Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Skälby
Kosmosgränd 70
Hemtrevlig bostad med radhuskänsla!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 995 000 kr
- Boarea: 89 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 271 kr. Inkl. kallvatten, kabel-TV och p-plats
- Förening: Kosmosgränd
- Byggnadsår: 1996
- Område: Skälby, Järfälla
Högsta BUD
2 900 000 kr
Ansvarig mäklare
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730765430
- e-post: cornelia.wiklund@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Kosmosgränd 70
- Badrum & Kök renoverat 2018
- Trevlig trädäckad uteplats
- Barnvänligt område
- Bullerbykänsla
- Separat isolerat förråd
Uteplats
Den stora altanen nås från vardagsrummet och bjuder in till mysiga grillmiddagar med familj och vänner. En bit av uteplatsen täcks av ett tak där du kan sitta i skydd mot sol och regn. Här finns även en markis som kan användas under varma sommardagar. Under sommartid kan man odla söta jordgubbar, grönsaker och fina blommor i odlingslådorna. Hela baksidan är omringas av prunkande grönska som också gör uteplatsen insynsskyddad.
Badrum
Badrummet renoverades år 2018 och pryds av stora marmormönstrade kakelplattor och klinkers. Badrummet har försetts med bekvämligheter som en avdelning för tvätt och torkmaskin samt skön golvvärme som värmer under bara fötter. Efter en lång dag kan du slappna av i ett varmt bubbelbad eller en uppfriskande dusch. Duschhörnan som skärmas av med en glasskiva är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Utöver är badrummet utrustat med wc, handfat, kommod och spegel med LED- belysning.
Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet är en social och ljus atmosfär med stora funktionella ytor. Rummet är lätt att möblera, både med en rejäl soffa för sköna hemmakvällar samt övrigt möblemang.
Sovrum 1
Bostadens första sovrum möbleras enkelt med en stor säng och övrigt möblemang. Längs ena väggen finns det platsbyggda spegelgarderober som rymmer gott om förvaring.
Sovrum 2
I det andra sovrummet finns gott om plats för såväl säng, skrivbord och förvaring.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum är ett passande rum för familjens yngsta medlemmar eller övernattande gäster. Rummet fungerar även utmärkt som hemmakontor.
Hall
Välkommande och rymlig hall med gott of förvaring bakom spegelgarderober
Exteriör
Välkomnade framsida. Här parkerar du bilen enkelt på P-platsen och intill bostaden finns ett stort kallförråd.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 271 kr, inkl. kallvatten, kabel-TV och p-plats
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
89 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
1,2705 %
Nettoskuldsättning
539 484 kr
Föreningen
Namn
Kosmosgränd
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
74 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kosmosgränd består av 74 st bostadsrätter, fördelade på 20 parhus, 16 friliggande grupphus samt 18 lägenheter på Kosmosgränd och Orgonavägen. Lekplats finns i mitten av området.
Området ligger nära grönområden. Det finns stora möjligheter till friluftsaktiviteter, nära till Viksjö golfbana, sporthall, friluftsbad, elljusspår mm.
BRA KOMMUNIKATIONER
Här finns bra och täta bussförbindelser till T-bana i Vällingby samt till Jakobsberg och Barkarby där pendeltåg och andra busslinjer ansluter.
KOMMUNAL SERVICE
I Skälby finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasieskola finns i Jakobsberg.
BUTIKER OCH CENTRUM
I Skälby finns flera centrum i närområdet som t.ex viksjö centrum, Åkermyntans centrum, Jakobsbergs centrum, Veddesta centrum, Vällingby centrum samt Barkarby Handelsplats.
Området ligger nära grönområden. Det finns stora möjligheter till friluftsaktiviteter, nära till Viksjö golfbana, sporthall, friluftsbad, elljusspår mm.
BRA KOMMUNIKATIONER
Här finns bra och täta bussförbindelser till T-bana i Vällingby samt till Jakobsberg och Barkarby där pendeltåg och andra busslinjer ansluter.
KOMMUNAL SERVICE
I Skälby finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasieskola finns i Jakobsberg.
BUTIKER OCH CENTRUM
I Skälby finns flera centrum i närområdet som t.ex viksjö centrum, Åkermyntans centrum, Jakobsbergs centrum, Veddesta centrum, Vällingby centrum samt Barkarby Handelsplats.
Tv och Bredband
Bredband ”koppar” via Tele2 ingår i avgiften. Föreningen har förberett för att koppla in fiber och varje hushåll står för kostnader vad gäller fiberanslutningen.
Gemensamma utrymmen
En lekpark samt en boulebana.
Parkering
Till lägenheten (Kosmosgränd) följer parkeringsplats med, bostadsinnehavaren ansvarar själv för motorvärmare. P-plats ingår i hyran
Övrigt
Cykelförråd finns i bostadsrättsföreningen.
Pannor (ägs av föreningen), men sköts av bostadsinnehavaren.
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Överlåtelseavgift 1208 betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 483 kr/pantsättning.
Mer info på Brf Kosmosgränds hemsida: www.brfkosmosgrand.se
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Pannor (ägs av föreningen), men sköts av bostadsinnehavaren.
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Överlåtelseavgift 1208 betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 483 kr/pantsättning.
Mer info på Brf Kosmosgränds hemsida: www.brfkosmosgrand.se
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022: Beskurit buskar och träd på de allmänna ytorna, bytt ut fem värmepannor, inspektion och mindre åtgärder i skyddsrummet
2021: Inköpta farthinder och hastighetsskyltar. Utbyte av två värmepannor.
2020: Samtliga förråd och cykelförråd har målats om. Belysning har installerats på en av gångstigarna som leder till området. Parkeringen vid boulebanan har renoverats.
2019: Samtliga takpannor har setts över och bytts ut vid behov. En boulebana har byggts.
2018: Utbyte av tre värmepannor
Några få värmepumpar har bytts ut eller lagats.2009: Fasader och förråd har målats om.
2017: Föreningen har målat om fasaderna på alla fastigheter. Indragning och förberedning av fiber.
2016: Ventilationsrengöring. Bänkar ommålade. Rörelsedetektorlampor uppsatta på flerfamiljsparkeringen.
2015: Gatlampor byttes till LED-lampor.
2013: Uppgradering av bredband ComHem.
2012: Utbyte av 5 värmepannor.
2011: Utbyte av 11 värmepannor. Målning av förrådsdörrar och trappor.
2010: Fönster har målats om utvändigt. Utbyte av 12 värmepannor. Upprustning av lekparken.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga renoveringar planerade i nuläget
2021: Inköpta farthinder och hastighetsskyltar. Utbyte av två värmepannor.
2020: Samtliga förråd och cykelförråd har målats om. Belysning har installerats på en av gångstigarna som leder till området. Parkeringen vid boulebanan har renoverats.
2019: Samtliga takpannor har setts över och bytts ut vid behov. En boulebana har byggts.
2018: Utbyte av tre värmepannor
Några få värmepumpar har bytts ut eller lagats.2009: Fasader och förråd har målats om.
2017: Föreningen har målat om fasaderna på alla fastigheter. Indragning och förberedning av fiber.
2016: Ventilationsrengöring. Bänkar ommålade. Rörelsedetektorlampor uppsatta på flerfamiljsparkeringen.
2015: Gatlampor byttes till LED-lampor.
2013: Uppgradering av bredband ComHem.
2012: Utbyte av 5 värmepannor.
2011: Utbyte av 11 värmepannor. Målning av förrådsdörrar och trappor.
2010: Fönster har målats om utvändigt. Utbyte av 12 värmepannor. Upprustning av lekparken.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga renoveringar planerade i nuläget
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1996
Uppvärmning
El-panna
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Egen p-plats med motorvärmare finns att nyttja, (nr 70). Elkostnaden ingår i månadsavgiften.
Två stycken besöksparkeringar finns tillgängliga. De är märkta med ett "B".
Kompost finns på gården, med bl a avfallstunna.
Vattenutkastare finns på framsidan. Eluttag finns på baksidan.
Två stycken besöksparkeringar finns tillgängliga. De är märkta med ett "B".
Kompost finns på gården, med bl a avfallstunna.
Vattenutkastare finns på framsidan. Eluttag finns på baksidan.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns ett mycket rymligt förråd, perfekt för förvaring. Förrådet står precis bredvid parkeringen.
Redskapsbod finns tillgänglig, för utlåning av redskap.
Redskapsbod finns tillgänglig, för utlåning av redskap.
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,897%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
34 000 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Under el ingår även uppvärmning och varmvatten (säljaren förbrukning januari - sept 2023)
Elförbrukning
8 828 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
81 kWh per kvm och år
Allmänt om området
NATUR OCH FRITID
I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns flera gym som Sats, Nordic Wellness, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.
Kommunikation
GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby beräknas vara i drift ca 2026.
Närservice
SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns bla Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen, förskolor och skolor i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.
SHOPPING
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffär systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten,Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.
Övrigt
Mer information om kommunen, förskolor och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se