Ekedalsvägen 7A
Lugnt centralt boende med hiss och grön omgivning!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 050 000 kr
- Boarea: 83 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Spinnrocken i Järfälla
- Byggnadsår: 1989
- Område: Jakobsberg, Järfälla
2 050 000 kr
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-384593
- e-post: kent.nordh@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Ekedalsvägen 7A
- Hiss & nära centrum
- Stor inglasad balkong
- Högst upp, ingen granne ovanpå
- Välplanerad & rymliga rum
- Välskött Brf med grön skön omgivning
Ovanligt trevligt och bekvämt lägenhetsboende bara några minuters promenad från Jakobsbergs centrum, pendeltåget och busscentralen. Här bor man inbäddad i grönska med flera fina innergårdar, som rymmer lekplatser, stora gräsmattor, boulebana och parkväxter. Bekvämt med hiss och parkering i nära anslutning till husen. Denna lägenheten har ett riktigt bra läge i föreningen, med helt egen loftgång och högst upp i raden av lägenheter, utan någon granne ovanpå!
Egen dörr till liten loftgång. Från loftgången har man en egen låsbar dörr till den stora inglasade balkongen, som blir ett extra rum en stor del av året. Den inglasade balkongen är vänd mot ljust soligt söderläge med utblick mot föreningens gröna gårdsytor.
Rymlig 3:a om 83 kvm. Genomgående planlösning med bra rumsytor. Rejält kök med stor matplats, som rymmer ett flertal gäster runt matbordet. Även badrum med stora ytor. Lägenheten har äldre ytskikt på golv och väggar. Badrummet har beklädnader från byggåret. I lägenheten finns också ett stort förråd.
Förening med välskötta hus och bra överskott i ekonomin. Husen är belägna i en grön lummig parkomgivning med många stora gräsmattor, blomsterplanteringar och träd.
Jakobsberg och Järfälla erbjuder ett perfekt boende för den aktive personen. Kommunens omgivningar erbjuder Mälarlivet med fiske, bad och båtar. Stora strövområden vid Mälarens vatten i Görvälns naturreservat. Brukets skidbacke som nyttjas både vinter och sommar med skidor och cykel. Vid Görvälns Slott upplever man en härlig blandad miljö av både slottsliv och lantbruksliv. Slottet och dess omgivning har varit inspelningsplats för filmatiseringen av Jan Guillou´s "Ondskan" och "Stjärnorna på slottet". Därtill bor man på ett skönt cykelavstånd till allt som idrottscentret i Jakobsberg har att erbjuda. Här finner vi en av Stockholms finaste padelhallar, som även erbjuder utomhusbana. Nybyggd simhall med vattenrutschbanor och intilliggande gym. Inomhushall för basket och innebandy. Tennishall. Ishockeyhall. Konstgräsplaner med uppvärmning för året-runt bruk. För den idrottsintresserade är det bara att välja och vraka på aktiviteter. Järfälla omgärdas från den östra sidan av Järvafältets grönområde. Från huset är det en kort sträcka till underbara promenad och cykelvägar, skidspår vintertid, småsjöar, fågelliv, hästar vid Säby m.m. Tröttnar man på den friska luften kan man ta sig till ett av Stockholms större shoppingstråk vid Stockholm Quality Outlet, där allt från stora kedjor som IKEA, Bauhaus, Elgiganten, Stadium och Mio möbler finns, till små exklusiva märkesbutiker med sko och klädmode.
Exteriör
Förening med välskötta hus och bra överskott i ekonomin. Husen är belägna i en grön lummig parkomgivning med många stora gräsmattor, blomsterplanteringar och träd.
Balkong
Stor balkong i ljus soligt söderläge. Inglasningen består av stora skjutbara glasdörrar. Trätrall på golvet. Belysning.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stort fönsterparti mot lugn innergård. Ekparkettgolv och ljus tapet på väggarna.
Sovrum 1
I ytan bra sovrum. Ostört läge med fönster i ljust söderläge. Vitgråmelerad plastmatta på golvet och vit tapet på väggarna.
Sovrum 2
Stort generöst sovrum med fönster i norr mot stillsam innergård. Trämönstrad plastmatta på golvet och ljusa randiga tapeter på väggar. Lös garderob finns.
Badrum
Stort badrum med gott om plats för inredning. Hörna för tvättmaskin med indragen el, vatten och avlopp. Badkaret borttaget, duschplats idag. Här finns en toalett, handfat och skåpinredning. Våtrumsmatta på golvet och helkaklade vita väggar.
Hall
Ljus hall leder genom lägenheten. Avhängning för ytterkläder och skor vid entrén. Flera förvaringsgarderober. Ljus plastmatta på golvet och vit tapet på väggar.
Förråd
I lägenheten finns ett stort förrådsrum, som rymmer massor av prylar och kläder. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Här finns 138 lägenheter, ca 60 garageplatser och ca 60 p-platser ute.
Byggår 1989.
Gatuadresser:
Slöjdvägen 10 och Slöjdvägen 26
Ekedalsvägen 7 A - D
Ekedalsvägen 13 A - D.
Ekedalsvägen 15 A - D
Lägenheter finns i storlek från 1 - 5 rum & kök.
Föreningen innehar i dagsläget 7 st tvättstugor.
RENOVERING/ÅTGÄRDER
Det har tillkommit 4 st lägenheter till Brf Spinnrocken, detta genom att lokaler omvandlades till bostäder. Inflyttning av dessa nya lägenheter var i maj 2016.
Föreningen har sedan ett år tillbaka 3 st bergvärmeanläggningar i drift med syfte att förse dessa 4 st nya lägenheterna, samt de övriga.
Brf Spinnrocken kommer hösten 2017 att gå över till gemensam el. (uppdaterat 2017-08-03). Förbrukningen släpar 5 månader och avier sänds på elen till säljaren efter försäljning, tills eftersläpningen och all betalning är gjord.
Föreningen har bytt ut alla hissar. -2018
Föreningen har renoverat alla tak under 2021, nya plåttak lagda.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga stora behov av renoveringar föreligger för tillfället.
Föreningen utreder förutsättningar för att installera solceller.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Jan 2016: Nyckelsystemen byttes ut jan-feb 2016. Berör cykel förråd, gemensamhetsanläggningar samt tvättstugor
Bergvärme installerat -15/16.
Hissar -18
Nya tak -21.
PARKERING
Enligt Brf spinnrocken finns det ca 60 garageplatser och 60 uteplatser.
Uteplatser till en kostnad på 250:-/mån
För närvarande är det kö till garage. P-plats i garage kostar 500kr/mån. (Uppdaterat 2019-05-06)
Fastum sköter kösystemet för parkeringen.
Cykelförråd finns tillgängligt.
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2016/17 har föreningen sänkt avgifterna i 2 omgångar, totalt 10%. (uppdaterat 2019-05-07)
TV/BREDBAND
I avgiften ingår Kabel-TV från och bredband via Telia med hastigheten 250 Mbit/s, samt IP-telefoni. Bredband går även att teckna via Com Hem mot kostnad.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Överlåtelseavgift 1208 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 483 kr.
Läs mer om Spinnrocken på: http://www.spinnrocken.nu/
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Kommunikation
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se
Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.
Närservice
Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.
Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Övrigt
FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.
Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.