Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Danderyd
Berga Backe 12
Kvadratsmart 2:a med toppenläge och låg avgift!
SNABBFAKTA
- Boarea: 37 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, hiss finns
- Avgift: 2 634 kr. Inkl. värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring (obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer, 250 kr/mån)
- Förening: Brf Sofieberg 6
- Byggnadsår: 1991
- Område: Danderyd, Danderyd
Ansvarig mäklare
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0703140137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Sovrum
Sovrummet är en fristad av lugn och ro. Här finns tillräckligt med utrymme för en säng, förvaring eller en arbetsplats om så önskas.
Kök
Köket är stilrent och funktionellt, utrustat med moderna vitvaror och tillräckligt med förvaringsutrymme för dina behov. I köket finns det även plats för ett mindre matbord och stolar, vilket gör det både praktiskt och snyggt.
Badrum
Badrummet är modernt och stilrent, med kakel i neutrala färger. Badrummet är utrustat med handfat, toalettstol samt dusch.
Hall
Stig in i hallen där förvaring och ordning är ett genomgående tema. Här finns plats för såväl inbyggda garderober, skoställ, samt krokar som håller dina ytterkläder på plats. Neutrala färger och bra belysning ger hallen en välkomnande känsla.
Exteriör
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 634 kr, Inkl. värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring (obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer, 250 kr/mån)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
37 m² förvaltarens information
Våning
2 av 2, hiss finns
Andel i förening
1,33 %
Andel av årsavgift
1,33 %
Nettoskuldsättning
190 534 kr
Föreningen
Namn
Brf Sofieberg 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter varav 2 hyresrätter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Sofieberg 6 i Danderyds kommun. Fastigheten, som
består av tre huskroppar i vilka man upplåter bostadslägenheter, uppfördes 1991. Fastighetens areal
uppgår, enligt taxeringsbeskedet till 4 431 m2 . Fastigheten är belägen på adresserna Berga Backe 6, 8, 10, 12 och 14.
Föreningen registrerades 1995-01-28 hos Bolagsverket, och är ett privatbostadsföretag enligt
Inkomstskattelagen (1999:1 229), eller en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa, med tilläggsförsäkring Ansvarsförsäkring för
styrelse i bostadsrättsförening och bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Föreningens innehav fördelar sig enligt följande:
- Bostäder, 42 st, 3219 kvm
- Förråd, 45 st
- Bilplatser, 48 st
består av tre huskroppar i vilka man upplåter bostadslägenheter, uppfördes 1991. Fastighetens areal
uppgår, enligt taxeringsbeskedet till 4 431 m2 . Fastigheten är belägen på adresserna Berga Backe 6, 8, 10, 12 och 14.
Föreningen registrerades 1995-01-28 hos Bolagsverket, och är ett privatbostadsföretag enligt
Inkomstskattelagen (1999:1 229), eller en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa, med tilläggsförsäkring Ansvarsförsäkring för
styrelse i bostadsrättsförening och bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Föreningens innehav fördelar sig enligt följande:
- Bostäder, 42 st, 3219 kvm
- Förråd, 45 st
- Bilplatser, 48 st
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring (obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer, 250 kr/mån)
Tv och Bredband
Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband och kabel-TV tillkommer på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga och cykelrum.
Parkering
Föreningen har totalt 48 st parkeringsplatser, varav:
- 42 st P-platser med el-stolpar
- 6 st P-platser utan el, varav fyra är gästplatser
En P-plats finns till varje lgh för 400 kr/mån. Har man inget behov av P-plats så tar föreningen hand om platsen tills behov uppstår.
- 42 st P-platser med el-stolpar
- 6 st P-platser utan el, varav fyra är gästplatser
En P-plats finns till varje lgh för 400 kr/mån. Har man inget behov av P-plats så tar föreningen hand om platsen tills behov uppstår.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Under åren 2003-2014 har bl a nedanstående underhållsåtgärder utförts:
- Utrustning i tvättstuga utbytta, vitvaror hos hyresgäster utbytta, nya förråd till samtliga lägenheter,
renovering av trappuppgångar, utbyte av samtliga elarmaturer, renovering av balkonger, målning av
plåtar på tak och annat underhåll, uppgradering av kabel-TV och bredband, stamspolning,
termostatventiler bytta i samtliga lägenheter.
Under åren 2015-2021 har följande underhåll utförts:
- 42 parkeringsplatser med el-stolpar färdigställdes på vår stora parkering. Dessutom har vi sex
parkeringplatser utan el varv fyra gästparkeringsplatser. OVK-kontroll, takunderhåll, fågelstopp,
installation av värmepump. Installation av passagesystem. Vitvaror till hyresgäst,
lägenhetsreparation.
- Två bostadsrätter har byggts om för inneboende hyresgäst.
- Miljöstation har tagits i bruk. Nya stadgar antagna. Vattenskada i källarförråd påverkade även en
lägenhet.
- Säkerhetskameror för övervakning av parkering och miljöstation har monterats. Säkerhetsdörrar har
installerats till samtliga lägenheter. Omfattande förbättringar av utemiljön har gjorts. Vidare har en
underhållsplan tagits fram.
- Förbättring av utemiljö. Stenläggning, åtgärdande av tidigare lekplatser samt anläggning av mur.
- Byte av föreningens samtliga tvättmaskiner.
- Genomgång och åtgärdande av brister i brandskydd utfört av Brandskydd Norden AB under
hösten 2020.
- Ombyggnad och därmed utökat utrymme för cykelförråd.
- Nya hissar har installerats.
- Alla balkongräcken har bytts ut. Lagning och målning av takfötter. Målning av fönsterpartier och
fasader mot gångväg.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar är planerade.
Under åren 2003-2014 har bl a nedanstående underhållsåtgärder utförts:
- Utrustning i tvättstuga utbytta, vitvaror hos hyresgäster utbytta, nya förråd till samtliga lägenheter,
renovering av trappuppgångar, utbyte av samtliga elarmaturer, renovering av balkonger, målning av
plåtar på tak och annat underhåll, uppgradering av kabel-TV och bredband, stamspolning,
termostatventiler bytta i samtliga lägenheter.
Under åren 2015-2021 har följande underhåll utförts:
- 42 parkeringsplatser med el-stolpar färdigställdes på vår stora parkering. Dessutom har vi sex
parkeringplatser utan el varv fyra gästparkeringsplatser. OVK-kontroll, takunderhåll, fågelstopp,
installation av värmepump. Installation av passagesystem. Vitvaror till hyresgäst,
lägenhetsreparation.
- Två bostadsrätter har byggts om för inneboende hyresgäst.
- Miljöstation har tagits i bruk. Nya stadgar antagna. Vattenskada i källarförråd påverkade även en
lägenhet.
- Säkerhetskameror för övervakning av parkering och miljöstation har monterats. Säkerhetsdörrar har
installerats till samtliga lägenheter. Omfattande förbättringar av utemiljön har gjorts. Vidare har en
underhållsplan tagits fram.
- Förbättring av utemiljö. Stenläggning, åtgärdande av tidigare lekplatser samt anläggning av mur.
- Byte av föreningens samtliga tvättmaskiner.
- Genomgång och åtgärdande av brister i brandskydd utfört av Brandskydd Norden AB under
hösten 2020.
- Ombyggnad och därmed utökat utrymme för cykelförråd.
- Nya hissar har installerats.
- Alla balkongräcken har bytts ut. Lagning och målning av takfötter. Målning av fönsterpartier och
fasader mot gångväg.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar är planerade.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk vent m värmeåterv på frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,688%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
3 228 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 428 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2021-06-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
89 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Danderyd är en av Stockholms mest exklusiva och eftertraktade förorter, och det är inte svårt att förstå varför. Denna idylliska kommun präglas av vackra villor, frodiga trädgårdar och tysta gator.
Trots sin lummiga natur så ligger Danderyd endast några minuters bilresa från Stockholms city, vilket gör det enkelt att njuta av stadens nöjen, kulturella evenemang och arbetsmöjligheter. Samtidigt erbjuder området fantastiska möjligheter till avkoppling och rekreation, med närliggande natursköna områden som Djursholms slottspark och Edsviken för dem som uppskattar utomhusaktiviteter.
Med sin pittoreska charm, gröna omgivningar och närhet till stadens puls erbjuder Danderyd det bästa av båda världar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef