Kosmosgränd 56 Skälby
Skälby

Kosmosgränd 56

Till salu

Längst ner på denna lugna och lummiga gata finner ni detta unika och trivsamma radhus. På husets framsida kan bilen bekvämt parkeras på uppfarten som faktiskt rymmer flera bilar och för den som trivs med den värmande solen är den stora altanen i söderläge en ljuvlig plats.

Detta välplanerade parhus är fördelat på två våningsplan. De sociala ytorna är samlat på nedreplan i form av ett välplanerat kök och ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet nås ett av husets härliga uteplatser i lummigt och insynsskyddat läge. Altanen bjuder in till många trevliga middagar med familj och vänner samt en gräsmatta där barnen kan springa omkring. Trappan från vardagsrummet leder dig upp till övreplan där bostadens tre sovrum är samlade. Till det största sovrummet finns även ingång till en klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Badrum finns på båda våningsplanen och på övreplan erbjuds även en tvätt avdelning med kombinerad tvätt och torkmaskin.

På Kosmosgränd bor du i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till såväl naturen som skolor och förskolor. Med en ca 300 meter bilfri promenad genom husområdet når man närmsta förskola och i närheten finns även Skälby och Björkebyskolan. I området finns det ett flertal lekplatser och bra kommunikationer endast en kort promenad från bostaden.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 890 000 kr
  • Boarea: 92 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 5 744 kr I avgiften ingår en parkeringsplats, ett förrådsutrymme, kallvatten och sophantering via Järfälla kommun. Tv och bredband via gruppavtal med Tele2. Föreningen ansvarar för varmvattenberedaren
  • Förening: Kosmosgränd
  • Byggnadsår: 1996
  • Område: Skälby, Järfälla

3 890 000 kr

Visningar

9 Okt 11:45 - 12:45
Varmt välkommen på öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad!
10 Okt 17:30 - 18:00
Varmt välkommen på öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig uppdaterad.
Ansvarig mäklare
Cornelia Wiklund

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kosmosgränd 56

  • Lugn och lummig gata
  • Altan i soligt söderläge
  • Närhet till förskola och skolor
  • Barnvänligt område
  • Naturnära

Baksida

På baksidan finns en stor altan som bjuder in till härliga middagar med familj och vänner samt en gräsmatta där barnen kan springa omkring. I trädgården växer olika vinbärsbuskar och här finns även en liten fiskedamm. Invid altanen finns ett platsbyggt förråd, utmärkt för att gömma undan trädgårdsredskap eller barnens leksaker.

Visa mer

Framsida

Välkomnande framsida med stor altan i soldränkt söderläge!
Här parkeras bilen på egen uppfart, som faktiskt rymmer flera bilar och intill huset finns även ett stort förråd som erbjuder utmärkt med förvaring.

Visa mer

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster partier. Här finns plats för en stor soffgrupp och myskvällar med familjen. Från vardagsrummet nås den härliga baksidan med stor altan och gräsmatta. Ljust parkettgolv och målade väggar.

Visa mer

Kök

Ljust och välplanerat kök med generösa arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Visa mer

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Intill sovrummet finns en rymlig klädkammare.

Visa mer

Klädkammare

Rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt med förvaring i skjutgarderober med spegeldörrar.

Visa mer

Sovrum 2

Rofyllt sovrum med platsbyggda garderober.

Visa mer

Sovrum 3

Trevligt sovrum med fönster ut mot den lummiga baksidan.

Visa mer

Badrum övre plan

Ljust badrum utrustat med badkar, wc, handfat, kommod samt kombinerad tvätt och torktumlare.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med utmärkta avhängningsmöjligheter i skjutgarderober

Visa mer

Badrum nedre plan

Rymligt och ljust badrum. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv. Inredning bestående av dusch, wc, handfat och skåp.

Visa mer

Planritning

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cornelia Wiklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 744 kr, I avgiften ingår en parkeringsplats, ett förrådsutrymme, kallvatten och sophantering via Järfälla kommun. Tv och bredband via gruppavtal med Tele2. Föreningen ansvarar för varmvattenberedaren
Antal rum
4 rum
Boarea
92 m² förvaltarens information
Andel i förening
1,37702 %
Andel av årsavgift
1,37702 %

Föreningen

Namn
Kosmosgränd
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kosmosgränd består av 74 st bostadsrätter, fördelade på 20 parhus, 16 friliggande grupphus samt 18 lägenheter på Kosmosgränd och Orgonavägen. Lekplats finns i mitten av området.

Området ligger nära grönområden. Det finns stora möjligheter till friluftsaktiviteter, nära till Viksjö golfbana, sporthall, friluftsbad, elljusspår mm.

BRA KOMMUNIKATIONER
Här finns bra och täta bussförbindelser till T-bana i Vällingby samt till Jakobsberg och Barkarby där pendeltåg och andra busslinjer ansluter.

KOMMUNAL SERVICE
I Skälby finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasieskola finns i Jakobsberg.

BUTIKER OCH CENTRUM
I Skälby finns flera centrum i närområdet som t.ex viksjö centrum, Åkermyntans centrum, Jakobsbergs centrum, Veddesta centrum, Vällingby centrum samt Barkarby Handelsplats.

PARKERING
Till lägenheten (Kosmosgränd) följer parkeringsplats med, bostadsinnehavaren ansvarar själv för motorvärmare (om den går sönder etc). P-plats ingår i hyran (2018-02-22).

KABEL-TV/BREDBAND
ComHem är leverantör av Kabel-TV och bredband.
Föreningen har förberett för att koppla in fiber och varje hushåll står för kostnader vad gäller fiberanslutningen.
Ca 1/3 av föreningens medlemmar har kopplat in till fiber. (uppdaterat 2018-01-08).

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Föreningen planerar inga avgiftshöjningar (uppdaterat 2018-02-22).


RENOVERINGAR
2009: Fasader och förråd har målats om.
2010: Fönster har målats om utvändigt. Utbyte av 12 värmepannor. Upprustning av lekparken.
2011: Utbyte av 11 värmepannor. Målning av förrådsdörrar och trappor.
2012: Utbyte av 5 värmepannor.
2013: Uppgradering av bredband ComHem.
2015: Gatlampor byttes till LED-lampor.
2016: Ventilationsrengöring. Bänkar ommålade. Rörelsedetektorlampor uppsatta på flerfamiljsparkeringen.
2017: Föreningen har målat om fasaderna på alla fastigheter. Indragning och förberedning av fiber.
2018: Utbyte av tre värmepannor
2019: Samtliga takpannor har setts över och bytts ut vid behov. En boulebana har byggts.
2020: Samtliga förråd och cykelförråd har målats om. Belysning har installerats på en av gångstigarna som leder till området. Parkeringen vid boulebanan har renoverats. Några få värmepumpar har bytts ut eller lagats.


KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga renoveringar planerade i nuläget
Övrigt
Cykelförråd finns i bostadsrättsföreningen.
Pannor (ägs av föreningen), men sköts av bostadsinnehavaren.
Föreningen godkänner ej juridisk person.

Överlåtelseavgift 1208 betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 483 kr/pantsättning.

Mer info på Brf Kosmosgränds hemsida: www.brfkosmosgrand.se

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1996
Uppvärmning
Vattenburen värme, värmepump (Brf:s ansv
Fönster
3-glas
VENTILATION
mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 890 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-19
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år

Allmänt om området

NATUR OCH FRITID
I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns World Class- gym, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.

Kommunikation

GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby beräknas vara i drift ca 2026.

Närservice

SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns bla Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen, förskolor och skolor i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.

SHOPPING
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffär systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten,Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Övrigt

Mer information om kommunen, förskolor och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.