Viksjö

Tegvägen 76

Till salu

+ Stambytt 2024
+ Stor inglasad balkong
+ Stenkast till Viksjö C
+ Närhet till naturen

På Tegvägen, i ett mysigt och bekvämt kvarter omgivet av grönska, finner du denna härliga 2:a! Detta är ett hem där närheten till allt väsentligt gör vardagen smidig och bekväm.

När du kliver in genom dörren möts du av en trivsam planlösning och en ombonad och hemtrevlig atmosfär. Du hänger av din jacka på hatthyllan och stiger in. Rakt fram finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och dylikt, i flertalet garderober döljer sig mycket förvaring. Vidare in i bostaden möts ni av det hemtrevliga köket som erbjuder gott om förvaring . Här finns stora arbetsytor där många goda middagar kan lagas och avnjutas med familj och vänner.
Det helkaklade badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2024.

Vardagsrummet är luftigt och ger goda möjligheter till fri möblering och plats för trevligt umgänge. En rejäl soffgrupp och ett middagsbord är inga problem i denna lägenhet. Från rummet finns utgången till den stora balkongen som erbjuder massor av sol och ljus - en given favoritplats sommartid!

På Tegvägen bor du med närhet till allt. Med en kort promenad på endast 150m kommer du till centrum där det finns mataffär, caféer och restauranger. Här finns även busshållplats som tar dig till pendeltågsstationen. En cykeltur bort väntar Mälarens glittrande vatten, utegym, elljusspår, badstrand, båtklubb och trevliga grönområden där du kan njuta av årstidernas vackra färger i de mysiga promenadstråken.

Välkommen hem!

Visa mer
Tegvägen 76 Tegvägen 76 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 800 000 SEK
  • Boarea: 63 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 913 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband & bostadsrättstillägg.
  • Förening: HSB Brf Granen i Järfälla
  • Byggnadsår: 1970/71
  • Område: Viksjö, Järfälla

1 800 000 SEK

Visningar

14 Jun 15:10 - 15:40
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tegvägen 76

Vardagsrum

Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76

Kök

Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76

Balkong

Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76

Sovrum

Tegvägen 76
Tegvägen 76

Badrum

Tegvägen 76
Tegvägen 76

Hall

Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76

Fastighet

Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76

Närområde

Visa mer

Övriga bilder

Tegvägen 76

Planlösning

Tegvägen 76

Om bostaden

+ Stambytt 2024
+ Stor inglasad balkong
+ Stenkast till Viksjö C
+ Närhet till naturen

På Tegvägen, i ett mysigt och bekvämt kvarter omgivet av grönska, finner du denna härliga 2:a! Detta är ett hem där närheten till allt väsentligt gör vardagen smidig och bekväm.

När du kliver in genom dörren möts du av en trivsam planlösning och en ombonad och hemtrevlig atmosfär. Du hänger av din jacka på hatthyllan och stiger in. Rakt fram finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och dylikt, i flertalet garderober döljer sig mycket förvaring. Vidare in i bostaden möts ni av det hemtrevliga köket som erbjuder gott om förvaring . Här finns stora arbetsytor där många goda middagar kan lagas och avnjutas med familj och vänner.
Det helkaklade badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2024.

Vardagsrummet är luftigt och ger goda möjligheter till fri möblering och plats för trevligt umgänge. En rejäl soffgrupp och ett middagsbord är inga problem i denna lägenhet. Från rummet finns utgången till den stora balkongen som erbjuder massor av sol och ljus - en given favoritplats sommartid!

På Tegvägen bor du med närhet till allt. Med en kort promenad på endast 150m kommer du till centrum där det finns mataffär, caféer och restauranger. Här finns även busshållplats som tar dig till pendeltågsstationen. En cykeltur bort väntar Mälarens glittrande vatten, utegym, elljusspår, badstrand, båtklubb och trevliga grönområden där du kan njuta av årstidernas vackra färger i de mysiga promenadstråken.

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
229
Månadsavgift
4 913 kr, Inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband & bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum
Boarea
63 m²
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,194 %
Andel av årsavgift
0,194 %
Nettoskuldsättning
410 855 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
HSB Brf Granen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
433 lägenheter varav 48 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Se stadgar.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
BRF Granen har ett centralt läge i Viksjö, precis intill Viksjö Centrum. Föreningen har 433 st välplanerade lägenheter på Vältvägen och Tegvägen fördelade på 12 hus på Tegvägen och 7 hus på Vältvägen (1 till 4 rum och kök).
Fatsigheterna byggdes 1969 - 1970.

Området är barnvänligt med lekplatser,boulebana och grillplatser. Det finns bordtennisrum och föreningslokal till de boendes förfogande, som man kan hyra/låna.

I Viksjö Centrum finns bland annat en välsorterad matbutik, kiosker, postombud, apotek, folktandvård, vårdcentral, skräddare, systembolag, bibliotek och restauranger. Det finns flera förskolor och skolor i närheten av föreningen.

Det tar ca 10 minuter med buss till Jakobsberg Centrum. Från Jakobsberg går pendeltåg till Stockholm central, resan tar ca 20 minuter.

Viksjö är omgivet av grönområden för sköna promenader, det är nära till Mälaren
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften höjdes med 3 % 2025-01-01
Årsavgiften höjdes med 7 % 2026-01-01
Tv och Bredband
Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och bredband från Telenor. Bredbandet inkl IP-telefoni (exkl. samtalskostnader) är inkluderat i månadsavgiften via Telenor.
Gemensamma utrymmen
Trevlig föreninglokal som går att hyra för ex kalas. Lokalhyra; 400kr/dag. - Tegvägen 78

Hobbyrum
Med snickarbänk - Tegvägen 4

Barnvagnsrum
En del av föreningens hus finns det barnvagnsrum

Återvinnings­centraler
På återvinnings­centralerna kan du lämna det som du inte behöver för att återanvändas eller för återvinning. Det finns även en mobil återvinningscentral som gör besök i olika kommundelar.

Återbruket
Återbruket är ett effektivt sätt för föreningen att främja miljö och återvinning och det är mycket uppskattat av besökande medlemmar. Återbruket hålls öppet Måndagar mellan 18:00-19:00, Vältvägen 17 av två ansvariga medlemmar.

Tvättstuga
Det finns 4 tvättstugor och 1 grovtvättstuga på Tegvägen och 3 tvättstugor och 1 grovtvättstuga på Vältvägen

Källarförråd
Tillhör till samtliga lägenheter. Finns extra förråd att hyra.

Sopbilen
Stannar var 4:e vecka på onsdagar jämn vecka

Boulebana
Boulebanan finns utanför porten Tegvägen 74

Cykelförråd
Det finns 11 st

Pingisrum
Finns på Tegvägen 58 & Vältvägen 17

Hobbylokal
Finns på Tegvägen 32

Duschrum
Finns på Tegvägen 10
Parkering
Föreningen har 254 p-platser och 197 garageplatser totalt

Garage med el kostar 420 kr/mån + el,
P-plats med el kostar 150 kr/mån + el

Bilplatser genom HSB, 010-442 50 00.
FÖRSÄKRING
Under året 2025 togs bostadsrättstillägget bort från föreningens fastighetsförsäkring. Fortsättningsvis ligger ansvaret på
respektive boendes hemförsäkring.
Övrigt
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

Länk till föreningens hemsida: https://brfgranenviksjo.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025 El-bilsladdning 8 platser
2025 Nytt avfallshanteringssystem
2024 - Stambyte vältvägen
2022 - Byte av motorvärmaruttag, ommålning trapphus
2021 - Tempraturgivare installerad
2020 - Solceller installerades, byte av garageportar
2018 - Passersystem installerat i portarna
2017 - Fönsterbyte slutfört, Fogar i fasaden mellan betongblocken färdigbytta våren 2017
2016 - Byte av samtliga värmeväxlare i undercentralen samt installation av ett nytt styrsystem.
2015 - Gemensamt elabonnemang i föreningen tecknas IMD mätning
2013 - Utökning antal garage och p-platser
2011 - Utbyte av låssystem
2009 - Balkongerna och uteplatserna renoverades
2005 - Omläggning utvändig vattenledning, upprustning av lekplatserna
2002 - Tvättstugorna renoverades
1995 - Tilläggsisolering vindar
1990 - Takomläggning, plåttak

KOMMANDE RENOVERINGAR
2026 Upprustning garage
2026 Byte frånluftsfläktar
2026 Dränering
2026 Byte plåt entretak

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1970/71
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 800 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 600 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
Kommentar
Kostnader enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2019-04-17
Energiklass
E

Allmänt om området

Viksjö centrum med fullt serviceutbud finns på promenadavstånd från bostaden. Bussar till både Jakobsberg och Barkarby går i nära anslutning till bostaden.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med såväl pendeltåg och buss till både Jakobsbergs centrum och Barkarby station. Från Jakobsberg till Stockholm central med pendeltåget tar resan ca 19 min och från Barkaby ca 16 min. Dagtid går tågen ca 4 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. På morgonen går direktbuss 561X in till Sergels torg.

Närservice

Shopping och service i Jakobsberg och Barkarby:
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med en mängd butiker. I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se. Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby handelsplats som växer hela tiden. Här finns bl.a. IKEA, Bauhaus, Plantagen, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Viksjö:
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt familjevänligt område nära grönområden och Mälaren. Promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, bank, bibliotek och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med rättigheter samt pizzeria.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cornelia Wiklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76

Kök

Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76

Balkong

Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76

Sovrum

Tegvägen 76
Tegvägen 76

Badrum

Tegvägen 76
Tegvägen 76

Hall

Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76

Fastighet

Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76
Tegvägen 76

Övriga bilder

Tegvägen 76

Planlösning

Tegvägen 76