Kommande försäljning parhus på Gårdsvägen 39 i Viksjö
Viksjö

Gårdsvägen 39

Barnvänligt område med Bullerbykänsla!

Kommande

Barnvänligt område med Bullerbykänsla!

Varmt välkommen till Gårdsvägen 39, och detta härliga bostadsrättsparhus i idylliska och barnvänliga Viksjö!
Utvändigt tillhandahåller bostaden fantastiska egenskaper, framsidan erbjuder ett litet trädäck och stenbelagd uteplats i syd-väst läge som omfamnas av grönska där du både får din sol och insynsskydd. Baksidan är väl placerad i ett skyddat hörnläge med en rymlig altan, här finns gott om plats för utemöbler och prunkande blomkrukor. När det vankas kalas eller sena sommarkvällar så är det här man vill vara!

Invändigt erbjuds en välkomnande hall, WC, välutrustat kök, praktisk tvättstuga intill köket samt vardagsrum med utgång till bostadens behagliga baksida. På övre plan finner vi badrum med dusch och tre rymliga sovrum med möjlighet att göra ett extra. Övervåningen erbjuder goda möjligheter till alternativa planlösningar för att behagligt passa ditt behov!

- Sällan till salu!
- Underbar stor altan på baksidan!
- Fantastiskt gavelläge!
- Välplanerad planlösning med möjligheter!
- Uppfart med plats för två bilar

Visa mer
Gårdsvägen 39 Gårdsvägen 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 995 000 kr
  • Boarea: 100 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 6 120 kr inkl kallvatten, sophämtning, tv-basutbud.
  • Förening: Viksjö Gård
  • Byggnadsår: 1997
  • Område: Viksjö, Järfälla
Utgångspris

3 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gårdsvägen 39

  • Sällan till salu!
  • Underbar stor altan på baksidan!
  • Fantastiskt gavelläge!
  • Välplanerad planlösning med möjligheter!
  • Egen uppfart med plats för två bilar

Fasad

Underbar framsida med en uteplats i trevlig solläge. Stenplattor och ett trädäck klär framsidans uteplats, grönskan omfamnar sällskapsytan och skyddar från insyn, fantastisk vid sammankomster under sommarens soltimmar. Framsidan tillhandahåller också en infart med plats för två bilar framför bostadens yttre förråd.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med mycket yta, utrymme för större soffgrupp och matbord. Stora fönster vetter ut mot bostadens baksida, fantastiskt ljusinsläpp till vardagsrummet och en fin insynsfri utsikt till baksidans trädäck.

Kök

Socialt planerat kök med en köksö och trevlig ljusinsläpp från stora fönster mot bostadens främre uteplats. En social knytpunkt vid sammankomster eller nära barnen vid morgonens frukost innan avgång till skolan.

Badrum 1

Nedervåningens WC beläget mellan bostadens vardagsrum och kök.

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, efter du tagit klivet in möts du av garderober på höger sida. Några meter till möts du av trappen upp till övervåningen på höger sida, på vänster sida tar du dig in till köket.

Sovrum 1

Stort master bedroom med gott om utrymme för stor säng och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Här har det tidigare varit en vägg som avskiljer sovrummet på mitten för att ge ett extra sovrum.

Sovrum 2

Rymligt sovrum plats för stor säng, garderober och skrivbord. Perfekt ungdomsrum eller barnrum med mycket yta för lekstunderna.

Sovrum - Arbetsrum

Mindre sovrum/arbetsrum, plats för förvaring, kontor eller en mindre säng.

Badrum 2

Övre badrum, rymligt och tillhandahåller dusch perfekt beläget nära alla sovrum på samma våningsplan.

Hall ovanvåning

Tvättrum

Här har du tvättmaskin och torktumlare, monterat ovanför dessa är en arbetsbänk perfekt för avlastning av kläder under tvättningen. Det finns även förvaring i hyllor och garderob i tvättrummet.

Exteriör framsida

Exteriör baksida

Områdesbilder

Med gångavstånd till bussar, shopping, skola och friluftsområden.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cornelia Wiklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till Gårdsvägen 39, och detta härliga bostadsrättsparhus i idylliska och barnvänliga Viksjö!
Utvändigt tillhandahåller bostaden fantastiska egenskaper, framsidan erbjuder ett litet trädäck och stenbelagd uteplats i syd-väst läge som omfamnas av grönska där du både får din sol och insynsskydd. Baksidan är väl placerad i ett skyddat hörnläge med en rymlig altan, här finns gott om plats för utemöbler och prunkande blomkrukor. När det vankas kalas eller sena sommarkvällar så är det här man vill vara!

Invändigt erbjuds en välkomnande hall, WC, välutrustat kök, praktisk tvättstuga intill köket samt vardagsrum med utgång till bostadens behagliga baksida. På övre plan finner vi badrum med dusch och tre rymliga sovrum med möjlighet att göra ett extra. Övervåningen erbjuder goda möjligheter till alternativa planlösningar för att behagligt passa ditt behov!

- Sällan till salu!
- Underbar stor altan på baksidan!
- Fantastiskt gavelläge!
- Välplanerad planlösning med möjligheter!
- Uppfart med plats för två bilar

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 120 kr, inkl kallvatten, sophämtning, tv-basutbud.
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
100 m² förvaltarens information
Andel i förening
3,06652 %
Andel av årsavgift
3,06652 %
Nettoskuldsättning
442 370 kr

Föreningen

Namn
Viksjö Gård
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Viksjö Gård är ett litet område med 17 parhus som inrymmer 34 bostäder. Området byggdes av NCC och blev klart 1997. Parhusen består av fyror på 88 kvm och femmor på 100 kvm.


GEMENSAMMA YTOR
Föreningens gemensamma ytor är till för föreningens samtliga boende. De består bland annat av lekplatsen, gästparkering samt andra mindre ytor. Dessa sköts idag av ett externt företag som hjälper föreningen med gräsklippning, skötsel av buskar och träd. Även snöröjningen av föreningens gemensamma vägar sköts av ett externt företag. I lekparken finns ett gemensamt förråd där det finns en del trädgårdsredskap för utlåning samt en större stege.


ÖVRIGT
Överlåtelseavgift 1313 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 525 kr/pantsättning.
Vatten, sophämtningsavgifter samt tele2 basutbud för TV ingår i årsavgiften.


För mer information om föreningen se deras egen hemsida: www.brfviksjogard.se
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Tv och Bredband
KABEL-TV/BREDBAND
Föreningen har tele2 som leverantör av TV-grundutbudet. Varje bostadsrättshavare tecknar sedan eget tilläggsavtal till ett rabatterat pris om fler kanaler önskas.
Internetuppkoppling 100/10 mb finns tillgänglig via tele2. Till ett rabatterat pris kan hastigheten höjas.
Parkering
PARKERING
Varje hus har egen garageuppfart.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, däremot finns 6 st gästparkeringar med avgift för parkering. Tillstånd för dessa tillhandahålls av den boende.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

2011 - Utbyte av värmepannor
2012 - Utbyte/ombyggnad hängrännor på entrésidor samt förstärkning av entrétak.
2016 - Utvändig ommålning av fönster och entredörrar
· Rengöring (grönfri) av taktegel på ca hälften av husen
· Utbyte av entrébelysning och komplettering med fasabelysning
2017 - Ommålning av fasader och garage
· Utbyte sarg kring gungor samt fallunderlag i lekplats
2018 - Ommålning av förråd samt förrådsdörrar
· Inspektion och rengöring av ventilations- och im-kanaler samt kontroll och
justering av värmepannor och frånluftspumpar.
· Rengöring (grönfri) av taktegel på resterande, ca hälften av husen
2019 - Utbyte av belysningsstolpar (pollare) i park samt altanbelysning.
2022- Ommålning av carportar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
BYGGNADSÅR
1997
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Uteförråd om ca 7 kvm. I förrådet finns det gott om plats för cyklar, trädgårdsredskap, verktyg etc.

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Uppvärmning
19 400 kr/år
Försäkring
5 931 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
25 331 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Schablonsiffror
Energideklaration
Utförd 2021-04-16
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
158 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Viksjö centrum med fullt serviceutbud finns på promenadavstånd från bostaden. Bussar till både Jakobsberg och Barkarby går i nära anslutning till bostaden.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med såväl pendeltåg och buss till både Jakobsbergs centrum och Barkarby station. Från Jakobsberg till Stockholm central med pendeltåget tar resan ca 19 min och från Barkaby ca 16 min. Dagtid går tågen ca 4 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. På morgonen går direktbuss 561X in till Sergels torg.

Närservice

Shopping och service i Jakobsberg och Barkarby:
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med en mängd butiker. I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se. Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby handelsplats som växer hela tiden. Här finns bl.a. IKEA, Bauhaus, Plantagen, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Viksjö:
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt familjevänligt område nära grönområden och Mälaren. Promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, bank, bibliotek och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med rättigheter samt pizzeria.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fasad

Vardagsrum

Kök

Badrum 1

Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum - Arbetsrum

Badrum 2

Hall ovanvåning

Tvättrum

Exteriör framsida

Exteriör baksida

Områdesbilder

Planlösning

Planlösning Entréplan

Planlösning Övre Plan