Såld lägenhet på Lilla björnens gränd 12 i Skälby
Skälby

Lilla björnens gränd 12

Gavelradhus, unikt boende med 2 soliga uteplatser och jacuzzi!

Såld

Gavelradhus, unikt boende med 2 soliga uteplatser och jacuzzi!

Lilla björnens gränd 12 Lilla björnens gränd 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 050 000 kr
  • Boarea: 62 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Förening: HSB Brf Orgona i Järfälla
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Skälby, Järfälla
Slutpris

3 050 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Carina Sandell

Mäklarkoordinator

Välkommen till Lilla björnens gränd 12

Denna bostad är för dig som söker något unikt. Den är för dig som längtar efter uteplatser och radhus, men som vill ha tryggheten att bo i en stabil bostadsrättsförening. Denna pärla ligger inbäddad i det mysiga Orgona-området som är lugnt och tryggt. Baksidan vetter mot allmänning så här finns det verkligen ingen insyn. Tack vare gavelläget är radhuskänslan verkligen påtaglig! På baksidan finns en mysig uteplats under tak, perfekt för dom allra varmaste sommardagarna när skuggan är att längta efter. På hösten bjuder du över vännerna och grannarna på kräftskiva, tack vare taket kan du mysa här även om det regnar! Mot småtimmarna öppnar ni upp en god dryck och slår er ner i den stora jacuzzin, som givetvis medföljer huset. Detta boende andas verkligen livskvalité. Även på framsidan erbjuds en stor trädäckad altan. Här finner du förmiddagssolen så här kan du njuta av morgonkaffet och lunchen i solens tidiga strålar. Här finns också ett förråd med utmärkt förvaring. Invändigt finns här ännu mer att hämta. Bostaden är välplanerad och har allt bekvämt beläget på ett plan. I hallen finns plats för förvaring, samt även en stor klädkammare. Klädkammaren används idag som barnrum. Köket är stilrent renoverat i svart, och med tegelväggar för den där härliga moderna industri-inredningskänslan. Vardagsrummet är stort och vetter mot baksidan av huset. Sovrummet är även det av bra storlek och rymmer dubbelsäng och förvaringsmöblemang. Missa inte denna fantastiska pärla!

I föreningen finns det faciliteter som;
-Tvättstuga
-Bastu
-Motionslokal
-Övernattningsbostad
-Gemensamhetslokal
-Lekplatser

  • Gavelradhus i trygg BR-form
  • Baksida mot allmänning
  • Soldränkt framsida med stor altan
  • Jacuzzi på baksidan
  • Välplanerad och mycket förvaring
  • Populär och stabil Brf

Bostaden har en luftvärmepump, som har som främsta funktion att värma upp huset och få ner uppvärmningskostnaden, men den fungerar även utmärkt som AC på sommaren.

Exteriör baksida

Helt insynsskyddad baksida med allmänning och skog bredvid. Altan under tak samt jacuzzi.

Exteriör framsida

Huset är beläget längst in på gatan på gaveln av radhuslängan. Gatan mynnar ut i ett skogsparti, så här bor du verkligen granne med naturen, samt helt insynsskyddat. Stor altan med förmiddagssol.

Kök

Kök inrett i industriell stil, med svarta skåpluckor och tegelklädda väggar. Köket är från IKEA så den som vill byta färg på luckorna kan enkelt göra det givetvis. Plats för matbord invid fönster för 4-6 personer. Maskinell utrustning består av integrerad kyl/frys, micro samt ugn i rostfritt utförande och i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, spishäll och spisfläkt (Obs att spisfläkten är kopplad till husets ventilationssystem, och får enbart bytas ut till specifika sorter).

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Utgång till baksidan.

Sovrum

Sovrummet är väldigt rymligt och har plats för dubbelsäng och garderob.

Hall

Välkomnande hall som leder till samtliga rum i bostaden. Separat klädkammare som idag används som barnrum men som enkelt kan återställas till en walk-in-closet.

Badrum

Badrum med dusch med glasvägg , kommod, wc, spegel och handdukstork. Här finns även torktumlare och tvättmaskin, med praktisk arbetsbänk ovan. Badrummet är renoverat långt före nuvarande ägare flyttade in, årtalet är därav okänt.

Föreningens samvaroutrymmen

I föreningen finns en bastu, en nyrenoverad motionslokal, en snickarverkstad och en föreningslokal.

Säljaren berättar

Vakna på morgonen till fågelkvitter och ta en kopp kaffe på den helt insynsskyddade och soldränkta framsidan. Här är det varmt nog att sitta både tidig vår och sen höst tack vare skyddat vindstilla läge. Blir man lite för varm kan man flytta till baksidan, där både skugga och sol kan väljas. Här ser man rådjur, kanin och ekorre nästan dagligen, och mängder av fågelarter. En liten grind öppnas rakt in i skogen där kan man plocka både bär och svamp.

På vintern är det underbart att sitta i det uppvärma spa badet och titta på när snön sakta singlar ned. Med föreningens bastu kan man ordna egna spa dagar hemma, så blir vintern ännu mysigare.

Tyst och lugnt, långt bort från vägar, fest och högljudda grannar.

Vi förälskade oss direkt i huset, och flyttar enbart för att familjen växer ur boet. Vi hoppas nu att nästa familj kan få lika mycket glädje av att bo här som vi fått.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Reg.mäklare/Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 159 kr, inkl. vatten och Kabel-TV.
Antal rum
2 rum
Boarea
62 m² förvaltarens information
Andel i förening
0,37452 %
Andel av årsavgift
0,37452 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Orgona i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
183 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Orgona i Järfälla ligger i Skälby och bildades 1982.
Det är idag en stabil och populär förening med god ekonomi.
Den består av 183 lägenheter av radhuskaraktär i storlekar från 2 r.o.k. på 62 kvm till 5 r.o.k. på 127 kvm.

I föreningen finns bla:
- Tvättstuga.
- Festlokal på Stora Björnens gränd 13.
- Övernattningslägenhet på Vattumannens gränd 16 B.
- Snickarlokal.
- Motionslokal.
- Boulebanor.
- Bastu på Vattumannens Gränd 16..


PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen håller för närvarande på med en renovering av yttertaken.


GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2015 gjordes fönsterbyten samt balkongarbeten i föreningen.
Under verksamhetsåret 2016 har följande åtgärder genomförts i föreningen:
- Byte av panel samt målning av förråd.
- Byte av fönster.
- Målning av fasader, Polstjärnans och Vattumannens Gränd.
- Ny tvättstuga i servicehuset Lilla hundens Gränd 2.
- Ventilation: underhåll samt egenkontroll av samtliga aggregat.

TV & BREDBAND
Föreningens leverantör av kabel-tv är COM Hem och samtliga hushåll har tillgång till deras grundutbud via ett tv-uttag med "tre hål i väggen". Kanalerna är analoga, vilket innebär att du kan se dem i en tv-apparat utan digitalbox. ComHem erbjuder även digital-TV i sitt utbud.
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med ComHem AB.
Gruppavtalet innebär att varje lägenhet i föreningen får:
*Ett privat abonnemang på Bredband 100/10
*Trådlös router för bredband och telefoni
*5st e-postadresser (max100mb)
Avtalet är skrivet med föreningen och innebär att det ingår i din föreningsavgift.

PARKERING
I föreningen finns 183 garage med uttag för motorvärmare samt 87 P-platser utomhus, dessa platser är utan eluttag. Dessutom finns 33 P-platser för besökare.
P-plats utan el: 150kr/mån. Stora p-platser 200kr/mån.
Garage: 300-400kr/mån.
I samband med försäljning får en fordonsplats överlåtas, innehar säljaren mer än en plats väljer köparen en av dessa och den överblivna platsen går till kön. De som vid överlåtelse inte överlåts en plats hamnar per praxis först i kön efter den som står i kö och inte fått någon plats tidigare. Intresse för p-plats anmäls till [email protected] minst tre veckor innan tillträde av bostaden (max två p-platser per hushåll).

ÖVRIGT
De uteplatser som finns, tillhör bostadsrättsföreningen men du som lägenhetsinnehavare ansvarar för skötseln av tomten/uteplatsen.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Juridisk person godkänns inte.
Överlåtelseavgift 1182,5kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 473 kr.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Radhus
BYGGNADSÅR
1982
Uppvärmning
Direktverkande el
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i föreningen.

I föreningen finns en bastu till de boendes förfogande, den ligger på Vattumannens gränd 16 och är öppen alla dagar mellan 11-23.

En nyrenoverad motionslokal ligger i samma byggnad som bastun, Vattumannens Gränd 16.

En snickarverkstad finns också i området.

Lekplatser för barnen finns inom området.

Föreningslokal finns på Stora Björnens gränd 13 med stolar och bord samt porslin för ca 30 personer som kan hyras av de boende i Brf. Orgona. Det kan vara födelsedag, examen, bröllop eller annan festlighet när man behöver lite extra utrymme.

Ekonomi

Utgångspris
2 790 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-08-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år

Allmänt om området

NATUR OCH FRITID
I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns flera gym som Sats, Nordic Wellness, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.

Kommunikation

GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby beräknas vara i drift ca 2026.

Närservice

SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns bla Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen, förskolor och skolor i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.

SHOPPING
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffär systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten,Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Övrigt

Mer information om kommunen, förskolor och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör baksida

Exteriör framsida

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Hall

Badrum

Föreningens samvaroutrymmen

Planlösning

planritning