Såld radhus på Polstjärnans gränd 53 i Skälby
Skälby

Polstjärnans gränd 53

Br-radhus med unikt hörnläge!

Såld

Br-radhus med unikt hörnläge!

1-plans radhus i härligt lugnt läge med lummig trädgård och två härliga uteplatser. Den trädäckade uteplatsen löper längs hela husets baksida. Här bor man i ett mycket lugnt och barnvänligt område med kommunikationer på behagligt avstånd. Bostaden erbjuder 81 väldisponerade kvadratmetrar med ett modernt kök, helkaklat badrum, två sovrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till den fantastiska baksidan. Här finns dessutom en mängd förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare, ett rymligt fristående förråd intill entrén samt extra förvaring på vinden.

Visa mer
Polstjärnans gränd 53 Polstjärnans gränd 53 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 950 000 kr
  • Boarea: 81 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 1, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Orgona i Järfälla
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Skälby, Järfälla
Slutpris

2 950 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Polstjärnans gränd 53

1-plans radhus i härligt lugnt läge med lummig trädgård och två härliga uteplatser. Den trädäckade uteplatsen löper längs hela husets baksida. Här bor man i ett mycket lugnt och barnvänligt område med kommunikationer på behagligt avstånd. Bostaden erbjuder 81 väldisponerade kvadratmetrar med ett modernt kök, helkaklat badrum, två sovrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till den fantastiska baksidan. Här finns dessutom en mängd förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare, ett rymligt Fristående förråd intill entrén samt extra förvaring på vinden.

I föreningen finns det faciliteter som;
-Tvättstuga
-Bastu
-Motionslokal
-Övernattningsbostad
-Gemensamhetslokal
-Lekplatser

I föreningen finns en bastu till de boendes förfogande, den ligger på Vattumannens gränd 16 och är öppen alla dagar mellan 11-23. Motionslokal ligger i samma byggnad som bastun, Vattumannens Gränd 16. Föreningslokal finns på Stora Björnens gränd 13 med stolar och bord samt porslin för ca 30 personer som kan hyras av de boende i Brf Orgona. Det kan vara födelsedag, examen, bröllop eller annan festlighet när man behöver lite extra utrymme. Lekplatser för barnen finns inom området.

Ett bekvämt och trivsamt radhusboende i ett plan. Välskött HSB-förening i hjärtat av uppskattade Skälby. I ett välplanerat plan om 3 rum med egen tomt och förråd. Här bor ni nära skolor, daghem och naturen. Spännande lekplats, bra grannar och goda parkeringsmöjligheter, borgar för att Ni kommer trivas mycket bra! Ett av Skälbys bästa läge med gångavstånd till buss och perfekt pendlingsavstånd till city.

Exteriör framsida

På framsidan vid entrén finns bostadens första uteplats med ett härligt solsäkert läge. Härlig prunkande trädgård med fin marktegel upp till entrén. Invid entrén finns en härlig uteplats belagd med trätrall och plats för sittgrupp. Ett stort varmbonat förråd praktisk för cyklar samt trädgårdsredskap. Under de heta sommardagarna finns det fönstermarkiser.

Exteriör baksida

Den stora uteplatsen med en trädgårdstäppa finns på husets baksida och nås från lägenhetens vardagsrum. Uteplatsen har ett stort trädäck med gott om ytor, vilket möjliggör en stor valfrihet när det gäller möblering av matplats och loungemöbler. Över altanen har bostaden funktionella och estetiska terrassmarkiser som kan fällas ut de heta sommardagarna.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Generös yta med plats för både soffgrupp och matsalsbord och tillhörande stolar. Utgång till den stora uteplatsen. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Kök

Ljust och stilrent kök med gott om förvaringsskåp och arbetsytor. Köket pryds av skåpluckor i vitt, arbetsbänk samt Italienskt granitkeramik i svart , ovan disk- och arbetsbänk samt bardisk. Full maskinell utrustning i form av fullstor kyl & frys i vitt, diskmaskin, spis med ugn och fläkt. Här finns även en rymlig matplats för ett större sällskap om ca 6-8 personer samt en härlig öppning till vardagsrummet som fungerar som bardisk alt avlastningsbänk.

Sovrum 1

Rymligt sovrum som vetter mot lägenhetens baksida stort fönster med persienner. Ljusa väggar samt laminatgolv. Här finns det goda inredningsmöjligheter med gott om plats för såväl dubbelsäng, sängbord samt övrig möblering.

Sovrum 2

Rymligt sovrum som vetter mot lägenhetens framsida här finns fönsterpersienner. Ljusa väggar samt ljust laminatgolv. Här finns det goda inredningsmöjligheter med gott om plats för såväl dubbelsäng, sängbord samt övrig möblering.

Badrum

Badrummet finns centralt i bostaden. Smakfullt ljust kakel och klinkergolv. Badkar, tvättmaskin (ej inkopplad). Nyare WC, spegelöverskåp, värmepanna och kommod.

Hall

Välkomnande och rymlig hall som presenterar bostadens ljus och rymd på ett föredömligt sätt. Gott om utrymme för ytterkläder och skor med platsbyggda garderober. Ljusmålade väggar samt ljust klinkergolv med golvvärme. Luftvärmepump som skänker värme till hela bostaden.

Närområdet

Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Sandberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

1-plans radhus i härligt lugnt läge med lummig trädgård och två härliga uteplatser. Den trädäckade uteplatsen löper längs hela husets baksida. Här bor man i ett mycket lugnt och barnvänligt område med kommunikationer på behagligt avstånd. Bostaden erbjuder 81 väldisponerade kvadratmetrar med ett modernt kök, helkaklat badrum, två sovrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till den fantastiska baksidan. Här finns dessutom en mängd förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare, ett rymligt fristående förråd intill entrén samt extra förvaring på vinden.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 323 kr, Inkl Vatten, Sophantering, Kabel-TV och Internet.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
81 m² förvaltarens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
0,46661 %
Andel av årsavgift
0,46661 %
Nettoskuldsättning
462 959 kr
Bilplats
Vi har både p-platser ute och garage och oftast får köparen överta säljarens p-plats. (Uppgifter ordförande).
Övrigt
- Stor trädäckad altan
- Hörnläge
- Luftvärmepumpen
- Markiser

Föreningen

Namn
HSB Brf Orgona i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
183 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Orgona i Järfälla ligger i Skälby och bildades 1982.
Det är idag en stabil och populär förening med god ekonomi.
Den består av 183 lägenheter av radhuskaraktär i storlekar från 2 r.o.k. på 62 kvm till 5 r.o.k. på 127 kvm.

I föreningen finns bla:
- Tvättstuga.
- Festlokal på Stora Björnens gränd 13.
- Övernattningslägenhet på Vattumannens gränd 16 B.
- Snickarlokal.
- Motionslokal.
- Boulebanor.
- Bastu på Vattumannens Gränd 16..


PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen håller för närvarande på med en renovering av yttertaken.


GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2015 gjordes fönsterbyten samt balkongarbeten i föreningen.
Under verksamhetsåret 2016 har följande åtgärder genomförts i föreningen:
- Byte av panel samt målning av förråd.
- Byte av fönster.
- Målning av fasader, Polstjärnans och Vattumannens Gränd.
- Ny tvättstuga i servicehuset Lilla hundens Gränd 2.
- Ventilation: underhåll samt egenkontroll av samtliga aggregat.

TV & BREDBAND
Föreningens leverantör av kabel-tv är COM Hem och samtliga hushåll har tillgång till deras grundutbud via ett tv-uttag med "tre hål i väggen". Kanalerna är analoga, vilket innebär att du kan se dem i en tv-apparat utan digitalbox. ComHem erbjuder även digital-TV i sitt utbud.
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med ComHem AB.
Gruppavtalet innebär att varje lägenhet i föreningen får:
*Ett privat abonnemang på Bredband 100/10
*Trådlös router för bredband och telefoni
*5st e-postadresser (max100mb)
Avtalet är skrivet med föreningen och innebär att det ingår i din föreningsavgift.

PARKERING
I föreningen finns 183 garage med uttag för motorvärmare samt 87 P-platser utomhus, dessa platser är utan eluttag. Dessutom finns 33 P-platser för besökare.
P-plats utan el: 150kr/mån. Stora p-platser 200kr/mån.
Garage: 300-400kr/mån.
I samband med försäljning får en fordonsplats överlåtas, innehar säljaren mer än en plats väljer köparen en av dessa och den överblivna platsen går till kön. De som vid överlåtelse inte överlåts en plats hamnar per praxis först i kön efter den som står i kö och inte fått någon plats tidigare. Intresse för p-plats anmäls till [email protected] minst tre veckor innan tillträde av bostaden (max två p-platser per hushåll).

ÖVRIGT
De uteplatser som finns, tillhör bostadsrättsföreningen men du som lägenhetsinnehavare ansvarar för skötseln av tomten/uteplatsen.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Juridisk person godkänns inte.
Överlåtelseavgift 1182,5kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 473 kr.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
1982
Uppvärmning
Direktverkande el samt luftvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,328%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
10 528 kr/år
Försäkring
3 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 928 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon.
7663 kWh 2022.

Elpriser per kWh för 2022 har varit i genomsnitt 137,4 öre per kWh i elområde 3.
Nätbolag
EON
Elförbrukning
7 663 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-08-19
Energiklass
F

Allmänt om området

NATUR OCH FRITID
I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns flera gym som Sats, Nordic Wellness, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.

Kommunikation

GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby beräknas vara i drift ca 2026.

Närservice

SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns bla Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen, förskolor och skolor i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.

SHOPPING
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffär systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten,Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Övrigt

Mer information om kommunen, förskolor och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör framsida

Exteriör baksida

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Planlösning

Polstjarnans grand 53 Planskiss