Lägenhet till salu på Berga Backe 12 i Danderyd
Danderyd

Berga Backe 12

Kvadratsmart 2:a med toppenläge och låg avgift!

Till salu

Kvadratsmart 2:a med toppenläge och låg avgift!

**ACCEPTERAT PRIS!** Välkommen till denna charmiga och välskötta lägenhet belägen i ett lugnt och naturnära område, som ändå erbjuder närhet till tunnelbana, stadsliv och universitet. Lägenheten är en mysig och modern 2-rumslägenhet med smart planlösning, som maximerar utrymmet och skapar en luftig känsla. Väl inne möts du av ljusa och neutrala färger som skapar en harmonisk atmosfär. De stora fönstren i lägenheten släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fin utsikt över omgivningarna.

Lägenheten ingår i en välskött bostadsrättsförening som erbjuder olika bekvämligheter, såsom tvättstuga och cykelförvaring. Byggnaderna är belägna på en plats som är omgivna av grönska och natur. Trots den lugna och naturnära omgivningen har du endast en kort promenad till tunnelbanestationen, vilket gör det enkelt att nå stadsliv och universitet med kollektivtrafik. Du kan njuta av både det pulserande stadslivet och den rofyllda naturen, allt inom bekvämt avstånd från din lägenhet.

Visa mer
Berga Backe 12 Berga Backe 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 495 000 kr
  • Boarea: 37 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 2, hiss finns
  • Avgift: 2 634 kr Inkl. värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring (obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer, 250 kr/mån)
  • Förening: Brf Sofieberg 6
  • Byggnadsår: 1991
  • Område: Danderyd, Danderyd

2 495 000 kr

Visningar

17 Dec
Obligatorisk bokning. Kontakta mäklaren för att boka visning.
Ansvarig mäklare

Välkommen till Berga Backe 12

Vardagsrum

Vardagsrummet är ombonat och välplanerat med plats för en bekväm soffgrupp eller annat möblemang. Det är en plats där du kan koppla av efter en lång dag, och där du kan njuta av den lummiga omgivningen genom fönstren.

Sovrum

Sovrummet är en fristad av lugn och ro. Här finns tillräckligt med utrymme för en säng, förvaring eller en arbetsplats om så önskas.

Kök

Köket är stilrent och funktionellt, utrustat med moderna vitvaror och tillräckligt med förvaringsutrymme för dina behov. I köket finns det även plats för ett mindre matbord och stolar, vilket gör det både praktiskt och snyggt.

Badrum

Badrummet är modernt och stilrent, med kakel i neutrala färger. Badrummet är utrustat med handfat, toalettstol samt dusch.

Hall

Stig in i hallen där förvaring och ordning är ett genomgående tema. Här finns plats för såväl inbyggda garderober, skoställ, samt krokar som håller dina ytterkläder på plats. Neutrala färger och bra belysning ger hallen en välkomnande känsla.

Exteriör

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Corinne Törnqvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Corinne Törnqvist

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

**ACCEPTERAT PRIS!** Välkommen till denna charmiga och välskötta lägenhet belägen i ett lugnt och naturnära område, som ändå erbjuder närhet till tunnelbana, stadsliv och universitet. Lägenheten är en mysig och modern 2-rumslägenhet med smart planlösning, som maximerar utrymmet och skapar en luftig känsla. Väl inne möts du av ljusa och neutrala färger som skapar en harmonisk atmosfär. De stora fönstren i lägenheten släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fin utsikt över omgivningarna.

Lägenheten ingår i en välskött bostadsrättsförening som erbjuder olika bekvämligheter, såsom tvättstuga och cykelförvaring. Byggnaderna är belägna på en plats som är omgivna av grönska och natur. Trots den lugna och naturnära omgivningen har du endast en kort promenad till tunnelbanestationen, vilket gör det enkelt att nå stadsliv och universitet med kollektivtrafik. Du kan njuta av både det pulserande stadslivet och den rofyllda naturen, allt inom bekvämt avstånd från din lägenhet.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 634 kr, Inkl. värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring (obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer, 250 kr/mån)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
37 m² förvaltarens information
Våning
2 av 2, hiss finns
Andel i förening
1,33 %
Andel av årsavgift
1,33 %
Nettoskuldsättning
190 534 kr

Föreningen

Namn
Brf Sofieberg 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter varav 2 hyresrätter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Sofieberg 6 i Danderyds kommun. Fastigheten, som
består av tre huskroppar i vilka man upplåter bostadslägenheter, uppfördes 1991. Fastighetens areal
uppgår, enligt taxeringsbeskedet till 4 431 m2 . Fastigheten är belägen på adresserna Berga Backe 6, 8, 10, 12 och 14.

Föreningen registrerades 1995-01-28 hos Bolagsverket, och är ett privatbostadsföretag enligt
Inkomstskattelagen (1999:1 229), eller en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa, med tilläggsförsäkring Ansvarsförsäkring för
styrelse i bostadsrättsförening och bostadsrättstillägg för alla medlemmar.

Föreningens innehav fördelar sig enligt följande:
- Bostäder, 42 st, 3219 kvm
- Förråd, 45 st
- Bilplatser, 48 st
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring (obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer, 250 kr/mån)
Tv och Bredband
Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband och kabel-TV tillkommer på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga och cykelrum.
Parkering
Föreningen har totalt 48 st parkeringsplatser, varav:
- 42 st P-platser med el-stolpar
- 6 st P-platser utan el, varav fyra är gästplatser

En P-plats finns till varje lgh för 400 kr/mån. Har man inget behov av P-plats så tar föreningen hand om platsen tills behov uppstår.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Under åren 2003-2014 har bl a nedanstående underhållsåtgärder utförts:
- Utrustning i tvättstuga utbytta, vitvaror hos hyresgäster utbytta, nya förråd till samtliga lägenheter,
renovering av trappuppgångar, utbyte av samtliga elarmaturer, renovering av balkonger, målning av
plåtar på tak och annat underhåll, uppgradering av kabel-TV och bredband, stamspolning,
termostatventiler bytta i samtliga lägenheter.

Under åren 2015-2021 har följande underhåll utförts:
- 42 parkeringsplatser med el-stolpar färdigställdes på vår stora parkering. Dessutom har vi sex
parkeringplatser utan el varv fyra gästparkeringsplatser. OVK-kontroll, takunderhåll, fågelstopp,
installation av värmepump. Installation av passagesystem. Vitvaror till hyresgäst,
lägenhetsreparation.
- Två bostadsrätter har byggts om för inneboende hyresgäst.
- Miljöstation har tagits i bruk. Nya stadgar antagna. Vattenskada i källarförråd påverkade även en
lägenhet.
- Säkerhetskameror för övervakning av parkering och miljöstation har monterats. Säkerhetsdörrar har
installerats till samtliga lägenheter. Omfattande förbättringar av utemiljön har gjorts. Vidare har en
underhållsplan tagits fram.
- Förbättring av utemiljö. Stenläggning, åtgärdande av tidigare lekplatser samt anläggning av mur.
- Byte av föreningens samtliga tvättmaskiner.
- Genomgång och åtgärdande av brister i brandskydd utfört av Brandskydd Norden AB under
hösten 2020.
- Ombyggnad och därmed utökat utrymme för cykelförråd.
- Nya hissar har installerats.
- Alla balkongräcken har bytts ut. Lagning och målning av takfötter. Målning av fönsterpartier och
fasader mot gångväg.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar är planerade.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk vent m värmeåterv på frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,688%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
3 228 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 428 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2021-06-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
89 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Danderyd är en av Stockholms mest exklusiva och eftertraktade förorter, och det är inte svårt att förstå varför. Denna idylliska kommun präglas av vackra villor, frodiga trädgårdar och tysta gator.

Trots sin lummiga natur så ligger Danderyd endast några minuters bilresa från Stockholms city, vilket gör det enkelt att njuta av stadens nöjen, kulturella evenemang och arbetsmöjligheter. Samtidigt erbjuder området fantastiska möjligheter till avkoppling och rekreation, med närliggande natursköna områden som Djursholms slottspark och Edsviken för dem som uppskattar utomhusaktiviteter.

Med sin pittoreska charm, gröna omgivningar och närhet till stadens puls erbjuder Danderyd det bästa av båda världar.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovrum

Kök

Badrum

Hall

Exteriör

Planlösning