Parhus till salu på Galaxgränd 48 i Skälby
Skälby

Galaxgränd 48

Familjevänligt parhus i barnvänligt område. Stor hörntomt och parkering utanför dörren!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Familjevänligt parhus i barnvänligt område. Stor hörntomt och parkering utanför dörren!

Välkomna till detta fantastiska parhus som är drömbostaden för familjen! Beläget i ett av de mest barnvänliga områdena i Järfälla, kommer du och din familj att älska det här hemmet från första ögonblicket. Med närhet till skolor av hög kvalitet, lekplatser och grönområden är detta en plats där dina barn kan växa upp i en trygg och stimulerande miljö. Dessutom finns bekvämligheter som shopping, kollektivtrafik och andra tjänster i närheten, samt parkeringsplats på uppfarten för att göra vardagen smidig.

När man kliver in i detta parhus möts man av en inbjudande atmosfär och ett härligt parkettgolv i fiskbensmönster. Planlösningen är praktisk för familjen, och ger en känsla av rymd och samhörighet samtidigt som du har separata utrymmen för vardagsliv och avkoppling. Men det är inte allt! Det som verkligen sätter detta hem i en klass för sig är dess generösa tomt i soligt läge. Här kommer ni att ha mer utrymme att leka, odla trädgård, ha grillfester och skapa minnen med er familj än de flesta i grannskapet tack vare hörnläget på tomten. Här har ni möjligheten att skapa ert privata paradis, där barnen kan springa fritt och utforska samtidigt som de äldre njuter av lugnet och harmonin.

Att bo i ett parhus ger en fin balans mellan integritet och gemenskap. Du har grannar att dela erfarenheter med och barnen har lekkamrater inom räckhåll. Tomten angränsar till föreningens gröna innergård med lekplats och utrymme för umgänge, samtidigt som ditt eget hem och den större tomten en privat sfär där du kan koppla av i lugn och ro när du vill. Så om du vill ge din familj det bästa av två världar – gemenskap och privatliv, barnvänliga omgivningar och en stor tomt att kalla er egen – då är detta parhuset du har letat efter.

Kontakta gärna mäklaren för visning, och upptäck hur detta hem kan bli platsen där du och din familj skapar livslånga minnen. Välkommen till ditt framtida hem!

Visa mer
Galaxgränd 48 Galaxgränd 48 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 495 000 SEK
  • Boarea: 114 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 6 681 kr. I avgiften ingår Sophämtning samt grundutbud av TV, bredband (100/100) och IP-telefoni via Telenor. Medlemmarna erhåller varje år en avgiftsfri månad.
  • Förening: Östra Vega
  • Byggnadsår: 1993
  • Område: Skälby, Järfälla

3 495 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Philip Sandberg

Philip Sandberg

 Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exteriör

Vardagsrum

Charmigt vardagsrum där den ljusa och luftiga atmosfären gör det enkelt att koppla av. Utformningen av rummet är perfekt för familjehäng, filmkvällar eller samtal som skapar skratt och glada minnen.

Hall

En varm och välkomnande entré som bjuder in dig och dina gäster. Med gott om plats för att organisera dina kläder och skor kommer du att älska att komma hem till denna inbjudande hall.

Kök

Varmt och inbjudande kök, där bruna köksluckor skapar en tidlös anda. I köket finns moderna vitvaror, smart förvaring och ett stort fönster som släpper in naturligt ljus och ger en fridfull utsikt.

Sovrum 1

Detta rymliga huvudsovrum beläget på nedre plan är en oas för avkoppling och vila. Här finns gott om plats för en stor säng och bekväm möblering. ett generöst fönster ut mot trädgården gör rummet till ett ljust och inbjudande utrymme där man får en känsla av lugn och harmoni.

Badrum - entreplan

I anslutning till hallen finns ett praktiskt badrum är designat för komfort och användarvänlighet. Här finns allt du behöver för att fräscha upp dig, så som toalettstol, handfat med kommod, duschkabin, tvättmaskin samt husets värmepanna.

Sovrum 2

Det största rummet på övre plan utgör ett elegant inrett rum som erbjuder en avkopplande och harmonisk miljö. Med sin stilrena interiör är detta sovrum perfekt för alla familjemedlemmar, såväl barn som vuxna. Stora fönster ger gott om naturligt ljus och en lugnande utsikt ut mot trädgården och föreningens gröna innergård. Detta rum erbjuder en fristad från vardagens stress och inbjuder till avkoppling och vila.

Sovrum 3

Charmigt och ljust rum som erbjuder gott om plats för ett bekvämt boende. Stora fönster mot trädgården ger rikligt med naturligt ljus och skapar ett trevligt utrymme.

Sovrum 4

Detta sovrum är ett mångsidigt rum som ger dig möjlighet att anpassa utrymmet efter dina egna behov och önskemål. Förutom sovrum är det perfekt för hemmakontor, en träningsstudio eller en avkopplande plats för gäster.

Badrum - övre plan

Det andra badrummet ligger i anslutning till hallen på övre plan, och är lättillgängligt från sovrummen. Badrummet är utrustat med toalettstol, handfat, samt badkar med dusch. Perfekt för att lyxa till din morgonrutin eller avsluta dagen med stil genom att njuta av ett avkopplande bad eller en svalkande dusch.

Hall övre plan

På övre plan finner du en bekväm hall som länkar samman sovrummen på övervåningen. Här finns även plats för ett skrivbord för den som behöver hemmakontor.

Visa mer

Klädkammare/förråd

I anslutning till den övre hallen finns en större klädkammare/förråd, där det finns gott om plats för all typ av förvaring. Här kan man även skapa ett mindre hemmakontor om behovet finns.

Visa mer

Planlösning

Om bostaden

Välkomna till detta fantastiska parhus som är drömbostaden för familjen! Beläget i ett av de mest barnvänliga områdena i Järfälla, kommer du och din familj att älska det här hemmet från första ögonblicket. Med närhet till skolor av hög kvalitet, lekplatser och grönområden är detta en plats där dina barn kan växa upp i en trygg och stimulerande miljö. Dessutom finns bekvämligheter som shopping, kollektivtrafik och andra tjänster i närheten, samt parkeringsplats på uppfarten för att göra vardagen smidig.

När man kliver in i detta parhus möts man av en inbjudande atmosfär och ett härligt parkettgolv i fiskbensmönster. Planlösningen är praktisk för familjen, och ger en känsla av rymd och samhörighet samtidigt som du har separata utrymmen för vardagsliv och avkoppling. Men det är inte allt! Det som verkligen sätter detta hem i en klass för sig är dess generösa tomt i soligt läge. Här kommer ni att ha mer utrymme att leka, odla trädgård, ha grillfester och skapa minnen med er familj än de flesta i grannskapet tack vare hörnläget på tomten. Här har ni möjligheten att skapa ert privata paradis, där barnen kan springa fritt och utforska samtidigt som de äldre njuter av lugnet och harmonin.

Att bo i ett parhus ger en fin balans mellan integritet och gemenskap. Du har grannar att dela erfarenheter med och barnen har lekkamrater inom räckhåll. Tomten angränsar till föreningens gröna innergård med lekplats och utrymme för umgänge, samtidigt som ditt eget hem och den större tomten en privat sfär där du kan koppla av i lugn och ro när du vill. Så om du vill ge din familj det bästa av två världar – gemenskap och privatliv, barnvänliga omgivningar och en stor tomt att kalla er egen – då är detta parhuset du har letat efter.

Kontakta gärna mäklaren för visning, och upptäck hur detta hem kan bli platsen där du och din familj skapar livslånga minnen. Välkommen till ditt framtida hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 681 kr, I avgiften ingår Sophämtning samt grundutbud av TV, bredband (100/100) och IP-telefoni via Telenor. Medlemmarna erhåller varje år en avgiftsfri månad.
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
114 m² förvaltarens information
Andel i förening
1,3359 %
Andel av årsavgift
1,3359 %
Nettoskuldsättning
481 589 kr

Föreningen

Namn
Östra Vega
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
89 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande accepteras
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Östra Vega
Området som är knappt 30 000 kvm stort och ligger i Skälby i Järfälla kommun, bebyggdes åren 1992-1994 med SIAB som huvudentreprenör.
Föreningens fastighet består av 5 st. flerfamiljshus (2-6 lgh/hus) och resten rad-, par- och kedjehus. Lägenhetsytorna varierar mellan 64m2 och 114 m2. Totalt är det 89 bostadslägenheter. Utöver dessa finns att antal mindre byggnader, från början avsedda som grovsoprum men som nu används som förråd mm.
Information om månadsavgiften
Särskild avgift för vattenförbrukning debiteras bostadsrätterna; Vattenmätare finns i varje bostad. Debitering sker genom månadsavgiften. Avläsning sker 2 ggr per år för att få en så korrekt debitering som möjligt

Vattenburen elvärme - Frånluftsvärmepump
(sköts och underhålls av den enskilda bostadsrättsinnehavaren)

I avgiften ingår ej vatten, värme och el.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen planerar inte för några kommande avgiftsförändringar.
Tv och Bredband
Föreningen har gruppanslutningsavtal med Telenor, enligt vilket följande tjänster erbjuds medlemmarna
- Bredband 100/100: 100 Mbit/s uppströms och nedströms
- TV T1 Bas: 18 kanaler + 3 playkanaler
- IP-telefoni

Snabbare bredband och/eller fler TV-kanaler kan beställas mot rabatterade priser. Kostnader för dessa utökade tjänster.
Gemensamma utrymmen
Inom området finns två st lekplatser, varav en mindre med liten rutschkana och ett par gungbilar och en större med sandlåda, gungbåt, klätterställning, gungor och bollplank. Inom området finns också en Boulebana samt en asfalterad bollplan med fotbollsmål.
Parkering
Föreningen förfogar över 46 st p-platser.
FÖRSÄKRING
Föreningen har fastigheten försäkrad i Folksam
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg är ett krav för medlemskap i föreningen (se stadgarna 28§) och tecknas av enskild bostadsrättshavare.
Övrigt
Föreningen godkänner inte juridiska personer.

Överlåtelseavgift 1432 kr betalas av köparen.

Pantsättningsavgift 573 kr/pantsättning.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

För mer information om föreningen: http://www.brfostravega.se

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar inga större renoveringar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
BYGGNADSÅR
1993
Uppvärmning
Vattenburen elvärme - Frånluftsvärmepump
VENTILATION
Mekanisk vent m värmeåterv på frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,328%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
21 000 kr/år
vatten
2 000 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2021-09-17
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
118 kWh per kvm och år

Allmänt om området

NATUR OCH FRITID
I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns flera gym som Sats, Nordic Wellness, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.

Kommunikation

GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby beräknas vara i drift ca 2026.

Närservice

SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns bla Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen, förskolor och skolor i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.

SHOPPING
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffär systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten,Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Övrigt

Mer information om kommunen, förskolor och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Sandberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Galaxgränd 48 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Vardagsrum

Hall

Kök

Sovrum 1

Badrum - entreplan

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum - övre plan

Planlösning

Planskiss entreplan

Planskiss övre plan