Såld lägenhet på Rondellen 19 i Kallhäll
Kallhäll

Rondellen 19

Välplanerad och trivsam 1:a med balkong!

Såld

Välplanerad och trivsam 1:a med balkong!

Varmt välkommen till denna ljusa och hemtrevliga 1a med närhet till allt!

När du kliver innanför dörren välkomnas du av ett hem med en trivsam planlösning och ett genomgående generöst ljusinsläpp. Från de stora fönsterpartierna flödar ljuset in i bostaden och skapar en fantastisk rymd. Vidare in i bostaden möts du av det rymliga allrummet. En soffgrupp, säng och middagsbord är inga problem i denna lägenhet. Färgskalan är genomgående satt i ljusa toner vilket skapar en ombonad och hemtrevlig känsla. Från allrummet finns utgången till den härliga och insynsfira balkongen där solens första strålar kan avnjutas med morgonkaffet i handen. Här finns plats för ett bistro set, blommor och växter. En plats för dig att skapa din egna lilla oas! Under sommartid växer sig en vacker och lummig lövskog utan för fönstret som skapar en insynsskyddad och privat utsikt från lägenheten.

Intill allrummet ligger det stilfulla köket som erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Här finns stora arbetsytor där många goda middagar kan lagas och sedan avnjutas med familj och vänner! Samtidigt finns i bostaden ett helkaklat badrum, bra förvaring, modern komfort samt en rymlig och lätt möblerad lägenhet där varje kvadratmeter befinner sig på rätt ställe.

Föreningen har en lummig inbjudande innergård, här har man en härlig gårdsmiljö som byggdes och planerades på 50-talet. Tallar, gröna dungar, vitsippor och annan trivsam växtlighet, skänker gården lugn och stillhet. Här finns en stor gräsmatta, grillplatser och fotbollsplan. Det finns även lekplatser, sandlåda och gungor, hammock och stort schackbräde.

På Rondellen bor du med närhet till allt du kan tänkas behövas. En kort promenad bort når man mataffär, restauranger och café, apotek, vårdcentral m.m. Du bor även nära all service vid Barkarby handelsplats och IKEA. Trots att man här bor så centralt som det går i Kallhäll, bor man ändå ett stenkast från Mälarens glittrande vatten, utegym, elljusspår, badstränder och trevliga grönområden där du kan njuta av höstens vackra färger i de mysiga promenadstråken!

Visa mer
Rondellen 19 Rondellen 19 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 395 000 kr
  • Boarea: 33.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Rondellen i Järfälla
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Kallhäll, Järfälla
Slutpris

1 395 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Rondellen 19

  • Perfekt första boende
  • Centralt läge
  • Närhet till Mälaren och natur
  • Stabil förening

Allrum

De stora fönsterpartierna giver ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd i bostaden. Rummet är lätt att möblera tack vare de stora och funktionella ytorna. Här finns gott om plats för en säng, en soffa för sköna hemmakvällar samt övrigt möblemang. Väggarna är målade i en sober grön kulör.

Kök

Stilrent kök som inspirerar till matlagning. Här finns stora arbetsytor på den svarta bänkskivan och stilrena fronter erbjuder ordentligt med förvaring. Köket är utrustat med ugn, häll, fläkt, kyl och frys.

Balkong

Från allrummet nås den härliga balkongen i fritt, insynsskyddat läge. Här finns plats för ett bistroset, blommor och växter. En plats för dig att skapa din egna lilla oas!

Hall

Innanför ytterdörren välkomnas du av en rymlig hall. Hatthyllan tar hand om ytterkläderna och längs med väggen finns det garderober som rymmer ytterligare förvaring.

Badrum

Smakfullt helkaklat badrum med vita kakelplattor matchande mot klinkergolv i blågrön kulör. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, handfat, spegelskåp, kommod och wc.

Innergård

Föreningen har en lummig inbjudande innergård, här har man en härlig gårdsmiljö som byggdes och planerades på 50-talet. Tallar, gröna dungar, vitsippor och annan trivsam växtlighet, skänker gården lugn och stillhet. Här finns en stor gräsmatta, grillplatser och fotbollsplan. Det finns även lekplatser, sandlåda och gungor, hammock och ett stort schackbräde.

Exteriör

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cornelia Wiklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna ljusa och hemtrevliga 1a med närhet till allt!

När du kliver innanför dörren välkomnas du av ett hem med en trivsam planlösning och ett genomgående generöst ljusinsläpp. Från de stora fönsterpartierna flödar ljuset in i bostaden och skapar en fantastisk rymd. Vidare in i bostaden möts du av det rymliga allrummet. En soffgrupp, säng och middagsbord är inga problem i denna lägenhet. Färgskalan är genomgående satt i ljusa toner vilket skapar en ombonad och hemtrevlig känsla. Från allrummet finns utgången till den härliga och insynsfira balkongen där solens första strålar kan avnjutas med morgonkaffet i handen. Här finns plats för ett bistro set, blommor och växter. En plats för dig att skapa din egna lilla oas! Under sommartid växer sig en vacker och lummig lövskog utan för fönstret som skapar en insynsskyddad och privat utsikt från lägenheten.

Intill allrummet ligger det stilfulla köket som erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Här finns stora arbetsytor där många goda middagar kan lagas och sedan avnjutas med familj och vänner! Samtidigt finns i bostaden ett helkaklat badrum, bra förvaring, modern komfort samt en rymlig och lätt möblerad lägenhet där varje kvadratmeter befinner sig på rätt ställe.

Föreningen har en lummig inbjudande innergård, här har man en härlig gårdsmiljö som byggdes och planerades på 50-talet. Tallar, gröna dungar, vitsippor och annan trivsam växtlighet, skänker gården lugn och stillhet. Här finns en stor gräsmatta, grillplatser och fotbollsplan. Det finns även lekplatser, sandlåda och gungor, hammock och stort schackbräde.

På Rondellen bor du med närhet till allt du kan tänkas behövas. En kort promenad bort når man mataffär, restauranger och café, apotek, vårdcentral m.m. Du bor även nära all service vid Barkarby handelsplats och IKEA. Trots att man här bor så centralt som det går i Kallhäll, bor man ändå ett stenkast från Mälarens glittrande vatten, utegym, elljusspår, badstränder och trevliga grönområden där du kan njuta av höstens vackra färger i de mysiga promenadstråken!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 912 kr, Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV. Obs! Obligatorisk avgift om 125 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
33.5 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
0,2492 %
Andel av årsavgift
0,2492 %
Nettoskuldsättning
44 808 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Rondellen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
276 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
BRF Rondellen består av tre byggnader som uppfördes 1956. Föreningen består av 276 lägenheter.
Äldre stabil brf med välordnad ekonomi och väl underhållna byggnader.

Föreningen betalar bostadsrättstillägget åt samtliga medlemmar genom ett centralt avtal med försäkringsbolag.
Tv och Bredband
Kabel-TV: ComHem
Bredband: Telenor. Obligatorisk kostnad om 125 kr/mån för bredband upp till 100 mbit, oavsett om man använder internet eller inte.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 1 tvättstuga i A-huset, 1 i B-huset 1 C-huset.
I A-huset finns även ett mangelrum, i C-huset en föreningslokal och i B-huset ett hobbyrum.

Föreningen har 6 st skyddsrum, 2 i varje hus.
I A-huset finns skyddsrum vid Rondellen 3 och 7, som kan ta in 170 respektive 158 personer.
I B-huset finns skyddsrum vid Rondellen 11 och 14, som kan ta in 42 respektive 117 personer.
I C-huset finns skyddsrum vid Rondellen 19 och 22, som kan ta in 125 respektive 110 personer.
Parkering
PARKERING
P-plats med el 350 kr / månad i grundutförandet. Det tillkommer motorvärmarel samt el för underhållsladdning av elhybrider. Den förbrukade elen får den boende betala själv och får också konsumera den mängd el man vill, men fortfarande grundpris 350:-.
Garage 900 kr / månad.
Det finns 15 st garageplatser och 147 st parkeringsplatser med el.

Parkeringsplatser genom separat kö hos HSB, tel: 010-4425000. En plats per hushåll. OBS! I båda fallen måste den sökande vara ägare till ett registreringspliktigt fordon och uppvisa reg.bevis på fordonet.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg med Folksam som gäller alla bostadsrättsägare i brf Rondellen. Däremot behöver du i grunden även ha en egen hemförsäkring.
Övrigt
Följ länken nedan för mer info om bebyggelse i Kallhäll C samt närområde
https://www.jarfalla.se/bygga-bo--miljo/stadsutveckling-och-detaljplaner/planarkiv/detaljplaner-laga-kraft-ar-2013-2016/kallhalls-centrum.html

Föreningen godkänner delat ägarskap.

Föreningen godkänner i vissa fall juridisk person som medlem. Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål får nekas medlemskap. En juridisk person som är medlem i bostadsrättsföreningen måste ha samtycke av bostadsrättsföreningens styrelse för att genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR
2001-2002: Renovering av elsystemet samt installation av jordfelsbrytare.
2004: Stamrenovering genom s.k. rörinfodring (relining).
2007: Installation av ett nytt energisparsytem/värmestyrning.
2008-2009: Reparation av skyddsrum.
2009: Radonmätning gjord i fastigheterna, värde 140 bq/m3.
2009-2010: Arbete med ventilationssystemet, OVK.
2015: Samtliga trapphus är ommålade.
2015: Åtgärdat avloppsledning, installerat 4 nya spolbrunnar.
2015: Reparationer av asfalten.
2019: Byte av låssystem och installation digital bokning och informationssystem.
2022: Tak samt balkonger renoverade.
2022-2023: Byggt till en tvättstuga i A-huset samt en i C-huset
2022-2023: Renovering av pool samt garage är för närvarande uppskjutet. Pool avstängd tills vidare.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1956
Uppvärmning
Centralvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd, matkällarförråd, cykelrum, barnvagnsförråd och tvättstuga i nära anslutning till bostaden i källarplanet.

Ekonomi

Utgångspris
1 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,328%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-09-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Kök

Balkong

Hall

Badrum

Innergård

Exteriör

Planlösning

Planritning Rondellen 19