Kallhäll

Ulvsättragränd 9

Till salu

Dela

Hjärtligt välkommen till Ulvsättragränd 9!

Här finner du denna ljusa och välplanerade 2a med utsikt mot grönska. Här bor du i ett väldigt mysigt kvarter med bekväma och moderna boenden i en grönskande omgivning. Bostaden erbjuder en social planlösning mellan kök och vardagsrum som är idealisk för umgänge och ger en härlig och öppen atmosfär. Från de stora fönsterpartierna flödar ljuset in i bostaden och skapar rymd. Ett parkettgolv sträcker sig genom hela lägenheten, likaså ljust målade väggar vilket skapar en ombonad och hemtrevlig känsla!

Det stilfulla köket inspirerar till matlagning och giver gott om arbetsytor och förvaring bakom skåp och luckor med vita fonter. Här finns även ett rofyllt sovrum i perfekt storlek, ett helkaklat modernt badrum med bekvämligheter som tvätt och torkmaskin. Gott om förvaring genom flertalet garderober placerade i bostaden samt en stor klädkammare.

På Ulvsättragränd bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva. En kort promenad bort når du Kallhällscentrum med mataffär, restauranger, café, apotek, vårdcentral m.m. För den som gillar att träna finns både Friskis och Svettis vid Bolinder Strand och Forma träningscenter ovanför vårdcentralen. Intill centrum finner du pendeltågsstationen och busshållplatser. Pendeltåg till Odenplan tar ca 20 minuter och till Stockholms C är restiden ca 25 min.

Här bor du även granne med Mälarens glittrande vatten, utegym, elljusspår, badstränder och trevliga grönområden där du kan njuta av naturen i de mysiga promenadstråken. Till Kallhällsparken kan man ta med sig sina vänner för att spela kubb, brännboll eller ha en picknick!

Visa mer

Ulvsättragränd 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 695 000 SEK
Boarea: 47.5 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 5, hiss finns
Avgift: 3 623 kr. Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Oblig. tillägg 179 kr/mån för bredband/TV tillkommer.
Förening: Brf. Kallhällsparken 1
Byggnadsår: 2018
Område: Kallhäll, Järfälla

1 695 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730765430
e-post: cornelia.wiklund@smh.se
Kontor: Järfälla Jakobsberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Ulvsättragränd 9

Balkong

Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i fritt läge. Här finns plats för en loungegrupp, bord, blommor och växter. En plats för dig att skapa din egna lilla oas!

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Rummet är lätt att möblera tack vare de stora och funktionella ytorna. Här finns gott om plats för en rejäl soffa för sköna hemmakvällar, matplats samt övrigt möblemang.

Kök

Det välplanerade, moderna köket är utformat med både funktionalitet och design i åtanke. Med gott om arbetsytor och smart förvaring finns allt du behöver! Den öppna planlösningen skapar en social och ljus atmosfär där matplatsen är en naturlig förlängning av köket. Där kan du njuta av goda middagar och umgås med familj och vänner.

Sovrum

Rofyllt sovrum som enkelt möbleras med en säng och övrigt möblemang. Längs ena väggen finns det garderober som rymmer gott om förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med stilrena vita kakelplattor matchande mot grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, spegelskåp, handfat, kommod, dusch och wc.

Hall

Innanför ytterdörren välkomnas du av en rymlig hall. Hatthyllan tar hand om ytterkläderna och i klädkammaren intill finns det utrymme för ytterligare förvaring

Områdesbilder

Klädkammare

Intill hallen finns en rejäl klädkammare som rymmer gott om förvaring.

Visa mer

Planlösning

ALLMÄNT

Bostadsrätt

5-1103

3 623 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Oblig. tillägg 179 kr/mån för bredband/TV tillkommer.

2 rum varav 1 sovrum + Kök

47.5 m² förvaltarens information

1 av 5, hiss finns

0,497 %

693 767 kr

Föreningen

Brf. Kallhällsparken 1

Bostadsrätt

150 lägenheter

Äkta

1 433 kr

573 kr

Lägenheten är belägen i Brf Kallhällsparken 1. Föreningen består av 5 hus med 149 lägenheter i storlekarna 1-4:or.

Alla lägenheter i föreningen är anslutna till fiber där basutbud tv ingår samt internet. Telia är leverantör av tjänsterna och ansvarar för leverans och support.

Mer information hur du ansluter dig finns här: www.telia.se/privat/bredband/kollektiva-tjanster

Alla lägenheter ska ha en wifi-router och minst en tv-box, dessa tillhör lägenheten och ska inte tas med vid flytt.

Odlingslotter som sköts av en odlingsgrupp, grillplats, lekplats. Barnvagns- och rullatorsrum finns i entréerna. Cykelförvaring finns under tak utanför entréerna.

105 parkeringsplatser finns på föreningens fastigheter för uthyrning till medlemmarna. Kostnad för dessa är 300kr/månaden.

Som ett komplement till fastighetsförsäkringen har föreningen tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. I dagsläget har föreningen Brandkontoret som försäkringsbolag.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med EON som nätägare. Elförbrukning för varje enskild lägenhet mäts och faktureras individuellt.
Föreningen tillämpar individuell mätning för användning av varmvatten och hushållsel. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och aviseras i efterskott tillsammans med månadsavgiften för januari, april, juli respektive oktober. Betalningsskyldig är den som äger lägenheten den ovan angivna månaden i respektive kvartal.

Överlåtelseavgift 1313 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 525 kr.

2019 - 2 års besiktning utfördes

Inga planerade kommande renoveringar.

dokument

ekonomisk-plan.pdf
Energideklaration
Brf Kallhällsparken 1 Årsredovisning 201
Brf Kallhällsparken 1 ÅR 2020.pdf
Stadgar Brf Kallhällsparken 1
Brf Kallhällsparken 1 ÅR 2021 sign
Energideklaration Ulvsättragränd 1-3
Energideklaration Ulvsättragränd 5
Brf Kallhällsparken 1 ÅR 2022 sign (2)
97854550-46c5-11ef-b4ea-9f2c54cdb005

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2018

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

1 695 000 kr

31,897%

DRIFT

2 500 kr/år

1 600 kr/år

4 100 kr/år

Kostnader enligt schablon.

Utförd 2019-10-03

84 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Ulvsättragränd 9 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Ulvsättragränd 9

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

1 695 000 SEK

Visningar

Cornelia Wiklund

Välkommen till Ulvsättragränd 9

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Områdesbilder

Klädkammare

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Områdesbilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.