Engelbrektsvägen 18B
SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 300 000 kr
- Boarea: 79 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 7, hiss finns
- Förening: HSB Brf Allmogen i Järfälla
- Byggnadsår: 1963-1964
- Område: Jakobsberg, Järfälla
2 300 000 kr
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0703 140 137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Engelbrektsvägen 18B
Varmt välkommen till denna mycket ljusa och generösa 3:a om 80 kvm med inglasad balkong.
Här välkomnas vi av en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i form av garderober samt goda avhängningsmöjligheter för ytterkläderna, även access till walk-in closet/klädkammare samt WC. Om inte det vore nog finns även ett stort förråd att nyttja.
Vidare in i bostaden välkomnar det stora vardagsrummet med ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Bostadens mycket trivsamma och genomtänkta planlösning gör att du har de två sovrummen avskilt från varandra. Ett i anslutning från hallen och ett i anslutning från vardagsrummet.
Från ett av sovrummen når du bostadens helkaklade duschrum med möjlighet för tvättmaskin. Här finns det också en access till köket så att du slipper gå igenom sovrummet för att duscha.
Nyrenoverat kök med ljusa skåpssnickerier med en tränisch som ramar in skåpen snyggt. Gott om förvaring med över och underskåp. Här finns spis, kyl och frys samt diskmaskin. Från köket når du bostadens inglasade balkong som under den varma årstiden kan inglasningen helt vikas åt sidan vilket gör att man helhjärtat kan njuta av den friska luften.
Bostaden ligger i Jakobsberg och således nära pendeltåg och Jakobsbergs centrum som ligger inom någon minuts promenad. Från Jakobsbergs station tar det 19 minuter till Stockholms Central. Det finns också tillgång till en rad busslinjer och direktbussar till olika delar av stan samt access till E18/E4. Ny simhall med 50 m bassäng, tennishall, fotbollsplaner, Padelhall och hockeyhall. På cykelsadeln är man på 10-15 minuter en bra bit ut på Järvafältets stora naturområde, eller nere vid Mälarens strandkant.
Balkong
Den inglasade balkongen är rymlig och placerad i ett skönt söder & västerläge! Tack vare att balkongen är inglasad blir den som ett extra rum en stor del av året. Gott om plats för möblering och sällskap.
Sovrum 1
Stort sovrum med stort fönsterparti som skänker mycket ljus. Platsbyggda skjutdörrsgarderober med massor av plats för kläder och prylar. I rummet finns det plats för dubbelsäng, sängbord samt skrivbord. linoleumgolv och ljusa väggar
Sovrum 2
Rum med rikligt ljusinsläpp. parkettgolv och målade ljusa väggar.
Badrum
Fräscht och stambytt badrum med golvvärme, klinkergolv samt kakel på väggar. Inredning i vitt porslin, Handdukstork, samt en tilltagen duschhörna, handfat med kommod samt spegel med förvaring. Möjlighet att koppla in en tork- samt tvättmaskin.
WC
Vägghängd-WC samt handfat. Klinkergolv samt kakel på väggar.
Hall
Efter att ha passerat bostadens säkerhetsdörr kommer du in i den välkomnande hall som presenterar bostadens ljus och rymd på ett föredömligt sätt. I hallen finns det gott om utrymme för avhägning av ytterkläder. Anslutning till lägenhetens klädkammare samt en gäst-WC.
Exteriör
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
-WC
-Nyrenoverat kök
-Stora ljusa ytor
-Stambytt
-Inglasad balkong
-Nära centrum
Föreningen
Föreningen består av 240 bostäder, 30 lokaler, 11 garage samt 106 bilplatser.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns hobbylokal, tvättstugor, cykel/barnvagnsrum, festlokal, gym (nås mellan kl 7-21, 300 kr/år), boulebana, grillplats, lekplatser och bastu.
LOKALER
Föreningen har 40st lokaler där 2 är upplåtna med bostadsrätt och 28 med hyresrätt. Verksamheter i lokalerna är bl.a: restauranger, frisörsalong, låssmed.
PARKERING
Föreningen har 106 parkeringsplatser och 10 garage för uthyrning. P-platserna har el-uttag för motorvärmare. Kösystem administreras av HSB. En parkeringsplats/bostadsrätt.
För att anmäla intresse för p-plats kontakta HSB:
010 - 442 50 00
mail: [email protected]
P-plats med el uthyres för 305 kr/mån, utan el 500 kr/mån
Garage uthyres för ca 600-750 kr beroende på storlek.
BREDBAND & KABEL TV
Kabel-TV levereras av Comhem och grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband levereras av Stockholmsstatsnät 1000/1000
EL & VARMVATTEN
Föreningen har beslutat att ha gemensamhetsel. Detta betyder att föreningen köper in all el och att varje medlem i sin tur betalar sin elräkning till föreningen. På detta sätt sparar man pengar åt medlemmarna. Varje medlem betalar efter sin förbrukning och varje lägenhet har en egen elmätare. Föreningen har även individuell mätning och debitering av varmvatten.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2021- installerat 40 laddstolpar
2021-Bytt ut vattenstammar i bottenplatta.
2021 – byta ytterdörrar.
2021 - Uppdatera belysning
2019 – byta takpapp.
2019 Hissutbyte
2016: Byte av låssystem på portarna till porttelefon samt bricksystem.
2016: Nya fönster i lokaler på gatuplan på Engelbrektsvägen.
2016: Återställt och förbättrat mark och utemiljö efter balkongrenovering.
2016: Godkänd OVK.
2015: Nya utbyggda, inglasade balkonger.
2013/2014: Nya fläktar på tak.
2012-El-stigar/ledningar är renoverade/utbytta i samband med stambyte som slutfördes -12.
2012 Stambytet avslutades
2008-V/A stammar är bytta i samtliga fastigheter.
2006-Förbättring av fasader.
2005-Byttes fönster.
2003-Balkongtaken delvis renoverade.
2003-Byggdes bastu-relaxrum
1980-talet - Byttes fasad mot tegelfasad.
Den långsiktiga prognosen är att reglera avgifterna efter index om ca 2 % per år
Budget för är att avgiftsförändring 2019-2020 är 1% i avgiftshöjning.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner ej juridisk person
Bostadsrättstillägg - föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg i sin försäkring. Det innebär att den boende inte själv behöver ha bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring
Förvaltas av HSB, tel: 08-580 897 00. Ansvarig på HSB är Niklas Söderqvist.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Mer info finns på föreningens hemsida: www.allmogen.nu
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg i sin försäkring. Det innebär att den boende inte själv behöver ha bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.
dokument
BYGGNADSFAKTA
2021:Bytt ut vattenstammar i bottenplatta.
2021: Byta ytterdörrar.
2021: Uppdatera belysning.
2019: Hissutbyte.
2016: Byte av låssystem på portarna till porttelefon samt bricksystem.
2016: Nya fönster i lokaler på gatuplan på Engelbrektsvägen.
2016: Återställt och förbättrat mark och utemiljö efter balkongrenovering.
2016: Godkänd OVK.
2015: Nya utbyggda, inglasade balkonger.
2013/2014: Nya fläktar på tak.
2012-El-stigar/ledningar är renoverade/utbytta i samband med stambyte som slutfördes -12.
2012 Stambytet avslutades
2008-V/A stammar är bytta i samtliga fastigheter.
2006-Förbättring av fasader.
2005-Byttes fönster.
2003-Balkongtaken delvis renoverade.
2003-Byggdes bastu-relaxrum
1980-talet - Byttes fasad mot tegelfasad.
Ekonomi
DRIFT
Kommunikation
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se
Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.
Närservice
Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.
Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Övrigt
FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.
Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.