Såld lägenhet på Ulvsättragränd 9 i Kallhäll
Kallhäll

Ulvsättragränd 9

Välplanerad 1,5a högst upp i huset!

Såld

Välplanerad 1,5a högst upp i huset!

Högst upp i huset finner du denna ljusa och välplanerade 1,5a. Här bor du i ett väldigt mysigt kvarter med bekväma och moderna boenden som ligger både natur- och sjönära. Utöver de grönskande omgivningarna runt husen har lägenheten en härlig balkong högt upp med fri utsikt. Bostaden är välplanerad med en social planlösning öppet mellan kök och vardagsrum. Från de stora fönsterpartierna flödar ljuset in i bostaden och skapar rymd. Ett parkettgolv sträcker sig genom hela lägenheten, likaså ljust målade väggar vilket skapar en ombonad och hemtrevlig känsla!

Det stilfulla köket erbjuder gott om arbetsplats och förvaring bakom skåp och luckor med vita fonter. Bostaden giver även en rofull och rymlig sovalkov som är i perfekt storlek. Gott om förvaring genom flertalet garderober placerade i bostaden samt ett modernt badrum med bekvämligheter som tvätt och torkmaskin.

På Ulvsättragränd bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva. En kort promenad bort når du Kallhällscentrum med mataffär, restauranger, café, apotek, vårdcentral m.m. För den som gillar att träna finns både Friskis och Svettis vid Bolinder Strand och Forma träningscenter ovanför vårdcentralen. Intill centrum finner du pendeltågsstationen och busshållplatser. Pendeltåg till Odenplan tar ca 20 minuter och till Stockholms C är restiden ca 25 min.

Här bor du även granne med Mälarens glittrande vatten, utegym, elljusspår, badstränder och trevliga grönområden där du kan njuta av naturen i de mysiga promenadstråken. Till Kallhällsparken kan man ta med sig sina vänner för att spela kubb, brännboll eller ha en picknick!

Visa mer
Ulvsättragränd 9 Ulvsättragränd 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 581 000 kr
  • Boarea: 34 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf. Kallhällsparken 1
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Kallhäll, Järfälla
Slutpris

1 581 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Ulvsättragränd 9

Balkong

Från allrummet nås den härliga balkongen i fritt läge. Här finns plats för en mindre loungegrupp, bord, blommor och växter. En plats för dig att skapa din egna lilla oas!

Kök

Ljust och stilfullt kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Köket är genomtänkt och välutrustat med genomgående vitvaror från siemens. Här finns diskmaskin, häll, ugn, integrerad micro samt kyl och frys. I rummet finns utrymme för matplats och trevliga middagar med vänner

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som giver ett härligt ljusinsläpp. Här ryms soffdel, tv möbel, matplats och annat dylikt. Likt resten av boendet har vardagsrummet ljusa väggar och på golven ligger ett genomgående parkettgolv som skapar en trevlig och ombonad känsla.

Sovalkov

Rofyllt sovrum/alkov med plats för säng och sängbord.

Badrum

Helkaklat badrum med stilrena vita kakelplattor matchande mot grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, spegelskåp, handfat, kommod, dusch och wc.

Hall

Innanför ytterdörren välkomnas du av en rymlig hall. Längst väggen finns det en djup garderob som tar hand om ytterkläderna och erbjuder ytterligare förvaring.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cornelia Wiklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Högst upp i huset finner du denna ljusa och välplanerade 1,5a. Här bor du i ett väldigt mysigt kvarter med bekväma och moderna boenden som ligger både natur- och sjönära. Utöver de grönskande omgivningarna runt husen har lägenheten en härlig balkong högt upp med fri utsikt. Bostaden är välplanerad med en social planlösning öppet mellan kök och vardagsrum. Från de stora fönsterpartierna flödar ljuset in i bostaden och skapar rymd. Ett parkettgolv sträcker sig genom hela lägenheten, likaså ljust målade väggar vilket skapar en ombonad och hemtrevlig känsla!

Det stilfulla köket erbjuder gott om arbetsplats och förvaring bakom skåp och luckor med vita fonter. Bostaden giver även en rofull och rymlig sovalkov som är i perfekt storlek. Gott om förvaring genom flertalet garderober placerade i bostaden samt ett modernt badrum med bekvämligheter som tvätt och torkmaskin.

På Ulvsättragränd bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva. En kort promenad bort når du Kallhällscentrum med mataffär, restauranger, café, apotek, vårdcentral m.m. För den som gillar att träna finns både Friskis och Svettis vid Bolinder Strand och Forma träningscenter ovanför vårdcentralen. Intill centrum finner du pendeltågsstationen och busshållplatser. Pendeltåg till Odenplan tar ca 20 minuter och till Stockholms C är restiden ca 25 min.

Här bor du även granne med Mälarens glittrande vatten, utegym, elljusspår, badstränder och trevliga grönområden där du kan njuta av naturen i de mysiga promenadstråken. Till Kallhällsparken kan man ta med sig sina vänner för att spela kubb, brännboll eller ha en picknick!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 560 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Oblig. tillägg 179 kr/mån för bredband/TV tillkommer.
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
34 m² förvaltarens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,3862 %
Andel av årsavgift
0,39 %
Nettoskuldsättning
552 530 kr

Föreningen

Namn
Brf. Kallhällsparken 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
150 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Nej
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Lägenheten är belägen i Brf Kallhällsparken 1. Föreningen består av 5 hus med 149 lägenheter i storlekarna 1-4:or.
Tv och Bredband
Alla lägenheter i föreningen är anslutna till fiber där basutbud tv ingår samt internet. Telia är leverantör av tjänsterna och ansvarar för leverans och support.

Mer information hur du ansluter dig finns här: www.telia.se/privat/bredband/kollektiva-tjanster

Alla lägenheter ska ha en wifi-router och minst en tv-box, dessa tillhör lägenheten och ska inte tas med vid flytt.
Gemensamma utrymmen
Odlingslotter som sköts av en odlingsgrupp, grillplats, lekplats. Barnvagns- och rullatorsrum finns i entréerna. Cykelförvaring finns under tak utanför entréerna.
Parkering
105 parkeringsplatser finns på föreningens fastigheter för uthyrning till medlemmarna. Kostnad för dessa är 300kr/månaden.
FÖRSÄKRING
Som ett komplement till fastighetsförsäkringen har föreningen tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. I dagsläget har föreningen Brandkontoret som försäkringsbolag.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med EON som nätägare. Elförbrukning för varje enskild lägenhet mäts och faktureras individuellt.
Föreningen tillämpar individuell mätning för användning av varmvatten och hushållsel. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och aviseras i efterskott tillsammans med månadsavgiften för januari, april, juli respektive oktober. Betalningsskyldig är den som äger lägenheten den ovan angivna månaden i respektive kvartal.

Överlåtelseavgift 1313 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 525 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019 - 2 års besiktning utfördes

Inga planerade kommande renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 545 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,328%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-10-03
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
84 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovalkov

Badrum

Hall

Övriga bilder

Promenadavstånd till båtklubbar

Strandpromenaden vid Mälaren

Kallhällsbadet

Bonäsbadet

Utegym med utsikt!

Kallhälls station och centrum

Nära fina kulturmiljöer. Görvälns slott

Nära Barkarbyoutlet

Planlösning

Planritning