Bodaängsvägen 6 Kallhäll
Kallhäll

Bodaängsvägen 6

Hemtrevligt hus i populära Kallhälls Villastad!

BUDGIVNING PÅGÅR

Hemtrevligt hus i populära Kallhälls Villastad!

Varmt välkommen till Bodaängsvägen 6 och detta hemtrevliga hus om 114 + 114 kvm med stor tomt på 1011 kvm. När du kliver in i huset möts du av en stor välkomnande hall. På detta plan finner vi stora härliga sociala ytor perfekt för att bjuda in familj och vänner. Huset har ett lantligt kök med matsalsdel med mycket karaktär. Här kommer du garanterat att spendera många minnesvärda dagar och kvällar. På entréplan finns även ett rymligt badrum, en gäst-WC, tre sovrum, vardagsrum och matsal. Husets smarta planlösning gör också att det går att få till fler sovrum. Nedre plan bjuder på två sovrum, tvättstuga med dusch, stort garage, WC samt möjlig uthyrningsdel. Bostaden värms upp av bergvärme. På tomten finns ett mysigt lusthus och en badtunna att njuta av sena sommarkvällar. Nära till strövområden och bad samt även buss och pendeltåg.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 5 995 000 kr
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 114 kvm + 114 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1936, Ombyggt 1968
  • Område: Kallhäll, Järfälla
  • Fastighetsbeteckning: Björkliden 90:1
Högsta BUD

6 110 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Bodaängsvägen 6

  • Stor tomt med mysigt lusthus och badtunna
  • Garage i huset
  • Bergvärme
  • Möjlig uthyrningsdel

Exteriör

Från husets utsida ramas fastigheten vackert in av välskött växtlighet. Tomten bjuder på stora plana ytor perfekt för lek och spring. Framsidan bjuder på en mysig och insynsskyddad tomt med badtunna centralt placerad på tomten. Här kan du kliva i och bara njuta medan du tittar upp mot stjärnorna. Det finns det gott om plats för flera olika sittgrupper och loungedelar på tomten tack vare husets smarta placering. Stor garageuppfart med plats för flera bilar.

Visa mer

Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med ljust målade väggar och trägolv. Som värmekälla och förhöjande mysfaktor finns en braskamin installerad.

Visa mer

Kök

Ett hemtrevligt kök i lantlig anda med skåpluckor i off-white och speglar samt partier med fina vitrindelar. Gott om arbetsytor på träbänkar med dubbelho och blandare samt ljust kakel ovanför arbetsbänken. På golv ligger ett rejält originalgolv i massivt trä och väggarna är ljusa.
Maskinellt är köket utrustat med rostfri kyl, rostfri frys, diskmaskin, fläkt med rostfri kåpa, glaskeramikhäll och inbyggd ugn.

Visa mer

Matsal/ Sovrum 4

Ytterligare ett sovrum, alternativt en trivsam matsal med rejält trägolv och tapetserade väggar. Här är även bostadens luftvärmepump installerad som går att användas som AC för att få svalka under varma sommardagar.

Visa mer

Sovrum 1

I bostadens första sovrum ligger parkett på golvet och väggarna är målade. Inbyggda garderober med överskåp.

Visa mer

Sovrum 2

Det andra sovrummet har ljust målade väggar och laminatgolv. Inbyggda garderober med överskåp.

Visa mer

Sovrum 3

Det tredje sovrummet har laminatgolv och målade väggar. Här har man goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober med överskåp.

Visa mer

Badrum

Ett helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme samt kaklade väggar. Badkar, wc, dubbelhandfat med kommod, handdukstork och ett fönster.

Visa mer

Wc

Gäst-wc. Handfat med kommod.

Visa mer

Entréhall

Entréhallen bjuder på ljust målad väv på väggar samt laminatgolv.

Visa mer

Källardel

Visa mer

Samvarodel-Möjlig uthyrning

Ytterligare en samvarodel som kan användas som sovrum alternativt uthyrningsdel tillsammans med intilliggande samvaroutrymme. Separat entré. Här ligger laminatgolv och väggarna är målade.

Visa mer

Samvarodel

Ett samvaroutrymme alternativt en möjlig uthyrningsdel med målade väggar och laminatgolv. Förvaring finns att tillgå i en dubbelgarderob.

Visa mer

Rum/kontor

Ett samvaroutrymme med målade väggar och laminatgolv. Förvaring finns att tillgå i en dubbelgarderob.

Visa mer

Tvättstuga

Nyrenoverad tvättstuga med dusch och gott om utrymme för att ta hand om vardagsbestyren. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Visa mer

Nedre hall

En trätrappa leder ner till det nedre planet där det i hallen är klinkermönstrad plastmatta på golv och målade väggar.

Visa mer

WC källarvåning

En wc på nedre plan med klinkermönstrad plastmatta och målade väggar samt tapet. Wc, handfat och spegelskåp.

Visa mer

Matkällare

En praktisk och sval matkällare med målat betonggolv.

Visa mer

Pannrum

Väggar och golv i betong. Bergvärme från Nibe.

Visa mer

Garage

Stort garage med gott om plats för både bil samt förvaring.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Björkliden 90:1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
114 m² + 114 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 011 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Tomt
Stor härligt tomt med gott om plats för barnen att leka. I lusthuset kan man sitta och njuta av det man grillat, även sena ljumma sommarkvällar.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme, luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1936, Ombyggt 1968 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Kalksandsten
Fönster
2- och 3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Grundsulor, betongplatta
Grundmur
Betonghålsten, lättbtg
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Garage i huset med plats för en bil. Här finns även avlopp och vatten.

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,331%
TAXERINGSVÄRDE
3 108 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 504 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 312 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
27 209 kr/år
VA
10 158 kr/år
Renhållning
2 670 kr/år
Sotning
257 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 294 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
GodEl
Elförbrukning
20 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2016-04-20
Energiförbrukning
74 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 10 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till staden ca 23 minuter. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.