Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 3 695 000 SEK
- Boarea: 81.5 kvm
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 570 kr. I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån för bredband.
- Förening: BRF Pionjären i Veddestaden
- Byggnadsår: 2022
- Område: Skälby Barkarby, Järfälla
3 695 000 SEK
Visningar
15
Sep
17:30 - 18:00
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46733639678
- e-post: fredrik.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Järfälla
Hall
Välkomnande hall med säkerhetsdörr som ger både trygghet och ljudisolering. Praktisk hatthylla för avhängning samt garderob med goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och parkettgolv.
Kök
Stilrent och rymligt kök från Vedum med grå och vita luckor i harmonisk kombination, snyggt matchade med en tålig laminatskiva. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Siemens, inklusive kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll samt inbyggd ugn placerad i bekväm arbetshöjd. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor – ett kök som passar både vardagsmatlagning och middagar med vänner.
Badrum
Smakfullt helkaklat badrum i stilren grå ton med moderna spotlights i taket som ger bra ljussättning. Utrustat med både tvättmaskin och torktumlare från Siemens – en praktisk lösning för vardagen. Här finns även takdusch och handdukstork, samt gott om plats för förvaring och avlastning. Den enhetliga designen skapar en lyxig och avkopplande känsla.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med stilrena grå väggar och vackert parkettgolv som skapar en varm och ombonad känsla. Platsbyggd förvaring ger smarta och diskreta lösningar för kläder och prylar – perfekt för att hålla ordning och skapa ett harmoniskt rum.
Wc
Gästtoalett med kaklat golv och målade väggar i stilren färgsättning. En funktionell och lättskött yta med plats för det nödvändigaste – perfekt som komplement till det större badrummet.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med lugna blå väggar som skapar en harmonisk atmosfär. Ljust parkettgolv bidrar till en varm och inbjudande känsla. Platsbyggd förvaring erbjuder smarta förvaringslösningar utan att ta upp onödig golvyta – idealiskt som barnrum, kontor eller gästrum.
Sovrum 3
Generöst och rofyllt master bedroom med smakfulla detaljer och en lugn färgpalett som inbjuder till avkoppling. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummet erbjuder även välplanerad platsbyggd förvaring som förenklar vardagen och håller ordning på kläder och accessoarer. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och bidrar till en harmonisk atmosfär.
Balkong
Rymlig balkong med sol stora delar av dagen – en perfekt plats för både utemöblemang och blomsterprakt. Här kan du njuta av sköna stunder i solen, umgås med vänner eller koppla av efter en lång dag.
Exteriör
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 305
Månadsavgift
5 570 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 198 kr/mån för bredband.
Antal rum
4 rum
Boarea
81.5 m²
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,80984 %
Andel av årsavgift
0,7776 %
Nettoskuldsättning
1 102 312 kr
Föreningen
Namn
BRF Pionjären i Veddestaden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
167 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 764 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT FASTIGHETEN
Upplåtelseform: Bostadsrätt Byggherre: Brf Pionjären i Veddestaden
Arkitekt: Lindberg Stenberg Arkitekter AB Totalentreprenör: NCC Sverige AB
Antal lägenheter: 167 st
Området
Veddestaden är Nordrs del av de tusentals bostäder som byggs i Barkarby i Järfälla kommun. Runtomkring kommer en helt ny stadsdel att växa fram där du kommer kunna strosa runt bland butiker, äta gott, vara med ungarna på lekplatser, ta skogspromenader och åka skidor i en inomhus hall. Pendeltåg och tunnelbana kommer ligga runt hörnet.
Kvarteret består av 167 bostäder i en bostadsrättsförening, Brf Pionjären i Veddestaden. I Pionjären
kommer du att bo bra och ha nära till det mesta. Runt knuten bygger vi förskola och kommunen ett
parkstråk mot villaområdet.
Årsavgift
Som bostadsrättshavare betalar du en årsavgift till föreningen månadsvis i förskott. Årsavgiften består
av fyra delar. Grund, hushållsel, varmvatten och kollektivt grundutbud för TV och bredband (198kr/mån).
I årsavgiften Grund ingår bostadsrättens andel av föreningens drift- och underhållskostnader som
bl.a. fastighetsskötsel, ekonomiadministration, sophantering, städning, uppvärmning och kallvatten.
Avgiften täcker också föreningens räntekostnader, amorteringar och avsättning till yttre underhållsfond. Årsavgiften för hushållsel och varmvatten är obligatoriska tillägg till årsavgiften Grund. Faktisk förbrukning för hushållsel och varmvatten mäts per lägenhet och aviseras kvartalsvis i efterskott i samband med månadsavgiften Grund.
Källsortering
Miljörum finns i huset. Lägenheterna är utrustade med avfallskvarn för matavfall. Sopsugsanläggning på innergården.
Förråd
Till varje bostad ingår ett gallernätsförråd i källaren.
Cykelförråd/Skyddsrum
I källarplan finns ett skyddsrum som till vardags används som cykelförråd för boende. Cykelrummet har en separat ingång samt en yta för service/reparation.
Upplåtelseform: Bostadsrätt Byggherre: Brf Pionjären i Veddestaden
Arkitekt: Lindberg Stenberg Arkitekter AB Totalentreprenör: NCC Sverige AB
Antal lägenheter: 167 st
Området
Veddestaden är Nordrs del av de tusentals bostäder som byggs i Barkarby i Järfälla kommun. Runtomkring kommer en helt ny stadsdel att växa fram där du kommer kunna strosa runt bland butiker, äta gott, vara med ungarna på lekplatser, ta skogspromenader och åka skidor i en inomhus hall. Pendeltåg och tunnelbana kommer ligga runt hörnet.
Kvarteret består av 167 bostäder i en bostadsrättsförening, Brf Pionjären i Veddestaden. I Pionjären
kommer du att bo bra och ha nära till det mesta. Runt knuten bygger vi förskola och kommunen ett
parkstråk mot villaområdet.
Årsavgift
Som bostadsrättshavare betalar du en årsavgift till föreningen månadsvis i förskott. Årsavgiften består
av fyra delar. Grund, hushållsel, varmvatten och kollektivt grundutbud för TV och bredband (198kr/mån).
I årsavgiften Grund ingår bostadsrättens andel av föreningens drift- och underhållskostnader som
bl.a. fastighetsskötsel, ekonomiadministration, sophantering, städning, uppvärmning och kallvatten.
Avgiften täcker också föreningens räntekostnader, amorteringar och avsättning till yttre underhållsfond. Årsavgiften för hushållsel och varmvatten är obligatoriska tillägg till årsavgiften Grund. Faktisk förbrukning för hushållsel och varmvatten mäts per lägenhet och aviseras kvartalsvis i efterskott i samband med månadsavgiften Grund.
Källsortering
Miljörum finns i huset. Lägenheterna är utrustade med avfallskvarn för matavfall. Sopsugsanläggning på innergården.
Förråd
Till varje bostad ingår ett gallernätsförråd i källaren.
Cykelförråd/Skyddsrum
I källarplan finns ett skyddsrum som till vardags används som cykelförråd för boende. Cykelrummet har en separat ingång samt en yta för service/reparation.
Information om månadsavgiften
I årsavgiften Grund ingår bostadsrättens andel av
föreningens drift- och underhållskostnader som
bl.a. fastighetsskötsel, ekonomiadministration, sophantering, städning, uppvärmning och kallvatten.
föreningens drift- och underhållskostnader som
bl.a. fastighetsskötsel, ekonomiadministration, sophantering, städning, uppvärmning och kallvatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
2,5% prisbasbelopp köparen prisbasbelopp (2025)
Gemensamma utrymmen
Takterrass: I Trapphus 1 finns en gemensam takterrass som kan nyttjas av boende.
Tomtmark: Gemensam vistelseyta och gym på innergården.
Tomtmark: Gemensam vistelseyta och gym på innergården.
Parkering
Parkering: I garage under huset, begränsad möjlighet till elbilsladdning.
Det finns 53 st parkeringsplatser varav 20 st är elbilsladdning i underliggande garage som disponeras
av föreningen. Intresseanmälan för parkeringsplats lämnas i samband med avtalsskrivning. Fördelningen av parkeringsplatser sker inför tillträdet och hanteras i turordning utifrån avtalsdag. Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat.
Parkando ansvarar för uthyrning av platserna.
1375kr/mån små platser
1500kr/mån normal plats
1625kr/mån normal plus plats(för dessa platser är det i dagsläget 57 st i kö)
1875kr/mån laddplats(13 st i kö)
2000kr/mån laddplats plus(3 st i kö)
2125kr/mån laddplats premium(1 st i kö)
Uppdaterat 7/9-26
Det finns 53 st parkeringsplatser varav 20 st är elbilsladdning i underliggande garage som disponeras
av föreningen. Intresseanmälan för parkeringsplats lämnas i samband med avtalsskrivning. Fördelningen av parkeringsplatser sker inför tillträdet och hanteras i turordning utifrån avtalsdag. Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat.
Parkando ansvarar för uthyrning av platserna.
1375kr/mån små platser
1500kr/mån normal plats
1625kr/mån normal plus plats(för dessa platser är det i dagsläget 57 st i kö)
1875kr/mån laddplats(13 st i kö)
2000kr/mån laddplats plus(3 st i kö)
2125kr/mån laddplats premium(1 st i kö)
Uppdaterat 7/9-26
Övrigt
Lägenhetsförråd: Källarförråd med nätväggar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 695 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 900 kr/år
vatten
1 500 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
schablonsiffror
Energideklaration
Utförd 2023-08-18
Energiklass
C
Allmänt om området
Veddestastaden är en helt ny, levande stadsdel i Järfälla – där stadspuls möter natur och historia. Området genomgår just nu en omfattande förvandling från industri till en modern och hållbar blandstad med cirka 5?000 nya bostäder, skolor, förskolor, kontor, butiker och service.
Med ett fantastiskt kommunikationsläge, bara ett stenkast från Barkarby station, erbjuds smidiga pendlingsmöjligheter via pendeltåg, regionaltåg, bussar och den kommande tunnelbanans blå linje (klar 2026). Förbifart Stockholm och E18 ger dessutom snabb access till både city och Mälardalen.
Här planeras en stadsmiljö med levande bottenvåningar, mysiga caféer, gröna parker och nära tillgång till både shopping och natur. Gång- och cykelvänliga stråk binder samman kvarteren, och varje bostad ligger inom gångavstånd till grönska. Visionen är tydlig: ett tryggt, hållbart och socialt stadsrum för alla livets skeden.
Med starkt fokus på miljö och framtidens boende – inklusive energieffektiva hus och certifierade byggnader – är Veddestastaden ett självklart val för dig som söker ett modernt hem med både närhet och livskvalitet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare