Jakobsberg

Hammarvägen 64

Ljus och trevlig tvåa med öppen planlösning och balkong

Till salu

Ljus och trevlig tvåa med öppen planlösning och balkong

Välkommen till en lägenhet med hög standard i Jakobsbergs äldsta kvarter. Lugna Hammarområdet består från början av ett flertal låghus uppförda på 50-talet omgärdade av prunkande gröna innergårdar, som påminner om äldre tider då barnen lekte ute och fanns i varenda buske. Här bor du lummigt och blickar ned över Hammarens grannskap. Även fast centrum, pendeltåg och bra bilkommunikationer finns runt knuten märker man inget av detta i dessa lugna kvarter.

Mycket yteffektiva kvadrat med öppen ljus planlösning mellan kök och vardagsrum. Rejält sovrum. Praktisk stor klädkammare, som även kan användas som ett kontor. Stort badrum med både duschhörna och avdelning för tvätt. Fräscht varmt källarförråd att tillgå. Snudd på unik 2:a, som dels har inglasad balkong men också unika tillval.

Bostaden har genomgående mattlackad ekparkett. Målade vita väggar och fönsterbänkar i sten. Vita innerdörrar. Rumshöjd ca 2,5 meter. Kök med gråa skåpssnickerier från Vedum och välutrustat med vitvaror från Electrolux. Här finns en inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt och kyl/frys i rostfritt stål och integrerad diskmaskin. Badrum/tvätt, helkaklat med ljusgrått klinkergolv och stora kakelplattor på vägg . Handfat med kommod från Höganäs. Duschhörna avskärmad med glasväggar. Praktisk arbetsbänk med överskåp och maskinellt kombinerad tvätt och torktumlare. Flera tillval i inredningen har gjorts, för att höja känslan och trivseln.

Härlig rejäl balkong som flödar i ljus. Redan från tidig morgon kan man möta solen med dagens första kopp kaffe. Balkongen vetter i sydöst så solen har man med sig från morgon till eftermiddag. Gott om plats för bord, stolar och umgänge.

Föreningen har en egen trivsam innergård, som ramas in skyddas av de tre huskropparna som är föreningens hus. Här finns möjlighet till samvaro vid ett flertal parkbänkar, boulebanan och utrymme för bus och lek för de yngre vid innergårdens lekplatser. Stort gårdshus för cyklar.

Att promenera till centrum tar ca 5 minuter och ytterligare några minuter till pendeltåget. Vill man promenera till ett av Stockholms största shoppingområden med allt från IKEA till märkesbutiker vid Stockholm Quality Outlet, så tar den promenaden ca 10 minuter. Ut till Järvafältets natur och sjöar tar det ca 15 minuter att promenera.

Visa mer
Hammarvägen 64 Hammarvägen 64 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 195 000 SEK
  • Boarea: 52.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 374 kr. Inkl värme, sophämtning och kallvatten. Obligatorisk kostnad om 210:-/mån för TV, bredband och IP-telefoni. Tillkommer individuell kostnad för förbrukat el och varmvatten.
  • Förening: Brf Engelbrektshöjden
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Jakobsberg, Järfälla

2 195 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Kök

Tilltalande fint kök i grått från Vedum, som smakfullt bryts av en bänkskiva och mosaik ovan bänken. Rostfria vitvaror och integrerad diskmaskin. Här finns induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys, ugn och inbyggd micro. Gott om plats för middagsbord och matgäster. Härligt ljus rumsdel i öppen plan med vardagsrummet. Flera fönster ger köket massor av ljus, här finns också utgången till den stora balkongen. Ekparkettgolv och målade vita väggar.

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64

Vardagsrum

Vardagsrummet i en öppen plan med köket, ger lägenheten en ljus öppen social del. Fönster i soligt väderstreck. Ekparkettgolv och målade vita väggar.

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64

Balkong

Stor balkong med många möjligheter för valfri möblering med gott om plats för sittgrupp eller för matplats. Den inglasade balkongen är en riktig pärla som erbjuder både avskildhet och komfort året runt. Inglasningen har också utrustats med persienner som ger dig möjlighet att reglera ljusinsläppet efter behov. Inglasningen skyddar mot väder och vind, vilket gör balkongen till en förlängning av bostaden även under svalare årstider. Perfekt för mysiga stunder med en kopp kaffe eller middag med vänner.

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64

Sovrum

Rymligt ljust rum med fönster i två väderstreck. Här kan man ostört och insynsfritt ligga och blicka ut över omgivningen. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Dubbla garderober med inredning.

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64

Badrum

Stort fräscht badrum, som även det har ett fönster som ger dagsljus till rummet. Grått klinkergolv och stora liggande kakelplattor på väggarna, allt levererat från Höganäs. Duschhörna med infällbara glasdörrar. Porslin i vitt bestående av toalett och ett brett handfat med kommod. Praktisk tvätthörna med stor arbetsbänk och skåpinredning. Lägenheten är utrustad med kombinerad tvätt och torktumlare från Electrolux.

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64

Klädkammare / Kontor

Rymlig klädkammare i anslutning till hallen. Här ryms både kläder och prylar. Ekparkettgolv och målade vita väggar.

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64

Hall

Välkomnande hall som får ljus från både vardagsrummet och sovrummet. Fint ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en stor praktisk klädkammare i anslutning och ett städskåp.

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64

Övriga bilder

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Brukets skidbacke och downhillbana
Järvafältets djur och natur
Jakobsbergs station
Nära till natur och sjöar
Viksjö GK
Görvälns slott

Planlösning

Hammarvägen 64

Om bostaden

Välkommen till en lägenhet med hög standard i Jakobsbergs äldsta kvarter. Lugna Hammarområdet består från början av ett flertal låghus uppförda på 50-talet omgärdade av prunkande gröna innergårdar, som påminner om äldre tider då barnen lekte ute och fanns i varenda buske. Här bor du lummigt och blickar ned över Hammarens grannskap. Även fast centrum, pendeltåg och bra bilkommunikationer finns runt knuten märker man inget av detta i dessa lugna kvarter.

Mycket yteffektiva kvadrat med öppen ljus planlösning mellan kök och vardagsrum. Rejält sovrum. Praktisk stor klädkammare, som även kan användas som ett kontor. Stort badrum med både duschhörna och avdelning för tvätt. Fräscht varmt källarförråd att tillgå. Snudd på unik 2:a, som dels har inglasad balkong men också unika tillval.

Bostaden har genomgående mattlackad ekparkett. Målade vita väggar och fönsterbänkar i sten. Vita innerdörrar. Rumshöjd ca 2,5 meter. Kök med gråa skåpssnickerier från Vedum och välutrustat med vitvaror från Electrolux. Här finns en inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt och kyl/frys i rostfritt stål och integrerad diskmaskin. Badrum/tvätt, helkaklat med ljusgrått klinkergolv och stora kakelplattor på vägg . Handfat med kommod från Höganäs. Duschhörna avskärmad med glasväggar. Praktisk arbetsbänk med överskåp och maskinellt kombinerad tvätt och torktumlare. Flera tillval i inredningen har gjorts, för att höja känslan och trivseln.

Härlig rejäl balkong som flödar i ljus. Redan från tidig morgon kan man möta solen med dagens första kopp kaffe. Balkongen vetter i sydöst så solen har man med sig från morgon till eftermiddag. Gott om plats för bord, stolar och umgänge.

Föreningen har en egen trivsam innergård, som ramas in skyddas av de tre huskropparna som är föreningens hus. Här finns möjlighet till samvaro vid ett flertal parkbänkar, boulebanan och utrymme för bus och lek för de yngre vid innergårdens lekplatser. Stort gårdshus för cyklar.

Att promenera till centrum tar ca 5 minuter och ytterligare några minuter till pendeltåget. Vill man promenera till ett av Stockholms största shoppingområden med allt från IKEA till märkesbutiker vid Stockholm Quality Outlet, så tar den promenaden ca 10 minuter. Ut till Järvafältets natur och sjöar tar det ca 15 minuter att promenera.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
70
Månadsavgift
4 374 kr, Inkl värme, sophämtning och kallvatten. Obligatorisk kostnad om 210:-/mån för TV, bredband och IP-telefoni. Tillkommer individuell kostnad för förbrukat el och varmvatten.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
52.5 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,98464 %
Andel av årsavgift
0,98464 %
Nettoskuldsättning
599 516 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Övrigt
- Stor inglasad balkong
- Öppen planlösning
- Närhet till kommunikationer
- Centralt läge
- Låg avgift

Föreningen

Namn
Brf Engelbrektshöjden
Antal lägenheter
109 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Engelbrektshöjden består av 109 lägenheter fördelat på två stycken femvåningshus och ett niovåningshus.

Uppvärmning och ventilation
Husen är utrustade med ventilation med värmeåtervinning, s.k FTX-system. Förvärmd filtrerad tilluft tillförs i sovrum och vardagsrum. Frånluft evakueras genom frånluftsventil placerad i våtrum samt genom spiskåpan i kök. Husen är anslutna till fjärrvärme.

Kall- och varmvatten
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husens undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Elinstallation
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps gemensamt av föreningen men mäts individuellt per lägenhet. Elförbrukning ingår ej i månadsavgift.

Gemensamma utrymmen
I föreningen kommer det att finnas ett styrelserum med pentry. I husens markplan finns cykelställ, lägenhetsförråd och utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar. Det finns även möjlighet till förvaring av barnvagnar och rullstolar i ett av förråden i återvinningshuset som ligger på föreningens innergård.

Sophantering
Hushållssopor kastas i sopnedkast placerade på innergården. På innergården finns ett återvinningsrum för källsorterings av övriga sopfraktioner.

Parkering
I HSB brf Engelbrektshöjden kommer att ha totalt 68st parkeringsplatser, 47 öppna parkeringsplatser som går att hyra för ca 400 kr/mån. Ytterligare 21 stycken parkeringsplatser finns och är väderskyddade med carport. En parkeringsplats med carport går att hyra för ca 500 kr/mån. I närområdet finns det även möjlighet till kommunal parkering utmed gatorna.

Rumshöjd
Alla lägenheter i föreningen har en rumshöjd på 2,50 m.

Förråd
Varje lägenhet har förråd i källarplan.

Tv/telefoni/bredband
Bostadsrättsföreningen tecknar ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med ca 210 kr/mån och lägenhet från Comhem.


Gemensamma anläggningar
På föreningens innergård kommer det att finnas gott om cykelställ, lekplatser för olika åldersgrupper, samlingsplatser och en boulebana.

Tvåårsbesiktning sker två år efter tillträdet av en opartisk besiktningsman.
HSB Norra Stor Sthlm är administrativ samt ekonomisk förvaltare.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas fönster med aluminiumbeklädnad
VENTILATION
Mekanisk från -och tilluft m återvinning
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd i entréplanet. Separat gårdshus för sopsortering och cyklar. Föreningslokal.

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,897%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 400 kr/år
vatten
1 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2017-07-22
Energiklass
E

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Sandberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64

Vardagsrum

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64

Balkong

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64

Sovrum

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64

Badrum

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Hammarvägen 64

Klädkammare / Kontor

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64

Hall

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64

Övriga bilder

Hammarvägen 64
Hammarvägen 64
Brukets skidbacke och downhillbana

Brukets skidbacke och downhillbana

Järvafältets djur och natur

Järvafältets djur och natur

Jakobsbergs station

Jakobsbergs station

Nära till natur och sjöar

Nära till natur och sjöar

Viksjö GK

Viksjö GK

Görvälns slott

Görvälns slott

Planlösning

Planritning 2D

Planritning 2D