Birger Dahlerus Väg 8A, 5tr Bolinder Strand
Bolinder Strand

Birger Dahlerus Väg 8A, 5tr

Inglasad balkong i skönt västerläge!

Till salu

Inglasad balkong i skönt västerläge!

Lugnt skönt läge i kulturgränd på Bolinder Strand. Vilsam skön utblick mot Bolinders gamla byggnader, grönska och Mälarglitter. Härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter året runt! Stenkast till både Mälarens vatten och naturreservat. Här har man nära till bad, båtklubb, fiske, bär, svamp, gym, strandpromenad, tåg och buss samt centrum. Bekvämt och bekymmersfritt boende i nyare bostad producerad 2010. Bra skick med hög kvalitet och flera tillval på inredning, Marbodalkök, helkaklat badrum och genomgående ekparkettgolv. Bra förening med låga avgifter och bra överskott på rådande månadsavgifter.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 295 000 kr
  • Boarea: 69 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 10, hiss finns
  • Avgift: 4 271 kr Avgift för internetuppkoppling tillkommer om 255 kr / månad
  • Förening: Brf Entrétorget
  • Byggnadsår: 2010
  • Område: Bolinder Strand, Järfälla
Utgångspris

3 295 000 kr

Visningar

2 Okt 14:15 - 15:00
Välkommen!
3 Okt 18:30 - 19:00
Välkommen!
Ansvarig mäklare
Kent Nordh

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Birger Dahlerus Väg 8A, 5tr

  • Högkvalitativ boende i underbar miljö
  • Lite Mälarvy
  • Inglasad stor balkong i bästa solläge
  • Fritt läge mot kulturbyggnader
  • P-plats finns
  • Fräscht skick
  • Nära tåg & affärer

Högkvalitativt och otroligt bekvämt boende i modern förening. Fem minuter till morgondoppet, tre minuter till svamp och bär och 4-5 min till pendeltåget samt centrumets handel & service. Hus med hiss och parkeringsgarage.

Välkommen till ett bra läge i Bolinder Strand. Gavellägenhet på 5 våningen, med ett helt ostört läge och härlig utblick över kulturbyggnader, naturreservat och en bit av Mälaren.

Yteffektiva 69 kvm, med vardagsrum och kök i öppen ljus planlösning. Dom sociala umgängesytorna förlängs av den sköna inglasade balkongen, som blir ett extra rum en stor del av året.
Genomgående bra skick med många trevliga tillval och nyligen uppfräschade ytskikt. Ekparkettgolv i rummen, helkaklat badrum och ett fint och extra påkostat Marbodalkök.

Välkommen till lugnet nära storstaden! I området utanför huset möter man en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter året runt! Många boende har sin båt liggande vid båtklubben ett par trehundra meter från huset, tala om livskvalitet att på fem minuter från att man stängt sin dörr kunna guppa ut på Mälarens vågor.
Här bor man ett par stenkast från Mälarens strandkant med badstränder och klipphällar. I området finns Kallhällsbadet med sandstrand, bryggor, grillplatser, beachvolleyplan m.m. Vi har också Äppellunden med stora gräsytor och de små barnens givna pulkabacke vintertid. Här kan man under sommar och höst som boende plocka äpplen direkt från träden som bjuder på olika äppelsorter. Många äppelpajer i området har fyllts ut med de "egna" äpplena. Här finns också stora gräsytor för barnens lekar, picknickfilten eller kubbspelet. Promenadstråk längs vattnet finns både mot Stäket och åt Görvälns slott/Viksjö hållet. För dig som tycker om naturen finns det stora skogsområden att ströva och cykla i. Mår man bra av träning finns både Friskis & Svettis i fina lokaler samt Extremfabriken med extra utmanande träning. Man kan även jogga utmed strandpromenaden och träna hela kroppen vid det nya utegymmet med en härlig Mälarvy som sällskap. Görvälns naturreservat börjar ca 100 m bort från huset, i direkt anslutning till området! Under våren flödar vitsippor och blåsippor i markerna. I skogsområdet finns även elljusspår för löpning och skidåkning. Två båtklubbar finns i närområdet. Även vintertid är det full aktivitet på Mälaren. Is och nederbördsförhållanden skiftar, så beroende på förutsättningar möter man långfärdsskridskoåkare, skidåkare, kajakseglare eller fiskeentusiasten som försöker dra upp en abborre.

Från lägenheten är det ett stenkast till den trevliga kvarterskrogen Bolinders Strands Krog. Här kan man få ett riktigt gott mål mat med bra råvaror som grund i maträtten. Sommartid blir krogen också en trivsam samlingsplats med en stor solveranda, perfekt ställe för en kall öl och många skratt under soliga sommarkvällar.

Obs! I köpet ingår ej infravärmeelement på balkongen och vägghängd nedfällbar säng i sovrum 2.

Inglasad balkong

Stor inglasad härlig balkong i skönt västerläge. Utsikt över viss del av Mälaren, de gamla fabriksbyggnaderna och naturreservatets trädtoppar. Här får ett flertal gäster plats runt bordet för att avnjuta mat och fika. Solen är på plats från strax efter lunchtid och tills den går ned kvällstid över Mälaren i väster. Inglasning med hela glasdörrar. Dörrarna går att skjuta undan för att få en helt öppen balkong. Tack vare inglasningen kan man nyttja balkongen en stor del av året. Från de tidiga vårsolstrålarna som skänker en behaglig temperatur, till långt in på hösten med trädens alla lövkulörer och solnedgången alla färger att blicka ut på.

Visa mer

Kök

Ljust och stilfullt kök från Marbodal med flera trivselhöjande tillval. Gott om förvaringsskåp med smarta detaljer och arbetsytor. Köket pryds av vita skåpsluckor och fronter. Stilfull bänkskiva i svart granit, med liggande vitt kakel ovan bänken. Full maskinell utrustning i rostfritt stål från Siemens i form av hel kyl, hel självavfrostande frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Effektfull bänkbelysning bestående av spotlights. Stor matplatsdel med gott om plats för middagsgäster. Fönster i ljust västerläge. Ekparkettgolv och nymålade väggar i ljusgrå nyans.

Visa mer

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen mot Mälarhållet. Vardagsrummet har öppen ljus planlösning tillsammans med köket. Gott om plats för soffgruppen och andra möbler. Ekparkettgolv och nymålade väggar i ljusgrå nyans. Fönsterparti i väster.

Visa mer

Badrum

Smakfullt fräscht helkaklat badrum. Ljust melerat klinkergolv med skön elektrisk golvvärme och helkaklade väggar med liggande grått kakel, som effektfullt bryts i duschhörnan av mörkgrå små fyrkantiga kakelplattor. Inredning i vitt porslin bestående av WC och stort handfat med stor kommod. Spegel med belysning. Elektrisk handdukstork. Duschhörna med infällbara glasvägg. Tvätt hörna med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns även en praktisk rejäl arbetsbänk med förvaringsskåp ovan.

Visa mer

Exteriör

Välkommen till en mysig gränd ett par stenkast från Mälarens vatten, ett stenkast från Görvälns natur, områdets trevliga kvarterskrog runt hörnet och kort gångavstånd till centrum och pendeltåg. Här bor man som navet i ett hjul.

Visa mer

Sovrum 1

Stort sovrum med fönster mot svalt skönt norrläge. Ekparkettgolv och nymålade väggar i en gröngrå nyans. Mycket bra förvaring i stor garderobsvägg med skjutdörrar.

Visa mer

Sovrum 2

Bra barnsovrum, gästrum eller härligt rum för den som jobbar mycket hemma.
Härligt ljus från fönster både i väster och norr. Trevlig utblick mot den lugna gränden med fabriksbyggnader och Mälarhållet med dess glittrande vatten. Rummet har ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Skjutdörrsgarderob med dubbla dörrar.

Visa mer

Närområde

Välkommen till lugnet nära storstaden! I området utanför huset möter man en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter året runt! Många boende har sin båt liggande vid båtklubben ett par trehundra meter från huset, tala om livskvalitet att på fem minuter från att man stängt sin dörr kunna guppa ut på Mälarens vågor.
Här bor man ett par stenkast från Mälarens strandkant med badstränder och klipphällar. I området finns Kallhällsbadet med sandstrand, bryggor, grillplatser, beachvolleyplan m.m. Vi har också Äppellunden med stora gräsytor och de små barnens givna pulkabacke vintertid. Här kan man under sommar och höst som boende plocka äpplen direkt från träden som bjuder på olika äppelsorter. Många äppelpajer i området har fyllts ut med de "egna" äpplena. Här finns också stora gräsytor för barnens lekar, picknickfilten eller kubbspelet. Promenadstråk längs vattnet finns både mot Stäket och åt Görvälns slott/Viksjö hållet. För dig som tycker om naturen finns det stora skogsområden att ströva och cykla i. Mår man bra av träning finns både Friskis & Svettis i fina lokaler samt Extremfabriken med extra utmanande träning. Man kan även jogga utmed strandpromenaden och träna hela kroppen vid det nya utegymmet med en härlig Mälarvy som sällskap. Görvälns naturreservat börjar ca 100 m bort från huset, i direkt anslutning till området! Under våren flödar vitsippor och blåsippor i markerna. I skogsområdet finns även elljusspår för löpning och skidåkning. Två båtklubbar finns i närområdet. Även vintertid är det full aktivitet på Mälaren. Is och nederbördsförhållanden skiftar, så beroende på förutsättningar möter man långfärdsskridskoåkare, skidåkare, kajakseglare eller fiskeentusiasten som försöker dra upp en abborre.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med bra klädförvaring och städskåp i stor skjutdörrsgarderob. Vid entrén har tillval gjorts av ett tåligt lättstädat klinkergolv. Väggar nymålade i grå nyans. Säkerhetsdörr som även har en mycket god ljudisolerande förmåga.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kent Nordh

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 271 kr, Avgift för internetuppkoppling tillkommer om 255 kr / månad
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
69 m² förvaltarens information
Våning
5 av 10, hiss finns
Andel i förening
1,38988 %
Andel av årsavgift
1,38988 %

Föreningen

Namn
Brf Entrétorget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Entrétorget består av 70 lägenheter i modern arkitektur med yteffektiva lägenheter, 2-4 rum och kök. Huset bildar en u-form med tre trapphus och 4-10 våningsplan.

I varje trapphusentré finns postboxar för inkommande post. Vid lägenhetsdörren finns tidningshållare för morgontidning.

Bredband och TV via ComHem
.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

SOPRUM
Föreningen har ett soprum med bra sortering för avfall, papper, el etc.

Parkering: Parkeringsgarage (37 bilplatser + 3 MC-platser) under innergården med infart från Birger Dahlérus väg 8A. Garaget kan nås från alla trapphus.

I garaget finns även installerat 10st laddboxar för individuell laddning av el-bilar. Boxarna är av märke Zaptec. Kostnad 200:-/box/månad + el. Kostnad garageplats 600:-/mån.

Det finns 34st yttre P-platser med eluttag för motor- och kupé- värmare. Kostnad uteplats med el 350:-/mån.

Till en majoritet av de yttre P-platserna är det även förberett för uppsättning av laddboxar för individuell uppladdning av el-bilar.

http://www.entretorget.se/

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Lägenhetsförråd.
Parkeringsgarage.
Barnvagnsrum och cykelrum.
Cykelställ med tak finns vid huset.
Soprum och källsortering.

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
Kommentar
Schablonsiffror.
Energideklaration
Utförd 2012-11-21

Allmänt om området

Kvarteret
Bolinder strand är ett tyst och lugnt område i herrgårdsmiljö där fruktträdgårdar med stora gräsmattor möter Görvelns lummiga naturreservat. I området bor mestadels barnfamiljer och pensionärer som gärna spelar golf eller tar en picknicktur med båten. I området finns även Friskis och svettis moderna träningslokal. Utmärkande för området är att det är otroligt vackert året om. På vintern kan den som har småbarn eller barnbarn åka pulka alldeles utanför huset eller kanske ta en skridskotur ut på isen och grilla korv eller pimpla abborre vid den närbelägna ön.

Stranden
Några minuters promenad från bostaden ligger det en sandstrand med badbrygga, lekplats och utsikt över Mälaren. Ett härligt ställe för den som gillar sol eller för den som gärna tar ett stillsamt kvällsdopp i solnedgången. I anslutning till stranden finns det även ett sommarcafé och vandrarhem, vilket är bra då man får långväga gäster.

Lugnet
När vaknade du till ljudet av kluckande vågor senast? När satt du senast på din balkong och sippade på ett glas vitt vin medan du betraktade solens strålar i trädens lövverk och de glittrande reflexerna i vattnet? På Bolinder strand kan du göra det utan att störas av trafik och buller.
Reservatet
Kant i kant med stranden ligger Görvelns naturreservat, ett vackert reservat där frodiga ängar kantas av knubbiga ekar och ett och annat litet torp. I reservatet finns upplysta motionsslingor och ett litet utomhusgym för den som gillar att röra på sig. I en av reservatets vikar ligger Görvelns slott med byggnader från fyra sekler. Många går eller åker dit för att äta picknick på de stora gräsytorna eller för att äta på restaurangen som fick generösa omdömen av Dagens industris hotellpatrull i december 2012.

Gemenskapen
I Bolinder strand kan man känna sig lugn. Många som bor i området är lite äldre, och det finns ofta någon hemma som håller ett öga på bilparkeringen och det som händer runt husen. Grannarna håller även varandra informerade om viktiga saker som händer i föreningen genom ett nyhetsbrev som skickas ut via mail.

Kommunikation

Från Bolinder Strand går man på mindre än tio minuter till Kallhälls centrum, det är ca 700 meter till pendeltågsstationen där tåget tar dig mot Stockholm C eller mot Bålsta. Härifrån går det även bussar. För ytterligare information besök: www.sl.se

Närservice

I Kallhälls centrum finns ett utbud av affärer; livsmedelsbutiker, frisörer, blombutik, caféer, och restauranger. Det finns även kyrka, bibliotek, tandvård, vårdcentral, barnavårdcentral och öppna förskolan. För större utbud av affärer finns det en inomhusgalleria i Jakobsberg och för ännu större utbud av affärer finns Barkarby handelsplats ytterligare några kilometer bort. Här hittar man de flesta större kedjorna som IKEA, Bauhaus, Mio Möbler, Elgiganten samt en Outletby med flertalet märkesbutiker.

Parkering

Gästparkering finns på ett flertal ställen i området.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.