Jakobsberg

Engelbrektsvägen 39

Nyrenoverad 2:a i en av Järfällas stabilaste bostadsrättsföreningar. Nära pendeltåg och centrum!

Till salu

Dela

Nyrenoverad 2:a i en av Järfällas stabilaste bostadsrättsföreningar. Nära pendeltåg och centrum!

Denna topprenoverade 2-rumslägenhet är belägen i en av Järfällas mest eftertraktade, ekonomiskt välskötta samt lågbelånade föreningar. Här kan du sova gott om natten, medveten om att dina boendekostnader är stabila, föreningens räntor är bundna samt alla väsentliga renoveringar är gjorda. Förutom det så har denna pärla till lägenhet dessutom genomgått en totalrenovering under 2023, och erbjuder idag enastående kvalitet och moderna detaljer!

I lägenheten välkomnas man av ljusa väggar och vackert parkettgolv som är genomgående över hela planlösningen, samt utstrålar stil och elegans. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck som släpper in mycket ljus. I anslutning till rummet finns det en inglasad balkong i härligt västerläge, som erbjuder en trevlig utsikt över omgivningen och möjlighet att njuta av utomhusmiljön året runt. Det moderna köket är utrustat med toppmoderna apparater, stilfulla köksluckor och arbetsytor av hög kvalitet. I köket finns även gott om plats för matbord och trevliga middagar. Badrummet är smakfullt renoverat med moderna ytskikt. Här erbjuds en dusch, handfat, toalett och möjligheten till tvättmaskin. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och förvaring av kläder och personliga tillhörigheter. De stora fönstren släpper in naturligt ljus och ger en trevlig avslappnande atmosfär.

Visa mer

Engelbrektsvägen 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Accepterat pris: 1 950 000 SEK
Boarea: 59.9 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 2, ej hiss
Avgift: 3 948 kr. Inklusive värme, vatten, Bredband (100/10 Mbit/s), Kabel-Tv (18 kanaler), telefon (via Comhem), samt två förråd.
Förening: Margareta i Järfälla
Byggnadsår: 1953
Område: Jakobsberg, Järfälla

Accepterat pris

1 950 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46733639678
e-post: fredrik.bjorkstrand@smh.se
Kontor: Järfälla Jakobsberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kök

Det nyrenoverade köket är utrustat med toppmoderna apparater och stilrena köksluckor. Arbetsytor av hög kvalitet och gott om förvaringsutrymmen gör det till en praktisk och funktionell plats att förbereda måltider på.

Vardagsrum

Detta rymliga vardagsrum är ljust och luftigt med generösa fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för att inreda med bekväma soffor, fåtöljer och underhållningsenheter.

Balkong

Den inglasade balkongen utgör en extra förlängning av vardagsrummet och erbjuder en trevlig utsikt över omgivningen. Här kan man njuta av frisk luft och naturen året runt, samtidigt som man är skyddad från väder och vind. Ett härligt västläge erbjuder sol under hela eftermiddagen och kvällen.

Hall

Hallen fungerar som en knutpunkt i lägenheten, vars ljusa och rymliga layout ger en välkomnande känsla.

Badrum

Badrummet har genomgått en stilren renovering och är utrustat med moderna sanitetsprodukter och eleganta detaljer. Här finns en dusch, handfat och toalett, samt plats för tvättmaskin.

Sovrum

Sovrummet är en avkopplande oas med tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng och personliga tillhörigheter. De stora fönstren släpper in ljus och ger en trevlig atmosfär, där man kan koppla av och njuta av en god natts sömn.

Föreningen

Denna förening är väletablerad och känd i området för sin stabila ekonomi samt låga belåningsgrad. Byggnaderna i bostadsrättsföreningen är även totalrenoverade ca 1990, vilket innebär att de har genomgått omfattande renoveringar och uppgraderingar för att säkerställa deras kvalitet och funktionalitet. Således är inga större renoveringar planerade inom ett bra tag, och byggnaderna kan anses vara i mycket gott skick.

Exteriör

Jakobsberg i Järfälla är en stadsdel som kombinerar det bästa av både stadsliv och grönområden. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger och kaféer som tillfredsställer olika smaker och behov. Det finns också flera köpcentrum och stormarknader där invånarna kan handla allt de behöver. Vad gäller natur och rekreation erbjuder Jakobsberg vackra grönområden och parker där man kan njuta av promenader, joggingturer eller bara koppla av i en lugn miljö. Kommunikationerna är också mycket goda i Jakobsberg. Med bussförbindelser från Jakobsbergs station, samt pendeltågsförbindelser till centrala Stockholm på endast 19 minuter är det enkelt att ta sig runt både inom och utanför området.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Bostadsrätt

3 948 kr, Inklusive värme, vatten, Bredband (100/10 Mbit/s), Kabel-Tv (18 kanaler), telefon (via Comhem), samt två förråd.

2 rum + Kök

59.9 m² föreningens information

1 av 2

1,4686 %

69 692 kr

Föreningen

Margareta i Järfälla

Bostadsrätt

70 lägenheter, 2 lokaler

Äkta

Föreningen består av 2 fastigheter med 4 bostadshus som byggdes 1953 och totalrenoverades 1991.
Föreningen upplåter 70 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.

Bredband (100/10 Mbit/s) / Tv (18 kanaler) / Telefon (bas) via Tele2 är inkluderad i avgiften.

Föreningen har 3 st tvättstugor belägna via Hammarvägen 46 och 50 samt vid Engelbrektsvägen 37.

Parkeringar ungefär 20 st, 140 kr/månad. Separat kö tillämpas. För närvarande är alla platser uthyrda.
Garage ungefär 20 st, 430 kr/mån. Separat kö tillämpas. För närvarande är alla platser uthyrda.

Bostadsrättstilläggsförsäkring finns för samtliga medlemmar, och ingår i månadsavgiften.
Hemförsäkring tecknas och betalas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Notera att en eventuell köpare av lägenheten måste ha för avsikt att permanent bo i bostaden, d.v.s. att en köpare som direkt ansöker om andrahandsuthyrning ej kommer att beviljas medlemskap av styrelsen.

Eventuell andelsägare förväntas bo permanent i bostaden, annars kan medlemskap komma att nekas.

Ansökan om inträde i föreningen sker med personlig inlämning av medlemsansökan i styrelselokalen Hammarvägen 52. Identitet styrkes.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

ENERGIDEKLARATION
Energideklarationen säger 87 kwh/kvm/år , MEN den är felaktig beroende på ett debitering-/ mätningsfel av EON under mätperioden. Av siffrorna i årsredovisningen not 4, Uppvärmning så har föreningen minskat sina energi/fjärrvärme kostnader från 576 673 kr (år 2021) till 493 800 kr (år 2022) efter byte fjärrvärmeutrustning under 2021. Jämfört med mätningar i andra BRFer av samma storlek så har föreningen ungefär 25% lägre uppvärmningskostnader. Uppskattad energiförbrukning är ca: 150 kwh/kvm/år.

Huset är totalrenoverat ca 1990 och genomgår löpande stamrenovering/underhåll vart 5:e år.

Stammarna ligger på 5,4 mm i medelgodstjocklek idag. Dvs, 2 mm tjockare gods än i nybyggda fastigheter. M.a.o. så är det inte aktuellt med stambyte. Vid framtida behov så kommer stamrenovering genomföras med så kallad relining.
Föreningen har ett planlagt underhåll av stammarna vart 5:e år, vilket nyligen genomfördes under 2023, tillsammans med ultraljudsmätning avseende skick.

Föreningen står för sotning/besiktning av eldstäderna och det genomförs återkommande, senast i november 2021.

2014 Underhåll och modernisering av uppvärmningssystem
2014 Underhåll av avloppssystem
2016 Renovering av tvättstuga vid Hammarvägen 50
2016 Inventering och dokumentation av ventilation i alla lägenheter
2017 Installation av extra portbelysning vid alla portingångar
2017 Tryckmätning av ventilationskanaler i alla lägenheter
2017 Åtgärder efter vattenskada i tre lägenheter vid Engelbrektsvägen 37
2018 Tätning av ventilationskanaler i berörda lägenheter
2018 Renovering samt relining utförd på några köksstammar vid Hammarvägen 50
2019 Stamrenovering av några köksstammar vid Hammarvägen 48 och 52
2019 Brytskydd installerad på alla portdörrar för att minska risken för inbrott
2019 Installation av avstängningsventiler för huvudvatten vid Hammarvägen
2019 Sophuset vid Hammarvägen ombyggt för att möjliggöra källsortering
2019 Renovering av tvättstugor vid Hammarvägen 46 och Engelbrektsvägen 37
2020 Ny skjutdörr för tömning av kärl, installerad i sophuset vid Hammarvägen
2020 Åtgärd av fuktskada vid källarvägg, Margaretavägen 5
2020 Underhåll av avloppsstammar i alla lägenheter
2021 Nya värmeväxlare installerad i båda undercentralerna
2021 Ny tvätt och torkutrusning installerad i tvättstugan vid Engelbrektsvägen 37
2021 Jouravtal och löpande underhåll av el/vvs tecknad med Svanströms el och vvs
2023 Underhåll tak
2024 Installation av solceller pågår

För närvarande är det inga större renoveringar planerade. Endast löpande underhåll.

dokument

Stadgar Brf Margareta.pdf
Årsredovisning 2022 BRF Margareta
Årsredovisning 2023 Brf Margareta

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1953

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

1 950 000 kr

31,328%

Nej

DRIFT

3 000 kr/år

2 700 kr/år

5 700 kr/år

1 person

Kostnader räknade enligt schablon

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus och postservice.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08 580 285 00.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Engelbrektsvägen 39 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Engelbrektsvägen 39

Till salu

Dela

Nyrenoverad 2:a i en av Järfällas stabilaste bostadsrättsföreningar. Nära pendeltåg och centrum!

SNABBFAKTA

1 950 000 SEK

Visningar

Fredrik Björkstrand

Kök

Vardagsrum

Balkong

Hall

Badrum

Sovrum

Föreningen

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Vardagsrum

Balkong

Hall

Badrum

Sovrum

Föreningen

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning