Kristoffer Huldts Väg 14
Unikt tillfälle att bo närmsta granne med Mälaren!SNABBFAKTA
- Boarea: 149 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 9 319 kr inkl. värme, VA, kabel-TV, Bredband (250/50 MBit) och bostadsrättstillägg.
- Förening: Måsen i Järfälla
- Byggnadsår: 2007
- Område: Kallhäll, Järfälla
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730 76 54 30
- e-post: cornelia.wiklund@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Kristoffer Huldts Väg 14
Granne med Mälarens strand ligger denna sällsynta pärla!
Belägen på första våningen likt ett enplanshus har denna rymliga fem rummare ett härligt ljusinsläpp från stora fönster med en magisk panoramautsikt över Mälaren. Fågelsång och skvalpande vågor blir din dagliga melodi precis som tystnaden från stadens brus. Här kan du gå ner till vattnet för ett uppfriskande dopp, ta en promenad längst med stranden eller ta båten ut en dag på sjön.
Denna bostad erbjuder en stor terrass som badar i sol från tidig morgon till sen kväll. Från terrassen öppnar sig en majestätisk vy över Mälaren. Här upplever du sjölivets magi på sitt allra bästa sätt. Under kvällen förvandlas himlen till en målning av vackra färger som reflekteras i Mälarens spegelblanka vatten. Solen smyger sig sakta ner mot horisonten och färgar himlen i nyanser av rosa, orange och lila. Det är ett magiskt skådespel som du kan njuta av varje kväll. Mot höst och tidig vår gör uterummet sig till sin fulla rätt och förlänger årstiderna. Tack vare inglasningen kan du fortsätta att njuta av utomhuslivet även under de svala kvällarna. Här sitter du i en skyddad och trivsam miljö med en kopp varm dryck och beundrar naturens skiftande färger.
Lägenhetens vardagsrum och kök smälter samman i en öppen och luftig planlösning som tack vare stora fönster i tre väderstreck badar i ljus. Här har du helt fri utblick över Mälarens glittrande vatten som blir en naturlig förlängning av ditt vardagsrum. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i vardagsrummets stora matsalsdel kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. I övrigt ger de stora rummen gott om plats att leva och umgås. I dag disponeras lägenheten som fem rum, men den originella planlösningen med sex rum kan enkelt återställas (se alternativ planritning).
Men det är inte bara bostaden som gör detta till en dröm, det är även området. Ett par minuters promenad söderut på strandpromenaden så kommer man till Kallhällsbadet. Området gränsar i söder till ett naturreservat med elljusspår, utomhusgym, Görvälns slott, vikingaborgen Gåseborg och mycket mer. Går man i stället strandpromenaden norrut, kommer man till Bonäsbadet. För båtälskaren finns flera småbåtshamnar inom bekvämt avstånd, och Mälarens blåa vatten är alltid nära till hands. Läget är inte bara unikt, det är oslagbart!
- Närmsta granne med Mälaren
- Terrass i sydvästläge
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Närhet till centrum & kommunikationer



Uterum
Det inglasade uterummet erbjuder en oas av skönhet och avkoppling, som kan avnjutas året runt.





Kök
Köket från Marbodal inspirerar till matlagning. Här har hemmakockarna bra svängrum och vid matplatsen kan hela familjen samlas. Bänkskivan är i svart matt granit med spishäll och diskho och partiet ovanför är klätt med grå mosaik. Det är även rejält tilltaget med förvaring, som består av vita skåp och lådor som rymmer mycket. Köket är utrustat med integrerad ugn och mikro. Diskmaskin, häll, fläkt samt kyl & frys.






Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
I avgiften som boende betalar till föreningen ingår:
- Bostadsrättsförsäkring, boende slipper alltså teckna ett eget bostadsrättstillägg till den vanliga hemförsäkringen.
- Kabel-TV 8 favoriter hos ComHem samt analoga kanaler
- Telefonabonnemang, boende betalar endast samtalsavgifter
- Bredband (250/50) MBit från ComHem
- Vatten & Värme ingår också i avgiften
Lgh- och cykelförråd finns i separata hus.
Överlåtelseavgift 1313 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 525 kr/pantsättning.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfmasen.se
Avgiftsförändring under oktober månad 2023 med 15%
Kabel-TV 8 favoriter hos ComHem samt analoga kanaler
Föreningen disponerar 23 bilplatser med el samt 33 platser i kallgarage.
Grundprincipen och målsättningen är att alla lgh ska ha tillgång till minst en P-plats.
P-plats utomhus med EL: ca 250kr/mån.
P-plats inomhus i varmgarage: ca 700kr/mån.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.