Hammarvägen 42 Jakobsberg
Jakobsberg

Hammarvägen 42

Välplanerad 1:a med inglasad soldränkt balkong mot innergård

Till salu

Välplanerad 1:a med inglasad soldränkt balkong mot innergård

Äntligen en 1:a med stor balkong till salu, i centrala kvarter i Jakobsberg. Här bor du lugnt och tryggt i ett lite avskilt område men samtidigt bara några minuters gångavstånd till Jakobsberg centrum. Åt andra hållet är det cykelavstånd till Barkarby outlet och även Järvafältets fina naturområde med hästar, fina promenadleder och frisbeegolf. Lägenheten präglas av ett generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Bostadens pärla är balkongen, som är inglasad och placerad i bästa sydvästläget. Balkongen är stor och har utsikt över den fina och väldigt grönskande innergården. Här kan du blicka ut över träd och djurliv med bland annat harar och ekorrar. Invändigt är köket av bra storlek och ger utrymme för matbord för 4-5 personer. Badrummet är också av bra storlek för att vara en 1:a. Vardagsrummet är tillräckligt stort för att kunna skärma av med både en sovalkov och en arbetshörna.

Brf Margareta är en populär förening med låga avgifter och låg skuldsättning. Den är även populär tack vare det avskilda läget som gör att området är väldigt lugnt, men att det även är gångavstånd till centrum. Jakobsberg centrum innehar ett stort affärsutbud med många butiker, flertalet restauranger, mataffär, systembolag, vårdcentral, tandläkare m.m.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 390 000 kr
  • Boarea: 44.6 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 2 742 kr Inkl värme, vatten, Bredband (100/10 Mbit/s), Kabel-Tv (18 kanaler) och telefon (via Comhem).
  • Förening: Margareta i Järfälla
  • Byggnadsår: 1953-54
  • Område: Jakobsberg, Järfälla
Utgångspris

1 390 000 kr

Visningar

29 Maj 14:00 - 14:30
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Håll dig uppdaterad
30 Maj 19:30 - 20:00
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Hammarvägen 42

  • Välplanerad
  • Stor inglasad balkong i söder
  • Helt insynsskyddad
  • Utsikt över grönska
  • Låg avgift
  • Nära centrum och naturområden

Inglasad balkong

Mysig inglasad balkong i bästa sydvästläge. Utsikt över grönska och ingen insyn. Tack vare inglasningen känns den som ett extra rum som gör att lägenheten upplevs större.

Visa mer

Vardagsrum

Stort vardagsrum som har plats för stor soffgrupp och tv-möblemang. Här kan du enkelt skärma av för att göra en sovalkov, samt få till en arbetshörna.

Visa mer

Kök

Kök med plats för matbord invid fönster för 4-5 personer. Bra med arbetsytor och mycket förvaring i många skåp. Maskinell utrustning består av kyl/frys, spis och spisfläkt.

Visa mer

Badrum

Badrum med dusch, wc, kommod och spegel.

Visa mer

Hall

Hall med plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Visa mer

Utsikt

Utsikt över den grönskande innergården. Här kan du får se kaniner och ekorrar.

Visa mer

Fasad

Fina 50tals-tegelhus i bra skick.

Visa mer

Exteriör

Innergården fotad på hösten från en annan lägenhet i föreningen.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 742 kr, Inkl värme, vatten, Bredband (100/10 Mbit/s), Kabel-Tv (18 kanaler) och telefon (via Comhem).
Antal rum
1 rum
Boarea
44.6 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,0673 %

Föreningen

Namn
Margareta i Järfälla
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 70 lägenheter. Fastighetsägarna är ekonomiska förvaltare och A.S. Fastighetsservice AB är teknisk förvaltare.

ENERGIDEKLARATION
Energideklarationen säger 87 kwh/kvm & år, MEN den är felaktig beroende på ett debitering-/ mätningsfel av EON under mätperioden.
Uppskattad energiförbrukning är ca: 150 kwh/kvm & år. Föreningen planerar att utföra en ny energideklaration 2021.

TV/BREDBAND
Bredband (100/10 Mbit/s) / Tv (18 kanaler) / Telefon (bas) via Tele2 är inkluderad i avgiften.

Diverse övrig information om föreningen
Notera att en ev köpare av lägenheten måste ha för avsikt att permanent bo i bostaden.
(Dvs en köpare som direkt ansöker om andrahandsuthyrning kommer ej att godkännas av styrelsen)
- Ev andelsägare förväntas bo permanent i bostaden, annars kan medlemskap komma att nekas.
- Ansökan om inträde i föreningen sker med personlig inlämning av medlemsansökan i styrelselokalen Hammarvägen 52. Identitet styrkes.

ÖVRIGT:
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Information om månadsavgiften
Inkl värme, vatten, Bredband (100/10 Mbit/s), Kabel-Tv (18 kanaler) och telefon (via Comhem).
Parkering
Parkeringar totalt ca: 20 st. 85 kr/månad.
Garage ca: 20 st. 375 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är totalrenoverat ca 1990 och genomgår löpande stam-renovering/underhåll vart 5:e år.
Stammarna ligger på 5,4 mm i medelgodstjocklek idag. Dvs, 2 mm tjockare gods än i nybyggda fastigheter.
Mao, så är det inte aktuellt med stambyte. Vid framtida behov så kommer stamrenovering genomföras med sk relining.
Föreningen har ett planlagt underhåll av stammarna vart 5:e år, senast under 2020, tillsammans med ultraljudsmätning avseende skick.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1953-54
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd samt matkällare medföljer bostaden och finns i källaren.
Tvättstuga finns i huset bredvid, på Hammarvägen 44.

Ekonomi

Utgångspris
1 390 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Ja

Omgivning

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.