Svetsarvägen 21, 2tr
1:an som har allt!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 655 000 kr
- Boarea: 39.2 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 8, hiss finns
- Förening: HSB Brf Svetsaren i Järfälla
- Byggnadsår: 1961-63
- Område: Kallhäll, Järfälla
1 655 000 kr
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-384593
- e-post: kent.nordh@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Svetsarvägen 21, 2tr
- Stor balkong i härligt sydvästläge
- Riktigt kök och sovalkov
- Nära C, pendeltåg och Mälaren
- Lugnt läge mot parkområde
- Bergvärme installerat
Välkommen till 1:an som har allt! Mycket bra planlösning med stor sovalkov och ett riktigt kök. Dessutom har en rejäl balkong tillkommit i samband med tidigare fasadrenovering.
Fritt läge med kök, rum och balkong som vetter mot väster och har utsikt över ett lugnt grönt parkområde. Vintertid framträder också lite Mälarglitter genom växtligheten på baksidan.
Ostört och bekvämt boende. Promenaden från lägenhetsdörr till att stå på pendeltågsperrongen, tar inte mer än 10 minuter. Ännu kortare tid tar det till klipporna vid strandpromenaden för ett dopp. Hiss. Parkering i nära anslutning till porten och kort gångavstånd till centrumets affärer och service.
Genomgående välhållet skick. Trivsamt ljust kök med luckor och fronter i björkträ. Ljust fräscht badrum med duschkabin och tvättmaskin med torkfunktion. Gott om praktisk förvaring i hallen genom omgjord garderobsvägg och linneskåp. Säkerhetsdörr installerad.
Optimal planlösning med det man kan önska av en 1:a. Rejält rum med sovalkov, som kan avdelas på olika sätt. Riktigt kök som har plats för matbord och rymmer ett flertal gäster. Balkong att kliva ut på och möta solen från mitt på dagen tills den går ned i väster. Välkomnande hall med gott om plats för att stuva undan kläder och prylar.
Äldre stabil brf med välordnad ekonomi och väl underhållna byggnader. Följande renoveringar har gjorts inom en tidsram av ca 10-20 år, hissar, stammar genom rörinfodring, tvättstuga, tak, portentréer, utsida fönster, fasader, nya stora balkonger, all eldragning i huset och indragning av bredband. Installerat bergvärme.
I Kallhäll centrum finns mataffärer, restauranger och caféer. Här finns även en biograf och bibliotek. Service såsom post, frisörer, skönhetssalonger, Apotek och spelombud. Vårdcentral finns i direkt anslutning till centrum. För den som gillar att träna finns både Friskis och Svettis vid Bolinder Strand och Forma träningscenter ovanför vårdcentralen. Vid Bolindervallen finns hockeyhall, tennishall, friidrottsanläggning och fotbollsplaner. Till Kallhällsparken kan man ta med sig sina vänner för att spela kubb, brännboll eller ha en picknick.
Pendeltåg till Odenplan tar ca 20 minuter och till Stockholms C är restiden ca 25 min. Pendeltågen går med kvartstrafik, med lite oftare avgångar rusningstid. Banverket håller på med utbyggnad av järnvägen och i framtiden skall sträckan ut till Kallhäll få fyra stycken spår mot dagens dubbelspår. Detta innebär att man framöver kommer att kunna ha en tätare trafik och snabbare trafik in till stan.
Hall
Välkomnande hall med mönstrad tålig plastmatta på golvet. Väggarna är målade i en ljusgrå ton. Mycket bra förvaringsmöjligheter i hallen genom en hel garderobsvägg, innehållande både städskåp, linneskåp och vanligt utrymme för hänga upp kläder, dessutom finns det ytterligare ett separat linneskåp i hallen. Garderobsdörrar bytta till dörrar i träslaget björk. Installerad säkerhetsdörr.
Badrum
Badrum som med tiden renoverats och erhållit en ljusgul våtrumsmatta och väggar helkaklade i ljus beige ton, med en korallrevsfärgad bård. Fräsch inredning bestående av toalett och handfat i vitt porslin. Duschhörna med en duschkabin och bredvid den finns en tvättmaskin, som också har en torkfunktion installerad. Skåpinredning finns.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
296 bostadsrätter
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Föreningen accepterar ej juridisk person
Delat ägandeskap accepteras
Bilplatser bokas genom föreningen.
P-plats utan el 180kr/mån. (2022-01-20)
P-plats med el 225kr/mån. För närvarande 1 st i kö till parkeringsplatserna (2022-01-20).
Garage 300kr/mån. För närvarande ca 13 st i kö till garageplatserna (2022-01-20).
Gästparkering (kortbetalning 5 kr/timme). Fri gästparkering 30 min vid början av garagelängorna.
Separat tvättstuga och grovsopcontainer vid vändplanen bortom port 25.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande försäkringstillägget för bostadsrätt.
Gästlägenhet finns för uthyrning vid Svetsarvägen 11 Hyreskostnaden är 300 kr/dygn och kan bokas 1-3 dygn.
Fritidslokal bredvid port 19, uthyres för 300kr/kväll
Föreningen har gjort rörinfodringar i avloppsstammar samt byggt om samtliga hissar 2005-07. Renovering av tvättstugor och entréer har skett under 2009.
Renovering av takytskikt och tilläggsisolering vind har gjorts 2010.
Fasader och balkonger renoverade och tilläggsisolerades 2010-2012.
Utemiljön på framsidan av huset har renoverats de senaste åren.
Omdragning av el i hela huset har gjorts under 2013 och 2014.
Undercentraler renoverade under 2014.
Under 2015 har det sista på innergården fixats.
I övrigt har föreningen PCB-sanerat alla fogar. Man har mätt radon i 60 st lägenheter, med ett värde genomgående klart under satta gränsvärden.
Bergvärme installerades 17/18.
Tvättstugan fasadrenoverades under 2019
Nytt låssystem(skalskydd) iLOQ har installerats 2020
Viss trädfällning/beskärning av säkerhet/trygghetsskäl har utförts under 2020
INVENTERING AV RÖRSTAMMAR Styrelsen har i mars 2018, gått ut med informationen att undersökta stammar och vattenledningar är i fortsatt gott skick.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.