Såld parhus på Kosmosgränd 56 i Skälby
Skälby

Kosmosgränd 56

Såld

Längst ner på denna lugna och lummiga gata finner ni detta unika och trivsamma parhus. På husets framsida kan bilen bekvämt parkeras på uppfarten som faktiskt rymmer flera bilar och för den som trivs med den värmande solen är den stora altanen i söderläge en ljuvlig plats.

Detta välplanerade parhus är fördelat på två våningsplan. De sociala ytorna är samlat på nedreplan i form av ett välplanerat kök och ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet nås ett av husets härliga uteplatser i lummigt och insynsskyddat läge. Altanen bjuder in till många trevliga middagar med familj och vänner samt en gräsmatta där barnen kan springa omkring. Trappan från vardagsrummet leder dig upp till övreplan där bostadens tre sovrum är samlade. Till det största sovrummet finns även ingång till en klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Badrum finns på båda våningsplanen och på övreplan erbjuds även en tvätt avdelning med kombinerad tvätt och torkmaskin.

På Kosmosgränd bor du i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till såväl naturen som skolor och förskolor. Med en ca 300 meter bilfri promenad genom husområdet når man närmsta förskola och i närheten finns även Skälby och Björkebyskolan. I området finns det ett flertal lekplatser och bra kommunikationer endast en kort promenad från bostaden.

Visa mer
Kosmosgränd 56 Kosmosgränd 56 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 850 000 kr
  • Boarea: 92 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Förening: Kosmosgränd
  • Byggnadsår: 1996
  • Område: Skälby, Järfälla
Slutpris

3 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Kosmosgränd 56

  • Lugn och lummig gata
  • Altan i soligt söderläge
  • Närhet till förskola och skolor
  • Barnvänligt område
  • Naturnära

Baksida

På baksidan finns en stor altan som bjuder in till härliga middagar med familj och vänner samt en gräsmatta där barnen kan springa omkring. I trädgården växer olika vinbärsbuskar och här finns även en liten fiskedamm. Invid altanen finns ett platsbyggt förråd, utmärkt för att gömma undan trädgårdsredskap eller barnens leksaker.

Framsida

Välkomnande framsida med stor altan i soldränkt söderläge!
Här parkeras bilen på egen uppfart, som faktiskt rymmer flera bilar och intill huset finns även ett stort förråd som erbjuder utmärkt med förvaring.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster partier. Här finns plats för en stor soffgrupp och myskvällar med familjen. Från vardagsrummet nås den härliga baksidan med stor altan och gräsmatta. Ljust parkettgolv och målade väggar.

Kök

Ljust och välplanerat kök med generösa arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Intill sovrummet finns en rymlig klädkammare.

Klädkammare

Rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt med förvaring i skjutgarderober med spegeldörrar.

Sovrum 2

Rofyllt sovrum med platsbyggda garderober.

Sovrum 3

Trevligt sovrum med fönster ut mot den lummiga baksidan.

Badrum övre plan

Ljust badrum utrustat med badkar, wc, handfat, kommod samt kombinerad tvätt och torktumlare.

Hall

Välkomnande hall med utmärkta avhängningsmöjligheter i skjutgarderober

Badrum nedre plan

Rymligt och ljust badrum. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv. Inredning bestående av dusch, wc, handfat och skåp.

Planritning

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cornelia Wiklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Längst ner på denna lugna och lummiga gata finner ni detta unika och trivsamma parhus. På husets framsida kan bilen bekvämt parkeras på uppfarten som faktiskt rymmer flera bilar och för den som trivs med den värmande solen är den stora altanen i söderläge en ljuvlig plats.

Detta välplanerade parhus är fördelat på två våningsplan. De sociala ytorna är samlat på nedreplan i form av ett välplanerat kök och ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet nås ett av husets härliga uteplatser i lummigt och insynsskyddat läge. Altanen bjuder in till många trevliga middagar med familj och vänner samt en gräsmatta där barnen kan springa omkring. Trappan från vardagsrummet leder dig upp till övreplan där bostadens tre sovrum är samlade. Till det största sovrummet finns även ingång till en klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Badrum finns på båda våningsplanen och på övreplan erbjuds även en tvätt avdelning med kombinerad tvätt och torkmaskin.

På Kosmosgränd bor du i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till såväl naturen som skolor och förskolor. Med en ca 300 meter bilfri promenad genom husområdet når man närmsta förskola och i närheten finns även Skälby och Björkebyskolan. I området finns det ett flertal lekplatser och bra kommunikationer endast en kort promenad från bostaden.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 714 kr, I avgiften ingår en parkeringsplats, ett förrådsutrymme, kallvatten och sophantering via Järfälla kommun. Tv och bredband via gruppavtal med Tele2. Föreningen ansvarar för varmvattenberedaren
Antal rum
4 rum
Boarea
92 m² förvaltarens information
Andel i förening
1,37705 %
Andel av årsavgift
1,3771 %
Nettoskuldsättning
614 044 kr

Föreningen

Namn
Kosmosgränd
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
74 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kosmosgränd består av 74 st bostadsrätter, fördelade på 20 parhus, 16 friliggande grupphus samt 18 lägenheter på Kosmosgränd och Orgonavägen. Lekplats finns i mitten av området.

Området ligger nära grönområden. Det finns stora möjligheter till friluftsaktiviteter, nära till Viksjö golfbana, sporthall, friluftsbad, elljusspår mm.

BRA KOMMUNIKATIONER
Här finns bra och täta bussförbindelser till T-bana i Vällingby samt till Jakobsberg och Barkarby där pendeltåg och andra busslinjer ansluter.

KOMMUNAL SERVICE
I Skälby finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasieskola finns i Jakobsberg.

BUTIKER OCH CENTRUM
I Skälby finns flera centrum i närområdet som t.ex viksjö centrum, Åkermyntans centrum, Jakobsbergs centrum, Veddesta centrum, Vällingby centrum samt Barkarby Handelsplats.
Tv och Bredband
Bredband ”koppar” via Tele2 ingår i avgiften. Föreningen har förberett för att koppla in fiber och varje hushåll står för kostnader vad gäller fiberanslutningen.
Gemensamma utrymmen
En lekpark samt en boulebana.
Parkering
Till lägenheten (Kosmosgränd) följer parkeringsplats med, bostadsinnehavaren ansvarar själv för motorvärmare. P-plats ingår i hyran
Övrigt
Cykelförråd finns i bostadsrättsföreningen.
Pannor (ägs av föreningen), men sköts av bostadsinnehavaren.
Föreningen godkänner ej juridisk person.

Överlåtelseavgift 1208 betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 483 kr/pantsättning.

Mer info på Brf Kosmosgränds hemsida: www.brfkosmosgrand.se

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022: Beskurit buskar och träd på de allmänna ytorna, bytt ut fem värmepannor, inspektion och mindre åtgärder i skyddsrummet
2021: Inköpta farthinder och hastighetsskyltar. Utbyte av två värmepannor.
2020: Samtliga förråd och cykelförråd har målats om. Belysning har installerats på en av gångstigarna som leder till området. Parkeringen vid boulebanan har renoverats.
2019: Samtliga takpannor har setts över och bytts ut vid behov. En boulebana har byggts.
2018: Utbyte av tre värmepannor
Några få värmepumpar har bytts ut eller lagats.2009: Fasader och förråd har målats om.
2017: Föreningen har målat om fasaderna på alla fastigheter. Indragning och förberedning av fiber.
2016: Ventilationsrengöring. Bänkar ommålade. Rörelsedetektorlampor uppsatta på flerfamiljsparkeringen.
2015: Gatlampor byttes till LED-lampor.
2013: Uppgradering av bredband ComHem.
2012: Utbyte av 5 värmepannor.
2011: Utbyte av 11 värmepannor. Målning av förrådsdörrar och trappor.
2010: Fönster har målats om utvändigt. Utbyte av 12 värmepannor. Upprustning av lekparken.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga renoveringar planerade i nuläget

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Parhus
BYGGNADSÅR
1996
Uppvärmning
Vattenburen värme, värmepump (Brf:s ansv
Fönster
3-glas
VENTILATION
mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 890 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,328%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
12 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon. Under rubriken el ingår även uppvärmning
Nätbolag
EON
Elförbrukning
9 104 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-19
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år

Allmänt om området

NATUR OCH FRITID
I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns flera gym som Sats, Nordic Wellness, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.

Kommunikation

GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby beräknas vara i drift ca 2026.

Närservice

SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns bla Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen, förskolor och skolor i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.

SHOPPING
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffär systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten,Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Övrigt

Mer information om kommunen, förskolor och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Baksida

Framsida

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Klädkammare

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum övre plan

Hall

Badrum nedre plan

Övriga bilder

Digitalt visitkort

Brukets skidbacke och downhillbana

Viksjö GK

Mälarnära boende

Görvälns slott, naturreservat och Mälaren

Planlösning

Planritning skiss

Planritning skiss 2