Vältvägen 5
3:a med uteplats mot grönska!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 990 000 kr
- Boarea: 76 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3
- Avgift: 4 739 kr Inkl värme, VA, kabel-TV, bredband
- Förening: HSB Brf Granen i Järfälla
- Byggnadsår: 1970-1971
- Område: Viksjö, Järfälla
1 990 000 kr
Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0704700100
- e-post: michaela.holmgren@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Vältvägen 5
Med fri utsikt över skog och grönska finner du denna välplanerade 3:a i Viksjös lugna kvarter. Bostadens läge är en av dom bästa i föreningen, tack vare uteplatsen som vetter mot en skog, och erbjuder en rogivande utsikt. Här kan du avnjuta din egen uteplats medan du hör trädens svajande brus och blickar ut över vitsipporna. Det blir en fröjd att följa trädens skiftande kulörer i takt med årstidernas ingång. Gångvägen utanför är en återvändsgata så här är det ingen störande genomfart. Invändigt erbjuds en trevlig bostad med en välplanerad planlösning. Här finns två stora sovrum, kök med plats för matbord, vardagsrum med utgång till uteplatsen, hall, badrum samt mycket förvaring i en klädkammare. Föreningen står dessutom inför ett stambyte, så här kommer du snart att kunna njuta av ett helt nyrenoverat badrum, utan att behöva betala för det själv, föreningen bekostar stambytet. Vill du lyxa till badrummet och designa det så som du vill kan du givetvis göra det till en extra kostnad.
Brf Granen är en stabil och populär förening i Viksjö. Lägenheten ligger på en lugn gata där närheten till naturen är påtaglig. Det natursköna friluftsområdet Görvälns naturreservat ligger inte långt bort vid Mälarens vatten. Barnvänligt och populärt område med en kort promenad till lekpark, förskola och skola. Buss finner du inom kort gångavstånd från bostaden.
Det är promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, vårdcentral, tandläkare och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med alkoholrättigheter samt pizzeria.
Från bostaden har man gång/cykelavstånd till tre olika badplatser - ett stort samt två mindre. För den golfintresserade ligger Viksjö golfklubb i närheten. Här bor man nära Barkarby handelsplats, IKEA och den växande Barkarbystaden. Man har också nära till elljusspår i Sandvik samt Brukets skidbacke. I området finns även buss som tar dig runt i Viksjö samt till Jakobsberg och Barkarby. Med pendeltåget från Jakobsbergs station tar det 20 min och från Barkarby station tar det 17 min till Centralen.
- Uteplats
- Inga trappor från ena ingången av huset
- Välplanerad
- Låg avgift med mycket inkluderat
- Nära naturområden
- Nära Viksjö centrum
Hela lägenheten är renoverad 2003.
BILDER














Planskisser

ALLMÄNT
Föreningen
I området finns föreningens fritidslokaler, bland annat hobbyrum, pingisrum (2st), vävstuga samt en gemensam föreningslokal, som även går att hyra för ex egna kalas. Föreningen har dessutom en egen slagborrmaskin och en elförbrukningsmätare som gärna lånas ut till medlemmarna.
TV/BREDBAND
Varje lägenhet har anslutning till kabel-TV (ComHem) och möjlighet till bredbandsanslutning via fiber (ComHem, Bredbandsbolaget mfl). Kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
RENOVERINGAR/ÅTGÄRDER
2020 - Solceller installerades
2018 - Passersystem installerat i portarna
2017 - Fönsterbyte slutfört
2017 - Fogar i fasaden mellan betongblocken färdigbytta våren 2017
2011 - Utbyte av låssystem
2009 - Balkongerna och uteplatserna renoverades
2002 - Tvättstugorna renoverades
Taket är besiktigat och ser bra ut.
Stambyte kommer att starta 2022/2023.
PARKERING
150 kr/mån p-plats med el, 247 st uteplatser.
420 kr/mån garageplats med el, 197 st platser.
Föreningen har två separata köer till Tegvägen och Vältvägen, där parkering gäller för den gatan man bor på.
Bilplatser genom HSB, 010-442 50 00.
ÖVRIGT
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Tvättstuga finns i källaren.
Ekonomi
DRIFT
Omgivning
Allmänt om området
Viksjö centrum med fullt serviceutbud finns på promenadavstånd från bostaden. Bussar till både Jakobsberg och Barkarby går i nära anslutning till bostaden.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med såväl pendeltåg och buss till både Jakobsbergs centrum och Barkarby station. Från Jakobsberg till Stockholm central med pendeltåget tar resan ca 19 min och från Barkaby ca 16 min. Dagtid går tågen ca 4 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. På morgonen går direktbuss 561X in till Sergels torg.
Närservice
Shopping och service i Jakobsberg och Barkarby:
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med en mängd butiker. I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se. Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby handelsplats som växer hela tiden. Här finns bl.a. IKEA, Bauhaus, Plantagen, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.
Viksjö:
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt familjevänligt område nära grönområden och Mälaren. Promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, bank, bibliotek och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med rättigheter samt pizzeria.