Kallhällsleden 10 Kallhäll
Kallhäll

Kallhällsleden 10

Välplanerad 2:a med balkong i soligt sydostläge!

Kommande

Välplanerad 2:a med balkong i soligt sydostläge!

Hjärtligt välkommen till Kallhällsleden 10!

Här finner du denna smakfulla tvårummare med en balkong i soligt sydostläge.
På 40 välplanerade kvadratmeter välkomnas du av en rymlig hall med gott om förvaring, ett ljust sovrum, ett kök vänligt för matlagning med bra arbetsytor. Utöver det finns ett helkaklat badrum samt ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Det vackra ljusinsläppet i kombination med färgskalan i varma ljusa toner skapar en ombonad och hemtrevlig känsla. Från vardagsrummet når du dessutom ut till den solsäkra balkongen som vetter mot sydost. Här kan du njuta av solensstrålar med morgonkaffet i handen ända tills tidig eftermiddag!

Under år 2018 fick boendet ett nytt läckert kakelgolv i hallen, en ny ekparkett som genomgående flyter genom bostaden, ett helrenoverat badrum med golvvärme samt nya vitvaror i köket från Electrolux.

På Kallhällsleden bor du med närhet till allt. Här går du endast 200 m för att komma till centrum där det finns diverse olika butiker och runt hörnet finns även pendeltåg och buss. En liten promenad bort väntar Mälarens glittrande vatten, utegym, elljusspår, badstränder och trevliga grönområden där du kan njuta av årstidernas vackra färger i de mysiga promenadstråken!

Välkommen hem!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Boarea: 40 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 836 kr Inkl värme, VA och sophämtning. Obs! Tillkommer 155 kr/mån, för obligatoriskt tillägg gruppavtal ComHem, där det ingår Digital TvSmall + Bredband 250/50mbit/s
  • Förening: HSB Brf Källtorp
  • Byggnadsår: 2002
  • Område: Kallhäll, Järfälla

1 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Cornelia Wiklund

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kallhällsleden 10

  • Renovering genomförd 2018
  • Välplanerad planlösning
  • Närhet till Kallhäll centrum
  • 200 meter till pendeltåg & buss
  • Gångavstånd till Mälarens och vackra grönområden!

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med trevliga sällskapsytor. De stora fönsterpartierna giver ett fint ljusinsläpp i lägenheten och skapar rymd. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möblemang, matplats och annat dylikt.

Kök

Rymligt och praktiskt kök med gott om förvaring i många skåp och luckor. Den rostfria bänken med dubbelho erbjuder goda arbetsytor där många goda middagar kan lagas! Köket är utrustat med spis / ugn, fläkt, kyl och frys, här finns även plats för en bänkdiskmaskin. Alla vitvaror i köket är från 2018. I rummet finns även utrymme för en matplatsdel och trevliga middagar med familj och vänner.

Sovrum

Rofyllt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Badrum

Ljust och trevligt badrum med vita helkaklade väggar matchat mot grått klinker golv. Badrummet renoverades under 2018 och är utrustat med en tvätt kombinerad torkmaskin som installerades under renoveringen, dusch med vikbara glasväggar, handfat, kommod och wc samt golvvärme som värmer under bara fötter.

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i skjutbar garderob med spegeldörr samt i ett platsbyggt linneskåp. I hallen ligger ett vackert stengolv som fortsätter i en fin ekparkett som är genomgående i lägenhet. Golven är lagda 2018.

Balkong

Den härliga balkongen ligger i anslutning till vardagsrummet. Här kan solens strålar avnjutas från morgon till kväll.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cornelia Wiklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 836 kr, Inkl värme, VA och sophämtning. Obs! Tillkommer 155 kr/mån, för obligatoriskt tillägg gruppavtal ComHem, där det ingår Digital TvSmall + Bredband 250/50mbit/s
Antal rum
2 rum + Kökshörna
Boarea
40 m² förvaltarens information
Våning
0 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,70053 %
Andel av årsavgift
0,65962 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Källtorp
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
96 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 96 lägenheter och fastigheterna uppfördes 2002. Förvaltning sker av HSB Norra StorStockholm, tel 010-442 50 00.

AVGIFTSHÖJNINGAR
Föreningen kommer att höja avgiften med 6% för 2023

2022-01-01 Avgiften sänks med 10%
2021-01-01 Avgiften sänks med 2%
Tv och Bredband
Kabel-TV genom ComHem.
Bredband genom ComHem.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor på marknivå i varje entré
WC och dusch Kallhällsleden 12
Aktivitetsrum Kallhällsleden 16
Barnvagnsrum i varje entré
Källarförråd på marknivå i varje hus
Parkering
Det finns ca 30 st kallgarage samt 55 st p-platser utan el och 4 st gästplatser.
Garage i länga kostar 450 kr/mån
Parkeringsplatser kostar 150 kr/mån
(Max 1 p-plats och 1 st garageplats alternativt 2 st p-platser per bostad)
Övrigt
Överlåtelseavgift 1208 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 483 kr.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Fr.o.m. april 2009 har föreningen gemensamt el abonnemang för samtliga bostadsrättsinnehavare. Elkostnaden debiteras av föreningen i efterskott, på avin för månadsavgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
PLANERADE RENOVERINGAR
2022:
- Byte av flera pumpar i värme och vattensystem för säkrare och bättre drift (utfört i jan)
- Komplett värmejustering och värmetermostater (utfört i feb)
- Radonmätning (jan - mars)

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021:
- OVK med komplett injustering, kanalresning och nya frånluftsdon
- Nya höga fönsterpartier samt kompletta nya små sidofönster på översta våningarna
- Nya tvättmaskiner och torktumlare
- Fasadtvätt

2020:
- Planerat att renovera fönster.
- Bygge av föreningslokal i hus 12
- Byte av dåliga takfönster samt täthetskontroll för samtliga

2019:
- Installation av bergvärmesystem med frånluftsåtervinning
- Nytt styrsystem för värme Bastec 2

2018: Kontroll av fönstren har gjorts, en del reparationer har utförts.

2016: Föreningen har ersatt staketet som placerats ut i samband med byggnationerna av Kallhälls pendeltågsstation med ett eget staket.

2015: Energibesparande åtgärder har genomförts genom att frånluftsvärmepumpar har installerats i föreningens byggnader.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2002
Uppvärmning
Vattenburen värme genom bergvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Tvättstuga, barnvagnsum och förråd i entréplanet.
Flera cykelförråd på gården. Gemensam grillplats med sittplatser även under tak.
Separat soprum vid garagen, även för matavfall. Sopsorteringsrum vid garagen, för plast, papper, glas. elavfall o.dyl.

Ekonomi

Utgångspris
1 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-06-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 10 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till staden ca 23 minuter. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.