Lägenhet till salu på Kristoffer Huldts Väg 12 i Bolinder Strand
Bolinder Strand

Kristoffer Huldts Väg 12

Fantastisk 4:a vid Bolinders strandkant!

Till salu

Fantastisk 4:a vid Bolinders strandkant!

Varmt välkommen till denna stora 4:a i det bästa området som finns - Bolinder strand! När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig hall som genast välkomnar dig hem med öppna armar. Redan här andas du in känslan av modernitet och funktionalitet. När du sedan går vidare in i vardagsrummet slås du av den fantastiska utsikten över Mälaren. Här har du panoramavy med ett fantastiskt generöst ljusinsläpp, tack vare stora fönsterpartier och en öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Härifrån går du ut på balkongen och wow: Mälarens vatten precis utanför din lägenhet. Balkongen är så pass stor att det ryms en loungegrupp. Dessutom är den inglasad, så att du kan nyttja den tidig vår och även sen höst. Fönstermarkiser sträcker sig längs med bostandensframsida mot Mälaren samt kök. Du glider ljudlöst vidare inne i lägenheten på ekparketten som är genomgående i bostaden. Inne i köket finner du att detta kök har allt att erbjuda; generöst med arbetsyta samt mycket förvaring i många skåp ovanför arbetsytan. Vidare i lägenheten finner du två-tre rymliga sovrum, det ena med plats för dubbelsäng, det andra kan användas precis som du önskar: hobbyrum, barnrum/sovrum, kontor m.m. Sist men inte minst tar du en titt på badrummet, som har allt du kan tänkas behöva och är stilrent inrett med klinker och kakel i moderna färger Vi får inte glömma den praktiska gäst-WC:n.

Till Bolinder strand flyttar den som söker ett luftigt och kvalitativt boende. Den som önskar att hemmet ska vara bekymmersfritt och underlätta vardagen. Det finns något speciellt som jag som mäklare har märkt - varje gång jag åker under bron in i Bolinder strand infinner sig en alldeles särskild känsla. Ett lugn och en harmoni som är unikt för bara Bolinder strand. Dom som flyttar dit stannar generellt där länge, och det är just för att det är en livsstil. Naturen, närheten till vattnet, badet, samt Kallhäll centrum gör att du aldrig behöver sakna något.

Området är beläget i Kallhäll med direktväg in till Stockholm C med pendeltåget på endast 23 minuter. För den bilburen tar du dig snabbt ut på E18. I Kallhäll finns allt du kan tänkas behöva, och endast några fotsteg från bostaden finns en lång promenadväg längs med Mälaren. Så hur blir det efter arbetsdagen, ska du ta med dig badkläderna till badet, picknickkorgen till klipporna vid vattnet eller ska du gå till båtbryggan och ta en bit mat och titta på solnedgången? Eller kanske åka ut en sväng med båten eller kanoten?

Visa mer
Kristoffer Huldts Väg 12 Kristoffer Huldts Väg 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 995 000 kr
  • Boarea: 103 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 6 910 kr inkl. värme, VA, kabel-TV, Bredband (250/50 MBit) och bostadsrättstillägg.
  • Förening: Måsen i Järfälla
  • Byggnadsår: 2007
  • Område: Bolinder Strand, Järfälla
Utgångspris

5 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
Assisterande

Välkommen till Kristoffer Huldts Väg 12

  • Intill Mälarens strand
  • Utsikt över Mälaren från lägenheten
  • Genomgående ekparkett och ljusa färger
  • Stor inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Stor klädkammare

Balkong

Här kan man njuta av en enastående utsikt över Mälaren, samt av solnedgångarna över vattnet året om. Helt klart en pärla som förgyller hela lägenheten. Här finns plats för loungegrupp, bord, blommor och växter. En plats för dig att skapa din egna lilla oas! Det finns eluttag så den som vill installera infravärme gör det enkelt, och du tillåts då verkligen kunna nyttja balkongen tidig vår och sen höst.

Utsikt

Bostaden badar i ljus från de stora fönsterpartierna och sannerligen bjuder in Mälaren och naturen. Här kan du bevittna enastående solnedgångar och se hur årstiderna förändras rakt utanför fönstret. Här har du första parkett för att skåda naturens konstverk och det är en utsikt som bara måste upplevas på plats!

Vardagsrum

Ljust och inbjudande sällskapsrum med en fantastisk utsikt över Mälarens glittrande vatten! De stora fönsterpartierna giver en underbar atmosfär och rymd. Här kan hela familjen och alla vänner samlas och umgås långt in på småtimmarna. Rummet är luftigt med generösa ytor och möbleras enkelt med såväl rejäl sällskapsmöbel, tvmöbel och övrigt möblemang.

Sovrum 3

Ljust och luftigt rum med utsikt mot strandpromenaden och båtarna som vaggar vid bryggan. Idag används ytan som ett sällskapsrum men passar även som matsal eller ytterligare ett sovrum.

Kök

Det stilrena och funktionella köket från Marbodal inspirerar till matlagning och har en tilltalande öppen planlösning mot sällskapsytorna. Den rejäla bänkskivan i granit giver stora arbetsytor i köket. Stilrena fonter i vitt erbjuder ordentligt med förvaring och går snyggt ihop med ekparketten och de ljusa väggarna. I övrigt är köket utrustat diskmaskin, integrerad mikro med ugns funktion, ugn, induktionshäll, fläkt (Franke) samt kyl och frys från Siemens. Intill köket finns det utrymme för matplats och trevliga middagar med vänner och familj!

Sovrum 1

Bostadens första sovrum möbleras enkelt med en stor säng och tillhörande möblemang. Intill sovrummet finns en stor walk-in closet som rymmer gott om förvaring.

Klädkammare

Intill det första sovrummet finns en rejäl klädkammare som rymmer gott om förvaring.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum passar familjens yngsta medlemmar eller övernattande gäster. Rummet fungerar även utmärkt som hemmakontor.

Hall

Innanför ytterdörren välkomnas du av en rymlig hall. Längst väggarna finns det garderober med förvaring. Hallen ger ett ombonat och inbjudande första intryck med en genomgående ekparkett som leder dig in i bostaden.

Badrum

Ljust badrum med helkaklade väggar i vitt matchande mot vitt klinkergolv med behaglig golvvärme. I badrummet finns badkar, handfat med spegelskåp ovan, kommod och WC. För extra komfort finns här också tvättmaskin och torktumlare från Miele samt skåp med avlastningsbänk ovan.

Gäst-WC

Helkaklad gäst-WC med toalett, handfat samt spegel med förvaring.

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Sandberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna stora 4:a i det bästa området som finns - Bolinder strand! När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig hall som genast välkomnar dig hem med öppna armar. Redan här andas du in känslan av modernitet och funktionalitet. När du sedan går vidare in i vardagsrummet slås du av den fantastiska utsikten över Mälaren. Här har du panoramavy med ett fantastiskt generöst ljusinsläpp, tack vare stora fönsterpartier och en öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Härifrån går du ut på balkongen och wow: Mälarens vatten precis utanför din lägenhet. Balkongen är så pass stor att det ryms en loungegrupp. Dessutom är den inglasad, så att du kan nyttja den tidig vår och även sen höst. Fönstermarkiser sträcker sig längs med bostandensframsida mot Mälaren samt kök. Du glider ljudlöst vidare inne i lägenheten på ekparketten som är genomgående i bostaden. Inne i köket finner du att detta kök har allt att erbjuda; generöst med arbetsyta samt mycket förvaring i många skåp ovanför arbetsytan. Vidare i lägenheten finner du två-tre rymliga sovrum, det ena med plats för dubbelsäng, det andra kan användas precis som du önskar: hobbyrum, barnrum/sovrum, kontor m.m. Sist men inte minst tar du en titt på badrummet, som har allt du kan tänkas behöva och är stilrent inrett med klinker och kakel i moderna färger Vi får inte glömma den praktiska gäst-WC:n.

Till Bolinder strand flyttar den som söker ett luftigt och kvalitativt boende. Den som önskar att hemmet ska vara bekymmersfritt och underlätta vardagen. Det finns något speciellt som jag som mäklare har märkt - varje gång jag åker under bron in i Bolinder strand infinner sig en alldeles särskild känsla. Ett lugn och en harmoni som är unikt för bara Bolinder strand. Dom som flyttar dit stannar generellt där länge, och det är just för att det är en livsstil. Naturen, närheten till vattnet, badet, samt Kallhäll centrum gör att du aldrig behöver sakna något.

Området är beläget i Kallhäll med direktväg in till Stockholm C med pendeltåget på endast 23 minuter. För den bilburen tar du dig snabbt ut på E18. I Kallhäll finns allt du kan tänkas behöva, och endast några fotsteg från bostaden finns en lång promenadväg längs med Mälaren. Så hur blir det efter arbetsdagen, ska du ta med dig badkläderna till badet, picknickkorgen till klipporna vid vattnet eller ska du gå till båtbryggan och ta en bit mat och titta på solnedgången? Eller kanske åka ut en sväng med båten eller kanoten?

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 910 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV, Bredband (250/50 MBit) och bostadsrättstillägg.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
103 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,2269 %
Nettoskuldsättning
922 999 kr
Övrigt
Avgiftssänkning 2020 med 15%
Avgiftshöjning 2023 med 10%

Föreningen

Namn
Måsen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
51 lägenheter
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Måsen bildades i april 2007 och består av husen med adress Kristoffer Huldts väg 10, 12 och 14. Byggnaderna färdigställdes under 2007. Inom föreningen finns 51 lägenheter. Föreningen förvaltas genom Fastum 018-563240.

I avgiften som boende betalar till föreningen ingår:
- Bostadsrättsförsäkring, boende slipper alltså teckna ett eget bostadsrättstillägg till den vanliga hemförsäkringen.
- Kabel-TV 8 favoriter hos ComHem samt analoga kanaler
- Telefonabonnemang, boende betalar endast samtalsavgifter
- Bredband (250/50) MBit från ComHem
- Vatten & Värme ingår också i avgiften


Lgh- och cykelförråd finns i separata hus.



Överlåtelseavgift 1313 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 525 kr/pantsättning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfmasen.se

Avgiftsförändring under oktober månad 2023 med 15%
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftsförändring under oktober månad 2023 med 15%
Tv och Bredband
Bredband (250/50) MBit från ComHem
Kabel-TV 8 favoriter hos ComHem samt analoga kanaler
Parkering
PARKERING:
Föreningen disponerar 23 bilplatser med el samt 33 platser i kallgarage.
Grundprincipen och målsättningen är att alla lgh ska ha tillgång till minst en P-plats.
P-plats utomhus med EL: ca 250kr/mån.
P-plats inomhus i varmgarage: ca 700kr/mån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk tilluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Sidobyggnad med lägenhetsförråd, soprum och cykelrum. Ett förråd medföljer bostaden.

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
126 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Kvarteret
Bolinder strand är ett tyst och lugnt område i herrgårdsmiljö där fruktträdgårdar med stora gräsmattor möter Görvelns lummiga naturreservat. I området bor mestadels barnfamiljer och pensionärer som gärna spelar golf eller tar en picknicktur med båten. I området finns även Friskis och svettis moderna träningslokal. Utmärkande för området är att det är otroligt vackert året om. På vintern kan den som har småbarn eller barnbarn åka pulka alldeles utanför huset eller kanske ta en skridskotur ut på isen och grilla korv eller pimpla abborre vid den närbelägna ön.

Stranden
Några minuters promenad från bostaden ligger det en sandstrand med badbrygga, lekplats och utsikt över Mälaren. Ett härligt ställe för den som gillar sol eller för den som gärna tar ett stillsamt kvällsdopp i solnedgången. I anslutning till stranden finns det även ett sommarcafé och vandrarhem, vilket är bra då man får långväga gäster.

Lugnet
När vaknade du till ljudet av kluckande vågor senast? När satt du senast på din balkong och sippade på ett glas vitt vin medan du betraktade solens strålar i trädens lövverk och de glittrande reflexerna i vattnet? På Bolinder strand kan du göra det utan att störas av trafik och buller.
Reservatet
Kant i kant med stranden ligger Görvelns naturreservat, ett vackert reservat där frodiga ängar kantas av knubbiga ekar och ett och annat litet torp. I reservatet finns upplysta motionsslingor och ett litet utomhusgym för den som gillar att röra på sig. I en av reservatets vikar ligger Görvelns slott med byggnader från fyra sekler. Många går eller åker dit för att äta picknick på de stora gräsytorna eller för att äta på restaurangen som fick generösa omdömen av Dagens industris hotellpatrull i december 2012.

Gemenskapen
I Bolinder strand kan man känna sig lugn. Många som bor i området är lite äldre, och det finns ofta någon hemma som håller ett öga på bilparkeringen och det som händer runt husen. Grannarna håller även varandra informerade om viktiga saker som händer i föreningen genom ett nyhetsbrev som skickas ut via mail.

Kommunikation

Från Bolinder Strand går man på mindre än tio minuter till Kallhälls centrum, det är ca 700 meter till pendeltågsstationen där tåget tar dig mot Stockholm C eller mot Bålsta. Härifrån går det även bussar. För ytterligare information besök: www.sl.se

Närservice

I Kallhälls centrum finns ett utbud av affärer; livsmedelsbutiker, frisörer, blombutik, caféer, och restauranger. Det finns även kyrka, bibliotek, tandvård, vårdcentral, barnavårdcentral och öppna förskolan. För större utbud av affärer finns det en inomhusgalleria i Jakobsberg och för ännu större utbud av affärer finns Barkarby handelsplats ytterligare några kilometer bort. Här hittar man de flesta större kedjorna som IKEA, Bauhaus, Mio Möbler, Elgiganten samt en Outletby med flertalet märkesbutiker.

Parkering

Gästparkering finns på ett flertal ställen i området.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Utsikt

Vardagsrum

Sovrum 3

Kök

Sovrum 1

Klädkammare

Sovrum 2

Hall

Badrum

Gäst-WC

Exteriör

Övriga bilder

Fantastiska promenad vägar längs Mälaren

Kallhällsbadet

Sen höstkväll vid Bolinder Strand

Solnedgång i Bolinder Strand

Tidig vår vid Bolinder Strand

Fantastisk solnedgång

Mälaren vintertid

Pulkabacken vid parken

smh järfälla_gruppbild

Planlösning

Planlösning Kristoffer Huldts Väg 12