Travarvägen 9 Jakobsberg
Jakobsberg

Travarvägen 9

Ett av de större radhusen, med carport, stor gräsmatta och öppen spis!

Kommande

Ett av de större radhusen, med carport, stor gräsmatta och öppen spis!

Äntligen är ett av de större radhusen till salu! Det är med glädje och stolthet jag presenterar detta fina radhus anno 1961 med bevarade originaldetaljer. När man pratar om charm och själ så är det precis detta radhus som menas. Här har en säljare med fingertoppskänsla varsamt renoverat radhuset så att det känns både modernt och charmigt.

Utvändigt erbjuder huset både en trevlig framsida och baksida. På framsidan finns en mindre stenlagd uteplats, en carport och förvaring i förråd. Baksidan vetter i sydvästläge och har det perfekta solläget, oavsett om man vill lapa sol, leka på gräsmattan eller ta fram sina bästa odlingsfärdigheter. En stor altan inbjuder till härliga middagar med familj och vänner, och gräsmattan passar utmärkt för barnen eller hunden att leka på. Invid altanen finns platsbyggda förråd, utmärkt för att gömma undan trädgårdsverktygen.

När vi kliver in i huset möts vi av en välkomnande hall med utmärkt avhängningsmöjligheter i ett kapprum. Redan här förstår man att huset har dess originalcharm kvar, med tidsenligt stilrent stengolv. Vidare in i köket hittar vi cararra-marmor, en retro kryddhylla med glasburkar och ljusa luckor i härlig nyans, nyligen omlackerade. På entréplanet finns även en wc, och det stora vardagsrummet. Vardagsrummet går att dela av för den som önskar ytterligare ett sovrum. I dagsläget finns ett välplanerat rum med plats för både stor soffgrupp, stort matsalsbord och övrigt möblemang. I hjärtat av vardagsrummet finns den fina murade öppna spisen som naturligt kommer att bli familjens samlingspunkt under vinterhalvåret. Det finns grannar i området som har byggt balkong med utgång från vardagsrummet (bygglov för just detta hus måste isåfall ansökas hos Järfälla kommun för att få besked om man får bygga balkong eller ej)

När vi kliver upp en våning finner vi tre st sovrum av bra storlek. I dag hyrs ovanvåningen ut, därför är ett av sovrummen ombyggt till ett kök. På övre plan finns också ett nyrenoverat badrum, i lyxig design med klinkergolv och vita kaklade väggar. Om vi istället kliver ner en våning från entréplan hittar vi ännu ett välplanerat våningsplan. Här finns två stora sovrum, tvättstuga, duschrum, förråd, verkstad utmärkt för snickeriprojekten och även utgång till baksidan.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 138 kvm + 25 kvm biarea taxeringsinformation
  • Utgångspris: 4 990 000 kr
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Jakobsberg, Järfälla
  • Fastighetsbeteckning: Jakobsberg 2:1624
Utgångspris

4 990 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Travarvägen 9

  • Ett av dom större radhusen
  • Carport på uppfarten
  • Totalt 5 sovrum, möjlighet till 6st!
  • Nära Jakobsberg centrum och kommunikationer
  • Nära skola och förskola
  • Öppen spis

Exteriör framsida

Visa mer

Exteriör baksida

Visa mer

Vardagsrum

Visa mer

Kök

Visa mer

Hall

Visa mer

Hall på övre plan

Visa mer

Sovrum 1

Visa mer

Sovrum 2

Visa mer

Sovrum 3

Visa mer

Badrum övre plan

Visa mer

Sovrum 4

Visa mer

Sovrum 5

Visa mer

Badrum nedre plan

Visa mer

Tvättstuga

Visa mer

Hall nedre plan

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Jakobsberg 2:1624
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 5 - 6 sovrum
Boarea
138 m² + 25 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
223 kvm
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1961 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Puts
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
Uppgifter från förra ägaren
1990: Dränering framsida
Sent 90-tal: Badrum suterrängplan
2001: Fönsterbyte takkupor
2008: Fasad ommålad
2010: Ny elpanna
2013: Byte till bullerglas i vardagsrum, utfört av Trafikverket
2013: Nytt takfönster sovrum
2013: Tak omlagt (ej plåtkupor)

Nuvarande ägare
2018
• Ytrenovering kök, tak väggar, skåpstommar. Nytt golv (holländsk ek-parkett). Installation diskmaskin, ny blandare, nya bänkskivor Carrara-marmor, nytt kakel.
• Ommålning/tapetsering alla sovrum övre plan. Nytt golv (ekparkett) i ett sovrum
• Carport och staket framsida ommålade

2019
• Renovering badrum övre plan. Stammar (vatten, avlopp) bytta ned till entréplan. Nytt takfönster badrum. Kvalitetsintyg Säker vatten finns (Byggest AB).
• Installation av Pax-fläkt badrum övre plan
• Installation av tilluftventiler ovan fönster takkupor
• Staket och snickerier delvis målade och renoverade baksida
• Odlingslådor anlagda i trädgård

2020/2021
• Ommålning/tapetsering hall och trapphus, tak målat, lister målade eller bytta
• Trappor renoverade och målade
• Sovrum suterrängplan ommålade/tapetserade.
• Heltäckningsmatta (ull) i sovrum suterrängplan
• Tilluftventiler monterade i fasad sovrum suterrängplan
• Fönster/fönsterdörrar ommålade, nya tätlister
• Nya persienner entréplan
• Ny el dragen invändigt, hela huset. Ny elcentral. Dokument finns (PLW elteknik)
• Spanjolettlås ASSA monterat altandörr
• Nytt förråd byggt på altan, baksida
• Äppelträd beskuret av arborist

2022
• Plåt omlagd takkupor (utfört Ahola byggnadsplåt AB)
• Ny inredning badrum suterrängplan (duschkabin, skåp, kommod, handfat, blandare, WC)
• Tvättstuga renoverad, golvbrunn bytt (Byggest AB), ny vattenmätare och avstängningsventiler, ommålat, ny tvättstugeinredning (ej tvättmaskin)
• Radonmätning utförd med ett godkänd årsmedelvärde på 160Bq/m³. (Gränsvärdet är under 200Bq/m³)

Ekonomi

Utgångspris
4 990 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,331%
TAXERINGSVÄRDE
3 531 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 073 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 700 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
29 455 kr/år
VA
4 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 100 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Försäkring
7 771 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgift: Inklusive tv via Comhem
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 326 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
Upplands Energi

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2018-02-15
Energiförbrukning
85 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.