Såld lägenhet på Svetsarvägen 21, 2tr i Kallhäll
Kallhäll

Svetsarvägen 21, 2tr

1:an som har allt!

Såld

1:an som har allt!

Välkommen till 1:an som har allt! Mycket bra planlösning med stor sovalkov, riktigt kök och en rejäl balkong i soligt västerläge. Genomgående välhållet skick med ostört skönt läge mot grön innergård och lite Mälarglitter vintertid. Nära till centrum och pendeltåg. Behagligt avstånd till Mälaren, strandpromenad och naturområden. Bra brf med välskött hus. Bredband finns.

Visa mer
Svetsarvägen 21, 2tr Svetsarvägen 21, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 655 000 kr
  • Boarea: 39.2 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 8, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Svetsaren i Järfälla
  • Byggnadsår: 1961-63
  • Område: Kallhäll, Järfälla
Slutpris

1 655 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Svetsarvägen 21, 2tr

  • Stor balkong i härligt sydvästläge
  • Riktigt kök och sovalkov
  • Nära C, pendeltåg och Mälaren
  • Lugnt läge mot parkområde
  • Bergvärme installerat

Välkommen till 1:an som har allt! Mycket bra planlösning med stor sovalkov och ett riktigt kök. Dessutom har en rejäl balkong tillkommit i samband med tidigare fasadrenovering.

Fritt läge med kök, rum och balkong som vetter mot väster och har utsikt över ett lugnt grönt parkområde. Vintertid framträder också lite Mälarglitter genom växtligheten på baksidan.

Ostört och bekvämt boende. Promenaden från lägenhetsdörr till att stå på pendeltågsperrongen, tar inte mer än 10 minuter. Ännu kortare tid tar det till klipporna vid strandpromenaden för ett dopp. Hiss. Parkering i nära anslutning till porten och kort gångavstånd till centrumets affärer och service.

Genomgående välhållet skick. Trivsamt ljust kök med luckor och fronter i björkträ. Ljust fräscht badrum med duschkabin och tvättmaskin med torkfunktion. Gott om praktisk förvaring i hallen genom omgjord garderobsvägg och linneskåp. Säkerhetsdörr installerad.

Optimal planlösning med det man kan önska av en 1:a. Rejält rum med sovalkov, som kan avdelas på olika sätt. Riktigt kök som har plats för matbord och rymmer ett flertal gäster. Balkong att kliva ut på och möta solen från mitt på dagen tills den går ned i väster. Välkomnande hall med gott om plats för att stuva undan kläder och prylar.

Äldre stabil brf med välordnad ekonomi och väl underhållna byggnader. Följande renoveringar har gjorts inom en tidsram av ca 10-20 år, hissar, stammar genom rörinfodring, tvättstuga, tak, portentréer, utsida fönster, fasader, nya stora balkonger, all eldragning i huset och indragning av bredband. Installerat bergvärme.

I Kallhäll centrum finns mataffärer, restauranger och caféer. Här finns även en biograf och bibliotek. Service såsom post, frisörer, skönhetssalonger, Apotek och spelombud. Vårdcentral finns i direkt anslutning till centrum. För den som gillar att träna finns både Friskis och Svettis vid Bolinder Strand och Forma träningscenter ovanför vårdcentralen. Vid Bolindervallen finns hockeyhall, tennishall, friidrottsanläggning och fotbollsplaner. Till Kallhällsparken kan man ta med sig sina vänner för att spela kubb, brännboll eller ha en picknick.

Pendeltåg till Odenplan tar ca 20 minuter och till Stockholms C är restiden ca 25 min. Pendeltågen går med kvartstrafik, med lite oftare avgångar rusningstid. Banverket håller på med utbyggnad av järnvägen och i framtiden skall sträckan ut till Kallhäll få fyra stycken spår mot dagens dubbelspår. Detta innebär att man framöver kommer att kunna ha en tätare trafik och snabbare trafik in till stan.

Kök

Trivsamt kök med matplats för ca fyra personer. God känsla av modern inredning bestående av luckor och fronter i björk. Gedigen bänkskiva i granit och diskbänk. Kakel ovan bänk och praktisk bänkbelysning. Maskinell utrustning bestående av spishäll, spisfläkt, ugn och micro i arbetshöjd, samt en integrerad kyl/frys. Väggar målade i en ljusgrå ton och ett trämönstrat laminatgolv. Fönster med trevlig utsikt mot den lugna sköna innergården i väster.

Balkong

Vid renoveringen av fasaderna så byggdes en bra balkong till lägenheten. Utgång från dubbla altandörrar i rummet. Här får man en bra plats att med sällskap, slå sig ner med kaffekoppen i solljuset, som kommer redan mitt på dagen och är med en tills solen går ned.

Rum med sovalkov

Ljust rum med utgång genom dubbeldörrar till den stora balkongen. I rummet finns en stor sovalkov med plats för dubbelsäng. Väggar målade i en ljusgrå ton. Riktigt trägolv i rummet och sovalkoven. Stor fönsterparti och balkongdörrar mot ljust soligt västerläge och med utblick mot den lugna sköna innergården.

Närområde

Ostört och bekvämt boende. Promenaden från lägenhetsdörr till att stå på pendeltågsperrongen, tar inte mer än 10 minuter. Ännu kortare tid tar det till klipporna vid strandpromenaden för ett dopp. Hiss. Parkering i nära anslutning till porten och kort gångavstånd till centrumets affärer och service.

Hall

Välkomnande hall med mönstrad tålig plastmatta på golvet. Väggarna är målade i en ljusgrå ton. Mycket bra förvaringsmöjligheter i hallen genom en hel garderobsvägg, innehållande både städskåp, linneskåp och vanligt utrymme för hänga upp kläder, dessutom finns det ytterligare ett separat linneskåp i hallen. Garderobsdörrar bytta till dörrar i träslaget björk. Installerad säkerhetsdörr.

Badrum

Badrum som med tiden renoverats och erhållit en ljusgul våtrumsmatta och väggar helkaklade i ljus beige ton, med en korallrevsfärgad bård. Fräsch inredning bestående av toalett och handfat i vitt porslin. Duschhörna med en duschkabin och bredvid den finns en tvättmaskin, som också har en torkfunktion installerad. Skåpinredning finns.

Exteriör

Utblick mot lugn grön gårdssida. Här finns grillplatser, lekplatser, liten skog och olika uteplatser för möte med sina grannar och vänner.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kent Nordh

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till 1:an som har allt! Mycket bra planlösning med stor sovalkov, riktigt kök och en rejäl balkong i soligt västerläge. Genomgående välhållet skick med ostört skönt läge mot grön innergård och lite Mälarglitter vintertid. Nära till centrum och pendeltåg. Behagligt avstånd till Mälaren, strandpromenad och naturområden. Bra brf med välskött hus. Bredband finns.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 240 kr, Inkl. värme, vatten, sophämtning, Kabel-TV och brf-tillägg på hemförsäkringen
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
39.2 m² föreningens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,20049 %
Andel av årsavgift
0,20049 %
Reparationsfond
488 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Svetsaren i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
296 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Byggår 1961-63.

296 bostadsrätter

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Föreningen accepterar ej juridisk person

Delat ägandeskap accepteras
Tv och Bredband
Bredband genom Telenor/Comhem, Kabel TV genom ComHem.
Parkering
Totalt finns 162 st parkeringar och 72 st garage. Föreningen har nyligen utökat antal p-platser på den gamla hockeyrinken.
Bilplatser bokas genom föreningen.
P-plats utan el 180kr/mån. (2022-01-20)
P-plats med el 225kr/mån. För närvarande 1 st i kö till parkeringsplatserna (2022-01-20).
Garage 300kr/mån. För närvarande ca 13 st i kö till garageplatserna (2022-01-20).

Gästparkering (kortbetalning 5 kr/timme). Fri gästparkering 30 min vid början av garagelängorna.
Övrigt
Byggår 1961-63. 296 lgh.
Separat tvättstuga och grovsopcontainer vid vändplanen bortom port 25.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande försäkringstillägget för bostadsrätt.
Gästlägenhet finns för uthyrning vid Svetsarvägen 11 Hyreskostnaden är 300 kr/dygn och kan bokas 1-3 dygn.
Fritidslokal bredvid port 19, uthyres för 300kr/kväll
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR
Föreningen har gjort rörinfodringar i avloppsstammar samt byggt om samtliga hissar 2005-07. Renovering av tvättstugor och entréer har skett under 2009.
Renovering av takytskikt och tilläggsisolering vind har gjorts 2010.
Fasader och balkonger renoverade och tilläggsisolerades 2010-2012.
Utemiljön på framsidan av huset har renoverats de senaste åren.
Omdragning av el i hela huset har gjorts under 2013 och 2014.
Undercentraler renoverade under 2014.
Under 2015 har det sista på innergården fixats.
I övrigt har föreningen PCB-sanerat alla fogar. Man har mätt radon i 60 st lägenheter, med ett värde genomgående klart under satta gränsvärden.
Bergvärme installerades 17/18.
Tvättstugan fasadrenoverades under 2019
Nytt låssystem(skalskydd) iLOQ har installerats 2020
Viss trädfällning/beskärning av säkerhet/trygghetsskäl har utförts under 2020

INVENTERING AV RÖRSTAMMAR Styrelsen har i mars 2018, gått ut med informationen att undersökta stammar och vattenledningar är i fortsatt gott skick.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1961-63
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2+1 glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
Kommentar
Schablonsiffror
Energideklaration
Utförd 2018-06-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
136 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Balkong

Rum med sovalkov

Närområde

Hall

Badrum

Exteriör

Övriga bilder

Rummet mot hallen

Planlösning

Planskiss