Kallhäll

Rondellen 2

Kommande

Dela

Varmt välkommen till denna ljusa och hemtrevliga 2:a med närhet till allt!

Här välkomnas du av ett hem med en trivsam planlösning och ett genomgående generöst ljusinsläpp. Bostaden erbjuder ett ljust och stilfullt kök med gott om förvaringsskåp i vita skåpsluckor med vackra fronter. Här finns goda arbetsytor på gedigen bänkskiva i ekträ där många goda middagar kan lagas och sedan avnjutas vid matplatsen med familj och vänner. Intill köket ligger det luftiga vardagsrummet som pryds av en vacker fiskbensparkett. Färgskalan är genomgående satt i ljusa toner vilket skapar en ombonad och hemtrevlig känsla. Från vardagsrummet finns utgången till den härliga balkongen där solens kvällstålar kan avnjutas. Utöver finns ett vältilltaget sovrum och ett rymligt badrum.

Föreningen har en lummig inbjudande innergård, här har man en härlig gårdsmiljö som byggdes och planerades på 50-talet. Tallar, gröna dungar, vitsippor och annan trivsam växtlighet, skänker gården lugn och stillhet. Här finns en stor gräsmatta, grillplatser och fotbollsplan. Det finns även lekplatser, sandlåda och gungor, hammock och stort schackbräde.

På Rondellen bor du med närhet till allt du kan tänkas behövas. En kort promenad bort på ca 5 minuter når man kommunikationer som pendeltåg och busscentral. Mataffär, restauranger och café, apotek, vårdcentral m.m. Du bor även nära all service vid Barkarby handelsplats och IKEA. Trots att man här bor så centralt som det går i Kallhäll, bor man ändå ett stenkast från Mälarens glittrande vatten, utegym, elljusspår, badstränder och trevliga grönområden där du kan njuta av höstens vackra färger i de mysiga promenadstråken!

Visa mer

Rondellen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 845 000 SEK
Boarea: 60 kvm
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 4, ej hiss
Avgift: 5 152 kr. Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV. Obligatorisk avgift om 125 kr/mån tillkommer för bredband.
Förening: HSB Brf Rondellen i Järfälla
Byggnadsår: 1956
Område: Kallhäll, Järfälla

1 845 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730765430
e-post: cornelia.wiklund@smh.se
Kontor: Järfälla Jakobsberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Rondellen 2

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Vardagsrumsgolvet pryds av en vacker fiskbensparkett. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv bänk och övrigt möblemang. Från vardagsrummet når man den underbara balkongen!

Kök

Ljust och stilfullt kök med gott om förvaringsskåp med smarta detaljer och arbetsytor. Köket pryds av vita skåpsluckor och vackra fronter. Stilfull bänkskiva i ekträ, med liggande svarta mosaikplattor ovan bänken. Full maskinell utrustning i form av kyl och frys, diskmaskin, ugn och fläk. Här finns även utrymme för en matplatsdel och trevliga middagar med familj och vänner.

Sovrum

Sovrummet är rymligt med bra plats för dubbelsäng och sängmöbler. Rummet erbjuder gott om förvaring i en stor garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

Balkong

Stor balkong i anslutning till vardagsrummet. Läget i sydväst ger dig möjlighet att njuta av solens strålar hela dagen. Ytan ger plats för en loungemöbel samt övrigt möblemang.

Badrum

Ljust badrum med utrymme för badkar, förvaringsskåp, handfat, spegel och wc.

Hall

Välkomnande hall. Här finns en hatthylla för att hänga upp ytterkläderna samt plats för skoställ.

Innergård

Områdesbilder

Övriga bilder

ALLMÄNT

Bostadsrätt

5 152 kr, Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV. Obligatorisk avgift om 125 kr/mån tillkommer för bredband.

2 rum + Kök

60 m²

3 av 4

0,4019 %

176 067 kr

Föreningen

HSB Brf Rondellen i Järfälla

Bostadsrätt

276 lägenheter

Nej

Äkta

1 433 kr

573 kr

ALLMÄNT
BRF Rondellen består av tre byggnader som uppfördes 1956. Föreningen består av 276 lägenheter.
Äldre stabil brf med välordnad ekonomi och väl underhållna byggnader.

PARKERING
P-plats med el 350 kr / månad i grundutförandet. Det tillkommer motorvärmarel samt el för underhållsladdning av elhybrider. Den förbrukade elen får den boende betala själv och får också konsumera den mängd el man vill, men fortfarande grundpris 350:-.
Garage 900 kr / månad.
Det finns 15 st garageplatser och 147 st parkeringsplatser med el. Parkeringsplatser genom separat kö hos HSB, tel: 010-4425000. En plats per hushåll. OBS! I båda fallen måste den sökande vara ägare till ett registreringspliktigt fordon och uppvisa reg.bevis på fordonet.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV: ComHem
Bredband: Telenor. Obligatorisk kostnad om 125 kr/mån för bredband upp till 100 mbit, oavsett om man använder internet eller inte.

Föreningen betalar bostadsrättstillägget åt samtliga medlemmar genom ett centralt avtal med försäkringsbolag.

Det finns fyra tvättstugor i föreningen, varav en är akuttvättstuga. Föreningen har iordningställt ett hobbyrum för de som vill pyssla. Föreningen kommer att bygga en till tvättstuga i A-huset samt en i C-huset under 2022 eller 2023.

Härligt grönskande innergård med bland annat barnpool och grillplatser. En föreningslokal finns till förfogande för medlemmar.

RENOVERINGAR
2001-2002 renoverades elsystemet och jordfelsbrytare installerades.
2004 genomfördes stamrenovering genom sk rörinfodring.
2007 installerades ett nytt energisparsytem/värmestyrning.
2008-2009 reparation av skyddsrum.
2009-2010 arbete med ventilationssystemet, OVK.
Radonmätning gjord i fastigheterna.
2015 - Samtliga trapphus är ommålade.
2015: Åtgärdat avloppsledning, installerat 4 nya spolbrunnar.
2015: Reparationer av asfalten.
2019: Byte av låssystem och installation digital bokning och informationssystem.
2022: Pågående renovering av tak samt balkonger.
2022: Renovering av pool samt garage är för närvarande uppskjutet. Pool avstängd tills vidare.

Kommande renoveringar: Föreningen diskuterar att genomföra ett stambyte som kommer påbörjas om tidigast 3-7 år.

ÖVRIGT
Följ länken nedan för mer info om bebyggelse i Kallhäll C samt närområde
https://www.jarfalla.se/bygga-bo--miljo/stadsutveckling-och-detaljplaner/planarkiv/detaljplaner-laga-kraft-ar-2013-2016/kallhalls-centrum.html

Föreningen godkänner delat ägarskap.

Föreningen godkänner i vissa fall juridisk person som medlem. Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål får nekas medlemskap. En juridisk person som är medlem i bostadsrättsföreningen måste ha samtycke av bostadsrättsföreningens styrelse för att genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

Kabel-TV: ComHem
Bredband: Telenor. Obligatorisk kostnad om 125 kr/mån för bredband upp till 100 mbit, oavsett om man använder internet eller inte.

Föreningen har 1 tvättstuga i A-huset, 1 i B-huset 1 C-huset.
I A-huset finns även ett mangelrum, i C-huset en föreningslokal och i B-huset ett hobbyrum.

Föreningen har 6 st skyddsrum, 2 i varje hus.
I A-huset finns skyddsrum vid Rondellen 3 och 7, som kan ta in 170 respektive 158 personer.
I B-huset finns skyddsrum vid Rondellen 11 och 14, som kan ta in 42 respektive 117 personer.
I C-huset finns skyddsrum vid Rondellen 19 och 22, som kan ta in 125 respektive 110 personer.

PARKERING
P-plats med el 350 kr / månad i grundutförandet. Det tillkommer motorvärmarel samt el för underhållsladdning av elhybrider. Den förbrukade elen får den boende betala själv och får också konsumera den mängd el man vill, men fortfarande grundpris 350:-.
Garage 900 kr / månad.
Det finns 15 st garageplatser och 147 st parkeringsplatser med el.

Parkeringsplatser genom separat kö hos HSB, tel: 010-4425000. En plats per hushåll. OBS! I båda fallen måste den sökande vara ägare till ett registreringspliktigt fordon och uppvisa reg.bevis på fordonet.

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg med Folksam som gäller alla bostadsrättsägare i brf Rondellen. Däremot behöver du i grunden även ha en egen hemförsäkring.

Följ länken nedan för mer info om bebyggelse i Kallhäll C samt närområde
https://www.jarfalla.se/bygga-bo--miljo/stadsutveckling-och-detaljplaner/planarkiv/detaljplaner-laga-kraft-ar-2013-2016/kallhalls-centrum.html

Föreningen godkänner delat ägarskap.

Föreningen godkänner i vissa fall juridisk person som medlem. Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål får nekas medlemskap. En juridisk person som är medlem i bostadsrättsföreningen måste ha samtycke av bostadsrättsföreningens styrelse för att genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

RENOVERINGAR
2001-2002: Renovering av elsystemet samt installation av jordfelsbrytare.
2004: Stamrenovering genom s.k. rörinfodring (relining).
2007: Installation av ett nytt energisparsytem/värmestyrning.
2008-2009: Reparation av skyddsrum.
2009: Radonmätning gjord i fastigheterna, värde 140 bq/m3.
2009-2010: Arbete med ventilationssystemet, OVK.
2015: Samtliga trapphus är ommålade.
2015: Åtgärdat avloppsledning, installerat 4 nya spolbrunnar.
2015: Reparationer av asfalten.
2019: Byte av låssystem och installation digital bokning och informationssystem.
2022: Tak samt balkonger renoverade.
2022-2023: Byggt till en tvättstuga i A-huset samt en i C-huset
2022-2023: Renovering av pool samt garage är för närvarande uppskjutet. Pool avstängd tills vidare.

dokument

Stadgar Rondellen 2019.pdf
Energideklaration Rondellen 1-10.pdf
Energideklaration Rondellen 11-16
Årsredovisning-HSB_s Bostadsrättsförenin

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Låghus

1956

Fjärrvärme

2-glas

Mekanisk frånluft

Nej

Ekonomi

1 845 000 kr

31,897%

Nej

DRIFT

3 600 kr/år

1 400 kr/år

5 000 kr/år

Kostnader enligt schablon.

Utförd 2018-09-24

157 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Rondellen 2 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Rondellen 2

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

1 845 000 SEK

Visningar

Cornelia Wiklund

Välkommen till Rondellen 2

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Balkong

Badrum

Hall

Innergård

Områdesbilder

Övriga bilder

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Balkong

Badrum

Hall

Innergård

Områdesbilder

Övriga bilder

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.