anslutning till köket. Här får många plats runt matbordet. laminatgolv och tapet på väggar. Fönster i söder.

WC

Renoverat 2006 i samband med stamrenovering. Klinkergolv och målade väggar. Bestående av WC och handfat.

Sovrum 1

Stort sovrum med utgång till balkongen. Dessutom en rejäl och förvaringseffektiv klädkammare med hyll och hänginredning. Stort fönsterparti i samband med balkongen i söderläge. Linoleumgolv och tapetserade väggar

Balkong

Ett av sovrummen har utgång till balkongen. Balkong i söderläge.

Sovrum 2

Laminatgolv och ljusa väggar. Sovrum med fönster i söder.

Sovrum 3

Rejält sovrum med gott om plats för barnsäng och leksaker. Fönster i söder. Linoleumgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Badrummet renoverades 2006 i samband med stamrenovering. klinkergolv och helkaklade väggar. Duschhörna, handfat, Wc samt tvättmaskin. Skåpinredning i vitt.

Hall

Välkomnande kvadratisk hall med gott om plats för hallmöbel och avhängning. I samband med hallen finns även en praktisk klädkammare. Från hallen når man samtliga sovrum och badrummet. Trapp som leder ned till souterrängvåningen.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Till Mälarens bad och båthamn är det en kort promenad, du når även till strandpromenaden, bad och grönområden i Kallhäll med en promenad på ca 10 minuter.

Visa mer

ALLMÄNT

Bostadsrätt

7 229 kr, inkl. värme, vatten, sophämtning och Kabel-TV.

4 rum varav 3 sovrum + Kök

102.5 m² föreningens information

1.2 av 3, hiss finns

1,4272 %

592 796 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

13 176 kr

Föreningen

Kopparslanten, brf.

Bostadsrätt

110 lägenheter varav 3 hyresrätter, 1 lokal

1 433 kr

573 kr

Brf Kopparslanten bildades år 2003 med 110 bostäder i föreningen.

Föreningen har enhetsmätning av elen. Kostnad för el debiteras samtidigt som månadsavgiften.

Det finns två tvättstugor. De ligger mellan port 8-10 och mellan port 16-18 och renoverades 2004.

Det finns totalt 110 lgh, varav 106 bostäder upplåtna med bostadsrätt samt 3 st upplåtna med hyresrätt.

ÖVRIGT
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Ekonomisk och administrativ förvaltning genom HSB Norra Stor Stockholm, tel. 08-58089700.

Vid årsskiftet 17/18 höjdes avgiften 2 %.
2023-01-01 Höjning av årsavgiften med 2.5%.
2023-06-01 Hyreshöjning har skett med 4.75%
2024-01-01.Årsavgiften höjdes med 5%

Lån som omförhandlandes under 2024 ränta 3,5%

Kabel TV genom Tele2 .
Bredbandsanslutning via Ownit, 100 Mbit/s. 149 kr/månad.

Föreningen disponerar 47 st parkeringsplatser inkl laddstolpe.
Dessa går att hyra för 300 kr. Separat kö, anmälan sker till föreningen som övertagit hanteringen av kösystemet över parkeringar från HSB.

2005 Hissar ombyggda.
2006 Stambyte
2007 Trapphus renoverat hösten.
2007 Dränering runt huset hösten.
2008 Fönster byte , ej bytta på vån 3.
2009 Bastuavdelning vid port 6, byggd.
2014 Fasadreparationer hösten.
2015 Renovering av putsfasad baksida, byte ventilations fläktar
2017 Renovering av takfoten på baksidan
2018 Underhåll av fönster våning 3. Ny energideklaration skall upprättad.
2020 Iordningsställande av matavfallskärl sortering
2020 Byte av motorvärmare stolpar
2021 Renovering av sockeln och gavlar
2021 Installerat ny fjärrvärmeanläggning
2022 Ovk
2022 Brandskyddsgenomgång
2022 Uppdaterat skyddsrummen
2022 Radonmätning
2022 Diamantslipning av entréplan
2023 Asfaltering av parkeringsplatser och omläggning av betongplattor
2023 Byte till ledbelysning i allmänna utrymmena
2024 Kontroll av stammar i fastigheten

2026 Slipning av trapphusgolv
2027 Byte av takfläktar
2027 Målning av Trapphus, källardörrar och tvättstugor

dokument

stadgar kopparslanten.pdf
Energideklaration .pdf
Brf Kopparslanten, årsredovisning 2017.p
Årsredovisning-2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Låghus

1963

Fjärrvärme

Isolerglas

Mekanisk frånluft

Separata "sophus" finns utanför portarna.

Ekonomi

2 595 000 kr

31,897%

DRIFT

3 600 kr/år

2 000 kr/år

5 600 kr/år

3 personer

Driftkostnader är enligt schablon. Kostnad för internet betala ägaren idag via Ownit 149kr/mån 100/100 Mbit/s.

Utförd 2018-05-02

120 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kopparvägen 2 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Kopparvägen 2

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

2 595 000 SEK

Visningar

Philip Sandberg

Välkommen till Kopparvägen 2

Exteriör

Altan

Vardagsrum

Kök

WC

Sovrum 1

Balkong

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriör

Altan

Vardagsrum

Kök

WC

Sovrum 1

Balkong

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.