Stråvägen 2 Viksjö
Viksjö

Stråvägen 2

Ombyggd 2:a högst upp i huset, helt insynsskyddat och ostört!

Till salu

Ombyggd 2:a högst upp i huset, helt insynsskyddat och ostört!

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 590 000 kr
  • Boarea: 40 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 512 kr inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband
  • Förening: HSB Brf Eken i Järfälla
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Viksjö, Järfälla
Utgångspris

1 590 000 kr

Visningar

22 Maj 13:45 - 14:30
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Håll dig uppdaterad
23 Maj 18:30 - 19:00
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Stråvägen 2

Högst upp i huset med fri utsikt och ingen insyn hittar vi denna pärla som är ombyggd till en 2:a. Här på Stråvägen 2 bor du lugnt och tryggt i Viksjös lugna kvarter, med närhet till natur, Viksjö centrum och bussar. Lägenheten är i bra skick och här behövs det inte läggas något tid på renovering. Föreningen står dessutom inför ett stambyte, så här kommer du snart att kunna njuta av ett helt nyrenoverat badrum, utan att behöva betala för det själv, föreningen bekostar stambytet. Vill du lyxa till badrummet och designa det så som du vill kan du givetvis göra det till en extra kostnad. I övrigt är detta fina hem välplanerat, med en stor hall med mycket förvaring bakom skjutdörrar, vardagsrum i öppen planlösning med köket och ett tillbyggd sovrum, perfekt för en säng. Lägenheten präglas av ett generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, men också av en fin utsikt över takåsarna utan någon som helst insyn. Eftersom lägenheten är högst upp i huset (givetvis finns det hiss) bor du ostört utan någon som klampar ovanför.

Viksjö är ett populärt område tack vare dess lugn och närhet till naturen. På Stråvägen bor du också med bara några minuters gångavstånd till Viksjö centrum, som har ett stort affärsutbud, restauranger, vårdcentral, apotek m.m. Bussförbindelser till pendeltåget finns nära bostaden och tar dig smidigt till Jakobsberg centrum. I närheten av bostaden finns även flertalet skolor samt förskolor.

  • Högst upp i huset
  • Ombyggd till en 2:a
  • Låg avgift
  • Välplanerad
  • Lugnt område
  • Nära naturområde och Viksjö centrum

Ny säkerhetsdörr ca 2 år gammal.

Säljaren berättar

Jag har trivts väldigt bra i denna lägenhet. Det är tyst och lugnt med trevliga grannar. Gillar utsikten och närheten till bussar, ICA och naturen. Sen är den nya hissen en bonus.

Visa mer

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med kök och matplats. Här ryms en stor soffa, tv-möblemang och förvaringsmöbler. Dom stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusinsläpp till hela lägenheten och utsikten är fin.

Visa mer

Kök

Bra kök inrett med vita skåpluckor, mörkt kakel och en laminatbänkskiva. Här finns induktionshäll, spisfläkt, ugn, inbyggd micro, vitrinskåp samt kyl/frys. Kyl och frys är ca 2 år gammal. Bänkdiskmaskinen är från 2021 och kan följa med lägenheten om köparen önskar.

Visa mer

Matplats

Invid köket finns en matplats för ett mindre matbord för 4 personer. En bra lösning är ett utdragbart bord, så att du kan göra det större när du får gäster.

Visa mer

Badrum

Badrummet är stort och har idag en dusch, handfat, spegel och wc. Föreningen kommer att utföra ett stambyte i närtid, vilket innebär att dom står för kostnaden att renovera hela badrummet. Standardutförandet kommer att vara väldigt tillfredsställande och kännas exklusivt, men vill man designa det annorlunda kan man göra det mot en extra kostnad.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med ypperlig platsbyggd förvaring bakom skjutdörrar.

Visa mer

Utsikt

Visa mer

Fasad

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 512 kr, inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband
Antal rum
1 rum
Boarea
40 m² förvaltarens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,22772 %
Andel av årsavgift
0,227772 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Eken i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
270 lägenheter, 84 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
BRF Eken består av 270 bostadsrätter, en uthyrningslokal och en gemensam föreningslokal. Det finns 84 lokaler inklusive förråd.

Området runt huset är vackra grönytor med blommor och buskar samt lekplatser mellan husen.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Föreningen har tvättstuga samt förråd på entréplan. Förråd ingår till samtliga lägenheter.

Juridiska personer: Godkänns ej som ägare

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Information om månadsavgiften
inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband
Tv och Bredband
TV (Fiber-TV), Fast Bredband & Hemtelefoni via bredband från Telenor
Föreningen är gruppansluten till alla dessa tjänster via Telenor.

Fiber-TV – Till varje lägenhet hör en digitalbox för TV. Vid försäljning av lägenhet ska digitalboxen vara kvar i lägenheten. Saknar du en digitalbox när du flyttar in, kontakta Telenor och uppge vårt föreningsnamn (Brf Eken Järfälla) för beställning av ny box.
Kostnaden för TV-Bas ingår i din månadsavgift, även Telenor Stream ingår. Det innebär att du kan strömma ditt TV-paket till din dator, padda eller mobil.

Fast bredband – som nyinflyttad har du rätt till en ny router som erhålls gratis från Telenor. Vid försäljning skall routern returneras till Telenor.

Hemtelefoni via bredband – Alla frågor gällande flytt av hemtelefoni via bredband tar du med Telenor.

Vid all kontakt med Telenor, ange alltid föreningens namn, Brf Eken Järfälla.

Telenor Kundtjänst
Öppettider: kl 08.00-18.00
Telefon: 020-222 222
Webb: www.telenor.se
Parkering
106 parkeringsplatser utomhus. 242 garageplatser finns i föreningen fördelat på 3 st garage.
P-plats utan el: ca 200 kr/mån.
Det finns garageplatser med och utan el. Kostnad för garageplats varierar från ca 330 kr till ca 400kr per månad.
9 st MC-platser i garage 1. 1 st MC-plats i garage 2.
Kostnad: ca 148 kr/mån.
Föreningen har genomfört en garagerenovering.
FÖRSÄKRING
Viktig information: från och med 1/6 2020 måste varje enskild boende komplettera sin hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg som varje enskild boende då måste teckna själv
Övrigt
EL: Föreningen tillämpar s k enhetsmätning av hushållselen via företaget Home Solutions. Du betalar för den el du verkligen förbrukar och kostnaden debiteras tillsammans med din månadsavgift. För mer info samt inloggningsuppgifter kontakta styrelsen. Gå därefter in på www.homesolutions.se, logga in och avläs din elförbrukning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar i föreningen
Takpappen på samtliga tak har renoverats. På så sätt minskar vi risken för takläckage och påföljande vattenskador i lägenheterna - arbetet är klart.
Nya rökluckor. De gamla vajrarna har tagits bort och ny regleras detta elektroniskt - klart.
Garagerenovering av samtliga garage, G1, G2, G3 är klara.
Radonöversyn. Mätning av eventuell radonförekomst har skett. Resultatet visar ingen förekomst av radon.
Fönsterbyte - Byte har gjorts i alla lägenheter 2017/2018. Återstår att åtgärda ett antal besiktningsanmärkningar i det sista huset, samt byte av fönster i lokal.
Förtätning av plåtkragar, husfasad, för att förhindra att fåglar bygger bon - arbete utfört på Stråvägen 4 med gott resultat. Förtätning av plåtkragar övriga hus sker succesivt. Klart på alla huskroppar.
Linjemålning (bättringsmålning) p-rutor uteparkeringar. Klart.
Montering av dörrstängare i brandcell. Klart.
Renovering/byte/uppfräschning av utemöbler. Vår/sommar 2016. Klart.
Underhållsbesiktning av 30 utvalda balkonger. Klart.
Stamspolning av samtliga vattenstammar - Klart. Resultatet har visat på god kondition av stammarna. Detta innebär att ett stambyte inte är aktuellt före 2021, då en ny stamspolning ska genomföras.
Förtätning av plåtkragar för att förhindra att fåglar bygger bo (förutom 4 hus som redan är åtgärdade) - Klart.
Tilläggsisolering av vindsutrymmen med Isocell-Cellulosa - klart. Samtliga huskroppar är nu tilläggsisolerade med Isocell-Cellulosa och kommer att ge ett bättre värmeflöde och samtidigt sänka våra uppvärmningskostnader på sikt.
Översyn av markkulvert utanför Axvägen 4 - klart.
Tilläggsrensning av ventilationskanaler: De som hade sämst värden har åtgärdats.
2021- Hissrenovering

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen startar stambyte 2022/2023. Fråga ansvarig mäklare för mer information gällande tidplan för just denna bostad.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Medföljande förråd finns i samma hus, på entréplanet.

Ekonomi

Utgångspris
1 590 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-08-08
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
163 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

Viksjö centrum med fullt serviceutbud finns på promenadavstånd från bostaden. Bussar till både Jakobsberg och Barkarby går i nära anslutning till bostaden.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med såväl pendeltåg och buss till både Jakobsbergs centrum och Barkarby station. Från Jakobsberg till Stockholm central med pendeltåget tar resan ca 19 min och från Barkaby ca 16 min. Dagtid går tågen ca 4 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. På morgonen går direktbuss 561X in till Sergels torg.

Närservice

Shopping och service i Jakobsberg och Barkarby:
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med en mängd butiker. I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se. Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby handelsplats som växer hela tiden. Här finns bl.a. IKEA, Bauhaus, Plantagen, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Viksjö:
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt familjevänligt område nära grönområden och Mälaren. Promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, bank, bibliotek och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med rättigheter samt pizzeria.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.