Grönvretsvägen 25

Allmänt

Nu finns chansen att förvärva ett unikt hus om ca 350 kvm på en generös tomt om 2000 kvm, med stora möjligheter för både privat och affärsmässig användning. Här finns gott
om plats för hela familjen, samtidigt som fastigheten erbjuder spännande möjligheter till den egna firmaverksamheten. Under de senaste åren har några väsentliga stora investeringar gjorts. Huset har under 2020 uppgraderats med ny eldragning i byggnaden, vilket bidrar till en uppdaterat elinstallation med till största delen modern standard. I hela byggnaden har under 2021 installerats ett helt nytt vattenburet värmesystem, som värms upp genom en ny effektiv luft/vatten värmepump, som håller energikostnaderna nere och komforten på topp. I slutet av 2020 renoverades duschrum och pannrum i källaren, samt att man tillförde huset ett helt nytt badrum på villadelens entrévåning. Flertal ytskikt i husets rum har renoverat 2020/2021. Med en flexibel planlösning kan huset enkelt anpassas efter dina behov och önskemål. Flera rymliga sovrum, stora sällskapsytor och bra ytor för den egna företagaren. Den stora tomten på 2000 kvm kan möjligtvis erbjuda möjligheter till avstyckning för den som vill utveckla fastigheten på ett annat sätt. Nuvarande ägare har fått ett positivt planbesked från Järfälla kommun, att pröva möjligheterna att upprätta förslag till en ny detaljplan för fastigheten. Prövningen gäller huruvida man kan få stycka tomten till två separata fastigheter. Ny ägare kan ta över pågående prövning genom nytt avtal med Järfälla kommun. Den nuvarande stora tomten erbjuder både odlingsytor, sköna solaltaner, lekytor och parkering för ett flertal fordon. Att bo på Grönvretsvägen är lite som att bo i navet på ett hjul, härifrån är det lagom långt
till allt väsentligt. Till pendeltåget, Jakobsbergs centrums alla butiker, restauranger, cafeér och i övrig service är det mindre än 1 km. Vänder man kosan västerut är man
snart ute vid Mälarlandskapet och Görvälns naturreservat. Sommartid kan man ströva i skog och mark, ta ett bad nere vid Görvälnsbadet eller sätta sig vid Görvälns slottscafeé
med en bra bok och blicka ut över Mälaren. I närhet till huset finns också Jakobsbergs idrottscentra, med 10 minuters promenad når man simhallen, hockeyrinkarna, sporthall, tennishall och fotbollsplaner med konstgräs. På de uppvärmda fotbollsplanerna kan man gå ut och spela även vintertid. Att bo i Jakobsberg ger möjlighet till bra kommunikationer. Från huset är det en promenad på ca 5 minuter till pendeltåget och busscentralen. Här finns en rad busslinjer till olika delar av stan som Barkarby handelsplats, Kista mm. Pendeltåget tar dig till Odenplan på ca 15 min och Stockholms T-central på ca 20 minuter. Åker du bil finns det snabb access till E18/E4 som snabbt tar dig till olika delar av Stockholm. På cykelsadeln är man på 10-15 minuter en bra bit ut på Järvafältets stora naturområde, eller nere vid Mälarens strandkant där du kan njuta av den underbara natur som omger Järfälla kommun.

PLAN 1: FÖRETAGSDEL i tillbyggd sluttning/källare: totalt ca 144 kvm. Ytorna fördelade på en separat del/kontorsdel med egen ingång, samt företagsdelen som är en stor lokal med separat ingång och förrådsytor. Denna del kan användas som kontor och lager.
Utanför finns en dubbel carport (ca 7 x 6 m). Här finns också ett nyrevoverat helkaklat duschrum och ett pannrum.

PLAN 2: Boendedel i tillbyggd sluttningsvåning: 3 rum och pentry. Denna del är på ca 75 kvm och är öppen i planlösningen mot ytterligare källardel med
rum och förråd om ca 50 kvm. Boendedelen har en separat entré med stor uteplats, fönster ovan mark på långsidan samt gaveln.

PLAN 3: Nedre våning av "villaboendet" (4-5 rok ca 130 kvm)Utvändig trappa upp till entrén. Sällskapsdelen består av två rum i fil (öppen spis) och även öppet mot det stora köket. I anslutning till vardagsrummet ligger ett rymligt och ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Mellan köket och sovrummet finns ett helt nytillkommet helkaklat badrum. Tvättstugan/våtrumsdel nås från både kök och genom en separat entré från baksidan.

PLAN 4: Övre våning av "villaboendet". 3 sovrum, sällskapsdel samt renoverat badrum(-19) Radonmätning utförd mellan 2007-10-03 och 2008-01-27, med ett årsmedelvärde om 180 bql/m3.
Observera att utförd energideklaration är gjord innan installationen av det vattenburna
systemet med värmepump! Tidigare värmdes huset upp av direktverkande el.

BODEL - Vardagsrum

Laminatgolv och målade väggar. Förvaringsskrubb. Fönster i österläge.

BODEL - Sovrum 1

Rejält rum med ekparkettgolv och målad väggar med fondtapet. Stort fönster i söder.

BODEL - Sovrum 2

Stort rum med trämönstrad plastmatta och målad vägg. Stort fönster i söder. 2 st garderober.

BODEL - Duschrum

Fräscht badrum renoverat 2016 av Järfälla Badrums Renovering. Våtrumsmatta på väggar och golv. Duschörna med infällbara duschdörrar. Wc, handfat och skåpinredning.

BODEL - Kök

Köksinredning från 2015/16. Luckor och fronter i grått och vitt. Laminatbänkskiva i grått och stänkskydd i svart och vitt. Nyare elspis. Spisfläkt. Kyl och frys. tvättmaskin. Klinkergolv och vitmålad väv.

BODEL - Altan

Stor soldränkt altan

Separat kontorsdel

Allrum: Stort allrum med trämönstrat laminatgolv och ljus lättmönstrad tapet på väggar. Fönster och ingång i väster.

Badrum: Badrum med duschhörna. Gråsvart klinkergolv och mosaikgolv i duschen. Våtrumsskivor på väggar i och nära duschzonen, vitmålade väggar i övrigt. Inredning bestående av wc, handfat med kommod, handdukstork och tvättmaskin.

Rum: Sovrum med förvaringshörna, som rymmer gott om kläder och prylar. Träfärgat laminatgolv och en gråmönstrad tapet på väggar. Fönster i söder.

Hall: Liten hall med trämönstrat laminatgolv och målade väggar. Lös dubbelgarderob.