Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Västra Jakobsberg
Vallvägen 50
Mysigt Br-parhus med uppfart och stor baksida med altan och trädgård!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 595 000 kr
- Boarea: 88 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 4 850 kr I avgiften ingår kallvatten och kabel-tv.
- Förening: Vallvägen i Järfälla, brf.
- Byggnadsår: 1999
- Område: Västra Jakobsberg, Järfälla
3 595 000 kr
Ansvarig mäklare
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730 76 54 30
- e-post: cornelia.wiklund@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Vallvägen 50
Framsida
Välkomnande framsida med stenlagd uteplats. Här parkeras bilen bekvämt på egen uppfart under carporten. Uppfarten rymmer flera bilar och intill huset finns även ett stort förråd som erbjuder utmärkt med förvaring.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster partier. Här finns plats för en stor soffgrupp och myskvällar med familjen. Från vardagsrummet nås den härliga baksidan med stor altan och gräsmatta. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1
Bostadens första sovrum möbleras enkelt med en stor säng och övrigt möblemang. Rummet skärmas av med en modern och stilren industriglasvägg som sätter karaktär till sovrummet.
Sovrum 2
I det andra sovrummet finns gott om plats för såväl säng, skrivbord och förvaring. Intill finns en stor klädkammare som rymmer mycket.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum är ett passande rum för familjens yngsta medlemmar eller övernattande gäster. Rummet fungerar även utmärkt som hemmakontor.
Hall övre plan
Hallen på övreplan binder ihop sovrummen och badrummet.
Hall nedre plan
Innanför ytterdörren välkomnas du av en rymlig hall. Hatthyllan tar hand om ytterkläderna och längst väggen finns det utrymme för garderober med ytterligare förvaring.
Badrum - övre plan
Ljust badrum utrustat med dusch, handfat, kommod, spegel och wc.
Badrum - entreplan
Ljust och trevligt badrum. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och arbetsytor, handfat, kommod, spegelskåp, baddusch och wc.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 850 kr, I avgiften ingår kallvatten och kabel-tv.
Antal rum
4 rum
Boarea
88 m² förvaltarens information
Andel i förening
2,5668 %
Andel av årsavgift
2,5668 %
Nettoskuldsättning
522 534 kr
Föreningen
Namn
Vallvägen i Järfälla, brf.
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet består av 16 parhus och 12 grändhus, totalt 44 lägenheter, belägna mitt inne i Västra Jakobsberg bland villor och grönområden.
Tv och Bredband
KABEL-TV
Följande Tv-kanaler ingår för närvarande i Tele2 basutbud:
SVT1, SVT 2, TV3, TV4, TV4+, Kanal 5, Järfälla Lokal TV, Kanal Lokal, TV Tele2
TV 6, TV 8, Kanal 9, TV4 Sport, TV10, TV11, SVT B/Kunskapskanalen, YLE
FIBER
Många av föreningens medlemmar har installerade fiber 2019. Open Infra var den som utförde installationen. Fibern är ett så kallat öppet nät med många olika tjänsteleverantörer.
Den boende får själv avgöra om man vill ha någon av följande tjänster, bredband, telefoni eller digital-TV eller alla, via ditt kabel-TV uttag och i sådana fall tecknar man ett avtal direkt med Tele2 för dessa tjänster.
Följande Tv-kanaler ingår för närvarande i Tele2 basutbud:
SVT1, SVT 2, TV3, TV4, TV4+, Kanal 5, Järfälla Lokal TV, Kanal Lokal, TV Tele2
TV 6, TV 8, Kanal 9, TV4 Sport, TV10, TV11, SVT B/Kunskapskanalen, YLE
FIBER
Många av föreningens medlemmar har installerade fiber 2019. Open Infra var den som utförde installationen. Fibern är ett så kallat öppet nät med många olika tjänsteleverantörer.
Den boende får själv avgöra om man vill ha någon av följande tjänster, bredband, telefoni eller digital-TV eller alla, via ditt kabel-TV uttag och i sådana fall tecknar man ett avtal direkt med Tele2 för dessa tjänster.
Parkering
Bilen parkeras på egen uppfart.
FÖRSÄKRING
Föreningen har en ny fastighetsförsäkring genom försäkringsbolaget Trygg Hansa Brf. Vallvägen håller fastigheterna fullvärdesförsäkrade. utöver detta ska man själv teckna en hemförsäkring som skyddar vid stöld, brand m.m.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar. Det kollektiva bostadsrättstillägget skyddar vid skador på lägenhetens inre och även på gjorda tillval, som normalt inte täcks av din hemförsäkring. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring, så du behöver inte teckna bostadsrättstillägget i din hemförsäkring.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar. Det kollektiva bostadsrättstillägget skyddar vid skador på lägenhetens inre och även på gjorda tillval, som normalt inte täcks av din hemförsäkring. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring, så du behöver inte teckna bostadsrättstillägget i din hemförsäkring.
Övrigt
I föreningens byggnader är samtliga fönster treglasfönster. Fönstren är öppningsbara, förutom de två stora i vardagsrummet. Ovanför nästan alla fönster finns en spaltventil som i möjligaste mån bör stå i öppet läge, för ventilationens skull. Under vintern kan det bli lite väl kallt om de står öppna, då kan kan man ha dessa stängda.
Föreningen godkänner uthyrning av bostaden i andra hand om man ska arbeta eller studera på annan ort. Även "provboende" är ett godtagbart skäl till att hyra ut i andra hand.
Den maximala tiden att hyra ut en bostad är två år. Styrelsen godkänner 1 år i taget.
Ansökan vill styrelsen ha in skriftligen. Blankett för ansökan om 2:a handsuthyrning finns att hämta hos styrelsen.
Ansökan lämnas till någon i styrelsen och beslut fattas på kommande möte.
Överlåtelseavgift 2,5% prisbasbelopp
Pantsättningsavgift 1% prisbasbelopp
Föreningen har en egen hemsida: www.vallvagen.se
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Föreningen godkänner uthyrning av bostaden i andra hand om man ska arbeta eller studera på annan ort. Även "provboende" är ett godtagbart skäl till att hyra ut i andra hand.
Den maximala tiden att hyra ut en bostad är två år. Styrelsen godkänner 1 år i taget.
Ansökan vill styrelsen ha in skriftligen. Blankett för ansökan om 2:a handsuthyrning finns att hämta hos styrelsen.
Ansökan lämnas till någon i styrelsen och beslut fattas på kommande möte.
Överlåtelseavgift 2,5% prisbasbelopp
Pantsättningsavgift 1% prisbasbelopp
Föreningen har en egen hemsida: www.vallvagen.se
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2015: Husen har genomgått fasadmålning sommaren. Detta brukar genomföras vart tionde år.
2016: Fönster-och dörrbyte genomfördes. Dessa åtgärder påverkade inte avgiften, då föreningens ekonomiska tillgångar täckte dessa kostnader.
2016: Fönster-och dörrbyte genomfördes. Dessa åtgärder påverkade inte avgiften, då föreningens ekonomiska tillgångar täckte dessa kostnader.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1999
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 400 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
1 549 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 349 kr/år
Kommentar
Säljarens driftkostnader
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
7 500 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2018-03-16
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
57 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Järfälla kommun finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott. På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns flera gym som Sats, Nordic Wellness, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.
Kommunikation
Järfälla ligger ca 2 mil från centrala Stockholm. Med bil tar man sig hit via E18 och resan tar ca 20 min. I Jakobsbergs centrum finns mycket goda kommunikationer. Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Till Stockholm central tar man sig lätt och smidigt med pendeltåget. Från Jakobsberg tar resan ca 19 min och från Barkarby ca 16 min. Dagtid går tågen ca 4 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. För mer info besök www.sl.se. Det finns också avgiftsfria infartsparkeringar vid pendeltågsstationerna.
Närservice
JAKOBSBERG
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffärer, systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
SHOPPING
Strax utanför centrala Jakobsberg, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.